DTZ Research. Property Times Première Couronne T Un bilan mitigé. 15 Juillet Sommaire. Auteur. Contacts

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "DTZ Research. Property Times Première Couronne T2 2014 Un bilan mitigé. 15 Juillet 2014. Sommaire. Auteur. Contacts"

Transcription

1 Property Times Première Couronne T2 214 Un bilan mitigé 15 Juillet 214 Sommaire Contexte économique 2 Première Couronne 3 Première Couronne Est 5 Première Couronne Nord 7 Première Couronne Sud 9 Définitions 11 Auteur Massinissa Fedala Chargé d études +33 () Contacts Delphine Mahé Responsable des Etudes France +33 () Magali Marton Head of CEMEA Research +33 () Hans Vrensen Global Head of Research +44 () Avec 124 m² de bureaux commercialisés au 1 er semestre 214, le marché des bureaux de la Première Couronne voit son volume d activité progresser de 43% en un an. L essentiel de ce volume aura été traité au 1 er trimestre 214 (98 m²) alors qu au 2 ème trimestre, les transactions auront à peine dépassé les 26 m². Ce bon résultat doit être pondéré, à la fois, par une année de référence morose, mais aussi par quelques transactions exceptionnelles qui sont venues relever un bilan mitigé quant à la commercialisation des bureaux de petites et moyennes surfaces. La transaction la plus importante du semestre a été le fait de VEOLIA ENVIRONNEMENT qui s est engagé sur un ensemble à construire de 45 m² à Aubervilliers, en Première Couronne Nord. Aucune transaction de bureaux d une surface supérieure à 5 m² n aura été enregistrée au cours du 2 ème trimestre. C est là un fait assez rare pour ce marché, très largement porté par la dynamique des grands mouvements d entreprises. Avec 566 m² immédiatement disponibles fin juin 214, soit un taux de vacance de 9,6%, le stock d offre reste quasiment stable depuis plus de 3 ans. Il se partage essentiellement entre les secteurs Nord et Sud, avec respectivement 23 et 212 m² vacants. L essentiel de ces surfaces (284 m²) porte sur des gabarits supérieurs à 5 m², dont une majorité de bureaux de seconde main. Malgré une dizaine d offres de première main de grand gabarit déjà disponibles, les projets de bureaux neufs continueront d alimenter le marché à partir de 215, avec 97 m² disponibles sur les 556 m² aujourd hui en chantier sur l ensemble de la Première Couronne. La valeur locative de seconde main a subi une légère correction à la baisse, à 219 /m²/an en moyenne, alors que celle de première main fait le chemin inverse, en hausse de 6% en un an, à 33 /m²/an. Des signatures d envergure sur des immeubles en cours de construction à des valeurs comprises entre 32 et 35 /m²/an expliquent cette progression. DTZ Research

2 Première Couronne T2 214 Contexte économique Une sortie de crise sans cesse repoussée Avec une croissance nulle au 1 er trimestre, la reprise, maintes fois annoncée, tarde à produire ses effets. L économie française reste engluée, depuis maintenant deux ans, dans un cycle de croissance atone (graphique 1). Les différents moteurs de la croissance semblent se gripper les uns après les autres. La demande adressée aux entreprises françaises est en berne avec une consommation des ménages en recul de,5% sur le 1 er trimestre, malgré une inflation au plus bas. La baisse est même de,7% pour les produits manufacturés. Le moral des ménages reste morose, évoluant depuis 6 ans bien en-deçà de sa moyenne de longue période (graphique 2). Les chefs d entreprises ne sont pas beaucoup plus optimistes. L indicateur du climat des affaires stagne depuis septembre 213 (graphique 2). Les taux de marge remontent après le point bas historique de 213, et la mise en place du crédit d impôt compétitivité emploi (CICE), ainsi que l allégement des cotisations sociales ne suffisent pas à faire repartir l investissement des entreprises hors du secteur financier, en recul de,5% sur le 1 er trimestre. L INSEE et le FMI, qui ont publié à quelques jours d intervalle leurs prévisions de croissance pour l année 214, se rejoignent sur une hausse limitée, de,7% pour l année 214, en dessous des 1% retenus par le gouvernement. Un chômage préoccupant Au mois de mai, 24 8 nouveaux chômeurs sont venus garnir les rangs des, désormais, près de 3,4 millions de demandeurs d emploi (graphique 3). Les records tombent tristement les uns après les autres avec cette 7 ème hausse consécutive. Après un ralentissement fin 213, l afflux de nouveaux chômeurs est reparti fortement à la hausse avec 84 nouveaux demandeurs d emploi depuis le début de l année. Le gouvernement, qui avait fait de l inversion de la courbe du chômage son principal cheval de bataille, revoit désormais ses ambitions à la baisse. Il vise le maintien du taux de chômage sous la barre des 1% d ici à la fin de l année (9,7% actuellement). L absence de reprise économique ne laisse pas présager d amélioration à court terme sur le front de l emploi. Dans ses dernières prévisions, l assurance chômage table sur une hausse de chômage de plus de demandeurs d emploi en 214, puis 6 en 215, avant un hypothétique retournement. Graphique 1 Croissance du PIB en France, % 1,5 1,,5, -,5-1, -1,5-2, Source : INSEE Graphique 2 Enquêtes de conjoncture Climat des affaires Moral des ménages Source : INSEE Graphique 3 Demandeurs d emploi en France, milliers, catégorie A Source : Pôle Emploi 1 Demandeurs d emploi, sans activité, tenu de faire des actes positifs de recherche d emploi Property Times 2

3 Première Couronne T2 214 Première Couronne Un semestre mi-figue, mi-raisin Avec 124 m² commercialisés au 1 er semestre 214, le marché des bureaux de la Première Couronne voit son volume d activité progresser de 43% en un an. La Première Couronne Nord conserve son leadership avec 62 m² placés, soit un volume d activité équivalent à ceux des secteurs Sud et Est cumulés (graphique 4). Ce bon résultat, à mettre en perspective avec une année de référence, 213, particulièrement morose, doit également être pondéré par la multiplication de transactions d envergure qui viennent adoucir un bilan peu flatteur sur les segments des petites et moyennes surfaces. En effet, 69 9 m² ont été commercialisés sur des surfaces supérieures à 5 m², un volume en hausse de 161% en un an après une année 213 particulièrement calme sur ce segment de surfaces. Chacun des secteurs de la Première Couronne a enregistré au moins une transaction d envergure ce semestre, avec NEOPOST sur 7 3 m² à Bagneux pour le Sud, la BRED sur 17 6 m² à Joinville-le- Pont pour l Est, et enfin, VEOLIA ENVIRONNEMENT sur 45 m² à St-Denis pour le Nord. Le bilan est plus mitigé sur les segments des petites et moyennes surfaces avec respectivement 22 m² et 32 m² commercialisés en 6 mois, des volumes bien endeçà de leurs moyennes historiques. Remontée des valeurs de première main Le loyer moyen de seconde main, peu volatile, est néanmoins en léger recul, à 219 /m²/an. Bien que la valeur moyenne ait significativement baissé à l Est (-17% en un an), les loyers restent relativement homogènes sur l ensemble de Première Couronne, de 197 /m²/an à l Est à 23 /m²/an, au Sud. La valeur moyenne des transactions de bureaux de première main (33 /m²/an) enregistre, quant à elle, une hausse de 6% en un an. Cette progression s explique principalement par les signatures de VEOLIA ENVIRONNEMENT à 35 /m²/an au Nord et celle de NEOPOST à 32 /m²/an au Sud, sur des surfaces d envergure en cours de construction. Graphique 4 Evolution de la demande placée en Première Couronne, en milliers de m² Tableau 1 Segmentation de la demande placée en Première Couronne par tranche de surface Tranche de surface 1 er sem. 214 Part Evol. sur un an Moins de 1 m² 22 m² 18% +13% De 1 à 5 m² 32 m² 26% -2% Plus de 5 m² 69 9 m² 56% +161% Surface totale 124 m² % +43% Graphique 5 Première Couronne Est Première Couronne Sud Valeurs locatives en Première Couronne, /m²/an Loyer prime Loyer moyen 2nde main Source : Loyer moyen Immostat, loyer prime et loyer de 1ère main DTZ Research Première Couronne Nord Offre immédiate Loyer moyen 1ère main Property Times 3

