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1 HUB D ACTIVITES SCIENTIFIQUES BUREAUX / L ( A PARTIR DE 40 M²) LABORATOIRE L CLASSE D ( A PARTIR DE 30 M²) Dans un bâtiment neuf de 700 m² R+ avec sous-sol Accès équipements techniques Ascenseur 630 kg Contrôle d accès Equipés réseaux informatique et téléphonie Au cœur d un Campus de m² d espaces verts A la Porte Sud du Grand Paris A 5 mn à pied du RER D- Evry Genopole Accès direct Gare de Lyon, Gare du Nord Accès Gares de Massy-TGV, Melun Accès direct à la N 04 et A6 ; proche A0 et A5 Campus vidéo-surveillé et gardienné Réseau Très haut-débit et infrastructure IT plateformes technologiques mutualisées centre de conférence (700 places) groupement d employeurs (Biosupport) Orly à 30 mn / CDG à heure Dans un écosystème d excellence laboratoires Académiques de Recherche laboratoire de l Ecole des Mines (Matériaux) université 3 Grandes Ecoles (ENSIEE, Telecom Sud Paris et Telecom Ecole de Management) 3 centres de Bioproduction 7 entreprises Sciences du Vivant

2 Des aménagements & des équipements neufs Un concept de mutualisation au cœur de la démarche. Face aux contraintes économiques et structurelles, Genopole accompagne les entreprises et laboratoires académiques grâce au concept de mutualisation, fédérant les ressources et les acteurs. Ainsi, Genopole vous propose un large spectre de solutions immobilières et opérationnelles, permettant d optimiser les coûts, de concentrer les ressources, afin de faciliter vôtre développement tout au long de vôtre parcours L offre immobilière Genopole s adapte parfaitement au cycle de vie de l industrie des sciences du vivant, de la santé et des biotechnologies. Genopole vous accompagne, du projet jusqu à sa maturité, en mettant à votre disposition son patrimoine immobilier et ses ressources, parfaitement adapté à votre environnement et ses contraintes. Enfin, Genopole facilite les interactions économiques et scientifiques, favorise le lien humain dans un esprit Campus. FLEXIBILITE DES VOLUMES types de surfaces, capable de s adapter à différents types de besoins et différentes contraintes d activités, suivant les disponibilités. Bureaux ou Laboratoires L 0 Modules de 65 à 50 m², Chaque module est capable d accueillir des activités de recherche jusqu aux stades précliniques, des activités de production ou administratives, avec une séparation phonique et des murs coupefeu, des attentes et arrivées d eau/évacuation, aménagements électriques et réseau périphériques. Ces modules peuvent être cloisonnés à façon. Laboratoires L 8 Modules de 5 m², Equipés de paillasses avec meubles de rangement sous-paillasse, ils peuvent accueillir des PSM et autres équipements, Classe D. Innover, entreprendre & travailler au cœur de l avenir. OPTIMISATION DES SURFACES La mutualisation des surfaces permet de reporter sur l ensemble immobilier, un certain nombre de contraintes dédiés ou obligatoires pour le bien être des occupants ou du bon déroulement de vos activités. L utilisateur libère ainsi des surfaces qu il peut dédier à son cœur d activité. Espaces Techniques Chambres froides +4 C équipée d une paillasse et d espaces de stockages privatisables selon le besoins des occupants. Salle congélateurs 4 m² mutualisé, climatisée et sécurisée par un groupe électrogène pour l accueil de vos congélateurs Local déchets 8 m², équipé de rayonnage avec double accès (intérieur et extérieur afin de faciliter les flux et de restreindre les accès aux intervenants et personnes. Local laverie équipée d un autoclave, d une machine à laver, d une machine à glace, d un appareil à traitement d eau. Local Azote 7 m², adapté et respectueux des normes de sécurité pour l accueil de vos bombonnes azotes. Le groupe électrogène 400 kva, relié aux salles informatiques et congélateurs, il assure également la ventilation des L. Parc à gaz extérieur sécurisé et adapté pour accueillir vos gaz. Espaces de Vie L espace Cafétéria 8 m², meublée et équipée d un micro-onde, d un frigo, d un évier et son meuble de rangement Salle de Réunion meublée et équipée d un vidéoprojecteur, d un écran, d un tableau blanc et d un équipement conf-call. Parking & stationnement Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol et en extérieur

3 Produits Immobiliers PLAN DES SURFACES, RDC NON CONTRACTUEL, SITUATION MAI 04 Légende Surf. Mixte Bureau/L L Surface technique non accessible Circulations communes et privatives, espaces de vie, et espaces communs techniques Salle de réunion Cafétéria / Espace détente Sanitaires Local azote Chambre froide 3 Local déchets 4 Douche de sécurité 5 Local congélateurs 6 Laverie 7 Gestionnaire immeuble 8 Orientation visiteur 9 Ascenseur

