Panoramia CHANTILLY. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature

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1 Panoramia Un cadre de vie privilégié entre ville et nature

2 Panoramia Idéalement situé en cœur d îlot, au calme, un petit immeuble entouré de jardins

3 Chantilly : ville au passé prestigieux, ville verte, ville élégante et recherchée Au cœur d une forêt de plus de 6000 hectares, site naturel classé, Chantilly rayonne de toute sa splendeur et de ses charmes uniques, à moins de 30 minutes de Paris par le train. Sa longue et glorieuse histoire, marquée notamment par les Princes de Condé, lui vaut d être qualifiée de Ville Princière. Témoin de ce fastueux passé, son château abrite aujourd hui le musée Condé, qui recèle une fabuleuse collection de peintures, la deuxième de France après celle du Louvre! L immense et somptueux parc de 115 hectares qui l entoure, dessiné par Le Nôtre, offre un lieu de détente élégant et enchanteur. Réputée pour son patrimoine architectural et artistique, labellisée Ville d Art et d Histoire, Chantilly doit également sa renommée internationale à son activité hippique, dont elle tire le surnom de Capitale du Cheval. Son hippodrome, parmi les plus beaux de France, accueille de nombreuses courses dont les célèbres Prix de Diane et Prix du Jockey Club. Respectueuse et fière de cet héritage d une exceptionnelle richesse, Chantilly est aussi une ville où il fait bon vivre. Dotée d un centre-ville animé, bien équipée, tant sur le plan des établissements scolaires qu en matière de loisirs et de culture, elle offre à ses habitants tout le confort d une vie moderne dans un cadre prestigieux. Désormais, résider à Chantilly n est plus le privilège des Princes : c est le vôtre!

4 En large retrait de l avenue du Général Leclerc, accessible par une allée et privatisé par une grille, Panoramia s inscrit idéalement en cœur d îlot, donc parfaitement au calme. Les jardins paysagers, comprenant un espace boisé classé, dessinent autour de l immeuble un véritable écrin de verdure! Ce cadre résidentiel et intimiste, particulièrement aéré et paisible, convie à un art de vivre d exception Un très bel emplacement dans un quartier résidentiel, à proximité de la forêt Dans le quartier résidentiel du Bois Saint-Denis, Panoramia bénéficie d un emplacement très qualitatif face au complexe des Aigles, clairière de 220 hectares dédiée à l entraînement hippique. Panoramia À proximité immédiate, les commerces, les transports et les écoles facilitent le quotidien tandis que la forêt de Gouvieux comble toutes les attentes des amateurs de grand air et d espace. R+3 Une résidence labellisée BBC Grâce à une démarche environnementale maîtrisée, cette certification vous garantit de concilier facilement : Confort, Qualité de vie, Performance énergétique permettant une réduction de vos factures **. * Panoramia fera l objet d une demande de label Bâtiment Basse Consommation énergétique, BBC Effirnergie auprès de l organisme certificateur Promotelec, délivré à l achèvement des travaux. ** Concerne le chauffage, l eau chaude sanitaire et ses auxiliaires. Panoramia AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC ENTRÉE PIÉTONS ET VÉHICULES ACCÈS PARKING ACCÈS HALL RAMPE DE PARKING R+4 R+4 R+4

5 Panoramia propose un large choix d appartements, du studio au 5 pièces duplex. Pour nombre d entre eux, ils profitent de vues parfaitement dégagées sur le très réputé centre d entrainement des Aigles et la forêt de Gouvieux qui se profile à l horizon. Des panoramas exceptionnels sur un horizon de verdure Les balcons, loggias et jardins privatifs prolongent l espace à vivre, tandis qu aux deux derniers étages, les séjours s ouvrent sur de splendides terrasses. Une architecture contemporaine et audacieuse Ce petit bâtiment de 4 étages séduit par son architecture contemporaine élégante et rythmée. Les façades, couronnées de deux derniers étages d attique et habillées d enduits blanc et gris, font jouer les matériaux : l utilisation du bois rappelle le voisinage de la forêt, tandis que les garde-corps en verre permettent d apprécier pleinement la lumière et les vues. Les toitures traditionnelles en zinc, clin d œil au style Mansart, contribuent à la bonne intégration de la résidence dans l environnement architectural de Chantilly. Des prestations de qualité Parquet lamellé dans l entrée et le séjour Moquette velours dans les chambres et dégagements Carrelage au sol dans toutes les pièces humides Meuble vasque miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains principale Salle de bains et salle d eau décorées de faïence Accès du hall commandé par un digicode et un vidéophone Porte d accès au parking commandée par un émetteur à distance Porte palière avec serrure de sûreté 2*

6 A16 Persan Pontoise A15 Argenteuil Gouvieux Creil Orly-la-Ville N104 PARIS EN VOITURE : Depuis l autoroute du Nord (A1), sortie Chantilly Depuis la nationale 16, sortie Chantilly/Creil A1 Aéroport Charles de Gaulle N104 Senlis A104 Panoramia ESPACE DE VENTE 43 av. du G al Leclerc à Chantilly N2 Mitry-Mory Crépy en-valois EN TRAIN : Depuis la Gare du Nord - SNCF grandes lignes, arrêt Chantilly/Creil Depuis Châtelet-Les Halles - RER ligne D, arrêt Chantilly-Gouvieux ESPACE DE VENTE Pour se rendre à chantilly GOUVIEUX Chemin des Aigles TERRAIN D ENTRAINEMENT HIPPIQUE DES AIGLES École des Aigles Avenue du Général Leclerc Rue Victor Hugo GOUVIEUX Rue d Alençon Avenue de Chartres RER Salle polyvalente École du Bois Saint Denis Lycée Croiset Rue de Gouvieux Avenue de Verdun Avenue du Maréchal Joffre Av. de la plaine des Aigles Avenue de Sylvie Av. de Bourbon Commerces Mairie Commerces Centre culturel Route du Poteau du Puits Route Millard Lycée Jean Rostand École maternelle Mermoz Rue du Connétable École maternelle des Tilleuls Route forestière Toudouze École St Louis Chantilly HIPPODROME DE Av. de la plaine des Aigles Route des Postes Route Millard Musée Vivant du Cheval Layon du Puits Château Route du Connétable AKERA DEVELOPPEMENT RCS Nanterre B Illustration non contractuelle à caractère d ambiance : Scenesis - Crédit photos : mairie de Chantilly, Philippe Moulu et Fotolia

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