4 Première Couronne T2 214 Des offres de grand gabarit au Nord et au Sud Avec 566 m² immédiatement disponibles fin juin 214, le stock d offre immédiate est resté quasi stable depuis plus de 3 ans. L offre se partage essentiellement entre les secteurs Nord et Sud, avec respectivement 23 et 212 m² immédiatement disponibles, quand le secteur Est ne propose «que» 124 m² de surfaces vacantes. Le secteur Sud, qui a enregistré plusieurs livraisons de programmes lancés en blanc, est le seul à voir son offre immédiate sensiblement progresser sur un an (+14%). Le segment des grandes surfaces concentre plus de la moitié du stock vacant sur l ensemble de la Première Couronne, avec 27 offres pour près de 285 m² immédiatement disponibles. Une large part de cette offre est constituée de surfaces de première main avec une dizaine de disponibilités pour 11 m². Les communes de St-Denis et de St-Ouen, en Première Couronne Nord, proposent, à elles seules, 5 grandes offres de bureaux neufs. A 9,6% fin juin 214 (graphique 7), le taux de vacance de la Première Couronne est supérieur à la moyenne régionale (7,4%) et même deux fois plus élevé que celui de Paris intra muros (4,9%). Chute des livraisons avant un pic attendu en 215 L année 214 restera comme un point bas dans le cycle des livraisons de nouvelles surfaces tertiaires en Première Couronne avec seulement 29 m² inaugurés au 1 er semestre, auxquels viendront timidement s ajouter 37 9 m² en cours de construction et attendus d ici à la fin de l année (graphique 8). Après cette pause, les livraisons reprendront de plus belle en 215 et 216 avec respectivement m² et 21 9 m² d ores et déjà en chantier. Les lancements en blanc sont restés nombreux avec pas moins de 97 m² encore disponibles sur les 556 m² actuellement en chantier sur l ensemble de la Première Couronne. A plus long terme, 71 m² de surfaces de bureaux disposent de leurs autorisations administratives et seront susceptibles d alimenter le marché d ici à 217. Graphique 6 Evolution de l'offre immédiate en Première Couronne, en milliers de m² Source : DTZ Research Graphique 7 Evolution du taux de vacance en Première Couronne 2% 15% 1% 5% % Graphique 8 Première Couronne Est Première Couronne Sud Première Couronne Est Première Couronne Sud Première Couronne Nord Première Couronne Nord Ile-de-France Livraisons d'immeubles de plus de 5 m² en Première Couronne, Source: DTZ Research Livrés En chantier Permis obtenus Property Times 4

5 Première Couronne T2 214 Première Couronne Est Un marché sans relief Après 28 3 m² commercialisés sur l ensemble du 1 er semestre, la Première Couronne Est reste le parent pauvre du marché des bureaux de la Première Couronne. Après un 1 er trimestre record, l activité a été atone au 2 ème trimestre avec seulement 3 m² de demande placée (graphique 9). L acquisition, par la BRED, d «Urbagreen», un immeuble de 17 7 m² livré en février 214 à Joinville-le-Pont, a eu un impact significatif sur le volume de demande placée. La banque y regroupera ses salariés aujourd hui dispersés sur deux sites datant des années 197 situés à Créteil. Le segment des petites surfaces reste désespérément calme avec seulement 2 5 m² placés, soit le volume semestriel le plus faible jamais observé sur ce secteur. A l inverse, celui des surfaces intermédiaires retrouve des couleurs après une année 213 sans relief, avec 8 m² transactés ce semestre. Montreuil, habituel centre de gravité du marché tertiaire de l Est parisien, est frappé de plein fouet par le ralentissement de l activité avec seulement 3 transactions en 6 mois, pour un volume de 1 m² placés, loin de la trentaine de signatures annuelles habituellement enregistrées sur cette commune. Une nouvelle référence de première main En référence à la signature d un établissement financier sur une surface de première main de 4 m² à Bagnolet, le loyer de première main de la Première Couronne Est se positionne désormais à 241 /m²/an. La valeur moyenne de seconde main repasse, quant à elle, sous la barre des /m²/an, en baisse de 17% en un an. Si une transaction s est signée à 25 /m²/an sur un bien atypique situé en bord de Marne à Joinville-le-Pont, le reste des transactions de seconde main s est conclu pour des valeurs comprises entre 15 et 19 /m²/an selon les localisations. Graphique 9 Demande placée en Première Couronne Est, 5 Tableau 2 Segmentation de la demande placée par tranche de surface en Première Couronne Est Tranche de surface 1 er sem. 214 Part Evol. sur un an Moins de 1 m² 2 5 m² 9% -51% De 1 à 5 m² 8 m² 29% +47% Plus de 5 m² 17 7 m² 62% - Surface totale 28 3 m² % +165% Graphique 1 T1 T2 T3 T4 Evolution des valeurs locatives en Première Couronne Est, /m²/an Loyer prime Loyer moyen 2nde main Loyer moyen 1ère main Property Times 5

6 Première Couronne T2 214 Une offre limitée Avec 124 m² disponibles fin juin 214, le stock d offre immédiate a progressé de 19% en 6 mois (graphique 11). Il reste, néanmoins, deux fois moins important que sur les marchés de la Première Couronne Nord ou du Sud. Le stock se répartit équitablement entre petites, moyennes et grandes surfaces. Les disponibilités ont été divisées par deux en 18 mois sur le segment des grandes surfaces. A l inverse, elles ont, dans le même temps, doublé sur celui des petites surfaces. L immeuble «T9», livré en blanc en 21 à Montreuil reste la dernière offre de première main disponible sur le marché de la Première Couronne Est avec 27 7 m² vacants. Le reste de l offre est constitué de surfaces de seconde main, dont les 13 8 m² disponibles sur les tours «Mercuriales» à Bagnolet sont les plus importantes. A 7,7% fin juin 214, la Première Couronne Est possède l un des taux de vacance les plus faibles de la banlieue parisienne (graphique 12). A titre de comparaison, les taux de vacance sont supérieurs à 1% sur les secteurs Nord et Sud de la Première Couronne. Les communes de Montreuil, Bagnolet et Fontenay-sous- Bois concentrent 9% des disponibilités. L offre de bureaux reste marginale sur les autres communes de la Première Couronne Est. Un secteur boudé par les opérateurs Malgré une pénurie d offre évidente, les opérateurs, qui ont sûrement encore en mémoire les difficultés, voire les échecs de commercialisation de grands ensembles livrés en blanc à la fin des années, restent prudents. Alors que les chantiers ont été bon train sur les autres secteurs de la Première Couronne, avec plus de 3 m² livrés en 212 et 213, la Première Couronne Est est restée à l écart de cette dynamique avec un seul programme de 12 m² livré sur la même période. Un état de fait qui semble parti pour durer avec seulement 95 m² aujourd hui en chantier l immeuble «Urbagreen» de Joinville-le-Pont et le «Campus Société Général» de Fontenay-sous-Bois, alors que plus de 5 m² sont en cours de construction sur le reste de la Première Couronne. Néanmoins, les projets existent, avec plus de 9 m² dotés de leurs autorisations administratives et prêts à être lancés (graphique 13). Graphique 11 Offre immédiate à Première Couronne Est, 5 Graphique 12 Taux de vacance 12% 1% 8% 6% 4% 2% % Graphique 13 Moins de 1 m² De 1 à 5 m² Plus de 5 m² Disponibilités de première main (de plus de 5 m²) certaines et probables en première Couronne Est, Première Couronne Est Ile-de-France Première Couronne T3-T Bagnolet Charenton-le-Pont Fontenay-sous-Bois Joinville-le-Pont Montreuil Nogent-sur-Marne Saint-Mandé Saint-Maurice Vincennes Source : DTZ Research Property Times 6

7 Première Couronne T2 214 Première Couronne Nord Coup de frein Après un démarrage en trombe, le freinage a été brutal au 2 ème trimestre, avec seulement 8 7 m² placés, un point bas de 5 ans. Malgré tout, avec 62 m² de demande placée sur l ensemble du 1 er semestre 214, le marché des bureaux de la Première Couronne Nord voit son activité doubler en un an (graphique 14). Ce très bon résultat doit être tempéré par la transaction exceptionnelle de VEOLIA ENVIRONNEMENT sur 45 m² à construire sur l ensemble des «Portes de Paris» à Aubervilliers. Une quinzaine de filiales, aujourd hui disséminées en Ile-de-France, seront ainsi regroupées à horizon 216 sur ce site unique. Cette transaction confirme le fort développement de cette zone, en bordure du périphérique, qui a bénéficié de l arrivée de la ligne T3 du tramway et du prolongement de la ligne 12 du métro. En une dizaine d années, près de m² de surfaces tertiaires ont été livrées sur ce secteur. Les autres segments de surface n ont pas connu la même réussite avec des volumes d activité en baisse de 26% en un an pour les surfaces intermédiaires et même de 43% pour les petites surfaces avec un maigre volume de 3 3 m² transactés en 6 mois. Transaction de VEOLIA ENVIRONNEMENT mise à part, la commune de St-Denis reste le centre névralgique du marché tertiaire de la Première Couronne Nord, avec près de 9 m² commercialisés et la moitié des transactions du secteur. Hausse du loyer de première main Comme depuis plusieurs années, la valeur locative moyenne de seconde main reste stable, tournant autour de 23 /m²/an. Les valeurs se distribuent entre 14 /m²/an sur des surfaces en état d usage à St-Denis et plus de 24 /m²/an sur le parc des «Portes de Paris», livré en 1 sur la commune d Aubervilliers. La valeur moyenne de première main a sensiblement progressé, passant de 35 /m²/an en 213 à 35 /m²/an au 1 er semestre 214. En effet, la transaction de VEOLIA ENVIRONNEMENT à cette valeur fait office de nouvelle référence sur le secteur. Graphique 14 Demande placée en Première Couronne Nord, Tableau 3 Segmentation de la demande placée par tranche de surface en Première Couronne Nord Tranche de surface 1 er sem. 214 Part Evol. sur un an Moins de 1 m² 3 3 m² 5% -43% De 1 à 5 m² 13 9 m² 22% -26% Plus de 5 m² 45 m² 73% +543% Surface totale 62 m² % +96% Graphique 15 Evolution des valeurs locatives en Première Couronne Nord, /m²/an T1 T2 T3 T4 Loyer prime Loyer moyen 2nde main Loyer moyen 1ère main Property Times 7

