Agence Fertoise. N 41 - avril 2016 ACHETER - VENDRE - LOUER - GÉRER FNAIM

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1 Agence Fertoise N 41 - avril 2016 ACHETER - VENDRE - LOUER - GÉRER FNAIM 1

2 Infos GÉRER VOTRE BIEN SÉRÉNITÉ Notre objectif : simplifier la vie du propriétaire SÉCURITÉ vous assurer les meilleures relations avec votre locataire. vous conseiller dans la gestion de votre patrimoine. vous assurer contre les risques de loyers impayés. vous assurer contre les dégradations immobilières. «Parce que vos projets immobiliers méritent de réussir» LE PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal et aider les ménages à acheter leur première résidence principale. Le prêt à taux zéro est gratuit : c est un prêt sans intérêt. Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d une période de différé d une durée de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales. Le prêt à taux zéro est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du prêt à taux zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter. Le prêt à taux zéro est destiné à acheter sa première résidence principale : pour bénéficier de ce prêt il faut acheter un bien pour la première fois et y habiter. Il est également valable pour les personnes qui n ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt. Il peut aussi aider à acheter un bien ancien dans lequel il faut faire un certain montant de travaux. Les plafonds sont les suivants : Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone C Pour toutes informations complémentaires, nous consulter au et plus

3 Sommaire Page 2 Infos RÉDACTION Pascal Defaye CONCEPTION et IMPRESSION Imprimerie Gravé - Vibraye ÉDITION exemplaires Page 3 Pages 4-5 Editorial Page 6 Annonces Page 7 Info Locations Editorial Le marché de l immobilier en 2016 affiche une nette reprise du nombre de transactions avec un volume global estimé à ventes soit 15.6 % par rapport à Forte hausse des ventes en région : cette hausse s échelonne de 4.8% en Corse jusqu à 19.7% en Bretagne. Dans notre région la hausse est de 14.4 %. Tendance des prix : les prix sur l année 2015 sont en baisse de 2% en général avec des baisses plus fortes dans certaines régions. Dans notre région la baisse se situe autour de 3%. Le prêt à taux zéro : le prêt à taux zéro dans l ancien sera ouvert à la France entière à partir du 1 er Janvier Le montant minimum des travaux doit représenter au moins 25% du coût total de l opération. L équipe de l AFI est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets et vous souhaite une agréable lecture. C NNECTEZ-VOUS : 3

