L indice suisse des prix de la construction

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1 L indice suisse des prix de la construction Indices de l évolution des prix dans le secteur de la construction Publié tous les 6 mois depuis avril 1999 Neuchâtel, 2005

2 L indice en 8 réponses 1. Qu est-ce que l indice suisse des prix de la construction? L indice suisse des prix de la construction est un indicateur conjoncturel qui observe l évolution dans le temps des prix effectifs du marché des entreprises indigènes travaillant dans le secteur de la construction. Il reflète les fluctuations de l offre et de la demande dues à la conjoncture ainsi que les gains de productivité. 2. Quel est son rôle dans le paysage économique suisse? L indice suisse des prix de la construction, comme la statistique publique dans son ensemble, profite à la collectivité toute entière car il fournit aux milieux politiques et économiques les bases objectives et de qualité dont ils ont besoin pour prendre leurs décisions. En effet, au-delà des informations détaillées qu il fournit aux entreprises (niveau micro-économique) pour toutes leurs indexations courantes, il remplit également une importante fonction au niveau macro-économique. Son utilisation, par exemple, pour indexer les budgets des grands projets de travaux publics est la garantie d un contrôle efficace de leurs coûts. Il sert ainsi, entre autres, de base pour l indexation des crédits des nouvelles liaisons ferroviaires alpines (NLFA) et de la deuxième étape de Rail 2000.

3 3. Qu offre-t-il? L indice des prix de la construction met à disposition, deux fois par année, des résultats détaillés: Pour la construction dans son ensemble, ainsi que pour le bâtiment, subdivisé en 4 types d objet (construction d immeubles administratifs, d immeubles d habitation et d immeubles d habitation en bois et rénovation d immeubles d habitation) et le génie civil, subdivisé en 2 types d objet (construction de routes et construction de passages inférieurs). Les indices des types d objet sont structurés selon la nomenclature du Code des frais de construction du Centre suisse d études pour la rationalisation de la construction. Les 7 grandes régions de la Suisse Les grandes régions (équivalents NUTS II) et les cantons de la Suisse SH JU BS Suisse du Nord-Ouest BL Zurich AG ZH SO TG SG AR AI NE Espace Mittelland BE LU OW NW ZG UR SZ Suisse centrale GL Suisse orientale FR GR VD Tessin GE Région lémanique VS TI Office fédéral de la statistique, ThemaKart, Neuchâtel 2004 Les indices sont régionalisés selon la subdivision de la Suisse en 7 grandes régions, qui a été officialisée au début de 1998 par le département fédéral de l intérieur. Cette régionalisation cas unique dans la statistique des prix en Suisse est indispensable car elle continue de former une caractéristique essentielle du secteur de la construction en Suisse, même si les marchés régionaux s ouvrent en raison d une concurrence plus vive et si l importance supra régionale des grandes entreprises s accroît. Le choix des grandes régions officielles en lieu et place d une régionalisation spécifique pour la construction s est imposé pour des raisons économiques et de comparabilité des indices des prix de la construction avec d autres importants indicateurs économiques.

4 4. Comment sont relevés les prix? Les prix, qui sont le fondement de l indice, sont issus de contrats effectivement conclus dans la période allant de janvier à avril (indice d avril) ou de juillet à octobre (indice d octobre). Les prix sont principalement relevés selon la méthode des prix des prestations. Celle-ci part de l idée que la construction n est pas un tout mais la somme des diverses prestations des différents corps de métier. Les prix qui entrent dans le calcul sont des prix nets (autrement dit en déduisant les rabais) et ne comprenant pas la taxe sur la valeur ajoutée. Environ 2000 entreprises de la construction (y c. bureaux d architectes et d ingénieur, assurances et banques) nous communiquent près de prix lors de chaque période de relevé. 5. Comment est calculé l indice? Les prix sont transformés en indices élémentaires, c est-à-dire que l on ne compare entre deux périodes qui se suivent que les prix de la même entreprise et ce pour la même prestation. Pour déterminer l évolution des prix d une prestation, il est calculé la moyenne arithmétique des indices élémentaires appartenant à cette prestation dans une région. Les indices des différentes prestations sont ensuite agrégés pour obtenir l indice total par objet et par région. Enfin, les résultats régionaux sont réunis pour former un résultat au plan national (moyenne pondérée). Structure et pondérations de l indice Base octobre 1998=100 Poids (%) Construction: total Bâtiment Construction d immeubles administratifs Construction d immeubles d habitation Construction d immeubles d habitation en bois 1 Rénovation d immeubles d habitation Génie civil Construction de routes Construction de passages inférieurs Base avril 2003=100. Cet objet n intervient pas dans le calcul de l indice agrégé «Bâtiment» 2 Base avril 2001=100

5 6. Quelles sont les utilisations de l indice? Les résultats de l indice suisse des prix de la construction trouvent une application dans les domaines suivants: Indicateur conjoncturel qui reflète l évolution des prix du marché (utilisation avant tout par les instituts de recherche et les scientifiques). Base pour le calcul de données déflatées pour diverses grandeurs nominales des comptes nationaux et donc moyen de déterminer l évolution de l économie en termes réels. Applications pratiques directes pour l indexation de devis (utilisation avant tout par les maîtres d ouvrage publics et privés, les architectes et les entreprises). Le principal champ d application de l indice des prix de la construction est constitué par les phases de conception d un projet, tant et aussi longtemps qu aucun prix n a été fixé par une adjudication ou un contrat. Champs d application des différents indices Message Devis général Décision parlementaire Décision du maître Délai du dépôt de l offre Adjudication des travaux Début des travaux Fin des travaux Indice des prix de la construction Procédés admis par la KBOB: Indice des coûts de production (ICP) Méthode de l indice spécifique (MIS) Méthode paramétrique Méthode des pièces justificatives Lorsque le contrat a été conclu, on a généralement recours à des indices de coûts pour l indexation.

6 7. Comment sont publiés les résultats? Les résultats principaux de l indice des prix de la construction (valeurs des indices et taux de variation en pourcent par rapport à la période précédente et à l année précédente) sont publiés sitôt après le calcul (en juin resp. en décembre) dans un communiqué de presse. Les résultats paraissent simultanément sur le portail Internet de l Office fédéral de la statistique à l adresse: Thèmes Prix Prix de la construction Les résultats détaillés (valeurs des indices et taux de variation en pourcent) paraissent dans une brochure de la série «Statistique de la Suisse» (en juillet resp. en janvier de l année suivante) sous le titre «Indice suisse des prix de la construction. Résultats commentés et tableaux». Pour toute commande: tél: Désirez-vous plus d informations? Yves Guillod: tél: Eduard Schirach: tél: Parallèlement aux indices sont également publiées des valeurs référentielles moyennes pour des éléments calculés. Cellesci sont uniquement disponibles sous forme de CD-ROM ou en ligne (avec mot de passe personnel). Pour toute commande: Numéro de commande:

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