8 Première Couronne T2 214 Une offre en ligne avec la demande sur ce marché Avec 23 m² disponibles fin juin 214 sur l ensemble de la Première Couronne Nord, le stock d offre immédiate reste stable (graphique 16). Les disponibilités se concentrent essentiellement sur le segment des grandes surfaces avec plus de 127 m² vacants sur 13 offres, dont 5 de première main. La quasitotalité de ces offres de grand gabarit se concentre sur les communes de St-Denis et de St-Ouen. A l inverse, l offre est quasiment inexistante sur le segment des petites surfaces, avec seulement 15 7 m² disponibles, essentiellement sur des surfaces de seconde main. Cette composition de l offre est en ligne avec une demande qui émane principalement de grands groupes engagés dans des processus de rationalisation de leur outil immobilier. Ils recherchent de grandes surfaces de facture récente en proche banlieue à des prix moitié moins chers qu à Paris. A 1,3% au 1 er semestre 214, le taux de vacance de la Première Couronne Nord se stabilise après 3 années de baisse. Il tangente désormais le taux moyen de l ensemble de la Première Couronne après s en être écarté depuis 211 (graphique 17). Pic de livraisons attendus en 215, mais peu de disponibilités Après le rebond de 213, où plus de 11 m² de nouvelles surfaces tertiaires avaient été inaugurés, 214 ne devrait pas être prolifique en nouvelles livraisons avec seulement 2 m² attendus d ici à la fin de l année. Le premier semestre avait déjà été particulièrement calme avec seulement une livraison de 5 8 m², occupés par la CITE REGIONALE DE L ENVIRONNEMENT à Pantin. Cette année de pause sera suivie d un pic de livraisons avec 194 m² actuellement en chantier et attendus d ici à la fin de l exercice 216. Si les chantiers sont nombreux, les opérations en blanc restent rares avec seulement 38 8 m² encore disponibles. Au-delà, le potentiel de nouvelles surfaces est important avec 313 m² dotés de leurs autorisations administratives et susceptibles de venir alimenter le marché dans les trois ans à venir. La commune de St-Denis concentre à elle seule près de deux tiers du potentiel de nouvelles surfaces susceptibles de venir alimenter le marché de la Première Couronne Nord d ici à 217 (graphique 18). Graphique 16 Offre immédiate en Première Couronne Nord, Graphique 17 Taux de vacance 14% 12% 1% 8% 6% 4% 2% % Graphique 18 Moins de 1 m² De 1 à 5 m² Plus de 5 m² Disponibilités de première main (de plus de 5 m²) certaines et probables en Première Couronne Nord, 5 Source : DTZ Research Première Couronne Nord Ile-de-France Première Couronne T3-T Aubervilliers Bobigny Le Pré Saint Gervais Les Lilas Pantin Saint-Denis Saint-Ouen Property Times 8

9 Première Couronne T2 214 Première Couronne Sud Un marché de petites surfaces Avec seulement 33 5 m² de demande placée au 1 er semestre, le marché des bureaux de la Première Couronne Sud enregistre une baisse d activité de 24% en un an, après une année 213 pourtant déjà morose (graphique 19). Les grandes transactions, qui représentaient un volume annuel d activité de 8 m² entre 3 et 213, ont quasiment disparu des radars au 1 er semestre. La signature de NEOPOST sur «Résonance», un immeuble de 7 3 m² à construire à Bagneux, reste la seule transaction d envergure enregistrée depuis le début de l année sur le marché de la Première Couronne Sud. A l inverse, le segment des petites surfaces fait preuve d un dynamisme inédit avec déjà 16 m² commercialisés sur l ensemble du 1 er semestre, soit un volume d activité multiplié par deux en un an. Les entreprises de service, ainsi que les petits cabinets de conseil ont été particulièrement actifs sur ce segment de surfaces, privilégiant les communes d Ivry-sur-Seine et de Montrouge. La ville d Ivry-sur-Seine prend un poids croissant sur le marché des bureaux de la Première Couronne Sud, bénéficiant à la fois de sa proximité avec Paris, de sa desserte en transports en commun et de la requalification de plusieurs quartiers. Avec déjà 7 m² placés depuis le début de l année, le volume de commercialisation de 213 a, d ores et déjà, été multiplié par deux. Légère remontée des valeurs de première main La signature de NEOPOST sur un immeuble à construire à une valeur de 32 /m²/an explique la hausse de la valeur de première main, stable depuis deux ans, à 29 /m²/an. La valeur moyenne de seconde main reste inchangée depuis plusieurs années, tournant autour de 23 /m²/an. L échelle des valeurs reste relativement homogène ; les valeurs les plus basses se situent entre 13 et /m²/an sur de petites surfaces en état d usage à Ivry-sur-Seine et à Arcueil, et les plus élevées entre 23 et 27 /m²/an pour des surfaces récentes ou rénovées, principalement sur la commune de Montrouge. Graphique 19 Evolution de la demande placée en Première Couronne Sud, Tableau 4 Segmentation de la demande placée par tranche de surface en Première Couronne Sud Tranche de surface 1 er sem. 214 Part Evol. sur un an Moins de 1 m² 16 m² 48% +94% De 1 à 5 m² 1 m² 3% -36% Plus de 5 m² 7 3 m² 22% -63% Surface totale 33 5 m² % -24% Graphique 2 T1 T2 T3 T4 Evolution des valeurs locatives en Première Couronne Sud, en /m²/an HT-HC Loyer prime Loyer moyen 2nde main Sources : Loyer moyen Immostat, loyer prime et loyer 1ère main DTZ Research Loyer moyen 1ère main Property Times 9

10 Première Couronne T2 214 Des offres de grand gabarit encore disponibles Avec 212 m² vacants fin juin 214, soit un taux de vacance de 1,3%, l offre disponible reste à son plus haut historique sur le secteur de la Première Couronne Sud (graphique 21). Le volume global est resté stable au cours du 1 er semestre 214 mais la composition de l offre a fortement évolué. En effet, les disponibilités sur le segment des surfaces supérieures à 5 m² sont passées, en deux ans, de moins de 5 m² à m². Les projets spéculatifs, rares sur les autres secteurs de la Première Couronne, ont été particulièrement nombreux au Sud avec plus de 67 m² livrés en blanc depuis 212. Si une part significative de ces surfaces a été commercialisée, il reste 4 offres de première main de plus de 5 m² encore disponibles sur le marché. Dernier en date, «Le Fairway», un immeuble de 15 7 m² livré sur la commune de Montrouge au 1 er trimestre 214, entièrement disponible. En ligne avec une demande moins concentrée géographiquement, l offre est plus éclatée en Première Couronne Sud que sur les autres secteurs de la Première Couronne. Montrouge, Châtillon et Ivry-sur-Seine concentrent, néanmoins, près de deux tiers du stock disponible. Graphique 21 Evolution de l offre immédiate en Première Couronne Sud, 25 5 Graphique 22 Taux de vacance 2% 15% 1% 5% % Moins de 1 m² De 1 à 5 m² Plus de 5 m² Coup de frein sur les chantiers L abondance d offres de première main de grand gabarit déjà disponibles a incité les opérateurs à retarder la réalisation de leurs projets de bureaux neufs. Ainsi, après un pic en 212, avec 9 m² livrés en une seule année, les inaugurations de nouvelles surfaces se sont raréfiées, avec même un point bas attendu en 214, où aucune autre livraison n est attendue en dehors du «Fairway». Après cette pause salutaire, les inaugurations repartiront de plus belle avec 249 m² actuellement en chantier et dont la livraison est attendue d ici à la fin de l exercice 216. Mais, avec seulement 58 m² encore disponibles sur ces surfaces en chantier, les opérations en blanc ont laissé place à des comptes-propres ou des clé-en-main locatifs. Ainsi, quasiment aucune nouvelle surface ne devrait alimenter le marché sur les 18 mois à venir. A plus long terme, 36 m² de surfaces de bureaux disposent de leurs autorisations administratives. Ivry-sur-Seine concentre près de la moitié de ces surfaces. Graphique 23 Disponibilités de première main (de plus de 5 m²) certaines et probables en Première Couronne Sud, 25 5 Source : DTZ Research Première Couronne Sud Ile-de-France Première Couronne T3-T Arcueil Bagneux Cachan Châtillon Gentilly Ivry-sur-Seine Le Kremlin-Bicêtre Malakoff Montrouge Vanves Villejuif Property Times 1

