PROJETS URBAINS SEM Ville Renouvelée MÉTROPOLE LILLOISE 2017

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1 SEM Ville Renouvelée MÉTROPOLE LILLOISE 2017 Campus Gare Centre-ville de Wattrelos La Lainière Portes de l Abbaye Quadrilatère des Piscines L Union Parcs d activités PROJETS URBAINS

2 CARTE DE SITUATION DES PROJETS URBAINS VILLE RENOUVELÉE EN QUELQUES MOTS QUADRILATÈRE DES PISCINES BELGIQUE L UNION SOMMAIRE WATTRELOS c a n al WAMBRECHIES de ROUBAIX T Ro CAMPUS GARE MARCQ EN BARŒUL ub aix OPÉRATIONS ET PROJETS EN DÉVELOPPEMENT CENTRE-VILLE WATTRELOS p.4 CROIX T SAINT-ANDRÉ -LEZ-LILLE LÉGENDE HEM M Aéroport de Lille Axes autoroutiers M Axes secondaires majeurs LILLE p.6 Centre-ville de Wattrelos p.8 La Lainière Wattrelos Roubaix, Wattrelos Saint-André-lez-Lille Ligne ferroviaire VILLENEUVE D ASCQ Campus Gare Roubaix p.10 Portes de l Abbaye Gares SNCF M et/ou gestionnaire d immobilier d entreprises, développeur économique, ou encore exploitant stationnement, Ville Renouvelée est à même de prendre en charge la maîtrise d ouvrage de projets urbains dans leur globalité et d organiser des partenariats et des montages immobiliers complexes. LA LAINIÈRE TOURCOING PORTES DE L ABBAYE La SEM Ville Renouvelée est une entreprise publique locale d aménagement et de développement de la métropole lilloise, représentant une diversité de métiers amenés à croiser leurs compétences au service de la transformation des villes. Agissant comme aménageur urbain, constructeur, investisseur p.12 Réseaux métro et tramway Frontière p.14 Quadrilatère des Piscines Tourcoing L Union Roubaix, Tourcoing, Wattrelos PARCS D ACTIVITÉS p.16 Carte des parcs d activités Métropole lilloise et Porte du Hainaut LESQUIN p.18 Pierre Mauroy Roncq N 0 km SECLIN 5 km p.18 La Houssoye La Chapelle d Armentières

3 BUREAUX Urbaniste : Saison-Menu CAMPUS GARE Roubaix Nouvelle centralité - logements - bureaux Campus Gare, nouveau quartier en centreville de Roubaix, adossé à la gare SNCF et au métro, place la formation supérieure comme axe majeur de développement. Sur ses 14 ha se développent des universités, des bureaux, des logements, un hôtel et une brasserie dans un écrin de verdure et d espaces publics qualitatifs étudiants sont déjà présents sur le site, depuis l ouverture en septembre 2016 de l université IMMD-LEA et de la résidence étudiante. RUE DE L EPEULE ÎLOTS VERTS DE L OUEST RUE DE L ALMA LOGEMENTS LOGEMENTS AV. JB LEBAS RESTE À COMMERCIALISER m² de bureaux BUREAUX Gare Jean Lebas GARE HÔTEL Ligne 26 LOGEMENTS COMMERCES IUT C RÉSIDENCE ÉTUDIANTE OPÉRATION R-CONNECT ÎLOT CAMPUS AV. DES NATIONS UNIES L OFFRE IMMOBILIÈRE DISPONIBLE UNIVERSITÉ m² de commerces m 2 de bureaux Axe Promotion 150 logements (50% libre, 30% social, 20% accession) m 2 de bureaux 217 chambres étudiantes Pôle universitaire hôtel, brasserie, commerces m² de logements 1 ère phase de m² en commercialisation sept : ouverture de l Université et de la résidence étudiante - arrivée de étudiants : construction de l IUT «C» 2018 : livraison du parking mutualisé Cour de la Petite Vitesse et résidence étudiante Opération R-Connect

4 CENTRE-VILLE DE WATTRELOS Wattrelos Îlot SOCOWA Parc du Lion Route départementale Vers la Belgique Wattrelos recentré 15.5 ha en centre-ville de Wattrelos. Ce quartier mixte à dominante résidentielle proposera une offre de logements diversifiée, des bureaux réhabilités et une cité artisanale. Situé à proximité immédiate d un parc de 40 ha et de l hypercentre (mairie, commerces, équipements), le projet a pour objectif de renforcer une centralité urbaine pour Wattrelos. Citadine 5 Ligne 35 Plaine Festive Hôtel de Ville Urbaniste : Agence MAES : études urbaines et techniques : réalisation des premiers lots sur l îlot Socowa 2018 : démarrage des travaux d espaces publics et viabilisation des lots m 2 pour du logement m 2 dont m² à réhabiliter pour de l activité économique Aménagement de la Plaine Festive espace central qui relie le quartier au parc du Lion et au centre-ville L entrée du parc du Lion

