«Le salon Indépendant de la Copropriété» 6 ème édition du salon de l ARC/UNARC. Les Annexes comptables
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- Thibaud Blanchard
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1 «Le salon Indépendant de la Copropriété» 6 ème édition du salon de l ARC/UNARC Les Annexes comptables
2 «Le salon Indépendant de la Copropriété» 6 ème édition du salon de l ARC/UNARC Issues du décret du 14/03/2005 et applicables depuis 2007, les 5 annexes comptables constituent le support remis aux copropriétaires pour l approbation des comptes : Annexe 1 : comptes de bilan (classes 1, 4 et 5), après répartition Annexe 2 : Comptes de gestion (classes 6 et 7) par nature Annexe 3 : Comptes de gestion (classes 6 et 7) par affectation Annexe 4 : Comptes de gestion (classes 6 et 7) : Travaux finis Annexe 5 : Comptes de gestion (classes 6 et 7) : Travaux non finis 2
3 Annexe 2 60 Achats de matières et fornitures Eau 3 500, pro visions copro priétaires , Electricité 500, produits divers 12, Achats produits d'entretien et petits équipements 120, Produits financiers 8, Fournitures 150,00 61 Services extérieurs: 614 Contrats de maintenance 500, Entretien et petites réparations 2 400, Primes d'assurances 550,00 62 Frais d'administration 6211 Rémunération du syndic 4 000, Débours 155, Frais po staux 50,00 63 Impôts et taxes 633 Taxe foncière 250,00 64 Frais de personnel 641 Salaires 6 800, Charges sociales et organismes sociaux 5 720,00 Solde (excèdent/ operations courantes affecté aux coproprietaires) CHARGES P OUR OP ERATIONS COURANTES (ventilation en annexe 3) so us-to tal exercice precedent exercice clo s voté realisé à approuver prévisionnel en cours voté prévisio nnel à voter 0,00 0, ,00 0,00 0,00 so us -to tal 0,00 0, ,00 0,00 0,00 Solde (insuffisance : operations courantes affectée aux coproprietaires P RODUITS P OUR OP ERATIONS COURANTES approbation des comptes pour le vote du previsionnel approbation des comptes pour le vote du previsionnel to tal 1 0,00 0, ,00 0,00 0,00 to tal 1 0,00 0, ,00 0,00 0,00 exercice precedent voté realisé à approuver 1 575,00 prévisionnel en cours voté prévisio nnel à voter CHARGES P OUR TRAVAUX ET AUTRES OP ERATIONS EXCEP TIONNELLES P RODUITS P OUR TRAVAUX ET AUTRES OP ERATIONS EXCEP TIONNELLES 661 Remboursement d'annuités d'emprunt 702 Pro visions pour travaux 4 000, à 673 Travaux 5 680, Pertes sur créances irrécouvrables 703 Avances versées par les copropriétaires 704 Remboursement d'annuités d'emprunt Autres pro duits so us-to tal 0,00 0, ,00 so us -to tal 0,00 0, ,00 Solde (excedent) Solde (insuffisance) 1680,00 total li 0,00 0, ,00 total II 0,00 0, ,00 l intégralité des chiffres portés en annexe 2 sont issus, en lecture directe, de la balance avant répartition. En vert, les chiffres à retrouver tels quels en annexe 3 3
4 Annexe 3 CHARGES POUR OPERATIONS COURANTES Pour approbation des comptes Pour le vote du previsionnel voté realisé à approuver prévisionnel en cours voté prévisionnel à voter Charges communes générales regroupements de comptes 60 à 64 (détail par compte facultatif) produits affectés (sauf 701) net ,00 20, ,00 Charges spéciales parking regroupements de comptes 60 à 64 (détail par compte facultatif) produits affectés (sauf 701) net TOTAL CHARGES NETTES Provisions copropriétaires Solde (excédent ou insuffisance s/opérations courantes affecté(e) aux copropriétaires) 1 000,00 0, , , ,00 0, ,00 l intégralité des chiffres portés en annexe 3 sont issus, en lecture directe, de la balance avant répartition. En vert, les chiffres à retrouver tels quels en annexe 2 4
