APPEL A PROJETS «BRUSSELS GREENFIELDS»

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1 APPEL A PROJETS «BRUSSELS GREENFIELDS» FEDER - «Objectif 2013 : Investissons ensemble dans le développement urbain!» Annexe 2 : Objectifs et critères souhaitables pour la réalisation d un bâtiment démonstratif en écoconstruction 1. Introduction Dans le contexte actuel, tout projet de construction neuve est tenu d anticiper les grands enjeux énergétiques et environnementaux auxquels devra faire face notre XXI ème siècle. Sans vouloir prétendre être un bâtiment exemplaire, les projets développés dans le cadre du Brussels Greenfields se devront d aller de l avant et présenter une haute qualité environnementale. L écoconstruction est une manière de construire ou de rénover qui apporte des réponses concrètes aux enjeux environnementaux et de santé publique. L approche proposée par Bruxelles Environnement est organisée en cinq domaines correspondant aux dits enjeux et se réfère au «guide pratique pour la construction et la rénovation durable des petits bâtiments (jusque m²)» (voir site web Bruxelles Environnement). Il s agit d une approche intégrée dans la mesure où tous les domaines sont pris en compte, sans exclusion de l un par rapport à l autre. Cette note donne un aperçu de ce qui peut être fait dans chaque domaine, sachant que les solutions doivent bien entendu être extrapolées en fonction de l échelle et des caractéristiques du projet particulier auquel on l applique. Le règlement Brussels Greenfields demande aux candidats de décrire leurs efforts en matière d écoconstruction dans un document global qui sera joint au dossier de candidature. Les points repris ci-dessous constituent des objectifs et critères souhaitables pour la réalisation d un bâtiment démonstratif en écoconstruction. Le dossier de candidature détaillera les choix effectués selon les critères suivants. Certaines exigences ne sont peut-être pas réalisables techniquement ou ne sont pas pertinentes. Les critères repris ne sont pas exhaustifs. Les candidats peuvent ajouter à leur dossier de candidature toute amélioration environnementale envisagée et non reprise ci-dessous. Page 1 sur 5 Brussels Greenfields 27/06/2011 Objectifs et critères souhaitables pour la réalisation d un bâtiment démonstratif en éco-construction

2 2. Territoire Tous les aménagements du bâtiment et de la parcelle, qui favorisent la mobilité douce et la biodiversité. 1) Mobilité Adéquation de la destination du bâtiment en fonction de son accessibilité en transport en commun, à vélo et pour les Personnes à Mobilité Réduite. Le site est-il aménagé explicitement en priorité pour les déplacements «doux» et situé à proximité d une ligne de transports publics à forte fréquence permettant une connexion au centre urbain ou à un pôle d activité important (zone d activités, écoles, commerces, gare )? Les bâtiments disposent-ils d espaces de parking pour vélos dimensionnés en rapport avec sa taille et sa destination? Les stationnements pour vélos sont-ils abrités, sécurisés et disposés à moins de 15 mètres des entrées de bâtiments? Les lieux de travail sont-ils équipés de douches et de vestiaires pour les cyclistes? L accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite est-elle aisée au sein des bâtiments ou de l ensemble? 2) Biodiversité Renforcement de la biodiversité sur la parcelle, y compris en milieu urbain dense, en rendant toute surface, bâtie ou non, la plus riche possible en espèces végétales et animales (biomasse), en fonction des caractéristiques du site (densité bâtie, biodiversité préexistante, topographie et hydrographie). Les bâtiments offrent-ils un contact privilégié avec la nature (arbres, plantes grimpantes, etc.) et des installations d une grande qualité paysagère (vues, variété, etc.)? Le projet met-il en place des mesures qui favorisent la biodiversité (plantations indigènes, avec un nombre suffisant d arbre à haute tige)? Les toitures plates ou légèrement pentues sont-elles recouvertes de verdure? 3. Energie Les objectifs énergétiques du bâtiment Brussels Greenfields doivent viser une minimisation des besoins en énergie primaire du bâtiment et la minimisation du recours aux sources d'énergie conventionnelles (pétrole, gaz, nucléaire). Les critères ci-dessous se réfèrent aux exigences minimales imposées par l Ordonnance sur la Performance Energétique des Bâtiments (PEB), promulguée le 7 juin 2007 et publiée au Moniteur belge du 11 juillet Vous trouverez plus d informations sur la PEB sur le site de Bruxelles Environnement. Toutefois, un bâtiment Brussels Greenfields devra aller au-delà de des exigences de la PEB. 1) Performance énergétique Tous les choix des matériaux, de conception, de construction ou de rénovation de bâtiments à faible consommation énergétique. Le niveau E est le niveau de performance énergétique. C est un indice global de la consommation d énergie primaire d une unité PEB, pouvant servir de base à la comparaison de différents biens du Page 2 sur 5 Brussels Greenfields 27/06/2011 Objectifs et critères souhaitables pour la