5 LA LAINIÈRE Roubaix, Wattrelos Quartier d activités Sur 33 ha, la Lainière poursuit son histoire économique pour se transformer en un «quartier d activités» attractif et durable. Située à proximité immédiate de la Belgique, la Lainière est desservie par le boulevard historique de la Laine et les grandes voies d accès de l Eurométropole. Le site accueillera des activités de petites et moyennes productions, des activités industrielles, artisanales et logistiques, du tertiaire, mais aussi du logement, avec l ambition de développer l économie et l emploi local. La Lainière s inscrit dans les objectifs de la «charte des Parcs d Activités du XXI ème siècle» de la MEL. Urbaniste : Claire Schorter 2016 : ouverture de la Maison du projet de la Lainière, premier bâtiment français Cradle to Cradle 2017 : permis d aménager : réalisation des premiers lots 2018 : travaux d espaces publics m² neufs dont 70% d activités économiques et 30% de logements m² à réhabiliter Maison du projet Cradle to Cradle, premier bâtiment livré

6 vers A25 vers Rocade Nord-Ouest vers A22 PORTES DE L ABBAYE Saint-André-lez-Lille Nouveau quartier attractif en bords de Deule - opération propre SEM Ville Renouvelée en partenariat avec LinkCity et Citania Nouveau quartier de 10 ha en bords de Deule, à proximité du parc de la Citadelle, sur la trame verte et bleue. Ce projet à dominante résidentielle a pour objectif de devenir une halte naturelle en continuité des promenades le long des berges. Commerces, espaces verts et places publiques en feront un quartier agréable à habiter et à fréquenter. Future LINO (Liaison intercommunale nord-ouest) Urbaniste : Agence Nicolas Michelin & Associés Vue aérienne du site 2016 : concertation et mise en compatibilité du PLU 2017 : permis d aménager 2018 : début des travaux d aménagement et de construction des premiers lots 700 logements Commerces, bureaux, activités diversifiées (crèche, maison médicale, services de quartier, résidence sénior...)

7 Urbaniste : Atelier 9.81 QUADRI- LATÈRE DES PISCINES Tourcoing Rue Gabriel Péri Nouveau quartier de centre-ville vers le métro Colbert Un quartier vivant et animé, en continuité de l hypercentre de Tourcoing, à proximité immédiate de l hôtel de ville, du complexe de loisirs Tourcoing les Bains et de l Institut du Monde Arabe. Sur ses 5 ha, le site accueillera 400 à 500 logements, un groupe scolaire de 15 classes, un pôle petite enfance, des équipements culturels et associatifs, des bureaux, des commerces et des espaces publics renouvelés. STARTER Rue du Haze Tourcoing les Bains vers le métro Tourcoing Centre Rue Nationale Mairie de Tourcoing 2017 : permis d aménager 2017 : engagement de l opération STARTER (5 000 m 2 - logements et rez-de-chaussée actifs) 2017 : commercialisation des lots : construction du groupe scolaire et du pôle petite enfance m 2 dont m 2 de logements m 2 d activités m 2 d équipements publics Une nouvelle entrée pour le quartier

8 Carliers Urbaniste : Obras L UNION PLAINE IMAGES TOURCOING Roubaix, Tourcoing, Wattrelos Écoquartier et site d excellence économique Sur 80 ha, l Union accueille 140 entreprises, 2600 salariés et 175 étudiants. Nouveau quartier tertiaire de la métropole, pôle majeur des industries créatives via la Plaine Images, cœur des textiles techniques autour du CETI, centre des sports collectifs avec Kipsta, l Union s affirme comme un projet innovant aux identités multiples. Voie rapide urbaine Mercure Liane 4 WATTRELOS m² de logements m² de bureaux et d activités économiques m² de commerces m² d équipements 10 ha d espaces verts : Travaux d aménagement du parc de l Union et des espaces publics de la Plaine Images déc : livraison du LINK à la Plaine Images 2017 : Validation du plan directeur révisé avec l agence Obras 2018 : Livraison de l opération de logements Nacarat / SNI sur la Tossée 2019 : l avenue de l Union est reliée au métro Mercure Le Quatuor Plaine Images Alsace LES DISPONIBILITÉS FONCIÈRES m² au cœur de la Plaine Images, pour les entreprises du secteur de l image m² sur l ensemble du site pour du tertiaire et de l activité Voie ferrée ROUBAIX L OFFRE IMMOBILIÈRE 2017 QUATUOR m 2 de bureaux à louer. Plateaux de 600 m² divisibles. SMART m 2 de bureaux à louer. Plateaux de 859 m² divisibles jusqu à 100 m². Livraison 2019 CHAMP LIBRE m 2 de bureaux à louer. Cellules de 200 à 700 m² LINK 2117 m² Plateaux de 400 m². Cellules de 72 m² à 221 m² à louer.