4 C NNECTEZ-VOUS : Tél KM LA FERTÉ-BERNARD, SORTIE VILLAGE PIT- TORESQUE, MAISON bourgeoise 130 m² : entrée, cuisine 13 m², séj-salon 26 m² avec cheminée, chbre 9 m², SdB, wc. A l'étage : palier, 2 chbres 26 m² et 30 m² parquet. Grenier, cave. Chauff. ctral fioul. Garage, dépendance. Jardin clos m². Classe énergie : E Réf Prix : honoraires inclus 8.78% SORTIE LA FERTÉ-BERNARD, VUE SUR CAM- PAGNE, beau PAVILLON lumineux, refait à neuf : pièce de vie de 35 m² avec chem., ouv. / cuisine am. & équipée, 3 chbres, SdE, wc ; en rez-de jardin : salon, chbre av. SdE, wc. Garage 2 voitures, buanderie, piscine couverte. Chauff. ctl gaz (2014), DV PVC. Terrain clos par portail élec. 847 m². Classe :D. Réf Prix : honoraires inclus 7.48% 7 KM LA FERTÉ-BERNARD, DANS VILLAGE AU CALME, PAVILLON (1985) 90 m² : entrée avec placard, cuis. amén. & et équipée 12 m², séj-salon 35 m² avec cheminée insert, véranda 26 m², wc, 2 chbres 11,50 m² et 10,40 m². Garage avec lingerie. Pièce aménagée au-dessus à usage de chambre. Chauffage électrique par convecteurs et bois. DV PVC. Volets roulants électriques. Terrain clos et arboré sans vis-à-vis. Classe énergie : E. Réf Prix : honoraires inclus 8.33% CHERREAU, DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, PAVILLON 160 m² comprenant au r-d-c : entrée, sal-séjour 40 m² avec chem. insert, cuisine américaine, arrière-cuisine, bureau, 3 chbres dont une av. SdE, SdB, wc. A l'ét. : palier/salle de jeux 21 m², 2 chbres de 15 m², cabinet de toilette. Chauff. élec. DV bois. Garage. Carport. Jardin arboré sans vis-à-vis. Classe énergie : D. Réf Prix : honoraires inclus 7.53% 7 KM LA FERTÉ-BERNARD, DS VILLAGE AV. CCES & ÉCOLE, PAVILLON (1989) 260 m² : au rdc : entrée 11 m², wc, cuis. amén. 14 m² ouv./ séjour 40 m² avec chem. insert, accès véranda 16 m², chbre 13 m² av. SdB 8 m², buand., cellier/cave, studio aménagé 32 m². A l'ét. : mezzanine 20 m², 4 chbres 10 m²/11m²/18 m²/12 m², sdb, wc, pièce 21 m². Chauff. élec + insert, DV bois. Double garage. Terrain clos et arboré m² env. Classe énergie : C. Réf Prix : honoraires inclus 7.20% LA FERTÉ-BERNARD, QUARTIER ST-ANTOINE, PAVILLON 53 m² sur ss-sol total comprenant : entrée avec wc, cuisine 8,5 m², séj.-salon 16 m² donnant sur balcon, 2 chambres 9,34 m² et 10,58 m² toutes deux avec placards, salle d'eau. Sous-sol total : garage, pièce, cave. Terrain clos 510 m² avec abri de jardin. Chauff. ctral gaz. DV PVC volets roulants. Classe énergie : E. Réf Prix : honoraires inclus 8.93% LA FERTE-BERNARD, QUARTIER CALME, PAVILLON (1977) 126 m² comprenant : entrée, cuisine équipée 10 m², séj.-salon 39 m² avec cheminée insert, chbre 9 m², SdB, wc. A l'étage : palier, 3 chbres 27 m² et 8 m² et 11 m², SdE avec wc. Petit grenier (possibilité dressing). Sous-sol total. Terrain arboré 470 m². Chauff. ctral fioul. Classe énergie : E. Réf Prix : honoraires inclus 7.58% LA FERTÉ-BERNARD, LA CAMPAGNE EN SORTIE DE VILLE, MAISON ancienne restaurée, séjour 40 m² poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, séjour, chbre parentale avec dressing et SdE privative, SdB, buanderie ; à l'étage : palier desservant 4 chbres. Cave sous partie, garage, bûcher, dépendance à usage de garage-atelier. Jardin m² clos avec pièce d'eau. Classe énergie : E. Réf Prix : honoraires inclus 6.81% CENTRE LA FERTÉ, AU CALME, JOLIE VUE DÉGA- GÉE, au 1 er étage avec ascenseur, STUDIO avec petite cuisine séparée, salle d'eau avec wc, placard, grandes baies vitrées. Classe énergie : D. Réf Prix : honoraires inclus 11.43% 5 KM LA FERTÉ-BERNARD, PAVILLON plainpied parfait état 79 m² hab., entrée, séjour 30 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains complète, toilettes ; sous-sol complet avec une chb. Fenêtres double vitrage PVC. Jardin clos et arboré 638 m². Classe énergie : F. Réf Prix : honoraires inclus 8.08% PERCHE, DANS VILLAGE AVEC COMMERCES, PHARMACIE, au calme, charmante MAISON deux pièces, salle d'eau, avec atelier, cave et pièce aménagée au-dessus. Jardin attenant bordé par rivière. DPE vierge. Réf Prix : honoraires inclus 11.43% 4