11 Première Couronne T2 214 Définitions Demande placée Offre immédiate Loyer moyen de 1 ère main Loyer moyen de 2 nde main Loyer prime Production neuve Production neuve certaine Production neuve probable Production neuve potentielle VEFA Ensemble des transactions, à la location ou à la vente, réalisées par des utilisateurs finaux, y compris les précommercialisations, les clés en main et les opérations pour compte-propre, sous réserve de la levée des conditions suspensives. Ensemble des surfaces vacantes proposées à la commercialisation à un instant T. Sont exclus les recherches de successeur et les congés de bail jusqu'à la sortie effective du locataire. Exprimé en euro HT-HC par m² et par an. Le loyer moyen correspond à la moyenne des loyers, pondérée par la surface totale des transactions de première main (surfaces neuves ou restructurées). Exprimé en euro HT-HC par m² et par an. Le loyer moyen correspond à la moyenne des loyers, pondérée par la surface totale des transactions de seconde main (hors surfaces neuves ou restructurées). Le loyer prime correspond à la moyenne des valeurs de transaction les plus élevées observées sur des immeubles neufs ou restructurés, très bien localisés et loués avec une durée d engagement ferme longue. Ensemble des surfaces neuves à construire et en chantier avec ou sans autorisations (PC et agréments) et non encore livrées. Ensemble des opérations mises en chantier à un instant T et non encore livrées. Ensemble des opérations non encore mises en chantier à un instant T et ayant obtenu un agrément et/ou un permis de construire. Ensemble des projets identifiés n'ayant pas encore obtenu d'agrément et/ou de permis de construire. Vente en l Etat Futur d Achèvement. Property Times 11

12 Première Couronne T2 214 Les publications de DTZ Research L ensemble de nos études sont téléchargeables sur Vous y trouverez: Occupier Perspective Dernières informations sur le marché à destination des entreprises avec commentaires, analyses, graphiques et données. Global Occupancy Costs Offices Global Occupancy Costs Logistics Occupier Perspective - User Guide to The Americas Occupier Perspective - User Guide to Asia Pacific Occupier Perspective - User Guide to EMEA Occupier Perspective - Global User Guide Global Office Review India Office Demand and Trends Survey Sweden Computer Games Developers November 213 Property Times Mises à jour périodiques à destination des investisseurs du marché des utilisateurs, avec commentaires, analyses, graphiques, données et prévisions. Nos publications couvrent : Asie Pacifique, Bangkok, Barcelone, Berlin, Brisbane, Bristol, Bruxelles, Budapest, Chengdu, Chongqing, Dalian, Edinbourg, l Europe, Francfort, Glasgow, Guangzhou, Hangzhou, Ho Chi Minh City, Hong Kong, Inde, Jakarta, Japon, Kuala Lumpur, Londres, Luxembourg, Madrid, Manchester, Melbourne, Milan, Nanjing, Newcastle, Paris, Pékin, Pologne, Prague, Qingdao, Rome, Séoul, Shanghai, Shenyang, Shenzhen, Singapour, Stockholm, Sydney, Taipei, Tianjin, Ukraine, Varsovie, Wuhan et Xian. Investment market update Mises à jour périodiques du marché de l investissement avec commentaires, principales transactions, graphiques, données et prévisions. Nos publications couvrent : Allemagne, Angleterre, Asie Pacifique, Asie du Sud-Est, Australie, Belgique, Chine Continentale, Espagne, Europe, France, Italie, Japon, République Tchèque et Suède. Money into Property Depuis 35 ans, cette étude phare analyse la valorisation du parc immobilier et les flux de capitaux en immobilier à travers le monde. Elle mesure la structure et les changements dans la valorisation du parc immobilier dans le Monde. Disponible pour Monde, Asie Pacifique, Europe et Angleterre. Foresight Analyse trimestrielle basée sur nos prévisions des grands indicateurs immobiliers incluant DTZ Fair Value Index. Disponible pour Monde, Asie Pacifique, Europe et Angleterre. Une étude annuelle sur nos prévisions est également disponible. Insight Etude thématique sur une problématique particulière liée aux marchés immobiliers. Insight Beijing TMT Office Occupier Survey- June 214 Insight European Transaction Based Index Q1 214 Net Debt Funding Gap - May 214 China Insight Office Pipeline and Dynamics May 214 Deflation and Commercial Property - March 214 Tokyo Retail Market 214 Great Wall of Money March 214 German Open Ended Funds March 214 China Investment Market Sentiment Survey - January 214 China The Technology Sector - January 214 Czech Republic Green buildings - December 213 UK secondary market pricing - October 213 Quantitative Easing - UK Regions September 213 DTZ Research Data services Pour plus d informations, vous pouvez contacter Graham Bruty Property Market Indicators Séries historiques d indicateurs des marchés en Asie Pacifique et en Europe. Forecasts immobiliers, incluant DTZ Fair Value Index TM Prévisions à 5 ans sur les principaux indicateurs de marché en Asie Pacifique, aux Etats-Unis et en Europe. Investment Transaction Database Données agrégées sur le marché de l investissement en Asie Pacifique et en Europe. Money into Property Données sur la valorisation du parc immobilier (taille, structure, propriété), les flux de capitaux et les résultats de nos enquêtes sur les intentions des investisseurs et des prêteurs. Property Times 12

13 DTZ Research DTZ Research Contacts Global Head of Research Hans Vrensen Phone: +44 () DTZ Business Contacts Head of CEMEA Research Magali Marton Phone: +33 () Head of Strategy Research Nigel Almond Responsable des Etudes - France Delphine Mahé Phone: +33 () mail Head of Greater China Research David Ji Chief Executive, EMEA John Forrester Phone: +44 () DTZ France Antoine Derville Phone: +33 () Conseil Jean-Louis Guilhamat Phone: + 33() Investissement Nils Vinck Phone: + 33 () Chief Executive, EMEA John Forrester Phone: +44 () Agency Marc-Henri Bladier Phone: +33 () Valuation Jean-Philippe Carmarans Phone: +33 () Asset Management Alban Liss Phone: + 33 () Agence Phone: + 33() Phone: +33 () Expertise Jean-Philippe Carmarans Phone: +33() DISCLAIMER Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et de qualité. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, la responsabilité de DTZ ne saurait être engagée en aucune manière en cas d erreur ou inexactitude figurant dans le présent document. Toute référence, reproduction ou diffusion, totale ou partielle, du présent document et des informations qui y figurent, est interdite sans accord préalable exprès de DTZ. En tout état de cause, toute référence, reproduction ou diffusion devra en mentionner la source. DTZ Juillet Property Times 13

DTZ Research. Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T4 2013 Léger mieux côté transactions. Clés du marché du 4 ème trimestre 2013.

DTZ Research. Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T4 2013 Léger mieux côté transactions. Clés du marché du 4 ème trimestre 2013. Les Clés du Marché ILE-DE-FRANCE T4 2013 Léger mieux côté transactions 7 Janvier 2014 Données Ile-de-France T4 2013 : Demande placée : 1 844 500 m² Loyer moyen de première main : 443 Loyer moyen de seconde

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Paris QCA T4 2013 Bonne résistance du QCA. 9 Janvier 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

DTZ Research. Property Times Paris QCA T4 2013 Bonne résistance du QCA. 9 Janvier 2014. Sommaire. Auteur. Contacts Property Times Paris QCA T4 2013 Bonne résistance du QCA 9 Janvier 2014 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Massinissa Fedala Chargé d études

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Marseille Bureaux T3 2014 Un léger mieux. 28 Octobre 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

DTZ Research. Property Times Marseille Bureaux T3 2014 Un léger mieux. 28 Octobre 2014. Sommaire. Auteur. Contacts Property Times Marseille Bureaux T3 2014 Un léger mieux 28 Octobre 2014 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Hélène Boreau Chargée d études

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Toulouse Bureaux T2 2014 Un clé en main d envergure dope le marché. 4 Septembre 2014. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. Property Times Toulouse Bureaux T2 2014 Un clé en main d envergure dope le marché. 4 Septembre 2014. Sommaire. Auteur. Property Times Toulouse Bureaux T2 2014 Un clé en main d envergure dope le marché 4 Septembre 2014 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre immédiate et future 4 Définitions

Plus en détail

DTZ Research. Property Times La Défense T4 2013 Triste record pour l offre. 9 Janvier 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

DTZ Research. Property Times La Défense T4 2013 Triste record pour l offre. 9 Janvier 2014. Sommaire. Auteur. Contacts Property Times La Défense T4 2013 Triste record pour l offre immédiate 9 Janvier 2014 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Nora Jacintho Chargée

Plus en détail

Les clés du marché Ile-de-France Bureaux T2 2012 Fort recul des grandes transactions

Les clés du marché Ile-de-France Bureaux T2 2012 Fort recul des grandes transactions Fort recul des grandes transactions 5 juillet 2012 Contents Executive summary 1 Carte de synthèse 2 Demande placée et taux de rotation 3 Offre immédiate et taux de vacance 4 Loyers moyens 5 Définitions

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Paris T4 2013 Un marché de petites transactions. 13 Janvier 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

DTZ Research. Property Times Paris T4 2013 Un marché de petites transactions. 13 Janvier 2014. Sommaire. Auteur. Contacts Property Times Paris T4 213 Un marché de petites transactions 13 Janvier 214 Sommaire Contexte économique 2 Synthèse Paris 3 Paris QCA 4 Paris Nord-Est 6 Paris Sud 8 Définitions 1 Auteur Massinissa Fedala

Plus en détail

Siège à Paris effectifs en périphérie 4 Décembre 2013 Sommaire Auteurs Massinissa Fedala Magali Marton Contacts Delphine Mahé

Siège à Paris effectifs en périphérie 4 Décembre 2013 Sommaire Auteurs Massinissa Fedala Magali Marton Contacts Delphine Mahé DTZ Occupier perspective CAC 4 & Marché francilien des bureaux Siège à Paris effectifs en périphérie 4 Décembre 213 Sommaire Les entreprises du CAC 4 et leur immobilier 2 Les grands mouvements du CAC 4

Plus en détail

#Club Pierre. Marché des bureaux en Ile-de-France. 9 Juillet 2015 DTZ Research

#Club Pierre. Marché des bureaux en Ile-de-France. 9 Juillet 2015 DTZ Research #Club Pierre Marché des bureaux en Ile-de-France 9 Juillet 2015 DTZ Research Un 2 ème trimestre meilleur que le 1 er.. Demande placée de bureaux en Ile-de-France, en milliers de m² 3 000 2 500 2 000 1

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Ventes de bureaux en Ile-de-France S1 2014 Fort rebond des ventes de bureaux Hh. 25 Septembre 2014. Sommaire.

