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1 Visite du bien : SAINT JULIEN DE PEYROLAS Ville proche : Pont Saint Esprit Autoroute : A 7 à 20 Km Aéroport : Marseille Une villa de style Provençal avec piscine et pool-house sur un jardin entièrement clos et arboré de 1476 m²! Saint Julien de Peyrolas est une commune située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Petit village du Haut Gard Rhodanien à moins de 10 minutes des départements du Vaucluse, de l Ardèche et de la Drôme, il est implanté sur une colline le long des Gorges de l Ardèche. Lieu de détente et de repos pour les visiteurs, découvertes à faire aux alentours avec les Cévennes, le Pont du Gard, Uzès l incomparable, et la Grotte Chauvet sans oublier tous les plaisirs nautiques grâce à la rivière Ardèche à quelques encablures. A 5 minutes à pied du village avec toutes les commodités à 2 pas, c est dans un cadre champêtre et agricole, que vous découvrirez cette belle villa de style provençal et de plain-pied d une surface habitable de 100 m². Le portail automatique avec vidéophone s ouvre devant nous dévoilant un terrain de 1476 m² entièrement clos et arboré. Un parking de stationnement ainsi qu un garage de 26 m² (avec mezzanine) sont présents pour abriter votre voiture. Le jardin nous invite à la détente avec son charmant bassin d agrément ou frétillent quelques jolis poissons. Dès les beaux jours, vous profiterez de la piscine de 7 Par 4 avec sa plage de 50 m², son pool-house, son barbecue et un four à pizza pour régaler vos convives. Passée l entrée, le hall d accueil avec placard nous dirige vers un séjour et salon très lumineux avec un plafond «Cathédrale» La cuisine est entièrement équipée avec meubles et électroménager et dispose d un espace repas. L espace nuit propose 3 chambres avec placards, une salle de bain aménagée avec baignoire, douche et double vasque. Le chauffage très économique est assuré par une pompe à chaleur (basse température au sol) et par 2 climatisations indépendantes et réversibles. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et un forage est présent au jardin pour arroser vos fleurs et irriguer votre futur potager. Cette villa est habitable sans aucuns travaux, venez découvrir ses atouts lors de votre prochaine visite! Type de bien : Villa Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 100 M² Piscine : Oui Dépendances Surface du terrain : 1476 M² Garage : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Entrée Hall d accueil avec placard Pièce de vie Séjour et salon très lumineux (Avec son plafond «Cathédrale» Cuisine 1, Entièrement équipée Avec un espace repas Chambres 3 Avec placards Salle de bain 1, Aménagée Baignoire, douche et double vasque WC 1 Terrasse Oui Carrelée de 25 m²

3 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Chauffage Couverture Traditionnelle Basse température au sol (Pompe à chaleur) Tuiles mécaniques Ouvertures Double vitrage en Aluminium ou PVC Forage Piscine Pool-house Garage Observations Oui Oui, de 7 Par 4 (Avec plage solarium de 50 m²) Oui Oui, de 26 m² (Avec mezzanine) Un parking de stationnement 2 climatisations indépendantes et réversibles Portail automatique avec vidéophone Bassin d agrément ou frétillent quelques jolis poissons Barbecue et un four à pizza Tout à l égout Arrosage automatique programmable sur l'ensemble du terrain

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : 5 Min à pied Aéroport : Marseille Supermarché : 10 Min Gare SCNF : Bollène à 20 Min Hypermarché : 20 Min Bus / Cars : 5 Min à pied Boulangerie : Au village Autoroute : 20 Min Services médicaux Écoles Médecin : 3 Min Garderie, crèches : 5 Min Pharmacie : 5 Min Maternelles : Au village Dentiste : 5 Min Hôpital : 10 Min Primaires Collège : Au village : 10 Min Lycée : 20 Min Loisirs et activités Lieu de détente et de repos pour les visiteurs, découvertes à faire aux alentours avec les Cévennes, le Pont du Gard, Uzès l incomparable, et la Grotte Chauvet sans oublier tous les plaisirs nautiques grâce à la rivière Ardèche à quelques encablures Petit village du Haut Gard Rhodanien à moins de 10 minutes des départements du Vaucluse, de l Ardèche et de la Drôme, il est implanté sur une colline le long des Gorges de l Ardèche! Pour les petits et les grands, la Ferme aux crocodiles est à 20 minutes + un parc accrobranche à 5 minutes

5 Localisation & plan 10 km de Pont-Saint-Esprit 20 km de Bollène 32 km de Orange 92 km de Valence Une situation de premier choix!