3 même type. Les projets présentés dans le cadre du projet Brussels Greenfields tendront idéalement vers un E max : E 70. Cette norme sera applicable à toutes les nouvelles constructions à partir de juillet Le calcul du niveau E pour une unité PEB Bureaux et services est décrit dans l annexe III de l Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 décembre 2007 déterminant des exigences en matière de performance énergétique et de climat intérieur des bâtiments. 2) Isolation thermique Le niveau K est le niveau d isolation thermique global des bâtiments. Il est déterminé par les caractéristiques d isolation thermique des parois extérieures et par la compacité du bâtiment, c està-dire le rapport entre le volume et sa surface de déperdition. Les projets présentés dans le cadre du projet Brussels Greenfields tendront idéalement vers un K max : K 30. Le calcul du niveau K pour une unité PEB Bureaux et services est décrit dans l Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 décembre 2007 déterminant des exigences en matière de performance énergétique et de climat intérieur des bâtiments. 3) Energie renouvelable Toutes les techniques d intégration des énergies renouvelables. Les bâtiments assureront la production en renouvelable d une part non négligeable de leur consommation d électricité (20 à 50%). L eau chaude sanitaire est-elle couverte à min 35% par des capteurs solaires thermiques? 4) Eclairage Pour l éclairage, une limite est fixée à max 2 W / m²/100lux. 5) Air Qualité de l air intérieur et régulation de la ventilation. La ventilation des bâtiments doit être étudiée afin de garantir une bonne qualité de l air intérieur (hygrométrie, température, odeurs ). Le cas échéant, l installation de ventilation comprend une unité de filtrage de l air dont la maintenance devra être assurée par une firme spécialisée. L humidité relative de l air est comprise entre 50 et 70%. 6) Température et chauffage Tous les moyens de régulation de température et d optimalisation des systèmes de chauffage. Les bâtiments atteignent-il au minimum le niveau «très basse énergie» pour le besoin net de chauffage (besoin net en énergie (BE ch) moyen inférieur à 30 kwh/m² an)? Les bâtiments ont-ils été conçus de sorte qu une température confortable soit garantie en été par un système de refroidissement (actif ou passif)? La production de chaleur des bâtiments est-elle centralisée et permet-elle une régulation du chauffage unité par unité? L implantation des bâtiments permet-elle une conception bioclimatique favorisant le contrôle des apports solaires? Page 3 sur 5 Brussels Greenfields 27/06/2011 Objectifs et critères souhaitables pour la

