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2 Vos Contacts EDITO L agglomération du Grand Avignon, implantée à la fois sur le Vaucluse et le Gard, attire des entreprises soucieuses de bénéficier d un environnement stratégique. Les aménagements de futures lignes de transport et des zones d activité doivent contribuer à fluidifier le marché en apportant une meilleure dynamique d implantations. Bertrand FILLIETTE Directeur Arthur Loyd Si le développement du commerce reste prudent face à la crainte de la baisse de la consommation, la lutte pour la recherche d emplacements d exception devient de plus en plus d actualité Julie VIDALIE Consultante Bureaux & Commerces Amélie LOZANO Chargée de marketing Laurent POISSON Consultant Locaux d Activités / Entrepôts / Logistique Agnès VIOGEAT Assistante Commerciale La restructuration et l émergence de nouveaux projets de bureaux de qualité laissent entrevoir une redynamisation du marché sur 2014 et a permis un réajustement des loyers à la baisse plus proche de la réalité des marchés limitrophes. A l encontre du marché national de la logistique un peu morose, le Vaucluse a enregistré plus de m² d entrepôts enregistrés sur l année L offre, encore significative, renforcée par de gros projets prochainement sur le marché offriront les réponses aussi bien aux demandes exogènes qu aux transferts d acteurs existants souhaitant une mise aux normes de leurs activités. Globalement, le marché de l immobilier d entreprise du Vaucluse reste assez dynamique comme le prouve un renouvellement record de ce nouvel Espace Entreprise qui, en moins de 6 mois renouvelle ses offres à plus de 80%. Retrouvez nos Etudes de Marchés et Espaces Entreprises en téléchargement sur VALEURS DU MARCHÉ LOCATION (1) VENTE (2) TYPOLOGIE Neuf Seconde Main Neuf Seconde Main BUREAUX 160 / / / / LOCAUX D ACTIVITÉS / / 600 ENTREPÔTS / / 450 COMMERCES PÉRIPHÉRIE 140 / / / / COMMERCES CENTRE VILLE 300 / / / / (1) Loyer HT/HC/m 2 /an (2) Prix HT/HD/m 2

3 AVIGNON NÎMES LOCAUX BUREAUX COMMERCIAUX + de 300 offres en ligne sur notre site internet P 3 AVIGNON CENTRE PIETON Cession de Bail Réf Sur l une des rues principales du centre, à proximité des halles, local de 82 m² sur 2 étages, vitrine 4 ml, rideau métallique, alarme. AVIGNON EXTRAMUROS Réf Sur axe très passant, local de 300 m², fort potentiel, très bonne signalétique, stationnement. CLASSE ENERGIE : D AVIGNON CENTRE PIETON Cession de Bail Réf Emplacement d angle n 1, 220 m² sur 4 étages, vitrine 5ml. A découvrir rapidement. AVIGNON NORD Cession de Bail Réf Sur Buld air, local de 202 m² dont 180 m² de surface de vente, vitrine de 6 ml, stationnement, idéal commerce autour de la maison. CLASSE ENERGIE : E Disponibilité : Immédiate LES ANGLES ZONE COMMERCIALE Réf Dans Retail Park, local de m² en parfait état, 200 places de parking, vitrine 6ml. AVIGNON REMPARTS ST MICHEL RéF Dans immeuble de standing, 4 locaux c.ciaux en RDC, très bonne visibilité, environnement c.cial, stationnement proche. Disponibilité : 4 ème trimestre 2015 AVIGNON VEDENE ORANGE ZAC DU COUDOULET Cession de Bail Réf Dans centre commercial, local de 170 m², emplacement idéal sur rond-point, 100 places de stationnement, vitrine 6 ml. Réf AVIGNON AUCHAN NORD Cession de Bail Réf /49 Dans zone commerciale, local de 700 m² sur 2 niveaux (divisibles), emplacement idéal, proximité Auchan/A7/Buld air. A découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : E AVIGNON CENTRE VILLE Cession de Bail Réf Au cœur du centre-ville, dans rue passante et prisée, local de 120 m², avec une façade de 25ml, très lumineux. Emplacement stratégique sur la ZAC du Coudoulet, foncier commercial de m², terrains divisibles à partir de m². Environnement commercial : Carrefour, Constructeurs automobiles, Weldom, Gifi, Intersport, Leader Price, Leader, La Halle A vous de le découvrir!!! CLASSE ENERGIE : Non concerné Disponibilité : Mars 2015

4 AVIGNON BUREAUX P 4 AVIGNON PROCHE REMPART Réf En RDC 256 m² de bureaux, avec 2 entrées indépendantes, 7 places de parking privatives, façade 20 ml, alarme, division possible. CLASSE ENERGIE : NC AVIGNON CAP SUD Réf Dans immeuble tertiaire sécurisé, 140 m² en RDC à louer, places de stationnement privatives. AVIGNON CENTRE VILLE Réf Dans immeuble de caractère, proximité Gare, 125 m² de bureaux à la location en R+1. Très beau volume et lumineux, parking à proximité. AVIGNON CAP SUD Réf Dans Centre d affaires, location de 135 m² de bureaux en R+3, accessibilité handicapé, très lumineux. AVIGNON GARE Réf a vendre Proche de la Gare, location/vente de 115 m² de bureaux en R+3, accès PMR et possibilité de stationnement. AVIGNON SUD Réf Centre d affaire du MIN, loue bureaux de 50 à 110 m², stationnement et proximité grands axes. AVIGNON PONT DES 2 EAUX Réf a vendre Dans centre commercial, 215 m² de bureaux en R+1, très Lumineux, stationnement commun. CLASSE ENERGIE : E AVIGNON FONTCOUVERTE Réf Plateau de bureaux de 583 m², avec entrée indépendante, stationnement devant l immeuble. CLASSE ENERGIE : E AVIGNON PONT DES 2 EAUX AVIGNON PROCHE INTRAMUROS Réf Réf m² de bureaux à la vente, avec du stationnement, terrain clôturé et portail. CLASSE ENERGIE : D Dans immeuble tertiaire de standing, loue 205 m² de bureaux, 10 places de stationnement en sous-sol avec ascenseur, très lumineux.

