AVENUE DE GENÈVE Annecy, son cœur est à vous. Un programme d exception au cœur d Annecy

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1 AVENUE DE GENÈVE Annecy, son cœur est à vous Un programme d exception au cœur d Annecy

2 Infiniment reposant Le lac d Annecy est le plus pur d Europe. Il a inspiré bien des peintres comme Paul Cézanne, attiré par la lumière extraordinaire de ses eaux. Les montagnes environnantes comme le Mont Veyrier et le Semnoz se dressent autour du lac et veillent sur lui pour offrir un panorama exceptionnel. Vivre au cœur d une ville préservée La vieille ville d Annecy surnommée «Venise des Alpes» pour les canaux fleuris qui la sillonnent, vous transporte pour un voyage hors du temps, à la rencontre de ses origines. La cité a su préserver son charme et son authenticité tout en se tournant vers l avenir avec une activité économique de premier plan. De nombreuses entreprises, leaders mondiales sur leur marché, se sont implantées à ANNECY : Fruité, Maped, Pilot, Hammer Sports Salomon, Dassault Aviation, etc. Le centre des conférences «Les Pensières» de l institut MERIEUX à VEYRIER DU LAC accueille de nombreuses organisations et entreprises qui y organisent leurs rencontres scientifiques ou humanitaires. Vivre à Annecy, c est profiter à la fois d un cadre de vie idyllique et d une situation géographique stratégique, proche de La Clusaz et du Mont-Blanc, de Genève et de l Italie. Bienvenue à Annecy

3 Annecy, la douceur de vivre entre cimes et lac

4 Une architecture qui tutoie l excellence Magnifiquement pensé «VII avenue de Genève» se définit par son architecture contemporaine qui s admire au premier regard. Ses volumes révèlent de beaux balcons et de grandes terrasses en cascade pour bénéficier d une vue dégagée à chaque étage, sur la ville et les massifs environnants. Les garde-corps, aux motifs abstraits, rythment les façades, tout en affirmant une signature élégante, propre à la résidence. Le vocabulaire architectural, moderne, assurera une image pérenne à l ensemble. Alexandre Duhamel Architecte DPLG Atelier JFA

5 LE PALAIS DE L ISLE VEYRIER-DU-LAC LE LAC D ANNECY CENTRE CULTUREL BONLIEU HÔTEL DE VILLE LA VISITATION CENTRE COMMERCIAL COURIER LYCÉE BERTHOLLET GARE D ANNECY VII AVENUE DE GENÈVE LE MARCHÉ DE LA PLACE DES ROMAINS Merveilleusement situé Le cœur d Annecy est à vous Nichée au bord de son lac, Annecy séduit par son environnement riche et sa qualité de vie. Situé en plein cœur de la ville, dans le quartier des Romains, le «VII avenue de Genève» bénéficie d un emplacement exceptionnel, entre l avenue de Genève et la place des Romains. Tous les avantages du centre-ville en quelques minutes à pied A quelques pas de la gare, vous serez séduit par le Paquier et la plage de l Impérial, les commerces de la rue Carnot avec ses meilleurs ouvriers de France et ses primeurs. Le centre commercial Courier et son complexe de cinémas DECAVISION sont à moins de 500 mètres. Tout autour, vous bénéficiez des écoles primaires, des collèges et du Lycée BERTHOLLET. En voiture, vous rejoignez directement l autoroute A41 pour Genève. Les bus 3 et 9 desservent la résidence et une navette quotidienne vous emmène à Genève et son aéroport.

6 Illustrations à caractère d ambiance, non contractuelles. Bienvenue dans l univers des Reflets de Marne Divinement bien chez soi Tout a été pensé dans le moindre détail pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Cette résidence d hypercentre, sobre, élégante et lumineuse vous propose des logements du studio aux maisons sur le toit. Pour ces dernières nous étudierons ensemble un aménagement personnalisé. Chaque logement bénéficie de balcons ou de généreuses terrasses, de pièces à vivre spacieuses et baignées de lumière pour en faire des lieux de vie intimes.

7 Des prestations soignées, de grande qualité Des réalisations à l image de vos rêves Hall d entrée décoré par l architecte Accès sécurisé avec système VIGIK et Visiophone Carrelage 45 x 45 dans les cuisines et salle de bains* Salle de bains avec mobilier contemporain WC suspendus** Robinets thermostatiques Isolation thermique des logements et chaudière collective gaz, conformes à la RT2012, assurant une faible consommation énergétique Menuiserie Bois-Aluminium VR roulants à commande électrique*** Parquet contrecollé dans les chambres **** Revêtement des terrasses en bois composite Boxes et stationnements en sous-sol * et chambre des studios et T2 ** à partir du T3 *** à partir du T3 et avec commande centralisée pour les T4 et plus **** à partir du T3 et dans les pièces de vie pour les T4 et plus Depuis plus de 40 ans, nous cultivons l excellence pour concevoir et réaliser des programmes résidentiels de qualité en sélectionnant avec soin des sites privilégiés en cœur de ville et en s entourant d architectes et de professionnels reconnus pour créer des espaces de vie remarquables. Pour satisfaire cette exigence de qualité, nos équipes d Île-de-France, de Rhône-Alpes et de Provence-Côte-d Azur mettent leur expertise et leur savoir-faire à votre service afin d apporter les réponses les mieux adaptées à vos attentes. Des constructions durables Tous nos programmes neufs font l objet d une demande de labellisation RT Un intérieur qui vous ressemble

8 Le Fier Av. de France Rue du Maréchal Leclerc Rue des Alpins Av. de Brogny Av. de la Plaine Crèche Bd Ouest CRAN GEVRIER Bd de la Rocade Av. de Cran CPAM ANNECY CENTRE Aa Place des Romains Aa Av. de Genève Bd Decouz CC Courier Cinémas Vieille ville MEDIC CENTER CCI ESPACE DE VENTE Bd du Lycée MEDIA THEQUE PHOTOS VIDEOS Centre Bonlieu Galeries Lafayette Le Paquier Hôtel de ville Av. Gambetta Aa LAC D ANNECY ANNECY-LE-VIEUX Impérial Palace Plage de l impérial École Aa Marché Poste Bus Lycée Conservatoire Médiathèque MEDIA THEQUE PHOTOS VIDEOS Gare mayflower - Crédits photos : Thierry Genand - Fotolia. Document non contractuel. Illustrations à caractère d ambiance. Perspectives non contractuelles. TOUTELA3D.com RCS NANTERRE VII avenue de Genève ESPACE DE VENTE 7 avenue de Genève Annecy ACCÈS En voiture : A41 Bus : 3 et 9 ogic.fr NUMÉRO VERT