DTZ Research. Property Times Ventes de bureaux en Ile-de-France S1 2014 Fort rebond des ventes de bureaux Hh. 25 Septembre 2014. Sommaire. Property Times Ventes de bureaux en Ile-de-France S1 214 Fort rebond des ventes de bureaux Hh 25 Septembre 214 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Valeurs à l acquisition 5 Offre et demande

Plus en détail

DTZ Research. DTZ Research. Property Times La Défense T3 2014 Trimestre difficile, le marché garde le cap. 8 Octobre 2014. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. DTZ Research. Property Times La Défense T3 2014 Trimestre difficile, le marché garde le cap. 8 Octobre 2014. Sommaire. Auteur. Property Times La Défense T3 2014 Trimestre difficile, le marché garde le cap 8 Octobre 2014 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Nora Jacintho

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Bordeaux T3 2014 Un très bon trimestre vous. 2 Décembre 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

DTZ Research. Property Times Bordeaux T3 2014 Un très bon trimestre vous. 2 Décembre 2014. Sommaire. Auteur. Contacts Property Times Bordeaux T3 2014 Un très bon trimestre vous 2 Décembre 2014 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre immédiate et future 4 Définitions 5 Auteur Hélène Boreau

Plus en détail

Effet «La Marseillaise»

Effet «La Marseillaise» DTZ Research PROPERTY TIMES Effet «La Marseillaise» Marseille Bureaux T4 214 1 Février 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Le marché marseillais

Plus en détail

Sur-offre de seconde main

Sur-offre de seconde main DTZ Research PROPERTY TIMES Sur-offre de seconde main Bordeaux Bureaux T4 14 24 Février 15 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre immédiate et future 4 Définitions 5

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Paris T1 2014 QCA OK, Paris Nord-Est KO. 11 Avril 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

DTZ Research. Property Times Paris T1 2014 QCA OK, Paris Nord-Est KO. 11 Avril 2014. Sommaire. Auteur. Contacts Property Times Paris T1 214 QCA OK, Paris Nord-Est KO 11 Avril 214 Sommaire Contexte économique 2 Synthèse Paris 3 Paris QCA 4 Paris Nord-Est 6 Paris Sud 8 Définitions 1 Auteur Massinissa Fedala Chargé

Plus en détail

Bon départ. Toulouse Bureaux T1 2015. DTZ Research PROPERTY TIMES. Sommaire. Auteur. Contacts

Bon départ. Toulouse Bureaux T1 2015. DTZ Research PROPERTY TIMES. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Bon départ Toulouse Bureaux T1 215 29 Avril 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre immédiate et future 4 Définitions 5 Après une année

Plus en détail

Pas si mal. DTZ Research PROPERTY TIMES. Ile-de-France T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

Pas si mal. DTZ Research PROPERTY TIMES. Ile-de-France T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Pas si mal Ile-de-France T4 214 8 Janvier 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Valeurs locatives 4 Offre immédiate 5 Offre future 6 Définitions 7 Dans un climat

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Deuxième Couronne T4 2013. 14 Janvier 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

DTZ Research. Property Times Deuxième Couronne T4 2013. 14 Janvier 2014. Sommaire. Auteur. Contacts Property Times Deuxième Couronne T4 213 Tumultueuse ultueuse année 14 Janvier 214 Sommaire Contexte économique 2 Deuxième Couronne 3 Deuxième Couronne Sud 5 Pôle de Roissy 7 Marne-la-Vallée 9 Saint-Quentin-en-Yvelines

Plus en détail

Le marché des bureaux en Première Couronne Sud 4ème trimestre 2007

Le marché des bureaux en Première Couronne Sud 4ème trimestre 2007 Le marché des bureaux en Première Couronne Sud 4ème trimestre 27 9 Chiffres clés et marché de l'investissement Le marché de la Première Couronne Sud au 4ème trimestre 27 : - De nombreux engagements, -

Plus en détail

Paris Centre Ouest. Le marché des bureaux 2ème trimestre 2008 Juillet 2008

Paris Centre Ouest. Le marché des bureaux 2ème trimestre 2008 Juillet 2008 Paris Centre Ouest Le marché des bureaux 2ème trimestre 2008 Juillet 2008 Chiffres clés et marché de l'investissement Le marché de Paris Centre Ouest au 1er semestre 2008 : Paris Centre Ouest dont QCA

Plus en détail

Restructuration continue

Restructuration continue DTZ Research PROPERTY TIMES Restructuration continue Genève Bureaux 215 15 Avril 215 Sommaire Demande placée & Loyer prime 2 Offre immédiate 4 Taux de vacance 5 Projets de développement 5 Définitions 6

Plus en détail

DTZ Research. DTZ Insight IDF Grandes transactions 1 er sem. 2014. Volume en hausse, neuf en baisse. 24 Juillet 2014. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. DTZ Insight IDF Grandes transactions 1 er sem. 2014. Volume en hausse, neuf en baisse. 24 Juillet 2014. Sommaire. Auteur. DTZ Insight IDF Grandes transactions 1 er sem. 2014 Volume en hausse, neuf en baisse 24 Juillet 2014 Sommaire Demande placée 2 Secteurs d activité et valeurs locatives 4 Motivations et mobilité des entreprises

Plus en détail

Volume en hausse. DTZ Research PROPERTY TIMES. Ventes de bureaux Ile-de-France 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

Volume en hausse. DTZ Research PROPERTY TIMES. Ventes de bureaux Ile-de-France 2014. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Volume en hausse Ventes de bureaux Ile-de-France 214 15 Janvier 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Valeurs à l acquisition 5 Offre et demande exprimée 6 Définitions

Plus en détail

Record battu! DTZ Research PROPERTY TIMES. La Défense T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

Record battu! DTZ Research PROPERTY TIMES. La Défense T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Record battu! La Défense T4 214 8 Janvier 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Valeurs locatives 3 Offre immédiate 4 Offre future 4 Définitions 5 Auteur Nora

Plus en détail

Property Times La Défense Bureaux T1 2012 Un début d année encourageant

Property Times La Défense Bureaux T1 2012 Un début d année encourageant 21 24 212 Un début d année encourageant 11 Avril 212 Sommaire Executive summary 1 Contexte économique 2-3 Demande placée et valeurs locatives 4 Carte et principales transactions 5 Offre 6 Définitions 7

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Région Lyonnaise T3 2012 La baisse se confirme hh. 31 Octobre 2012. Sommaire. Auteur. Contacts

DTZ Research. Property Times Région Lyonnaise T3 2012 La baisse se confirme hh. 31 Octobre 2012. Sommaire. Auteur. Contacts Property Times Région Lyonnaise T3 212 La baisse se confirme hh 31 Octobre 212 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Offre immédiate et taux de vacance 4 Offre future 5 Valeurs à la location

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Ventes de bureaux en Ile-de-France 2013 Les acquisitions se recentrent sur la capitale Hh. 30 Janvier 2014.

DTZ Research. Property Times Ventes de bureaux en Ile-de-France 2013 Les acquisitions se recentrent sur la capitale Hh. 30 Janvier 2014. Property Times Ventes de bureaux en Ile-de-France 213 Les acquisitions se recentrent sur la capitale Hh 3 Janvier 214 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée 3 Valeurs à l acquisition 5 Offre et

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T4 2013 L exception dans un marché dépressif. 15 janvier 2014. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T4 2013 L exception dans un marché dépressif. 15 janvier 2014. Sommaire. Auteur. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T4 213 L exception dans un marché dépressif 15 janvier 214 Sommaire Contexte économique 2 Croissant Ouest 3 Boucle Sud 5 Boucle Nord 7 Neuilly-Levallois 9 Péri

Plus en détail

Quand le QCA va. DTZ Research PROPERTY TIMES. Paris QCA T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts

Quand le QCA va. DTZ Research PROPERTY TIMES. Paris QCA T4 2014. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Quand le QCA va Paris QCA T4 214 8 Janvier 215 Sommaire Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre 4 Définitions 5 Auteur Pierre d Alençon Chargé d Etudes

Plus en détail

DTZ Research. DTZ Insight France : Coût des bureaux - 2012 Attractivité des marchés régionaux. 18 Décembre 2012. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. DTZ Insight France : Coût des bureaux - 2012 Attractivité des marchés régionaux. 18 Décembre 2012. Sommaire. Auteur. DTZ Insight France : Coût des bureaux - 2012 Attractivité des marchés régionaux 18 Décembre 2012 Sommaire Coûts d occupation globaux 2 Coûts au poste de travail 3 Loyers de bureaux 4 Charges des immeubles