6 Vue satellite 10 Min de Pont-Saint-Esprit 20 Min de Bollène 40 Min de Orange 1H15 de Valence

7 A 5 minutes à pied du village et dans un cadre champêtre Le portail automatique avec vidéophone s ouvre devant nous

8 Un grand parking permet le stationnement de plusieurs véhicules Ainsi qu un grand garage de 26 m² avec mezzanine pour votre voiture

9 Le jardin est entièrement clos et arboré sur 1476 m² Un charmant bassin d agrément ou frétillent quelques poissons

10 C est un lieu de détente et de repos pour toute la famille Un havre de paix et l absence du moindre vis-à-vis!

11 Une superbe piscine de 7 par 4 avec sa plage de 50 m² Un espace idéal pour vos bains de soleil à la belle saison!

12 Pool-house, barbecue et four à pizza, rien ne manque... Et une jolie terrasse carrelée pour régaler vos amis!

13 Un hall d accueil et de réception avec un placard Une pièce de vie très lumineuse avec son plafond «Cathédrale»

14 Une cuisine entièrement équipée avec un espace repas À moins que vous ne vouliez déjeuner avec les oiseaux?

15 3 chambres confortables pour accueillir vos famille Avec des placards de rangements intégrés

16 Une jolie salle de bain «Marine» avec baignoire Douche et double vasque!

17 Encore quelques photos?

18 En savoir plus sur la Région? Informations sur la commune : Informations sur la région :

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 260752 Localisation : Tournon-sur-Rhône Ville proche : Valence à 16 Km Autoroute : A7 à 3 Km Aéroport : Lyon à 1H00 Fille du Rhône et d un grand cru, cette élégante et spacieuse maison

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 072080 Localisation : Saumane-de-Vaucluse Ville proche : L Isle-sur-la-Sorgue Autoroute : A7 à 22 Km Aéroport : Marseille à 73 Km Une belle maison de village du 18ème siècle en pierres

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 69224 Localisation : Bourgoin-Jallieu Ville proche : Lyon à 35 km Autoroute : 3 Km Aéroport : 27 Km Une charmante Bastide, ses terrasses et son jardin au calme d une impasse! Finitions

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Surface habitable : 155 M² Piscine : Oui Niveaux : 3 Surface utile : 230 M² Terrasse : 18m² Hammam : Oui

Surface habitable : 155 M² Piscine : Oui Niveaux : 3 Surface utile : 230 M² Terrasse : 18m² Hammam : Oui Visite du bien : 05201 Localisation : La Terrasse Ville proche : Crolles à 6 Km Autoroute : 5 Km Aéroport : 40 Km Un loft unique avec terrasse panoramique coté Chartreuse et sa piscine intérieure! Situé

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 630231 Localisation : La Ferte-St-Aubin Ville proche : La Source à 12 Km Autoroute : A71 à 15 Km Aéroport : Orly Sud à 130 Km Maison confortable de 1979 avec ses 130 m² habitables, édifiée

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 260783 Localisation : Puyvert Ville proche : Aix-en-Provence Autoroute : A7 à 25 Km Aéroport : Marignane Edifiée sur un ravissant terrain clos arboré d une multitude d essences méditerranéennes,

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 0720122 Localisation : Vals les Bains Ville proche : Aubenas à 6 Km Autoroute : A7 à 40 Km Aéroport : Marseille Une belle Ardéchoise bien campée sur ses murs de pierre, au cœur du Parc

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 818213 Localisation : Villard de Lans Ville proche : Grenoble Autoroute : 25 Km Aéroport : Lyon/Grenoble Un beau chalet en madrier de 125m² habitables sur 4200m² de terrain pour les amoureux

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 44201 Saint-Avaugourd-des-Landes Ville proche : La Roche-sur-Yon Autoroute : 4 Km Aéroport : Nantes à 90 Km Une ancienne bergerie de 145 m² habitables avec 3 chambres d hôtes de charme

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 6302125 Localisation : Romorantin Ville proche : Vierzon à 30 Km Autoroute : A85 à 5 Min Aéroport : Tours à 45 Min Dans la capitale de la Sologne, une maison traditionnelle de 193 m² habitables

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Visite du bien : Localisation : Grignon Ville proche : Albertville à 2 Km Autoroute : 30 Km. Aéroport : 34 Km

