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1 Construire ensemble votre patrimoine Des résidences pour vivre ou investir Des résidences services pour investir Des parcs d'activité pour travailler ou investir Groupe Lamotte Constructeur de référence dans l Ouest Votre allié de proximité. Que ce soit pour vivre ou pour investir, le choix d'une résidence est déterminant pour votre avenir. C'est pourquoi nous exploitons nos forces depuis plus de 50 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers dans le Grand Ouest. Visionnaire et expert en qualité de vie. Vous proposer des réalisations variées de grande qualité, des emplacements de choix, une architecture innovante et respectueuse de l environnement. Une réflexion tournée vers votre confort. Afin de faciliter votre quotidien et de vous offrir le meilleur cadre de vie possible, nous concevons nos résidences de façon fonctionnelle et soignée jusque dans les moindres détails. Un accompagnement unique sur le marché de l Ouest. Lamotte, c est aussi de nombreux services et conseils entièrement personnalisés pour le financement, la vente, la location ou la gestion de votre patrimoine. RENNES - 5 boulevard Magenta - Tél VANNES - 9 rue Hoche - Tél BREST - 6 rue de Kergorju - Tél LA ROCHELLE - 30 quai Simenon - Tél NANTES - 28 boulevard Guist Hau - Tél ANGERS - 1 rue de la Gare - Tél LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobilers. Les illustrations sont des interprétations libres de l'artiste réalisées à partir des documents de l'architecte - éléments d'ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d'exécutions. Les teintes des bâtiments peuvent évoluer en fonction des choix définitifs de l'architecte. Document publicitaire non contractuel - Visuels : Batimages, Fotolia. Edition mars 2011.

2 RENNES - Quartier Patton Donner du sens à son patrimoine

3 Indépendant plus longtemps... un nouveau choix de vie D ici 2020 en France, on estime que 16 millions de personnes auront plus de 60 ans et plus que jamais l'envie de préserver leur autonomie. Plus de 92 % des personnes de ans et 71 % des ans vivent à domicile et souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps possible. Le besoin de structures adaptées au degré d'autonomie et au désir d'indépendance de chacun est de plus en plus pressant. Les Résidences Services Espace&Vie ont été spécialement conçues pour y répondre. Une nouvelle génération de résidences, pour vivre bien dans son temps Fini le temps où l on passait directement de sa maison à la maison de retraite. Aujourd hui, le concept de la résidence services change tout sans changer ses habitudes. Conçu pour les seniors, il offre une liberté nouvelle d être chez soi, bien entouré sans dépendre de personne. Fort d une expertise de constructeur reconnu pour la qualité de ses emplacements et de ses réalisations, et d un savoir-faire de spécialiste de la gestion et de l exploitation immobilière, Espace&Vie donne vie à la résidence services seniors et son rôle sociétal. Ainsi, chaque nouvelle résidence est intégrée aux quartiers pour une vie active et une vraie convivialité transgénérationnelle.

4 Les Plus des Résidences Services Espace&Vie Des emplacements sélectionnés Des prestations soignées, aux normes les plus avancées Grand confort thermique Accessibilité facilitée Cuisine toute équipée Volets électriques Des accès fonctionnels et sécurisés Parking réservé Portail électronique Accueil 24h/24 et 7j/7 Des prestations de qualité hôtelière complétées de toute une gamme de services à la carte Restauration Blanchisserie Spa, salle de gym, espace détente Programme d'animations Espace beauté Hébergement de la famille Aide à la personne Toutes les résidences services seniors Espace&Vie bénéficient de l agrément Qualité Services à la Personne. Aide aux actes quotidiens de la vie selon les besoins : aide au lever, à la toilette, à l'habillage Suivi médical : présence d'une infirmière, organisation des visites du médecin traitant, prises de rendez-vous chez un spécialiste, livraison et distribution de médicaments à domicile... Découvrez les résidences Espace&Vie sur Aide aux démarches administratives : déclaration d'un nouveau médecin traitant, constitution d'un dossier de demande d'allocations logement, dossier APA...

5 Résidence services seniors Appartements du studio au 4 pièces Balcons, terrasses et ascenseurs Il existe au Nord de Rennes un quartier calme et verdoyant : Patton. Avec ses 6 hectares de terres dédiés au tennis qui ont vu naître les plus grands joueurs dès 1970, l'omniprésence de la nature et sa connexion avec le centre-ville, Patton est le point de rencontre de tous les rennais en quête de liberté et d'air pur! C'est ce lieu riche en énergie positive que le Groupe Lamotte a choisi pour réaliser Les Prairies de l'ille. Entre ville et nature, Rennes comme on l'aime Avec Les Prairies de l'ille vous choisissez de vivre la ville en toute sérénité... D'un côté, l'animation du cœur de ville facilement accessible. De l'autre, les belles promesses de balades bucoliques le long du canal d Ille et Rance, via le chemin pietonnier, directement en sortant de chez vous. Être citadin dans le quartier résidentiel d'une très grande ville, disposer des commerces de proximité et en même temps, d'un grand espace de nature : voilà bien une opportunité très rare qu'il vous est aujourd'hui possible de saisir. Envie de vivre en ville, côté vert? Investissez dans la Résidence les Prairies de l'ille.