Plus en détail

Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008. Nanterre

Le marché des bureaux 3ème trimestre 2008 Octobre 2008. Nanterre Le marché des bureaux 3ème trimestre 28 Octobre 28 1 Nanterre Chiffres clés Le marché de Péri-Défense au 3ème trimestre 28 : Nanterre - Un niveau de demande placée boosté par une transaction clé en main

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Genève Bureaux T2 2013. Regain d activité et ajustement des prix. Eté 2013. Sommaire. Auteur, contact 100'000 80'000

DTZ Research. Property Times Genève Bureaux T2 2013. Regain d activité et ajustement des prix. Eté 2013. Sommaire. Auteur, contact 100'000 80'000 Property Times Genève Bureaux T2 2013 Regain d activité et ajustement des prix Eté 2013 Sommaire Contexte économique Demande placée Loyer prime Taux de vacance Production neuve Projets en développement

Plus en détail

Property Times La Défense T2 2011 Une fin de semestre encourageante

Property Times La Défense T2 2011 Une fin de semestre encourageante Property Times La Défense T2 211 Une fin de semestre encourageante 12 Juillet 211 Sommaire Executive summary 1 Contexte économique 2 La Défense 3-4 Chiffres clés 5 Définitions 6 Contacts 7 Auteur Nora

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T2 2014 Net rebond au 2 ème trimestre. 15 juillet 2014. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T2 2014 Net rebond au 2 ème trimestre. 15 juillet 2014. Sommaire. Auteur. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T2 214 Net rebond au 2 ème trimestre 15 juillet 214 Sommaire Contexte économique 2 Croissant Ouest 2 Boucle Sud 5 Boucle Nord 7 Neuilly-Levallois 9 Péri Défense

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T3 2013 Le Croissant Ouest s en sort bien. 15 octobre 2013. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T3 2013 Le Croissant Ouest s en sort bien. 15 octobre 2013. Sommaire. Auteur. Property Times Ile-de-France Croissant Ouest T3 213 Le Croissant Ouest s en sort bien 15 octobre 213 Sommaire Contexte économique 2 Croissant Ouest 3 Boucle Sud 5 Boucle Nord 7 Neuilly-Levallois 9 Péri

Plus en détail

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives

Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives Marchés immobiliers : conjoncture et perspectives CB Richard Ellis 16 septembre 2008 Contexte économique Environnement international o L économie mondiale tourne au ralenti (incertitudes financières, inflation,

Plus en détail

L actualité en 12 graphiques

L actualité en 12 graphiques Point de conjoncture de la Région Ile-de-France L actualité en 12 graphiques Unité La croissance de la zone euro devrait accélérer progressivement en 2015 et s affermir en 2016 sous l effet de la baisse

Plus en détail

Mauvais script! IDF Croissant Ouest T2 2015. DTZ Research PROPERTY TIMES. Sommaire. Auteur. Contacts

Mauvais script! IDF Croissant Ouest T2 2015. DTZ Research PROPERTY TIMES. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Mauvais script! IDF Croissant Ouest T2 215 17 Juillet 215 Sommaire Contexte économique 2 Croissant Ouest 2 Boucle Sud 5 Boucle Nord 7 Neuilly-Levallois 9 Péri Défense 11 Définitions

Plus en détail

Property Times La Défense T1 2011 Le niveau d offre devient préoccupant

Property Times La Défense T1 2011 Le niveau d offre devient préoccupant Property Times La Défense T1 211 Le niveau d offre devient préoccupant 14 Avril 211 Sommaire Executive summary 1 Contexte économique 2 La Défense 3-4 Chiffres clés 5 Définitions 6 Contacts 7 Auteur Manuela

Plus en détail

L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006

L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006 L e m a r c h é d e l i m m o b i l i e r d e n t r e p r i s e POINT MARCHE 2006 LE MARCHE DES BUREAUX EN ILE DE FRANCE Évolution annuelle de la demande placée 2 200 000 m 2 placés en 2005, soit une progression

Plus en détail

L immobilier dans l économie

L immobilier dans l économie ETUDE EN BREF Janvier 29 L immobilier dans l économie Avec 2 % de la valeur ajoutée en 27 et 45 % de l investissement, l immobilier a une place prépondérante dans l économie française. Phénomène nouveau?

Plus en détail

Property Times Paris QCA T1 2011 Le QCA maintient le cap

Property Times Paris QCA T1 2011 Le QCA maintient le cap Property Times Paris QCA T1 211 Le QCA maintient le cap 14 Avril 211 Sommaire Avec 95 m² commercialisés au cours du 1 er trimestre 211 - soit un volume en hausse de 1% en un an - le marché des bureaux

Plus en détail

Heures Noires. IDF Croissant Ouest T1 2015. DTZ Research PROPERTY TIMES. Sommaire. Auteur. Contacts

Heures Noires. IDF Croissant Ouest T1 2015. DTZ Research PROPERTY TIMES. Sommaire. Auteur. Contacts DTZ Research PROPERTY TIMES Heures Noires IDF Croissant Ouest T1 215 1 Avril 215 Sommaire Contexte économique 2 Croissant Ouest 3 Boucle Sud 5 Boucle Nord 7 Neuilly-Levallois 9 Péri Défense 11 Définitions

Plus en détail

Property Times Luxembourg 1 er semestre 2012 Le marché d immobilier maintient le rythme

Property Times Luxembourg 1 er semestre 2012 Le marché d immobilier maintient le rythme Luxembourg 1 er semestre 2012 Le marché d immobilier maintient le rythme 7 Août 2012 Contents Sommaire 1 Contexte économique 2 Demande placée et valeurs locatives 3 Offre immédiate et future 5 Marché de

Plus en détail

Property Times Le marché des bureaux à Genève T3 2011 Des taux d occupation indicatifs incertains

Property Times Le marché des bureaux à Genève T3 2011 Des taux d occupation indicatifs incertains Property Times Le marché des bureaux à Genève 2011 Des taux d occupation indicatifs incertains Novembre 2011 Sommaire Executive summary 1 Contexte économique 2 Les bureaux 3 Demande placée 3 Loyer prime

Plus en détail

Perspectives Entreprises Ile-de-France 4 ème trimestre 2013

Perspectives Entreprises Ile-de-France 4 ème trimestre 2013 Perspectives Entreprises Ile-de-France 4 ème trimestre 2013 Les faits marquants de l année 2013 Offre de bureaux disponibles : 1. Le choix de bureaux ne cesse de s accroître L offre a augmenté de 9% en

Plus en détail

DTZ Research. DTZ Insight France : Coûts d occupation Bureaux 2014 Baisse des loyers et des charges. 3 Décembre 2014. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. DTZ Insight France : Coûts d occupation Bureaux 2014 Baisse des loyers et des charges. 3 Décembre 2014. Sommaire. Auteur. DTZ Insight France : Coûts d occupation Bureaux 2014 Baisse des loyers et des charges 3 Décembre 2014 Sommaire Coûts d occupation globaux 2 Coûts au poste de travail 3 Loyers de bureaux 4 Charges des immeubles

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2014. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2014. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 214 Accelerating success. perspectives Entre prudence et opportunisme > Après un premier semestre actif, la demande placée de bureaux a

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Région Lyonnaise T2 2014 Les très grands mouvements manquent à l appel. 28 Juillet 2014. Sommaire. Auteurs.

DTZ Research. Property Times Région Lyonnaise T2 2014 Les très grands mouvements manquent à l appel. 28 Juillet 2014. Sommaire. Auteurs. Property Times Région Lyonnaise T2 214 Les très grands mouvements manquent à l appel 28 Juillet 214 Sommaire Contexte économique 2 Bureaux 3 Locaux d activité 7 Logistique 1 Investissement 1 Définitions

Plus en détail

Le secteur du bâtiment

Le secteur du bâtiment Le secteur du bâtiment 1. La construction neuve La forte accélération du décrochage de l activité observée depuis la fin 2008 avait cédé à une stabilisation du rythme de recul à partir du troisième trimestre

Plus en détail

Property Times La Défense T4 2010 Un marché à contre-courant

Property Times La Défense T4 2010 Un marché à contre-courant Property Times La Défense T4 Un marché à contre-courant 13 Janvier 211 Sommaire Executive Summary 1 Contexte économique 2 La Défense 3-4 Chiffre clés 5 Définition 6 Contacts 7 Auteur Manuela Moura Chargée

Plus en détail

IMMOBILIER D ENTREPRISE CROISSANT OUEST POINT SECOND SEMESTRE 2013

IMMOBILIER D ENTREPRISE CROISSANT OUEST POINT SECOND SEMESTRE 2013 IMMOBILIER D ENTREPRISE CROISSANT OUEST POINT SECOND SEMESTRE 2013 68 avenue des Guilleraies 92000 NANTERRE Téléphone : 01 55 17 00 00 Fax : 09 81 70 68 48 Mail : contact@street-office.fr DECEMBRE 2013

Plus en détail

Total Passif 316,0 310,6

Total Passif 316,0 310,6 Acanthe Développement RESULTATS ANNUELS 2014 Faits Marquants Paris, le 24 Avril 2015 Patrimoine Immobilier 295 Millions d euros Résultat net consolidé (part du groupe) 1.533 K ANR 1,2882 / action Cours

Plus en détail

LA SITUATION ECONOMIQUE DE LA CORSE FIN 1 ER SEMESTRE 2012

LA SITUATION ECONOMIQUE DE LA CORSE FIN 1 ER SEMESTRE 2012 LA SITUATION ECONOMIQUE DE LA CORSE FIN 1 ER SEMESTRE 2012 La Corse devrait conserver sa première place pour la croissance avec un taux de 1 % contre 0,5 % pour l ensemble de la France. En 2011, le taux

Plus en détail

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009

CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Communiqué de presse Paris, 15 février 2010 CHIFFRE D AFFAIRES ET ACTIVITE COMMERCIALE 2009 Activité commerciale 2009 très soutenue dans toutes les classes d actifs Maintien du chiffre d affaires à hauteur

Plus en détail

DTZ Research. Investment Market Update France T3 2014 Le marché garde le cap malgré un été calme. 21 Octobre 2014. Sommaire. Auteur.

