Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : NIMES Ville proche : Montpellier Autoroute : A 9 à 3 Km Aéroport : 15 Minutes Une grande villa rénovée de 198 m² avec 8 chambres sur 2500 m² de terrain clos, idéale pour la création de chambres d hôtes! Nîmes, ville du Sud-Est de la France en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, est une commune très touristique en été pour la diversité de ses festivals, pour la découverte de ses monuments et de ses férias, et de son riche passé antique qui lui a valu le surnom de «Rome française».dans un quartier calme à l Est de Nîmes, et après avoir passé le portail automatique, vous découvrirez cette grande villa de 198 m² implantée au milieu d un parc de 2500 m² clos et arboré d essences Méditerranéennes. Un grand parking est présent pour stationner une dizaine de véhicules, un garage, des dépendances, un barbecue couvert, un chalet de jardin de 20 m², et même un jeu boules pour des parties endiablées entre amis! Sise sur 3 niveaux, cette belle traditionnelle dévoile au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante et équipée avec son arrière cuisine et un cellier pour stocker vos réserves. La pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse de 80 m² exposée plein sud avec une pergola. Un bureau, une salle d eau, une salle de bain et 2 WC complètent ce niveau. Le 1 er étage propose 6 chambres pour loger votre grande famille, 2 salles de bains et 2 WC. Le niveau supérieur offre une salle de jeux ainsi qu une pièce de rangement. Cette grande maison conviendrait parfaitement pour la création d un gîte ou chambres d hôtes ou encore maison d accueil, c est au choix. Les prestations sont de qualité : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, la climatisation réversible sera bien utile en été, un forage pour l arrosage du jardin, le double vitrage sur toutes les ouvertures et même une cave pour les amateurs de grands crus Notons que tous les commerces, services médicaux et établissement scolaires pour vos enfants sont à 5 minutes à peine. Bercée par le soleil du Sud, Nîmes ville d art et de culture, avec ses monuments romains, arènes, Tour Magne dominant les Jardins de la Fontaine, vous attend pour un coup de cœur immédiat! Type de bien : Villa Dépendances : Oui Surface habitable : 198 M² Cave : Oui Barbecue Surface du terrain : M² Garage : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-chaussée Entrée 1 Pièce de vie 1, Très lumineuse Séjour et salle à manger Cuisine 1 Indépendante et équipée Arrière cuisine Oui Terrasse carrelée Oui, de 80 m² Exposée plein sud! Cellier Oui Salle de bains 1 Salle d eau 1 WC 2 Bureau 1

3 1 Er étage Chambres 6 Salles de bain 2 WC 2 Le niveau supérieur Salle de jeux 1 Pièce de rangement 1

4 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Traditionnelle Chauffage Chauffage central au fuel (Modulable au gaz) Couverture Tuiles mécaniques Ouvertures Bois, double vitrage Cheminée Un conduit de disponible Barbecue Oui, couvert Garage Observations Oui, Pour une voiture Isolation extérieure faite en 2005 Jeu de boules Parking pour plusieurs voitures Un forage au jardin Une cave Climatisation réversible Chalet de jardin de 20 m² Dépendances extérieures

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : 3 Min Aéroport : 15 Min Supermarché : 5 Min Gare SCNF : 8 Min Hypermarché : 3 Min Bus / Cars : Sur place Boulangerie : 3 Min Autoroute : 2 Min Services médicaux Écoles Médecin : 2 Min Garderie, crèches : 3 Min Pharmacie : 2 Min Maternelles : 3 Min Dentiste : 2 Min Primaires : 3 Min Hôpital : 8 Min Collège : 5 Min Lycée : 5 Min Loisirs et activités Nîmes, ville du Sud-Est de la France en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, située entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, est une commune très touristique en été pour la diversité de ses festivals, pour la découverte de ses monuments et de ses férias, et de son riche passé antique qui lui a valu le surnom de «Rome française» Nîmes ville d art et de culture, avec ses monuments romains, arènes, Tour Magne dominant les Jardins de la Fontaine, vous attend pour un coup de cœur immédiat!

6 Localisation & plan 50 km de Montpellier 50 km de Orange 115 km de Marseille 30 km de Arles Entre mer et montagnes!

7 Vue satellite 45 Min de Montpellier 45 Min de Orange 1H30 de Marseille 30 Min de Arles

8 Dans un quartier calme au bout d un chemin privé Le portail automatique s ouvre devant nous!

9 Un accès goudronné nous amène à la maison Avec un grand parking pour de nombreux véhicules!

10 Un barbecue couvert pour régaler vos amis Et un jeu de boules pour des parties endiablées

11 Le jardin nous invite à la détente Il est facilement piscinable selon vos désirs!

12 Une grande villa rénovée de 198 m² avec 7 chambres Sur 2500 m² de terrain clos avec une terrasse au sud de 80 m²

13 Une cuisine indépendante et entièrement équipée Avec arrière cuisine et un cellier pour vos réserves!

14 Une pièce de vie très lumineuse, Double vitrage en bois et chauffage central au fuel

15 Idéal pour le création d un gîte ou chambres d hôtes Notons que toutes les commodités sont à 5 minutes à peine...

16 Encore quelques photos?

17 En savoir plus sur la Région? Site de la commune : Informations sur Wikipédia : Informations sur la région :

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