UN SITE EXCEPTIONNEL DANS LE CENTRE-VILLE DE MULHOUSE

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1 UN SITE EXCEPTIONNEL DANS LE CENTRE-VILLE DE

2 UNE VILLE QUI AVANCE! ET SON COMMERCE Analyse de FRÉDÉRIC MARQUET Manager du Commerce de la ville de Mulhouse Les atouts de Mulhouse Il sont nombreux! Tout d abord, la zone de chalandise est dense avec habitants dont le pouvoir d achat est très important avec des revenus supérieurs de 7% à la moyenne nationale. La politique locale se veut engagée et dynamique avec pour objectif principal de réhabiliter et de rendre attractif le centre-ville. Pour cela, la ville a investi 6 millions d euros dans un programme intitulé «Mulhouse Grand Centre» sur une période de 6 ans (- 6). Ce programme s étend sur axes : L habitat avec le renforcement de l offre résidentielle de standing en centre-ville. Les espaces publics, par une politique d embellissement de la ville et d aménagement urbain pour valoriser le centre-ville. Les déplacements, pour lesquels tout est fait pour faciliter l accès en centre-ville et rendre la vie des consommateurs plus agréable. Ainsi 7 places de parking à rotations rapides (stationnement gratuit pendant minutes) ont été mises en place. Mulhouse est également la première ville de France où le paiement du stationnement par sms a été installé. La tarification est également attractive : les quatre heures dans tous les parkings souterrains du centre-ville. Le commerce, pour qui nous avons pris des engagements forts comme ces trois exemles concrets. L arrivée d un manager de commerce en janvier dont la mission consiste à être à la fois conseiller en stratégie, coordinateur, promoteur et développeur. Plus globalement, il coordonne les projets et fédère les acteurs locaux. La réhabilitation d une friche commerciale de 8m pour en faire une halle gourmande réunissant une offre alimentaire haut de gamme. La restructuration d un centre commercial des années 7 de 8. m² pour en faire le Centre Europe. Le commerce du centre-ville Mulhouse est la ème agglomération de France mais sa nouvelle attractivité a incité des enseignes internationales, comme Calzedonia ou Pandora, à s y implanter plus rapidement que prévu. Depuis, on compte plus de ouvertures pour fermeture et les locaux vacants ont baissé de % au centre-ville. Les chiffres sont éloquents, la création nette de commerces s élève à + et on assiste à une montée en gamme des enseignes présentes. Très récemment, H&M a ouvert son premier H&M Home de province à Mulhouse! Enfin, on assiste à une montée en puissance des indépendants qui font également la force du centre-ville.

3 hab min Zone de chalandise à fort pouvoir d achat : Dans un rayon à min en voiture ( habitants) et des revenus supérieurs de % à la moyenne nationale hab min Zone de chalandise à fort pouvoir d achat : Dans un rayon à min en voiture ( habitants) et des revenus supérieurs de 7% à la moyenne nationale UN TERRITOIRE DE CONQUÊTE QUELQUES CHIFFRES Parce que les connexions avec les territoires sont indispensables au dynamisme économique d une cité, Mulhouse a développé depuis plusieurs années un important réseau de liaisons. Pour relier son centre-ville à ses quartiers et aux proches territoires (jusqu à Km), trois lignes de tramway ont été ouvertes ainsi que le premier tram-train français. Ville frontalière, à quelques minutes de l Allemagne et de la Suisse, Mulhouse a cherché également à relier son agglomération à la région et à la capitale par l inauguration de la ligne TGV Est qui la place maintenant à trois heures de Paris. C est ainsi que le nouveau quartier d affaires «Mulhouse TGV» voit le jour et permet la création d un millier de nouveaux emplois, auquel s en ajouteront deux mille cinq cents supplémentaires d ici par la création d un pôle de l Economie Numérique et des Nouvelles Technologies. Au dynamisme transfrontalier, et en particulier avec Bâle, s ajoute pour Mulhouse un nouvelle capacité d attraction, à la fois régionale et nationale, qui attire déjà de plus en plus d investisseurs. Mulhouse est la ville la plus jeune de France Mulhouse est la e agglomération française avec habitants

4 SITUATION Mode 6 Parfumerie - Beauté Culture - Cadeaux 7 Restauration - Alimentation Décoration

5 LE TRAM 8 9 RUE DU SAUVAGE PORTE JEUNE

6 PLANS DU LOCAL LOCAUX SOCIAUX Limite.8m Limite.8m ±. HSP: Limite.8m 98 Limite.8m 78. RESERVES. m² R+ 8 Surface de vente m R Ascenseur HSP: ± HSP HSP: 6 ± ENTREE REZ-DE-CHAUSSÉE ± Espace clos non relevable HSP: 7 6. ± FACADES VITREES Espace clos non relevable RESERVES 9. m² 8 Rampe Un site exceptionnel au rue du Sauvage! Pour les meilleures enseignes, nous proposons l un des plus beaux emplacements commerciaux de Mulhouse, à l entrée de la rue du Sauvage et face au centre commercial Porte Jeune et au principal arrêt de tramway de la ville (9 montées et descentes par jour). Sur m² de vente, venez côtoyer Mango, Zara, Sephora, Pandora, H&M, Swarovski, Kaporal, Promod, Jules... Hauteur sous poutre (HSPo) =.6 m (Surface de vente) /. m (Surface réserves) Hauteur sous plafond (HSP) = sur plan

7 Flashez pour voir la vidéo Matthieu CREVOISIER Asset Manager Frédéric MARQUET Manager du Commerce