9 MÉTROPOLE LILLOISE 16 1 BELGIQUE PARCS D ACTIVITÉS BELGIQUE RONCQ 1 A25 WATTRELOS A22 9 ha - Activité, artisanat, bureaux En cours de labellisation «parc d activités du 21ème siècle» ROUBAIX 3 Disponibilités m² MARQUETTE -LEZ-LILLE LA-CHAPELLE -D ARMENTIÈRES de foncier pour du tertiaire m² pour de l activité LILLE 3 A27 N41 2 MÉTROPOLE LILLOISE Roncq TOURCOING 4 PIERRE MAUROY voir détail p.18 A1 LA HOUSSOYE voir détail p.19 MÉTROPOLE LILLOISE La Bassée 9 hectares à aménager, dont 7 ha commercialisables et 1 ha de parc paysager - Activité et artisanat En cours de labellisation «parc d activités du 21ème siècle» Disponibilités m² de foncier pour du tertiaire 4 MÉTROPOLE LILLOISE La Chapelle-d Armentières 2 NOUVEAU MONDE m² pourdel artisanat,pme-pmi PARC TERTIAIRE RIVEO MÉTROPOLE LILLOISE Marquette-lez-Lille A23 5 LA BASSÉE 16 ha en extension de la Houssoye Vocation industrielle et artisanale SECLIN Disponibilités m² PORTE DU HAINAUT SECLIN A1 EST - Pream / SEM Ville Renouvelée A23 SAINT-AMAND -LES-EAUX 6 Disponibilités m² Terrains à bâtir de à m² A2 DENAIN m² pour de la production PME - PMI 6 MARIANNE PORTE DU HAINAUT Escaudain 8 VILLAGE D ARTISANS DU SAUBOIS PORTE DU HAINAUT Saint-Amand-les-Eaux A2 19 ha situés en Zone Franche Urbaine, à proximité de l A21, de l A2, et de l A23. pme-pmi ESCAUDAIN PORTE DU HAINAUT Denain m² À proximité de l A21, de l A2, et de l A23. 7 VALENCIENNES PIERRES BLANCHES 65 ha - PME - PMI & Production - Logistique En cours de labellisation «parc d activités du 21ème siècle» pour de la logistique A21 6 MÉTROPOLE LILLOISE Seclin 8 7 Disponibilités m² pour des bureaux pour de l activité m² le long de la Deûle, sur la friche Rhodia. Terrains à bâtir de 800 à m² Création d un village d artisans de 7.7, possibilités pme-pmi Terrains à bâtir de à m²

10 18 PARCS D ACTIVITÉS PIERRE MAUROY LES DISPONIBILITÉS FONCIÈRES Roncq Labellisé parc d activités du 21 ème siècle de la MEL, le parc d activités Pierre Mauroy s étend sur 9 ha et a pour objectif d offrir un écran écologique, qualitatif et fonctionnel pour de l activité et du tertiaire : petites productions artisanales et industrielles, bureaux. Il accueille déjà 4 entreprises sur le premier macro-lot. Bien desservi par les transports en commun, ce parc bénéficie de la proximité immédiate de l A22 et de la Belgique. Parcelles de à m² 2016 : inauguration du premier macro-lot (Building International) Lot m 2 divisibles Lot m 2 divisibles Lot m 2 Parking Amphytrion Lot m 2 Lot m 2 divisibles Lot m 2 Constructeur et commercialisateur : Building International Lot m 2 divisibles 60 % d activité 40 % tertiaire automne 2016 : livraison de l ensemble des voiries et espaces publics LA HOUSSOYE La Chapelle d Armentières Le projet d aménagement de la Houssoye, sur le territoire de La Chapelle d Armentières, s inscrit dans le cadre de la politique des hectares de zones d activités de la MEL. Il est situé à proximité immédiate de l A25, en cœur d agglomération, sur la route de Dunkerque. Sur 16 ha, ce projet à vocation logistique, industrielle et artisanale permet la réalisation d environ m 2 SP. LES DISPONIBILITÉS FONCIÈRES 1 parcelle de m² 1 parcelle de m² 100 % d activité Terrains aménagés disponibles immédiatement

11 CONTACT SEM Ville Renouvelée 75 rue de Tournai CS Tourcoing Cedex Contact commercial : Laurie Sébille lsebille@semvr.fr semvr.fr Crédits iconographiques : S. Jarry / Bocquet Photographies / SEM Ville Renouvelée (AJM et SVL) En couverture : Quatuor, l Union ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS p.14 Campus Gare ROUBAIX p.4 Siège du Crédit Agricole Consumer Finance ROUBAIX Link, l Union - Plaine Images ROUBAIX, TOURCOING, WATTRELOS p.14