4 7) Système de monitoring Il est aussi recommandé d installer un système de monitoring (suivi automatique ou manuel des consommations de chauffage, électricité et eau). 4. Eau Tous les moyens adéquats pour limiter la consommation d eau potable, récupérer et gérer localement les eaux de pluie et les eaux grises. 1) Limitation de la consommation d'eau Les bâtiments disposent-ils d installations limitant la consommation d eau en utilisant, par exemple, les techniques suivantes : réducteur de pression disposé après le compteur général, robinets régulateurs de débit, chasses d eau à deux réservoirs ou à bouton «stop», toilettes pour hommes disposant d urinoirs à déclencheurs automatiques, pommeaux à économie d eau...? 2) Gestion des eaux de pluie et des eaux grises Les eaux pluviales sont elles gérées par les dispositifs suivants : Dispositifs minimisant les surfaces imperméables (maximisation de la perméabilité des abords par sol naturel planté et des espaces gris comme des accès, parkings, etc. en surfaces durcies perméables) Dispositifs soustrayant définitivement les eaux pluviales au ruissellement (récupération de l'eau de pluie pour l utiliser au moyen d une citerne dimensionnée en fonction des besoins et/ou restitution au milieu naturel par infiltration si pertinent ou évaporation) Dispositifs de rétention et d évacuation à débit régulé vers le réseau d égouts ou les eaux de surface (citernes ou bassin avec volume tampon et débit de fuite régulé, aménagement des toitures plates en toiture verte extensive) Les eaux grises et le ruissellement sont-ils traités localement afin de ne pas rejeter les eaux usées dans le milieu naturel (puits perdus, eaux de surface)? Les eaux grises sont-elles traitées par lagunage? 5. Matières Toutes les actions à mener, dans la conception et le choix des matériaux ou techniques constructives pour réaliser une architecture qui, tout au long de son cycle de vie, préserve les ressources naturelles, présente un faible impact environnemental et assure la pérennité de la construction. 1) Conception L accent est mis sur la pérennité de la construction Les espaces dans les bâtiments sont-ils faciles à réaménager (cloisons légères ou modulables) ou à convertir? Les éléments de construction mis en œuvre sont-ils durables dans le temps et faciles d entretien? Les techniques constructives visent-elles à permettre la rénovation et/ou le remplacement des différents éléments constructifs indépendamment les uns des autres? 2) Choix des matériaux La préférence est donnée aux matériaux à faible impact environnemental. Page 4 sur 5 Brussels Greenfields 27/06/2011 Objectifs et critères souhaitables pour la

5 Les bâtiments utilisent-ils principalement des matériaux locaux, sains, recyclés, recyclables et/ou à écobilan favorable conformément aux fiches du Guide pratique (sur le site de Bruxelles Environnement)? Les techniques de mise en œuvre privilégient-elles la préfabrication et l usinage local? L emploi de composants démontables et/ou recyclables assure-t-il la récupération des matériaux en cas de démolition? 3) Gestion des déchets de construction Gestion du chantier visant une minimisation de la production de déchets (limitation des démolitions, tri et réemploi des matériaux issus de la démolition ) ainsi qu un triage et un envoi des déchets inutilisables sur place vers des filières de recyclage. Le projet de construction/rénovation réduit-il son incidence environnementale due au transport de matière sortante (déblais de terre, déchets de démolition ou de vie quotidienne) ou entrante (apport de terre, de matériaux importés, de produits de consommation courante)? 4) Gestion des déchets à l usage Intégration de dispositifs rendant possible et aisé le tri des déchets, et le cas échéant, leur réutilisation ou leur recyclage in situ ou dans le voisinage Fractions de déchets en fonction des filières de recyclage existantes : papier, verre, PMC, déchets compostables, piles électriques, cartouches d encre, produits d entretien, etc. Les bâtiments disposent-ils de locaux dédiés au tri et au stockage des déchets en dimension suffisante? Les bâtiments disposent-ils de lieux de compostage en nombre suffisant pour les déchets alimentaires et les déchets verts? 6. Confort et Santé Tous les moyens pour qu un bâtiment réponde aux exigences de confort et offre un plaisir d occuper du durable. 1) Acoustique Prise en compte du confort acoustique par une conception, des choix techniques et une mise en œuvre adéquats, tant à l intérieur des bâtiments que par rapport aux nuisances extérieures. Les bâtiments disposent-ils de vitrages acoustiques, d installations techniques peu bruyantes, d une isolation performante des locaux techniques, d une isolation acoustique des gaines et faux plafonds? Les aménagements extérieurs (voiries, écrans, talus, fontaines, jets d eau, etc.) permettent-ils de réduire les nuisances sonores venant du site et des activités (entreprises, jeux, roulage, train, etc.)? 2) Lumière Les bâtiments et les espaces publics bénéficient-ils d un ensoleillement potentiel minimum (min deux heures par jour en hiver, à confirmer par une étude d ensoleillement)? Les bâtiments prennent-ils en compte le confort visuel en privilégiant la lumière naturelle et en veillant à la qualité de l éclairage? Page 5 sur 5 Brussels Greenfields 27/06/2011 Objectifs et critères souhaitables pour la