4 Produits Immobiliers PLAN DES SURFACES, ER ETAGE NON CONTRACTUEL, SITUATION MAI 04 Légende Surf. Mixte Bureau/L Circulations communes et privatives, espaces de vie, et espaces communs techniques Cafétéria / Espace détente Sanitaires Douche de sécurité Ascenseur

5 Produits Immobiliers PLAN DES SURFACES, E ETAGE NON CONTRACTUEL, SITUATION MAI 04 Légende Surf. Mixte Bureau/L Circulations communes et privatives, espaces de vie, et espaces communs techniques Cafétéria / Espace détente Sanitaires Douche de sécurité Ascenseur

6 UNE GESTION IMMOBILIERE SIMPLIFIEE Genopole gère pour votre compte L ensemble des charges de fonctionnement des espaces /équipements communs, ainsi que les ressources humaines associées sont mutualisées, et réparties à la surface occupée afin de réduire les coûts et faciliter votre développement. Filtrages d accès & Sécurité Notre site est vidéo surveillé. Les données vidéo sont sauvegardées 0 jours et déclarées en préfecture. Gardienné soir et week-end, la SEM Genopole gère pour votre compte le système d accès au site, au bâtiment et les surfaces d activités L. Nos procédures internes sont traçables et ont déjà obtenu l agrément d un grand laboratoire. Fibre optique & accès très haut-débit Le bâtiment est relié à notre réseau fibre optique et est également accessible au réseau très haut débit REVE (sous conditions). Infrastructure IT & web Une infrastructure informatique décentralisée est disponible pour héberger vos serveurs, sauvegarder et sécuriser vos données. La salle machine est protégée contre l intrusion, l incendie et l inondation. Elle a, elle aussi, réussi l audit d un grand laboratoire. Gestion et maintenance Chaud/Ventilation/Climatisation Nos équipements sont neufs. Notre équipe de maintenance est présente sur site vous offrant une capacité de réaction rapide. Gestion et maintenance laverie Nous assurons les contrôles périodiques pour votre compte afin de maintenir une haute qualité de disponibilité et de fonctionnement. Gestion et maintenance du groupe électrogène Nous assurons une maintenance régulière afin de maintenir cet équipement de secours en parfait état de fonctionnement La téléphonie Le réseau téléphonie est concentré et centralisé sur des équipements de la SEM Genopole. Ce réseau est capable de vous accompagner facilement lors de votre évolution d occupation. Les appels vers les postes fixes nationaux sont gratuits. Copieurs Multifonctions Copieur accessible via un réseau sécurisé et individualisé, avec une gestion par mots de passe et une facturation à la consommation Nettoyage des parties communes et bureaux Nos équipes assurent le suivi de l entretien des espaces communs. Nous pouvons vous faire bénéficier de notre contrat cadre sur le nettoyage des bureaux et laboratoires sur demande. Assistance à Maîtrise d Ouvrage La Sem Genopole met à votre disposition son expertise immobilière et technique. Notre réserve patrimoniale disponible nous permet également de vous accompagner dans vos développements futurs.

7 DES COUTS IMMOBILIERS REDUITS Une réponse stratégique à des enjeux immobiliers L immobilier représente un poste budgétaire important, mais c est aussi un facteur clé de succès, participant à assurer la pérennité d un projet. Le choix de l implantation, les services et ressources disponibles, la flexibilité et l usage des locaux sont autant d enjeux et de leviers pour votre développement. Une nouvelle plateforme Une offre immobilière souple, flexible et polyvalente, pour faire émerger nos locomotives de demain. Plateforme conçue pour favoriser l essor des biotechnologies et des Sciences du vivant, grâce à 5 ans d expérience. Pour des activités Scientifiques Bâtiment construit pour un usage d activité scientifique, il intègre de nombreux équipements (Groupe électrogène, Laboratoires L), d utilités (local déchets, local azote et des fonctionnalités (gestion individuelle de la climatisation, sécurité) pour vous faciliter votre quotidien et optimiser votre gestion. Avec un ratio services/m² privilégié Le concept de mutualisation permet d optimiser les surfaces privatives et les investissements. Ainsi, les équipements et les services proposés sont autant d économies réalisées pour votre organisation. Les gains ainsi réalisés peuvent être réaffectés sur d autres budgets, proche de votre cœur de métier. Au sein d un Bio Cluster unique

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