DTZ Research. Investment Market Update France T3 2014 Le marché garde le cap malgré un été calme. 21 Octobre 2014. Sommaire. Auteur. Investment Market Update France T3 Le marché garde le cap malgré un été calme 21 Octobre Sommaire Contexte économique 2 Le marché en France 3 Les investisseurs 6 Transactions significatives 8 Définitions

Plus en détail

La construction neuve de logements Bilan 1998 et prévisions pour 1999

La construction neuve de logements Bilan 1998 et prévisions pour 1999 La construction neuve de logements Bilan 1998 et prévisions pour 1999 En 1998, avec un chiffre d affaires proche de 109 milliards de francs, selon les estimations du ministère de l Équipement, des Transports

Plus en détail

CROISSANCE NULLE ET INFLATION FAIBLE EN FRANCE SEPTEMBRE 2014

CROISSANCE NULLE ET INFLATION FAIBLE EN FRANCE SEPTEMBRE 2014 CROISSANCE NULLE ET INFLATION FAIBLE EN FRANCE SEPTEMBRE 2014 CROISSANCE PIB Consommation des ménages 102 début 2008 = 100 104 101 102 100 100 99 99 08 09 10 11 12 13 14 98 105 Investissements des entreprises

Plus en détail

Marché immobilier en Ile-de-France

Marché immobilier en Ile-de-France Marché immobilier en Ile-de-France Contexte des marchés locatifs et de l investissement Virginie Houzé Directeur Etudes et Recherche France 18 juin 2015 Paris? Liquidité & Risque Liquidité & risque 10

Plus en détail

Züblin Immobilière France - Restructuration du portefeuille conforme au calendrier

Züblin Immobilière France - Restructuration du portefeuille conforme au calendrier Communiqué de presse Paris, 15 novembre 2012 Züblin Immobilière France - Restructuration du portefeuille conforme au calendrier Loyers nets : 3,2 M Résultat net consolidé négatif ANR par action EPRA :

Plus en détail

Chiffre d affaires du 1 er trimestre 2012 en hausse de 3,7%, à 10,2 milliards d euros. Croissance interne : +0,9%

Chiffre d affaires du 1 er trimestre 2012 en hausse de 3,7%, à 10,2 milliards d euros. Croissance interne : +0,9% Chiffre d affaires du 1 er trimestre 2012 en hausse de 3,7%, à 10,2 milliards d euros. Croissance interne : +0,9% Paris, le 3 mai 2012. Prix de vente : +2,4%, avec une contribution positive de tous les

Plus en détail

COMPRENDRE LA BOURSE

COMPRENDRE LA BOURSE COMPRENDRE LA BOURSE Les principaux indicateurs économiques Ce document pédagogique n est pas un document de conseils pour investir en bourse. Les informations données dans ce document sont à titre informatif.

Plus en détail

LOGISTIQUE BILAN 2013

LOGISTIQUE BILAN 2013 BILAN IMMOBILIER A N N E E 2 0 1 3 SOMMAIRE 1 L E M A R C H E D E S U T I L I S A T E U R S F A I T S M A R Q U A N T S 2 0 1 3 E V O L U T I O N P A R R E G I O N 2 3 L E M A R C H E D E L I N V E S T

Plus en détail

Tableau de Bord Agglomération Strasbourgeoise BILAN 2012. Accelerating success.

Tableau de Bord Agglomération Strasbourgeoise BILAN 2012. Accelerating success. Tableau de Bord Agglomération Strasbourgeoise BILAN 212 Accelerating success. 212 TABLEAU DE BORD STRASBOURG SOMMAIRE CHIFFRES-CLÉS Chiffres-clés et Tendances p. 2 Parc de Bureaux 3 millions de m² Demande

Plus en détail

L immobilier d entreprise en Essonne. Conférence CCI Jeudi 27 Novembre 2014

L immobilier d entreprise en Essonne. Conférence CCI Jeudi 27 Novembre 2014 L immobilier d entreprise en Essonne Conférence CCI Jeudi 27 Novembre 2014 Un accompagnement sur mesure La force d un réseau, la proximité pour atout 27 ans d expérience dans le métier de conseil en immobilier

Plus en détail

Traduction d un original rédigé en néerlandais Rapport d expertise IMMO-NORTH PLAZA Bâtiment A North Plaza Boulevard du Roi Albert II, 9 1210 Bruxelles Date d évaluation de référence 01/11/2007 Exécuté

Plus en détail

Indices des prix à la consommation pour les ménages retraités ou âgés

Indices des prix à la consommation pour les ménages retraités ou âgés CONSEIL D ORIENTATION DES RETRAITES Séance plénière du 14 octobre 2015 à 9 h 30 «Le pouvoir d achat des retraités» Document N 4 Document de travail, n engage pas le Conseil Indices des prix à la consommation

Plus en détail

Le contexte économique général

Le contexte économique général n 6 1er semestre Janvier Juin Le contexte économique général L année a démarré dans la continuité de dans un climat d austérité et d efforts, les différents indicateurs économiques restant essentiellement

Plus en détail

La construction de logements neufs dans l agglomération nantaise et l aire urbaine. Analyses 2001-2007

La construction de logements neufs dans l agglomération nantaise et l aire urbaine. Analyses 2001-2007 La construction de logements neufs dans l agglomération nantaise et l aire urbaine Analyses 2001-2007 Nantes Métropole et l aire urbaine de Nantes Nantes Métropole - AURAN Le contexte général Une année

Plus en détail

UPA / I+C LES METIERS DE L ARTISANAT ET DU COMMERCE DE PROXIMITE

UPA / I+C LES METIERS DE L ARTISANAT ET DU COMMERCE DE PROXIMITE Juillet-août-septembre 2012 Note trimestrielle N 40 Lettre trimestrielle d information UPA / I+C LES METIERS DE L ARTISANAT ET DU COMMERCE DE PROXIMITE CONJONCTURE Détérioration plus marquée au cours de

Plus en détail

Bilan de l activité touristique 2015. Résultats du 1 er semestre et de l été

Bilan de l activité touristique 2015. Résultats du 1 er semestre et de l été Bilan de l activité touristique 2015 Résultats du 1 er semestre et de l été Analyse de la conjoncture économique Contexte international En raison d un ralentissement de l activité au cours du 1 er trimestre

Plus en détail

Un bon début d année. 6 mai 2014. Des succès locatifs grâce à un patrimoine de qualité. Solides performances opérationnelles

Un bon début d année. 6 mai 2014. Des succès locatifs grâce à un patrimoine de qualité. Solides performances opérationnelles Chiffre d affaires 3M 2014 Le Patio, Le Patio, Lyon Lyon - - Villeurbanne CB 21, La Défense Un bon début d année 6 mai 2014 Des succès locatifs grâce à un patrimoine de qualité 7 000 m² loués à La Défense

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2015. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 2015. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 3 ème trimestre 215 Accelerating success. perspectives Un marché immobilier qui attend la reprise de l économie >L e marché des bureaux francilien a progressé

Plus en détail

Rapport financier semestriel

Rapport financier semestriel Le 1 er juin 2012 Rapport financier semestriel Au cours du premier semestre 2012, le Groupe a enregistré une forte croissance de son activité (+8,1%), notamment liée à une période de soldes hiver favorables,

Plus en détail

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 2014. Accelerating success.

Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 2014. Accelerating success. Le marché immobilier de bureaux en Ile-de-France 4 ème trimestre 214 Accelerating success. PERSPECTIVES Une année 215 dans la continuité > Après le creux de 213, l activité sur le marché des bureaux francilien

Plus en détail

L immobilier d entreprise en Essonne

L immobilier d entreprise en Essonne L immobilier d entreprise en Essonne Conférence CCI Vendredi 29 Novembre 2013 Un accompagnement sur mesure La force d un réseau, la proximité pour atout 26 ans d expérience dans le métier de conseil en

Plus en détail

Note de conjoncture Brevets Bilan 1996

Note de conjoncture Brevets Bilan 1996 INSTITUT DE RECHERCHE EN PROPRIÉTÉ INTELLECTUELLE HENRI-DESBOIS Le 29 mai 1997 Note de conjoncture Brevets Bilan 1996 En bref 1 Nombre de demandes de brevets désignant la France toutes voies confondues

Plus en détail

DTZ Research. Property Times Marseille T L embellie ne profite pas à la logistique. 4 Septembre Sommaire. Auteurs.