5 BUREAUX + de 300 offres en ligne sur notre site internet AVIGNON AGROPARC AVIGNON AGROPARC Réf a louer Réf Idéal pour 1 ère acquisition dans immeuble neuf 120 m² divisibles de bureaux en RDC (une partie louée) avec stationnement, proche A7, A découvrir. CLASSE ENERGIE : C 300 m² de bureaux divisibles en R+1, dans immeuble neuf, parkings. AVIGNON AGROPARC AVIGNON AGROPARC Réf a louer Réf Dans immeuble neuf de standing, un plateau de bureaux d environ 380 m² en RDC à l achat ou la location, possibilité de diviser, stationnement. Vente ou location de modules de 20 à 615 m², programme neuf, parkings privatifs et publics. Disponibilité : 2015 AVIGNON Réf En ZFU location de modules de 67 à 148 m², avantages fiscaux, stationnement privé et public. ORANGE PROCHE ZAC DU COUDOULET Réf m² de bureaux neufs, avec 10 places de stationnement, terrain clôturé + portail. LES ANGLES MONTEUX ZA la Tapy Réf Réf Axe de la 2 ème Division Blindée, 264 m² de bureaux à la vente, avec du stationnement, une partie atelier et stockage, construction années m² de bureaux à louer, possibilité de diviser à partir de 50 m², très lumineux, parkings. CLASSE ENERGIE : D

6 AVIGNON LOCAUX D ACTIVITÉS P 6 BOLLENE ZONE NORD Réf ENTRAIGUES ZONE COUQUIOU Réf Entrepôt d environ m², quais x3, double peau, 5 min axe A7 Avignon-nord, idéal activité de siège régional / national. Local d activités de 887 m², proximité axe A7, structure bois, isolation béton. Idéal activité de siège. GRAVESON PROCHE AVIGNON SUD Réf Entrepôt/local d activité de m², isolation parpaing sur terrain clos et gardé. GRAVESON - SUD COURTINE Réf Entrepôt / local d activité de m² à quai sur zone clôturée et gardée. BARBENTANE Réf Local d activité de m² avec hangar de stockage de m² proximité axe LEO sur un terrain de m². CLASSE ENERGIE : C AVIGNON ZONE FONTCOUVERTE Réf Entrepôt/Local d activité de m² de plain-pied + quai creusé, isolation double peau, proche Avignon, bonne prestation. ENTRAIGUES SORGUES A Vendre Réf Réf Local d activité proche axe A7, m², structure et isolation béton, 4000 m² de foncier, excellente visibilité. Disponibilité : Semestre Sorgues Zone St Anne, local d activités de m², réserve foncière, Axe A7 moins d 1 km

7 STOCKAGE + de 300 offres en ligne sur notre site internet LE PONTET Réf Entrepôt de m² divisible, isolation béton, quai, stockage sec. PLAN D ORGON Réf Entrepôt froid + de m², 45 portes, double face, idéal messagerie froid, bureaux et locaux sociaux, axe A7 2kms. Disponibilité : Juillet 2014 CARPENTRAS ZONE CARPENSUD Réf Entrepôt m², quais, double peau, rampe, idéal stockage sec. LORIOL DU COMTAT Réf Entrepôt / local d activité de m² 12 portes à quai, double peau, bitumé intérieur/extérieur, 20 min axe A7. ORANGE ZONE CREPON Réf Entrepôt neuf de 862 m² de plainpied orange Nord, état opérationnel, 6 kms de l axe A7, clos. ST ANDIOL Réf A vendre E n t r e p ô t s t o c k a g e s e c d e m², quai, double peau, proximité axe A7 Avignon sud Disponibilité : 3 mois après signature CAVAILLON Réf Entrepôt de m² avec location de bureaux possible jusqu à 150 m² BOLLENE Réf Entrepôt logistique de m², divisible à partir de m², hauteur libre 9.8 m, charpente bois, double peau, 3 kms axe A7. Disponibilité : 10 mois VEDENE a louer Réf CAVAILLON Réf Campus logistique comprenant m² de locaux (normes HQE/ BREAM), m² de messagerie et services connexes (restauration rapide, hôtellerie, crèche, station-service, école de formation logistique). Disponibilité : 2015 Plate-forme logistique de m², autorisation ICPE 1510, 30 portes à quai, structure béton, axe A7 3 kms. Disponibilité : Juillet 2014

8 ARTHUR LOYD : 61 implantations FRANCE SARL Iesud Avignon - Capital Siret Avignon - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel AVIGNON M.I.N - Bâtiment D2 135 avenue Pierre Sémard AVIGNON Tél Fax : CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE Rendez-vous sur notre site internet

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