5 Annexe 4 Compte de gestion pour travaux de l'article 14-2 et opérations exceptionnelles hors prévisionnel de l' réalisé du 01/ 01/2014 Au 31/12 /2014 travaux de l'article 14-2 Exercice clos dépenses votées dépenses Exercice clos réalisé à approuver provisions appelées 01/07/2014 : appel copropropriétaires 4 000, , ,00 solde Remise en peinture escalier résolution AG 15/04/2014 Charges communes générales 31/07/2014 : facture Dupont 4 100, ,00 15/09/2014 : indemnité syndic 80,00-80,00 Produits affectés 0,00 0,00 0,00 Net 4 000, , ,00-180,00 changement canalisation EU crevée. Charges communes générales 30/11/2014 : facture Dupont 0, ,00 0, ,00 Produits affectés 0,00 0,00 0,00 0,00 Net 0, ,00 0, ,00 Total travaux article , , , ,00 Exercice clos Opérations exceptionnelles dépenses provisions appelées dépenses votées solde Total operations exceptionnelles Total travaux de l'article 14-2 et operations exceptionnelles 4 000, , , ,00 A l exception de la première colonne (dépenses votées) les chiffres portés en annexe 4 sont issus, en lecture directe, de la balance avant répartition. En vert, les chiffres à retrouver tels quels en annexe 2 5
6 Annexe 5 ETAT DES TRAVAUX DE L'ARTICLE 14-2 ET OPERATIONS EXCEPTIONNELLES VOTES NON ENCORE CLOTURES A LA FIN DE L'EXERCICE DU 01/01/2014 au 31/12/2014 TRAVAUX VOTES TRAVAUX PAYES TRAVAUX REALISES APPELS TRAVAUX EMPRUNTS ET SUBVENTIONS RECUS SOLDE EN ATTENTE SUR TRAVAUX SUBVENTIONS ET EMPRUNTS A RECEVOIR MONTANT DATE MONTANT DATE MONTANT DATE MONTANT DATE MONTANT MONTANT DATE Remise en état porte parking Charges parkings 1 000,00 15/04/ ,00 15/11/ ,00 30/11/ ,00 01/11/ ,00 TOTAL 1 000,00 200, , ,00-50,00 La quasi-totalité des informations de détail présentées en annexe 5 doit être renseignée manuellement. En vert, les chiffres à retrouver tels quels en annexe 1 (solde compte 12) 6
7 Annexe 1 I- Situation financiere et trésorerie Tresorerie Provisions et avances 50 Fonds placés 2 008, Provisions pour travaux 103 Avances 51 Banques ou fonds diponibles en banque 452, Avances de tresorerie 2 000, Avances travaux 53 Caisse 1033 Autres avances 131 Subventions en instance d'affectation Solde en attente sur travaux ou 12 operations exceptionnelles -50,00 Tresorerie disponible Total I 0, ,00 Total I 0, ,00 II- Créances Coproprietaires - sommes exigibles ,00 45 Coproprietaires - excédents versès restant recevoir 459 Copropriétaires - creance(s) douteuse(s) Dettes Comptes de tiers Comptes de tiers 40 Fournisseurs 2 850,00 42 à 44Autres créances 42 à 44 Autres dettes 1 620,00 46 Débiteurs divers 46 Créditeurs divers 47 Compte d'attente 500,00 47 Compte d'attente 48 Comptes de regularisation 150,00 48 Comptes de regularisation 49 Dépréciation des comptes de tiers Total II 0, ,00 Total II 0, ,00 Total général (I) + (II) 0, ,00 Total général (I) + (II) 0, ,00 Emprunts : montant restant du Remarque : l intégralité des chiffres portés en annexe 1 sont issus, en lecture directe, de la balance après répartition. 7
50 Fonds placés 102 Provisions pour travaux
ANNEXE 1 Cela veut dire que ce tableau doit correspondre aux comptes établis «après répartition» des excédents ou insuffisances budgétaires Vérifiez que la date correspond bien à votre fin d exercice.
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