Fonds de Placement Immobilier Allied 80, rue Queen, bureau 403 Montréal, Québec H3C 2M5 T F

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1 Fonds de Placement Immobilier Allied 80, rue Queen, bureau 403 Montréal, Québec H3C 2M5 T F Groupe immobilier 111, rue Duke, bureau 1600 Montréal, Québec H3C 2M1 T F COMPLEXE DE GASPÉ

2 Vivre Travailler Jouer Live Work Play

3 Le propriétaire The landlord FPI Allied est une fiducie de placement immobilier. Spécialiste de la conversion des espaces industriels en espaces à bureaux de style loft. Propriétaire et gestionnaire d un portefeuille de plus de 140 immeubles, totalisant 10 millions de pieds carrés d espace à bureaux à travers le Canada : Ville de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Kitchener, Winnipeg, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. 16 immeubles à Montréal totalisant 3,2 millions de pieds carrés dont pi 2 à la Cité du Multimédia, pi 2 au 3575, boulevard Saint-Laurent et pi 2 au Complexe De Gaspé. Allied Properties Reit is a real estate investment trust fund. Specialized in conversion of space into loft-style offices. Owns and manages a portfolio of more than 140 buildings, totalling 10 million square feet of office space across Canada: Quebec City, Montreal, Ottawa, Toronto, Kitchener, Winnipeg, Calgary, Edmonton, Vancouver and Victoria. 16 buildings in Montreal totalling 3.2 million square feet of which 1,000,000 sq. ft. at Cité du Multimédia, 185,000 sq. ft. at 3575 Saint-Laurent Boulevard and 1,000,000 sq. ft. at Complexe De Gaspé.

4 Mile End Au cœur de l île Heart of the island BOULEVARD ROSEMONT MÉTRO ROSEMONT Rue SAINt-Denis AVENUE CARMEL 10 minutes MÉTRO LAURIER AVENUE DE GASPÉ AVENUE HENRI-JULIEN RUE SAINT-VIATEUR Localisation stratégique Strategic location Accès rapide par le principal axe routier Est/Ouest (Autoroute Métropolitaine); 10 minutes du centre-ville; Vaste réseau de transport en commun : Easy access by main East/West arterial road (Metropolitan Highway); 10 minutes from Downtown; Extensive public transportation network: 10 minutes BOULEVARD SAINT-LAURENT RUE CLARK RUE MAGUIRE AVENUE FAIRMONT AVENUE LAURIER BOULEVARD SAINT-JOSEPH RUE SAINT-URBAIN 2 stations de métro, 3 lignes d autobus 2 metro stations, 3 bus lines and many et de nombreuses stations de Bixi. Bixi stations. Légende / Legend Métro Autobus Bixi Communauto Pistes cyclables / Bicycle paths À pied / By walk

5 Nos locataires Our tenants Attraction Media LA CAVALERIE JEtfilm FrameStore La plus forte concentration d artistes au Canada Highest density of artists in Canada Partenariat historique avec les artistes Au printemps 2013, Fonds de placement In spring 2013, Allied Properties REIT immobilier Allied a conclu une entente finalized a historic agreement with the historique avec le regroupement leur louant association by signing a 30 year lease for Historic partnership with the artists plus de pi au Complexe De Gaspé over 200,000 sq. ft. at Complexe De Gaspé, en signant un bail d une durée de 30 ans, insuring an ongoing presence for the artists, permettant ainsi aux artistes du quartier while creating a destination for patrons else in the country. The amount of artists and de pouvoir y demeurer et leur assurant of the arts. estime aujourd hui le nombre d artistes et cultural workers is estimated at more than une destination. de travailleurs culturels à plus de 800, soit 800, seven times higher than the Canadian sept fois supérieure à la moyenne canadienne average (quartier H2T; Statistiques Canada 2006). Selon le Regroupement Pied Carré (organisme According to Regroupement Pied Carré à but non lucratif rassemblant créateurs (non-profit organization gathering creators et créatrices du secteur Saint-Viateur Est), in Saint-Viateur East sector), the Mile End le Mile End est le quartier le plus créatif is the most creative neighborhood in Canada. au Canada. Aujourd hui, le secteur possède Today, it has a density of workers in the une densité de travailleurs des arts et de artistic and cultural fields not seen anywhere la culture qui n a pas d égale au pays. On (quartier H2T; Statistiques Canada 2006). 2

6 Loisirs Activities Quartier branché Trendy area Les locataires du Complexe De Gaspé ont accès 1 Énergie Cardio 2 Centre d entraînement L Écurie 3 Shaki Rock Gym 4 Aréna Saint-Louis 5 CrossFit Plateau 6 Centre Aeküus 7 Bikram Yoga BOULEVARD ROSEMONT 1 MÉTRO ROSEMONT 10 minutes à une multitude de services dans le quartier. Le Mile End regorge de restaurants, bars, boutiques, galeries d art et services divers. Tenants at Complexe De Gaspé have access to a multitude of services in the Mile End. Many restaurants, bars, boutiques, art galleries and other services are found here. Restos / Bars 8 Lawrence 9 Pizerria Magpie 10 Sparrow 11 Fairmount Bagel 12 Bar Waverly 13 Brooklyn 14 Café Falco 15 Sencha 16 Comptoir La Panthère Verte 18 Euro-Deli Batory 19 Café Olympico 20 Café Vienne 21 Café Whisky 22 L Atelier 23 Burger de Ville 24 Soy 25 Bu Bar à Vin 26 Café Sardine 27 Thai Grill 28 Dieu du Ciel 29 Le Comme Chez Soi 30 Le Sandbox AVENUE DE GASPÉ RUE SAINT-VIATEUR BOULEVARD SAINT-LAURENT RUE CLARK RUE MAGUIRE 8 Rue SAINt-Denis AVENUE CARMEL AVENUE HENRI-JULIEN AVENUE FAIRMONT AVENUE LAURIER MÉTRO LAURIER 7 BOULEVARD SAINT-JOSEPH 31 Cagibi 32 Mile End Churrascaria Portuguesa RUE SAINT-URBAIN minutes 33 Rôtisserie Serrano 34 Chez Claudette 35 Restaurant Salonica Soupçon Cochon 37 District Café 38 Café Gaspé

7 Un quartier en plein essor Pistes cyclables; Parcs et espaces récréatifs; Bicycle paths; Parks and recreational spaces; Développement urbain Urban planning A flourishing neighborhood Projets résidentiels; Revitalisation du boulevard Saint-Laurent; Residential projects; Revitalization of Saint-Laurent Boulevard; Conversion d immeubles industriels en Conversion of industrial buildings into espaces à bureaux créatifs et de type loft. loft style office space.

8 Caractéristiques des immeubles Characteristics of the building 1 million de pieds carrés / 1 million square feet 5455, avenue De Gaspé : 12 étages / 12 floors 5445, avenue De Gaspé : 11 étages / 11 floors Étages de pi 2, pi 2 ou pi 2 / 40,000 sq. ft., 50,000 sq. ft. and 100,000 sq. ft. floor plates NOUVEAU système de CVAC / NEW HVAC system NOUVELLES fenêtres / NEW windows NOUVELLES aires communes et salles d eau / NEW common areas and washrooms Stationnement intérieur / Interior parking Monte-charges / Freight elevators