5 À vendre LA FERTÉ-BERNARD, PROCHE COLLÈGE, PIS- CINE, PAVILLON en très bon état : séj.-salon, cuisine, trois chbres, bureau, salle de bains, wc. Ss-sol sous l'ensemble formant grand garage, buanderie, cave. Terrasse sur le séjour, petit jardin. DPE vierge. Réf Prix : honoraires inclus 8.27% 8 KM LA FERTÉ-BERNARD, AU CALME, MAISON de campagne : cuisine 11 m², séj.-salon avec cheminée, chbre, salle d'eau, wc. A l'étage : deux chbres. A la suite : garage, atelier, cave, chaufferie. Chauff. ctral fuel. Terrain clos et arboré m² avec une mare et un puits. DPE vierge. Réf Prix : honoraires inclus 8.08% LA FERTÉ-BERNARD, QUARTIER RÉSIDENTIEL, PAVILLON 111 m² comprenant : ent. / séj.- salon (cheminée insert) ouv./ cuisine amén. & équipée l'ensemble 48 m², 2 chbres avec parquet, SdB, wc. A l'étage : palier, 2 chbres, SdE, wc, grenier. A la suite garage. Chauff. ctral gaz de ville, DV bois. Terrain arboré avec puits et abri de jardin 789 m². Classe énergie : D. Réf Prix : honoraires inclus 7.35% 10 KM LA FERTÉ-BD, EN CAMPAGNE, AU CALME, FERMETTE restaurée 150 m² comprenant : cuis. amén. & équipée 12 m², lingerie, cellier, séj.-salon 65 m² avec chem. insert, pièce 12 m², chambre 11 m² avec dressing, SdB, wc avec lave-mains. A l'étage pièce palière 14 m², 3 chbres dont 2 avec placards. Chauff. ctral gaz citerne et insert, DV bois et alu. Grange 80 m² avec pièce aménagée. Garage double portes électriques. Dépendance à usage de bûcher. Terrain 3.500m². Possibilité 6 ha attenants. Classe énergie : E. Réf Prix : honoraires inclus 6.81% PROCHE LA FERTÉ-BERNARD, EN CAMPAGNE, PAVILLON contemporain 150 m² comprenant au rdc : entrée avec rangement, cuisine am. & équipée ouv./ séj.-salon 44 m² lumineux avec cheminée insert, bureau, arrière-cuisine, wc. A l'étage : 4 chbres dont une avec dressing, SdB, wc. Garage en côté, carport 2 voitures, abri de jardin. Chauff. ctral fioul. DV PVC. Magnifique terrain paysager clos m². Classe énergie : C. Réf Prix : honoraires inclus 6.98%. AXE LA FERTE/LE MANS, PROCHE CONNERRÉ, PROPRIÉTÉ de 240 m² comprenant : entrée, cuisine équipée, lingerie, bureau, wc avec lavemains, spacieux séjour, 1 er salon av. chem. insert, 2 ème salon av. verrière / bel espace spa av. bar et SdE. A l'étage : suite parentale av. SdE et dressing, mezzanine, 3 chbres, SdE, wc. Cave. Ss-sol partiel. DV alu, chauff. ppe à chaleur av. relève fioul. Dépendance. Cour avec puits. Terrain paysager, clos par portail élec., le tout sur m². Classe énergie : D. Réf Prix : honoraires inclus 6.50% AXE LA FERTÉ-VIBRAYE, DANS VILLAGE, ÉCOLES, MAISON de village 88 m² : cuisine 24 m², salon 24 m², chbre 9 m², salle de bains avec wc. A l'étage : deux chbres 12,3 m² et 13,5 m². Cave sous partie. Garage. Terrain clos 223 m². Chauffage central fioul. Classe énergie : E. Réf Prix : honoraires inclus 9.83% LA FERTÉ-BERNARD, CENTRE-VILLE, MAISON d'habitation divisée en un local professionnel comprenant : accueil, bureau, wc, chaufferie. 1 er étage : deux bureaux. 2 ème étage : grenier. Cave en sous-sol. Chauffage central gaz de ville, double vitrage alu et PVC. Courette. DPE vierge. Réf Prix : honoraires inclus 8.78% 5 KM LA FERTÉ BERNARD, VUE SUR CAMPAGNE, PAVILLON 128 m² hab., séjour-salon avec cheminée ouv./cuisine équipée, 2 chbres, SdB, wc ; à l'étage, 2 chbres, SdE, dressing, bureau. Ss-sol complet avec garage 2 voitures ; 2 garages indépendants. Joli terrain arboré de m². Classe énergie : E. Réf Prix : honoraires inclus 7.74% LA FERTÉ-BERNARD, PROCHE CENTRE-VILLE, MAISON de ville comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, wc. A l'étage : palier distribuant 3 chbres et salle d'eau. Garage en côté. Jolie terrasse dallée sans vis-à-vis sur l'arrière avec jardin et abri. Chauff. ctral gaz. Tout-à-l'égout. Classe énergie : E. Réf Prix : honoraires inclus 8.27% LA FERTÉ-BERNARD, PROCHE COMMERCES PAVILLON 97 m² habitables de plain-pied : entrée/ séj.- salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chbres, salle d'eau, wc. Chauff. ctral gaz de ville, double vitrage PVC. Garage avec porte électrique, atelier. Terrain clos et arboré 767 m². DPE vierge. Réf Prix : honoraires inclus 7.44% 5 KM LA FERTÉ-BERNARD, VILLAGE AVEC COMMERCES, MAISON de village 120 m² habitables : entrée, cuisine 15 m² (aménagée et équipée), séjour - salon 34 m², SdE avec wc, cave, chaufferie. A l'étage : palier, 4 chbres (10, 12, 13 et 14 m²), SdB, wc. Chauff. ctral fioul, DV bois. Cour et jardin. Garage. Classe énergie : C. Réf Prix : honoraires inclus 8.27%. 5

