EDITO. Nos partenaires sont tous spécialisés dans les différentes approches du métier, et chacun est un acteur local au même titre que nous.

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2 EDITO Forts de plusieurs réalisations depuis 2005, L&P Immobilier est un promoteur immobilier spécialisé dans la réalisation de résidences à taille humaine en Ile de France. Basés dans le sud du 92, nous sommes devenus au fil du temps le spécialiste local des résidences à taille humaine, à l architecture sobre et élégante. Nous tenons à ce que chacune de nos résidences ait son identité architecturale propre, et qu elle s intègre dans son environnement avec toujours ce souci du raffinement. Nos partenaires sont tous spécialisés dans les différentes approches du métier, et chacun est un acteur local au même titre que nous. L&P Immobilier s attache à vous offrir un lieu de vie agréable, avec des prestations haut de gamme. Dès le départ, nos clients peuvent intervenir sur le plan de vente ou sur toute autre prestation qu ils souhaitent ajouter. Nous donnons ainsi la possibilité à nos clients, à partir d une base qui leur est proposée, selon leurs goûts, leurs besoins d agencement de l espace, de se voir livrer leur logement qui répondra précisément à leurs souhaits. Nous tenons à apporter un service et des solutions sur-mesure à chacun de nos clients.

3 Programme CIEL Issy les Mx

4 PROGRAMMES À VENIR En 2017, L&P Immobilier lance la commercialisation de 4 nouveaux programmes. Situés sur les communes de Clamart, Issy les Moulineaux et Vanves, ces programmes sont au cœur de notre savoir-faire : Des résidences à taille humaine

5 Nouvelle réalisation située Allée des Carrières à Issy les Mx. Cette résidence de 36 logements offre un emplacement exceptionnel au pied du RER et du futur métro du Grand Paris. Situé sur les coteaux d Issy, l immeuble en épannelage dévoile à chaque appartement un espace extérieur, aux vues dégagées sur Paris pour la plupart.

6 VANVES VILLA MANSART Au cœur d un quartier calme et familial et à deux pas du fameux Parc Pic, La Villa Mansart se compose de 11 logements. Du 2 Pièces au 5 Pièces, cette résidence à taille humaine offrira à ses habitants la quiétude de son environnement, la proximité des commerces et des transports. La gare de Clamart-Vanves qui accueillera le métro du Grand Paris se situe à moins de 500 mètres. Toutes les commodités d un centre urbain, au cœur de la nature et aux portes de Paris.

7 CLAMART Villa des Petits Pois Dans un quartier résidentiel recherché de Clamart, L&P Immobilier réalise ce nouveau programme de 6 maisons. Dans le respect de l architecture typique clamartoise, chaque maison a son identité définie par son jeu de volume, ses matériaux de qualité. Les toits en ardoise, tuiles, zinc et les façades en pierre de taille et parements brique dégageront un charme unique à chacune des villas. Les plans des maisons bien agencés créent des espaces de vie de qualité. Les grandes baies vitrées des séjours ouvrant sur le jardin orienté sud offrent un cadre de vie rare à proximité des commerces, écoles et transports.

8 Issy-les-Moulineaux LE GALLIENI Boulevard Gallieni, cette résidence à taille humaine de 16 logements, sonnera comme une évidence pour vous. L adresse exceptionnelle du site, à proximité de la place Corentin Celton, de ses commerces et son métro, à 5 minutes à pied du quartier Val de Seine, saura vous séduire. L architecture sobre, élégante et contemporaine fera de cette nouvelle réalisation un lieu de vie idéal.

9 Réalisation Issy les Mx Projet-Vue Jardin

10 LA VILLA D ISSY Projet-Vue Rue Résidence LA VILLA D ISSY, 53 rue Marcel Miquel à Issy les Mx. Immeuble de 14 logements livré en septembre Prestations intérieures et extérieures haut de gamme ajustées sur-mesure aux demandes des acquéreurs.

11 LA VILLA D ISSY Des prestations extérieures élégantes Une façade traitée avec des matériaux nobles : parement pierre et bois finition vernie Des jardins engazonnés dès la livraison Terrasse personnalisée par l installation d une pergola à lames motorisées Une serrurerie contemporaine en acier thermo laqué Terrasses: Bardage zinc au dernier étage Dalles bois au sol Eclairage extérieur Robinet

12 NOS RÉALISATIONS Depuis 2005 Beaumont-sur-Oise Réalisation Projet Neuilly Plaisance Réalisation Projet Pontcarré- Bureaux-2012 Pontcarré- Logements Melun- 2006

13 NOS PRESTATIONS Le Haut de Gamme sur-mesure Personnalisation des appartements Ici, faux plafond 12 spots et cuisine aménagée Escalier Duplex finition vernie Ascenseur en inox brossé dans le hall d entrée

14 Couloirs feutrés pour un confort entier Douche bac extra plat à l italienne Coloris des faïences au choix Meuble vasque grand tiroirs Miroir et Spots Parquet bois massif 14 mm d épaisseur Revêtement bois sur terrasses et balcons Pack multimédia dans chambres et séjour : Fibre Optique et prises RJ45 Commande centrale des radiateurs Point d eau sur terrasses et balcons

15 NOS 5 GARANTIES Pour réaliser votre projet en toute sérénité, L&P Immobilier vous apporte ses 5 garanties: 1- GARANTIE DE REMBOURSEMENT ET D ACHEVEMENT A chaque opération immobilière, L&P immobilier souscrit une Garantie Financière d Achèvement auprès d un organisme bancaire reconnu. Ainsi, chaque acquéreur a la garantie que la construction de son logement sera bel et bien terminée. 2- GARANTIE CONTRE VICES APPARENTS Elle couvre tous les défauts décelés lors de la livraison ou dans le mois qui suit. Si une malfaçon est constatée lors de la remise des clefs, l acquéreur peut consigner les 5% restant dus jusqu à la levée des réserves. L&P Immobilier s engage à remédier à tous les défauts dans les plus brefs délais. 3- GARANTIE DE PARFAIT ACHEVEMENT L&P Immobilier s engage à réparer tous les désordres affectant les équipements dissociables de l appartement qui pourraient intervenir dans l année qui suit la remise des clés. 4- GARANTIE BIENNALE DE BON FONCTIONNEMENT Dans les 2 ans suivants la livraison, L&P Immobilier vous protège contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (radiateurs, volets, sanitaires, etc.). Cette garantie couvre les désordres non couverts par la garantie décennale. 5- GARANTIE DECENNALE D une durée de 10 ans, elle couvre tous les désordres qui compromettent la solidité de l immeuble ou le rendent impropre à l habitation.

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