6 Connexions Gare SNCF à 15 minutes Centre-ville historique à 10 minutes Ligne de bus n 5 Saint Malo à 50 minutes Voie express directement accessible Vie pratique Commerces de proximité Polyclinique Saint Laurent CHU La Tauvrais Centre hospitalier privé de Saint Grégoire St-Brieuc Brest Vezin le Coquet Lorient Vannes Aéroport Rennes/St- Jacques St-Jacques de la Lande Redon St-Nazaire Villégiature R. de St-Brieuc St-Malo Dinan Av. Charles Tillon Bd. Voltaire R. de Nantes R. de Verdun St-Grégoire Av. Gros Malhon Parlement de Bretagne Hôtel de Ville Opéra Parc de Bréquigny Av. Henri Fréville Av. du G al Patton Centre-Ville TNB Le Liberté Nantes Proximité du canal Chemin de halage aménagé Coulée verte Parc des Gayeulles Espaces boisés Gare R. de Vern Noyal-Chatillon sur Seiche Mt-Saint-Michel Parc des Gayeulles Route de Fougères Chateaubriant Av. du G al Leclerc Chantepie Fougères Cesson-Sévigné Laval Le Mans Paris Centre Hospitalier Privé St Grégoire Centre Commercial Av. Gros Malhon Stade Zone Activité d'armorique BUS N 5 NERUDA Canal Saint-Martin St-Malo BUS N 5 PATTON Commerces Av. des Monts d'arrée Bd. d'armorique Des prestations sur-mesure Bd Volney CHU La Tauvrais QUARTIER ST-LAURENT Conseil Régional Commerces Av. du Général G. Patton Pour exprimer le concept d'énergie et de liberté, en cohérence avec l'environnement naturel, l'architecte Philippe Lamotte a choisi la pureté des lignes. Le blanc, le gris et le vert donnent le ton et rythment agréablement les deux ensembles sur 3 ou 5 étages. Ce choix architectural séduit d'emblée par son caractère sobre et original. Les Prairies de l'ille proposent des appartements du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse : tous profitent d'une vue dégagée sur des espaces paysagers, d'une conception particulièrement fonctionnelle et confortable, adaptée aux exigences d'une résidence services Espace&Vie. Sur place, le restaurant, l'espace forme ou beauté vous accueillent selon vos envies. Au rez-de-chaussée, des locaux pouvant accueillir des professions médicales forment un pôle dynamique utile. Ici, tout a été pensé pour mettre à profit les richesses de la mixité générationnelle. La Coulée Verte N14 Av. des Monts d'arrée Rue du Gast Hopital de jour Av. de Rochester Polyclinique St Laurent Rue de St-Laurent Commerces Le Mans Caen Paris Rue de la Héronnière Commerces Rue de Fougères Av. des Gayeulles BASE DE LOISIRS DES GAYEULLES Piscine Patinoire Le Blizz

7 Un espace de liberté bien à vous Les appartements Espace&Vie sont concus selon les normes BBC pour offrir un cadre de vie entièrement tourné vers le confort et la sérénité. Meublés selon les besoins des résidents, les appartements offrent une totale indépendance! Exemple de T1 Bis Référence : D308 SURFACE HABITABLE : 29,54 m 2 BALCON : 6,71 m 2 Un belle pièce de vie s'ouvre sur un balcon tout aussi généreux. Côté séjour/cuisine la lumière naturelle est à l'honneur et participe à l'ambiance douce et sereine qui se dégage de cet appartement. Côté nuit, la chambre et la salle d'eau très fonctionnelles complètent ce cadre de vie dédié au confort! Exemple de 2 pièces Référence : C206 SURFACE HABITABLE : 40,90 m 2 BALCON : 7,50 m 2 Orienté plein sud, ce deux pièces ouvert sur un beau balcon traversant vous permet de circuler partout avec une grande fluidité. Du séjour/cuisine à la chambre bien proportionnée ou vers la jolie salle de bains attenante, vos pas mènent toujours vers un grand sentiment de bienêtre et de confort. Exemple de 2 pièces Référence : E207 SURFACE HABITABLE : 40,54 m 2 LOGGIA : 4,02 m 2 Une pièce de plus! C'est ainsi que l'on perçoit la sympathique loggia. Grande ouverte sur le séjour, elle offre au regard une incroyable sensation d'espace! Une agréable impression accentuée par la juste disposition des pièces. Avec sa cuisinette bien intégrée au séjour, sa chambre aux proportions généreuses et ses prestations de qualité, ce deux pièces est une invitation au bonheur.

8 Contactez nos conseillers pour connaître en détails vos avantages Un placement pour investir, pour votre épargne retraite Un produit clé en main qui multiplie les atouts! Un investissement 100 % sérénité Des avantages fiscaux pour réduire vos impôts NOUVEAU DISPOSITIF LMNP SENCI-BOUVARD REMBOURSEMENT de la TVA à 19,6 % + 18 % * DE RÉDUCTION D IMPÔTS (jusqu à !) Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l'investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d'acquisition de manière substantielle. * Réduction d impôts correspondant à 18 % du montant de votre acquisition, plafonnée à et répartie sur 9 ans. Simulation sur demande. Sous réserve des conditions légales d éligibilité au dispositif. En cas de modifications, la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations. Garantie de loyer par bail commercial : rentabilité locative indexée tous les ans par bail de 11 ans renouvelable. Gestion locative sans soucis et sans frais : par G2L, un gestionnaire unique Espace&Vie spécialisé dans la gestion de résidences services seniors. Charges limitées : pas d assurance habitation à souscrire, taxe foncière, correspondant à seulement un mois de loyer environ, entretien et renouvellement du mobilier par le gestionnaire. Priorité de location pour l investisseur et sa famille.

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