DÉPARTEMENT DE LA GUADELOUPE COMMUNE DU GOSIER. Construction de 29 logements collectifs à BLANCHARD NOTICE DESCRIPTIVE

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Suzanne Nolet
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1 DÉPARTEMENT DE LA GUADELOUPE COMMUNE DU GOSIER Construction de 29 logements collectifs à BLANCHARD NOTICE DESCRIPTIVE MAÎTRE D'OUVRAGE MAÎTRE D'OEUVRE

2 SCCV JIVANA CONSTRUCTION DE 29 LOGEMENTS COLLECTIFS - 1 Studio - 19 Type 2-9 Type 3 SOMMAIRE I - PRESENTATION DU PROJET II - DESCRIPTIF DU BÂTIMENT 2

3 I. NOTICE DESCRIPTIVE 1. NOTICE DE PRESENTATION 1.1 Présentation du projet Le projet objet de la présente demande de permis de construire concerne la construction de 29 logements collectifs et de 29 places de parking sous terrain, sur les parcelles cadastrées AC 71 et 72, d une contenance de 1005 m 2. L accès au site se fait depuis le rond-point de Blanchard, par la route de la Marina, puis pas la rue du Morne Ninine. 1.2 Le projet Le projet se décline en : Un bâtiment de niveau R+3+combles, comprenant 29 logements dont : 1 T1 19 T2 9 T3 Et un niveau de sous-sol et un demi niveau comprenant des locaux techniques et 29 places de parking. Longueur total : 52,28 Largeur total : 16,87 Hauteur à l égout : 11,70 Maximum Hauteur au faîtage : 14,70 3

4 1.3 Surface Niveau Sous-sol : SHON Sous-sol : 708 m 2 Rez-de-jardin : SHON Rez-de-jardin : 527 m 2 Rez-de-chaussée : SHON Rdc : 564 m 2 R+1 : SHON R+1 : 560 m 2 R+2 : SHON R+2 : 530 m 2 R+3 : SHON R+3 : 499 m 2 Niveau Mezzanine : SHON Mezzanine : 120 m 2 SHOB TOTAL : m 2 SHON TOTAL : m 2 4

5 II. DESCRIPTIF DU BÂTIMENT 1. DESCRIPTIF CADRE 1.1 Généralités Normes et règlements Tous les ouvrages seront conformes aux règlements administratifs des locaux d habitations et textes réglementaires en vigueur concernant la construction notamment : D.T.U Avis technique du C.S.T.B Règles Antilles de bureaux de contrôles Règles PS Gros oeuvre A - Fondation Sous réserve de modifications après étude de sols : - Massif BA - Longrine de liaison au niveau du dallage B - Planchers a) Sous-sol Béton armé isolé par film polyane sur remblais compacté. b) Dalles hautes Dalle pleine en béton armé C - Structures et voiles En béton armé coulé sur place comprenant voiles, poteaux et poutraisons. Les voiles en béton armé. D - Enduits extérieurs et intérieurs Les voiles de béton armé sont ragréés et enduits avec un matériau pelliculaire. 5

6 1.3 Cloisons intérieures Cloison sèche avec isolant phonique. 1.4 Plafonds R + 1 plafond, rampants en BA 13 ou en panneau contreplaqué rainuré traité et peint. 1.5 Canalisations enterrées PVC type assainissement pour EU, EV, EP. 1.6 Charpente bois Tous les bois seront traités classe IV. La charpente sera traditionnelle et fixée ou scellée aux chaînages et aux têtes de refends. 1.7 Charpente métallique Intérieur : Acier galvanisé à chaux et peinture laquée époxy. Extérieur : En acier thermolaqué. 1.8 Couverture Tôle ondulée revêtement Exel plus 35x35 2 faces 63/100 minimum. Isolation polystyrène M1 entre panneaux de toiture et tôle ou laine de roche entre faux plafond et couverture. 1.9 Menuiserie extérieure Les menuiseries extérieures seront en aluminium et PVC, les portes palières en bois à âme pleine. Les baies de la façade sud-est seront occultées par des volets roulants aluminiums Revêtements des sols et murs Sol carrelage type grès cérame, y compris plinthes poses conformément aux règles Antilles. Les faïences auront une hauteur de 2,00 m par rapport au sol au pourtour des douches et au-dessus des lavabos Plomberie Distribution d'eau par tuyauterie cuivre. Évacuation des eaux vannées et usées par tuyauterie PVC.

7 1.12 Appareils sanitaires L'ensemble des appareils proposés sera de premier choix de marque PORCHER ou l'équivalent posé conformément au plan Eau chaude solaire Chaque logement sera équipé d une installation d eau chaude solaire. Un ballon d eau chaude raccordé à cette installation sera positionné sur les loggias des appartements Électricité Installation conforme aux normes PROMOTELEC NFC distribution encastrée. * L'installation intérieure comprend : - Alimentation chauffe-eau - Douille à équiper - Puissance 6KW par compteur - Tableau de protection - Petit appareillage type Legrand ou similaire - Applique classe II dans les salles d'eaux - Liaison équipotentielle - Circuit terre individuelle - Interphone - Alimentations climatiseurs 1.15 Téléphone Deux prises téléphoniques seront fournies en attente de raccordement (alimentation encastrée) 1.16 Télévision Une prise, dans le séjour, raccordée par un fourreau encastré à l'antenne collective. Un fourreau en attente sera prévu pour la chaîne câblée Climatisation Les chambres seront climatisées par split système.

8 1.18 Peinture * Mur extérieur Peinture et imperméabilisation sur toutes les façades. * Mur intérieur 2 couches de peinture vinylique. La charpente apparente et tous les éléments en bois apparent recevrons un traitement lasure. Les pièces de bois recevront 2 couches de peinture glycérophtalique en laque satinée Ascenseurs Trois Ascenseurs : Un par cage d escaliers reliant le parking sous terrain à l ensemble des étages Équipement intérieur Les cuisines seront équipées d'alimentation et vidange pour lave-vaisselle et lave-linge. Les placards seront clos par des portes et les cuisines aménagées et équipées de plaques de cuisson et de hottes. Les salles d eau seront équipées d un meuble vasque en bois exotique et de miroir. Les appartements en duplex seront équipés d escalier intérieur en bois exotique Équipement extérieur Clôture sur la périphérie du terrain avec porte d accès aux garages sous-terrain, à télécommande. Engazonnement des espaces verts Plantation de haies vives. Local poubelles Réseaux Lors de la réalisation, le Maître d'ouvrage pourra pour des impératifs techniques et de fournitures modifier les prestations dont il est fait état dans le présent descriptif sans toutefois diminuer la qualité de l'ouvrage. Eaux pluviales Elles seront recueillies par des descentes de sections appropriées y compris en regard et pied de chute et collectées vers le branchement approprié. Eaux vannes et usées La construction sera raccordée au réseau d assainissement public, implanté à proximité du terrain. Espaces verts

9 Des espaces verts seront aménagés en bordure du bâtiment et des limites du terrain. Téléphone Le bâtiment sera raccordé au réseau enterré de téléphone implanté à proximité du terrain, le projet de raccordement devra recevoir l aval du service de France Télécom. Électricité Le bâtiment sera raccordé au réseau BT EDF. L ensemble des plans (schéma électrique, TGVT, sections gaines, distribution et filerie) recevront l agrément d EDF pour le consuel. Toutes les installations sont réalisées conformément aux normes en vigueur, et plus particulièrement aux règles U.T.E et à la mise à la terre suivant norme et recommandations en vigueur.

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