Visite du bien : Localisation : Grignon Ville proche : Albertville à 2 Km Autoroute : 30 Km. Aéroport : 34 Km Visite du bien : 69286 Localisation : Grignon Ville proche : Albertville à 2 Km Autoroute : 30 Km Aéroport : 34 Km Une superbe grange rénovée dans le respect de l authentique à 2 Km d Albertville! Au calme

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 33207 Localisation : MEILHAN-SUR-GARONNE Ville proche : Marmande à 8 Km Autoroute : A 62 à 10 km Aéroport : Bordeaux à 90 Km Une maison bourgeoise du XVIIIème de 525 m² sur un terrain

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 630252 Localisation : Saint-Maur Ville proche : Saint-Amand-Montrond Autoroute : A71 à 23 Km Aéroport : Bourges à 67 Km Une grande propriété disposant d une ancienne ferme entièrement

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 840839 Jonquières Saint Vincent Ville proche : Nîmes Autoroute : A 9 à 10 Km Aéroport : 20 Km Un Mas agricole du XIXème siècle avec plusieurs appartements, idéal pour une exploitation

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 33248 Localisation : Fanlac Ville proche : Montignac Autoroute : A 89 à 20 Km Aéroport : Bergerac Un bel ensemble immobilier en pierre de 204 m² habitables composé de 2 demeures de charme,

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 260789 Localisation : Lauris Ville proche : Pertuis Autoroute : A7 à 20 Km Aéroport : Marseille Atouts chics et prestations raffinées pour cette bastide récente avec piscine sur son jardin

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Surface habitable : 285 M² Piscine : Oui Pool-House : Oui Surface du terrain : 2500 M² Cave : Oui Terrasses : Oui

Surface habitable : 285 M² Piscine : Oui Pool-House : Oui Surface du terrain : 2500 M² Cave : Oui Terrasses : Oui Visite du bien : 13012 Localisation : Marseille Ville proche : Aix en Provence Autoroute : 7 Minutes Aéroport : Marignane Une propriété d exception de style Toscan, sa piscine d un bleu azur, un parc aux

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 072069 Localisation : Le Chambon Ville proche : Le Cheylard à 17 Km Autoroute : A7 à 65 Km Aéroport : Lyon à 170 Km Un chalet en bois au cœur du Parc Régional des Monts d Ardèche, dans

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 630277 Localisation : Baugy Ville proche : Bourges Autoroute : A71 à 35 Km Aéroport : Orly à 233 Km Une ancienne ferme et ses 90 m² entièrement rénovés sur son terrain clos arboré de 1500

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Prix de vente : 825 000 Euros

Prix de vente : 825 000 Euros Visite du bien : 69219 Localisation : Le Bois D Oingt Ville proche : Lyon Autoroute : 15 Km Aéroport : 68 Km Une superbe maison bourgeoise au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées! A quelques pas du centre

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 33212 Localisation : Lalinde Ville proche : Bergerac Autoroute : A89 à 50 Km Aéroport : Bergerac Dans le pays de Bergerac, venez découvrir cette belle demeure en pierre de 220 m² habitables

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Ambronay Ville proche : Ambérieu à 6 km Autoroute : 6 Km

Ambronay Ville proche : Ambérieu à 6 km Autoroute : 6 Km Visite du bien : 69227 Localisation : Ambronay Ville proche : Ambérieu à 6 km Autoroute : 6 Km Aéroport : 52 Km Une ferme rénovée et ses 2 logements locatifs ou gîtes, dans un havre de nature et de paix!

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Visite du bien : Localisation : Dargoire Ville proche : Lyon à 30 Km Autoroute : 5 Km. Aéroport : 53 Km. Oui : :

Visite du bien : Localisation : Dargoire Ville proche : Lyon à 30 Km Autoroute : 5 Km. Aéroport : 53 Km. Oui : : Visite du bien : 69289 Localisation : Dargoire Ville proche : Lyon à 30 Km Autoroute : 5 Km Aéroport : 53 Km Une superbe propriété aux tonalités provençales avec piscine & pool-house à 25 Min de Lyon!

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Prix de vente : Euros Visite du bien : 340802 Localisation : Aumessas Ville proche : Le Vigan à 15 Km Autoroute : 40 km Aéroport : Montpellier à 1H00 Implanté sur un piton rocheux, ce Mas Cévenol sur 38 Hectares vous invite

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