LE CŒUR D ELBEUF VOUS OUVRE SES PORTES.

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1 Le Clos Saint-AMAND ELBEUF-SUR-SEINE /76 LE CŒUR D ELBEUF VOUS OUVRE SES PORTES.

2 Qu il fait bon vivre à Elbeuf! À 18 km de Rouen et 1h de Paris, Elbeuf offre à ses habitants un cadre de vie agréable, dynamique et coloré (la ville a reçu 3 fleurs au Concours des Villes et Villages Fleuris). Les Elbeuviens ont accès à plus d une centaine d associations (solidarité, sports, loisirs ) qui comble leurs envies et passions, et ce, quel que soit leur âge ainsi que de nombreuses infrastructures et espaces verts. L activité drapière qui a forgé le patrimoine industriel d Elbeuf lui permet aujourd hui de détenir le très convoité label de «Ville d art et d histoire». Celui-ci met également en lumière ses monuments historiques (églises Saint-Etienne, Saint-Jean ), son patrimoine architectural exprimé notamment par les maisons à colombage du centre ancien ainsi que son patrimoine naturel. Au cœur des méandres de la Seine, Elbeuf ne compte pas moins de hectares de prairies et forêts. À 5 minutes seulement à pied du centre-ville, Le Clos Saint-Amand constitue une adresse de choix dans cette commune au charme incontesté.

3 Le Clos Saint-AMAND, une nouvelle vie, au cœur de la ville! A proximité de la rue commerçante, des services et équipements, le Clos Saint- Amand jouit d un emplacement de choix tout en préservant l intimité de ses résidents. Le calme et la sérénité sont de rigueur dans cette résidence! Le Clos Saint-Amand s élève sur 4 étages seulement et s ouvre sur un environnement verdoyant. Une résidence contemporaine, moderne et colorée, rythmée de balcons élégamment ajourés avec vues sur les jardin arborés. tout pour faciliter votre quotidien ÉDUCATION : > Crèches > 12 écoles élémentaires et maternelles > Collège privé Fénelon > Collège Nelson-Mandela > Lycées Ferdinand-Buisson et André-Maurois > Lycées privés Notre-Dame et Fénelon > IUT > GRETA > ISNI (Institut Supérieur de la Navigation Intérieure) ÉQUIPEMENTS SPORTIFS : > 14 salles de sport (salle de gym, dojo, salle de boxe ) > Terrains de football dont un en gazon synthétique > Courts de tennis > 3 terrains de pétanque CULTURE ET PATRIMOINE : > Musée de l hôtel-de-ville > Musée d Elbeuf > Cirque-Théâtre > Médiathèque > Cinéma Grand Mercure > Fabrique des Savoirs > Théâtre des Bains Douches SANTÉ : > Hôpital des Feugrais à Cléon MARCHÉS : > Samedi matin : rue de la République > Mardi et jeudi : Place Lécallier

4 Des appartements qui appellent à la détente : Conçus pour offrir un maximum de bien-être à toute la famille, les appartements se veulent lumineux et confortables.

5 > Un projet immobilier qui respecte les dernières normes en vigueur RÉGLEMENTATION THERMIQUE La nouvelle RT 2012 est plus exigeante que les spécifications du label BBC. Les bâtiments construits sous cette réglementation seront 2 à 3 fois plus performants au niveau de la consommation énergétique que ceux de la RT Pour vous, cela signifie la maîtrise des dépenses énergétiques, un confort thermique, et dans le temps, une valorisation de votre patrimoine. Des prestations soignées, des matières adaptées à vos pièces et faciles à entretenir. Appartements du 2 au 4 pièces : > Résidence close et sécurisée > Meuble vasque dans la salle de bains > Jardin privatif clos, planté et engazonné ou balcon > Vidéophone > Ascenseur > Parking pour la plupart

6 Nexity bénéficie de nombreuses années d expérience dans la construction de maisons individuelles et appartements en Normandie. Grâce à cette expérience et à l écoute constante de ses clients, Nexity a confirmé son savoir-faire. Aujourd hui comme demain, Nexity conçoit des maisons et appartements dans des sites à fort potentiel. Ces réalisations font l objet de toutes les attentions pour vous offrir la qualité de vie rêvée. Le Clos Saint-AMAND ELBEUF-SUR-SEINE CENTRE-VILLE BOUTIQUE ESPACE DE VENTE LE CLOS SAINT-AMAND > Un prix abordable pour démarrer votre vie de propriétaire Nexity a créé pour vous des appartements qui répondent aux exigences budgétaires d un achat immobilier, tout en offrant un confort exemplaire. De part sa position de leader, Nexity négocie et optimise les prix (études, terrain et travaux) sans rien céder à la qualité. > Un environnement et une architecture qui valorisent votre habitation Des appartements de caractère à l architecture étudiée pour s intégrer parfaitement dans l environnement existant. Transports Accès rapide à l autoroute A13 pour rejoindre Paris, Le Havre, Deauville, Caen Gare SNCF de Saint-Aubin-lès-Elbeuf à 8 km Bien desservi par le réseau de transports en commun (7 lignes de bus régulières) Nos précédentes réalisations à Elbeuf : Le Clos des Tisserands Les Quais de Seine Espace de Vente 79 rue des Martyrs à elbeuf (76500) Horaires d ouverture : tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (les lundi et dimanche sur rendez-vous). - Siret Document et illustration non contractuels. Sous réserve d erreurs typographiques Nexity Normandie RCS SCI au capital de Boulevard de l Europe Rouen Cedex 1. Novembre 2014.

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