ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE. Liloé II SAINT-MALO / HIPPODROME

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1 ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE Liloé II SAINT-MALO / HIPPODROME

2 Saint-Malo la vie bord de mer UN CADRE DE VIE D EXCEPTION À bientôt 2 h 15 de Paris et à 45 minutes de Rennes, la cité corsaire déploie tous les atouts d une ville balnéaire dans le vent. Votre quotidien est rythmé par les grandes marées, les courses au large et les ferries en partance vers les îles anglo-normandes. Envie de vous ressourcer? Laissez-vous tenter par une thalasso, une balade sur les sentiers côtiers ou un moment de farniente sur la plage du Sillon... Envie de bouger? Au programme : shopping Intra-Muros, sports nautiques, restaurants, sans oublier les nombreuses animations culturelles...

3 Port de plaisance Ferry Intra-Muros Plage du Sillon Gare TGV PROXIMITÉ ET ACCÈS À l orée d un quartier en pleine rénovation urbaine et à 5 minutes de la gare TGV, d Intra-Muros et de la plage du sillon, la résidence est idéalement située avec un accès direct à l axe Saint-Malo / Rennes / Cancale. Liloé II est également parfaitement desservie par le réseau de bus, vous assurant une grande accessibilité à vos activités professionnelles et vos loisirs. Vous êtes à deux pas des écoles, de tous les commerces et services de proximité. Liloé II Vers Cancale Cancale Le Mont Saint-Michel Vers Rennes / Dinard

4 Espace et modernité ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE

5 Signée Jean-Luc LE TRIONNAIRE, cette belle résidence aux lignes modernes et chaleureuses se décline en 2 petits immeubles réunissant au total 38 appartements du T1 bis au T3. Cette architecture contemporaine caractérisée par l alternance d enduits blanc et gris, ponctuée de touches jaune, donne à Liloé II toute sa personnalité. À taille humaine, la résidence s ouvre sur un cœur d îlot paysagé. ACCÈS PARKING Laissez-vous séduire par des appartements confortables qui possèdent chacun une terrasse ou un balcon pour profiter d agréables moments en extérieur. Un soin particulier a été apporté à l orientation sud et ouest pour profiter d un ensoleillement maximum dans les pièces à vivre et d une vue dégagée sur les jardins intérieurs. ACCÈS PARKING ENTRÉE ENTRÉE ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE Votre logement respecte les objectifs de consommation de la RT Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver. Rue du Bois Herveau

6 ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE VISITEZ LILOÉ II SUR VOTRE MOBILE ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLE

7 Être bien chez soi prend ici tout son sens! T2 au 3 e étage Référence : A32 Surface habitable : 40,29 m² Balcon : 7,50 m² Parfaitement agencé, ce beau 2 pièces vous offre confort et bien-être. La pièce de vie lumineuse est prolongée par un balcon exposé sud. Le «petit plus» : la chambre possède un accès direct à la salle de bains, vous assurant calme et intimité. T2 au 2 e étage Référence : B26 Surface habitable : 38,45 m² Balcon : 4,50 m² T3 au 1 er étage Référence : B14 Surface habitable : 62 m² Terrasse : 59 m² Un vrai coup de cœur pour ce T3 aux belles proportions! La pièce de vie avec sa cuisine ouverte, est desservie par une magnifique terrasse orientée plein sud, qui vous permettra de profiter d agréables moments ensoleillés. Un appartement cosy et fonctionnel très agréable à vivre avec sa chambre attenante à la salle de bains. Le salon-séjour accueille une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest, idéal pour vos moments de détente. ILLUSTRATIONS NON CONTRACTUELLES

8 VOUS ÊTES PRIMO-ACCÉDANTS? CUMULEZ LES AVANTAGES Réduction de la TVA à 5,5 % (1) Prêt sans intérêt à hauteur de 26 % du prix de votre appartement ( 2) Subvention de à 5000 ( 3) VOUS ÊTES INVESTISSEURS? Bénéficiez d une réduction d impôts de 18 % du prix de votre appartement, en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans. (4) SACIB - SAS au capital de Siège social : 23 boulevard de la Tour d Auvergne SAINT-MALO RCS SAINT-MALO Les informations et illustrations contenues dans ce document n ont pas de caractère contractuel et sont susceptibles de modifications. Conception et réalisation : - Les illustrations sont élaborées d après les plans de l architecte déposés en mairie le 27 mai 2013 et accordés le 22 juillet 2013 et sont des interprétations libres de l artiste - Illustrations : ZERRAC 5 - Crédit photo : enel-rehel.com, FOTOLIA, I-Stock, Richard Busch - Architecte : Le Trionnaire Tassot. (1) Pour l acquisition en résidence principale d un appartement situé dans le périmètre d une convention de rénovation urbaine, sous conditions du respect des plafonds de ressource et de prix. (2) Sous conditions du respect des plafonds de ressources, applicables aux primo-accédants. (3) Subvention accordée par Saint-Malo Agglomération aux primo-accédants selon conditions en vigueur. (4) Sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur. INFORMATIONS ET VENTE 5, rue Porcon de la Barbinais Saint-Malo Intra-Muros FILM 3D sur sacib.com sacib.com