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7 Locations Tél Studio meublé 29 m² en résidence en centre-ville avec ascenseur : entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte), salle d eau avec toilettes. Balcon. Emplacement de stationnement. Chauffage individuel électrique. (classe énergie F). Réf : 122 Libre le 1 er Mai Loyer : charges (électricité et entretien de la résidence, ascenseur) Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 232 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 87. Studio 33 m² en plein cœur du centre historique : entrée avec placard, pièce de vie avec placards, coin-cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson et réfrigérateur), salle d eau avec toilettes. Chauffage individuel électrique. (classe énergie E). Réf : 169 Libre le 14 avril Loyer : charges (électricité et entretien des parties communes) Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 264 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 33. Duplex F3 91 m², lumineux et spacieux en plein cœur du centreville : entrée avec débarras. Accès au 1 er niveau : palier, séjour/salon, cuisine aménagée, débarras et toilettes. Au 2 nd niveau : palier, deux chambres, salle de bains, buanderie et toilettes. Au 3 ème niveau : deux greniers. Chauffage individuel au gaz de ville. (classe énergie E). Réf : 521 Libre Loyer : 470 Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 431 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 91. F2 51m² entièrement rénové en centre-ville: entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, four), chambre, salle d eau et toilettes. Chauffage individuel électrique. (classe énergie E). Réf : 835 Libre Loyer : charges (électricité et entretien des parties communes) Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 385 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 51. F2 42 m² en rez-de-chaussée entièrement rénové en résidence centre-ville : entrée sur salon/séjour avec accès terrasse, cuisine aménagée, dégagement avec placard, chambre, salle d eau avec toilettes. Emplacement de stationnement. Chauffage individuel électrique. (classe énergie E). Réf : 711 Libre Loyer : charges (électricité et entretien des parties communes, eau froide par décompteur) Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 336 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 42. F2 63 m² en résidence centre-ville, calme et lumineux : entrée, cuisine aménagée, grand salon/séjour, dégagement avec placard, chambre, salle de bains et toilettes. Cave. Parking couvert. Chauffage collectif de base par le sol et complément par convecteurs électriques. (classe énergie E). Réf : 491 Libre Loyer : charges (électricité et entretien de la résidence, chauffage de base, eau froide par décompteur, ascenseur) Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 374 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 63. F3 49 m² en résidence proche commerces et gare avec balcon : entrée, cuisine aménagée, salon/séjour avec placard et accès balcon, dégagement avec placard, deux chambres avec placards, salle d eau et toilettes. Chauffage collectif fuel par le sol. (classe énergie D). Réf : 603 Libre Loyer : charges (électricité et entretien des parties communes, chauffage fuel par le sol) Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 337 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 49. F4 100 m² en résidence de standing, en centre-ville : entrée, cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four micro-ondes, four, lave-vaisselle), séjour avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bains, salle d eau, dressing, cellier. Terrasse. Garage. Chauffage individuel électrique par le sol. (classe énergie D). Réf : 774 Libre le 1 er juin Loyer : charges (électricité des parties communes, entretien de la résidence et des espaces verts) Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 700 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 100. VIBRAYE : Pavillon contemporain 77 m², construction neuve : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle), salon / séjour avec accès terrasse, deux chambres, buanderie, salle d eau avec douche à l italienne et toilettes. Chauffage aérothermique par le sol. (classe énergie : en cours). Réf : 834 Libre Loyer : 650 Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 567 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 77. F3 70 m² environ en résidence récente avec ascenseur : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateurcongélateur) ouverte sur le séjour, cellier, deux chambres, salle d eau et toilettes. Place de parking couvert. Chauffage individuel électrique. (classe énergie : en cours). Réf : 836 Libre le 1 er juin Loyer : charges (électricité des parties communes, entretien de la résidence et des espaces verts, ascenseur) Honoraires de constitution de dossier et rédaction de bail : 454 Honoraires de réalisation de l état des lieux : 70. 7

8 BRICO PRO Brico Perche si Pro, si Proche! S.A.S. TARAULT Thierry HERSANT THOREAU GÉOTHERMIE POMPE À CHALEUR ENERGIE BOIS ENERGIE SOLAIRE CHAUFFAGE SALLE DE BAINS electricité conception réalisation entretien Rue Jean-Monnet - BP LA FERTÉ-BERNARD Cedex Tél. : Fax : sastarault@wanadoo.fr Quincaillerie - Fers - Jardin - Décoration LA FERTÉ-BERNARD Tél Groupe CHAVIGNY Un univers de solutions G R O U P E COFAQ entreprise de peinture DEVIS GRATUIT SARTHE PEINTURE Z.A. de l Arche LA FERTÉ-BERNARD Tél Document non contractuel. Prix à parution sous réserve d erreurs typographiques ou de vente. Chaque annonceur est responsable de ses publications. Toute reproduction, même partielle est interdite. Ne pas jeter sur la voie publique. Conception et impression : IMPRIMERIE GRAVÉ VIBRAYE