DTZ Research. Property Times Marseille T L embellie ne profite pas à la logistique. 4 Septembre Sommaire. Auteurs. Property Times Marseille T2 214 L embellie ne profite pas à la logistique 4 Septembre 214 Sommaire Contexte économique 2 Bureaux 3 Logistique 5 Investissement 6 Définitions 7 Auteurs Delphine Mahé Responsable

Plus en détail

Études. Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2002

Études. Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2002 Les crédits immobiliers consentis aux ménages en La production de crédits nouveaux à l habitat, en croissance quasi continue depuis 1996 1, a atteint un niveau historiquement élevé en, avec des taux de

Plus en détail

L Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels. Tableau de bord mensuel Novembre 2015

L Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels. Tableau de bord mensuel Novembre 2015 L Tableau de bord mensuel Novembre 2015 Avertissement : les indicateurs mensuels repris dans le «Tableau de bord» ne deviennent définitifs qu avec la publication des résultats trimestriels : exemple =

Plus en détail

Note mensuelle de conjoncture wallonne

Note mensuelle de conjoncture wallonne Note mensuelle de conjoncture wallonne Août 2012 L IWEPS est un institut scientifique public d aide à la prise de décision à destination des pouvoirs publics. Par sa mission scientifique transversale,

Plus en détail

Retour des grandes transactions

Retour des grandes transactions DTZ Research PROPERTY TIMES Retour des grandes transactions Paris T4 214 11 Janvier 215 Sommaire Contexte économique 2 Synthèse Paris 3 Paris QCA 4 Paris Nord Est 6 Paris Sud 8 Définitions 1 Auteur Pierre

Plus en détail

IMMOBILIER D ENTREPRISE

IMMOBILIER D ENTREPRISE Bilan. Conjoncture & environnement financier 2013/2014 AGGLOMÉRATION LYONNAISE 30 janvier 2013 FNAIM Entreprises : 15 cabinets à votre service 1 MARCHÉ DES LOCAUX D ACTIVITÉ Présenté par : Jean-Pascal

Plus en détail

Observatoire des Crédits aux Ménages Enquête réalisée en novembre 2014 L OBSERVATOIRE DES CREDITS AUX MENAGES. Le tableau de bord

Observatoire des Crédits aux Ménages Enquête réalisée en novembre 2014 L OBSERVATOIRE DES CREDITS AUX MENAGES. Le tableau de bord 27 ème rapport annuel L OBSERVATOIRE DES CREDITS AUX MENAGES Le tableau de bord présenté par Michel MOUILLART Professeur d Economie à l Université Paris Ouest - Jeudi 29 janvier 201-1 Les faits marquants

Plus en détail

55 700 m² LE MARCHÉ LOCATIF - 1S 2015 LA DÉFENSE. Demande placée. Taille des transactions 2011 2012 2013 2014 1S2015 2011 2012 2013 2014 1S2015

55 700 m² LE MARCHÉ LOCATIF - 1S 2015 LA DÉFENSE. Demande placée. Taille des transactions 2011 2012 2013 2014 1S2015 2011 2012 2013 2014 1S2015 LE MARCHÉ LOCATIF - 1S 2015 LA DÉFENSE Demande placée 55 700 m² Evolution de la demande placée en m² T1 T2 T3 T4 116 500 27 200 15 100 60 600 161 200 101 600 245 500 119 800 105 500 28 000 16 600 45 400

Plus en détail

Divergences sectorielles

Divergences sectorielles Octobre 2015 Méthodologie Les résultats présentés sont issus du panel de conjoncture «suivi de la situation économique» CCIR / CCIT de Rhône-Alpes. 373 TPE-PME représentatives de l industrie, du BTP, du

Plus en détail

Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2003

Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 2003 Les crédits immobiliers consentis aux ménages en 23 Avec près de 96 milliards d euros de crédits nouveaux à l habitat distribués, l année 23 marque une nouvelle étape dans le cycle de hausse débuté en

Plus en détail

BAROMÈTRE SEMESTRIEL APEC / ANDRH

BAROMÈTRE SEMESTRIEL APEC / ANDRH BAROMÈTRE SEMESTRIEL APEC / ANDRH LES ÉTUDES DE L EMPLOI CADRE N -59 MAI Les intentions de recrutements de cadres dans la fonction RH pour le. L évolution des offres dans la fonction RH diffusées sur apec.fr.

Plus en détail

PROJECTIONS MACROÉCONOMIQUES POUR LA ZONE EURO ÉTABLIES PAR LES SERVICES DE LA BCE

PROJECTIONS MACROÉCONOMIQUES POUR LA ZONE EURO ÉTABLIES PAR LES SERVICES DE LA BCE Encadré PROJECTIONS MACROÉCONOMIQUES POUR LA ZONE EURO ÉTABLIES PAR LES SERVICES DE LA Sur la base des informations disponibles au 23 août 2013, les services de la ont réalisé des projections concernant

Plus en détail

IMMOBEL annonce de solides résultats principalement générés par la réalisation d un projet-phare.

IMMOBEL annonce de solides résultats principalement générés par la réalisation d un projet-phare. Bruxelles, le 27 août 2010 17h40 Information réglementée COMMUNIQUÉ DE PRESSE RESULTATS DU PREMIER SEMESTRE 2010 IMMOBEL annonce de solides résultats principalement générés par la réalisation d un projet-phare.

Plus en détail

10% Presque tous les secteurs de services enregistrent une forte croissance. Croissance des exportations de services financiers en 2013

10% Presque tous les secteurs de services enregistrent une forte croissance. Croissance des exportations de services financiers en 2013 Presque tous les secteurs de services enregistrent une forte croissance 9% services financiers en 2013 Presque tous les secteurs de services ont progressé en 2013. Les services financiers, qui avaient

Plus en détail

Une excellente année pour l immobilier et le crédit?

Une excellente année pour l immobilier et le crédit? 2016 Une excellente année pour l immobilier et le crédit? Le marché de l immobilier est reparti! Oui! Le nombre de transactions atteint en 2015 - en hausse de 17% par rapport à 2014 selon les prévisions

Plus en détail

Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances :

Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances : Jones Lang LaSalle commente les grandes tendances données par les chiffres immobiliers Immostat du 1er trimestre 2013. Les grandes tendances : Le marché locatif de bureaux : - La baisse de l activité se

Plus en détail

Les rendez-vous économiques et financiers

Les rendez-vous économiques et financiers Les rendez-vous économiques et financiers Les banques centrales au pilotage de l économie?... ou l Art du «Policy-mix» Novembre 2014 Prévisions 2014 & 2015 d Amundi 2014 2015 0,8% 1,3% 7,4% 7,1% Une Croissance

Plus en détail

Mesdames et Messieurs les Actionnaires,

Mesdames et Messieurs les Actionnaires, Achèvement des travaux de rénovation des chambres et résultat brut en augmentation de 15.6%. Les perspectives s annoncent positives pour le second semestre. Mesdames et Messieurs les Actionnaires, Voici

Plus en détail

ETUDE DE MARCHÉ T3 2014

ETUDE DE MARCHÉ T3 2014 ETUDE DE MARCHÉ T3 2014 LES TENDANCES DU MARCHÉ DONNÉES DE MARCHÉ Evolution du PIB depuis 2007 6 Transaction annuelles en Ile de France Global 7 Transactions en Ile-de-France T3 8 Offre disponible à un

Plus en détail

ATTENTION DOCUMENT SOUS EMBARGO PUBLIABLE LE 10 FEVRIER 2016 A 0H01. Recrutements de cadres : la reprise se confirme en 2016

ATTENTION DOCUMENT SOUS EMBARGO PUBLIABLE LE 10 FEVRIER 2016 A 0H01. Recrutements de cadres : la reprise se confirme en 2016 DOSSIER DE PRESSE Le mardi 9 février 2016, ATTENTION DOCUMENT SOUS EMBARGO PUBLIABLE LE 10 FEVRIER 2016 A 0H01 Recrutements de cadres : la reprise se confirme en 2016 EN SYNTHESE «La reprise amorcée en

Plus en détail

Panorama du marché hôtelier parisien

Panorama du marché hôtelier parisien OFFICE DU TOURISME ET DES CONGRÈS DE PARIS, AOUT 215 1 Sommaire Introduction..... 3 1. Evolution du nombre d hôtels à Paris par catégorie depuis 199.. 4 Un besoin de chambres supplémentaires en 22...5

Plus en détail

TABLEAU DE BORD ASF La production des établissements de crédit spécialisés en 2012

TABLEAU DE BORD ASF La production des établissements de crédit spécialisés en 2012 TABLEAU DE BORD ASF La production des établissements de crédit spécialisés en 2012 L ASF (Association Française des Sociétés Financières) regroupe l ensemble des établissements de crédit spécialisés :

Plus en détail

Dans le creux de la vague

Dans le creux de la vague DTZ Research PROPERTY TIMES Dans le creux de la vague Deuxième Couronne T1 215 23 Avril 215 Sommaire Contexte économique 2 Deuxième Couronne 3 Deuxième Couronne Sud 5 Pôle de Roissy 7 Marne-la-Vallée 9

Plus en détail