Le Liberty I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ
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- Damien Gaudet
- il y a 7 ans
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1 Le Liberty I NVESTISSEMENT IMMOBILIER EN NUE- PROPRIÉTÉ 50 appartements du 2 au 5 pièces dans un immeuble de standing. Jardin intérieur, terrasses & balcons Le Perreux sur Marne (94) Usufruit temporaire de 17 ans
2 Douceur de vivre sur les bords de Marne De tous temps, le charme et l environnement privilégié du Perreux séduisent. Dès le XIX ème siècle, artistes, bonne société en quête de villégiature, promeneurs du dimanche découvrent les bords de Marne, dansent et festoient dans les guinguettes animées, les rendant ainsi célèbres. Magritte, Renoir dressent leur chevalet sur les chemins de hallage Un quartier résidentiel saisissant d un coup de pinceau la joie de vivre, la beauté et la lumière du soleil couchant sur la Marne Usufruitier : Logirep Si Le Perreux a conservé intacte la qualité de vie et préservé son patrimoine architectural d inspiration normande, la ville a su par ailleurs insuffler dynamisme et modernité grâce à des équipements de pointe, répondant aux besoins de sa population et des entreprises qu elle accueille en nombre. A moins d un quart d heure de la place de l Étoile en RER, Le Perreux rassemble des atouts majeurs qui en font l une des perles de l Est Parisien, appréciée de ses habitants. C est dans cet environnement préservé que PERL a choisi d implanter le Liberty au cœur d un quartier entièrement réaménagé. À quelques pas des berges de la Marne, à cinq minutes à pied des écoles et du nouveau centre-ville, PERL vous propose un rendez-vous unique alliant élégance de l architecture, douceur de vivre et facilité d accès.. Le schéma d'investissement immobilier conçu et proposé par PERL élimine totalement : les risques et aléas locatifs (vacance, impayés) les soucis de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) les frais et charges (gestion, travaux, entretien ) la fiscalité (IRPP+CSG, ISF, taxe foncière, plus-values) Le futur site du Liberty en bord de Marne
3 50 appartements du 2 au 5 pièces dans un immeuble de standing de 5 étages. Jardin intérieur, terrasses & balcons. Prix de vente des appartements en nue-propriété : 56% de leur valeur en pleine propriété. Aspect extérieur Toiture et dôme en zinc naturel gris métal Façades en pierre naturelle et enduit gratté fin 2 tons de beige Façades sur jardin intérieur en enduit fin ton pierre naturelle. Parties communes Parkings : 55 places en sous sol 2 Halls en pierre marbrière Ascenseurs accessibles aux handicapés Digicodes. Revêtements et équipements intérieurs Sol des entrées et séjours : parquet stratifié Sol des chambres : moquette ou sol souple Sol des cuisines et salles de bains : grés émaillé Chauffage individuel : électrique ou gaz Sécurité : portes renforcées serrures de sûreté 5 points
4 La région Découvrez à proximité L environnement Espaces de jeux pour enfants Stade municipal Piscine Robert Belvaux Promenades le long des bords de la Marne Bases nautiques (aviron, canoë kayak) Sites touristiques : châteaux, vestiges XVI ème et XVIII ème siécle. Abbaye de Saint-Maur (XVIII ème siécle) Services et commerces Centre-ville à proximité immédiate Centre commercial Marché Etablissements d enseignement Crèches Ecoles maternelles & primaires Collèges & Lycée Desserte du site Par la route Autoroute A4 Paris / Marne la Vallée Autoroute A3 puis A86 Sortie Le Perreux (parcours : 14 mn) Par les transports en commun Autobus Ligne (château de Vincennes) RER Ligne A4 (Paris- Marne-la-Vallée) Station à 500 m RER Périphérique de l Ile-de-France (A 86) Bd de la Liberté Bd Poincaré Avenue du 11 Novembre Avenue Ledru-Rollin Gare RER E Nogent-Le Perreux Viaduc de Nogent N 500 m École privée Avenue du Général de Gaulle Avenue Gabriel Péri Avenue Pierre Brossolette Centre de loisirs Sports Crèche Marché Poste École Piscine Boulevard d Alsace-Lorraine Sports LE PERREUX-SUR-MARNE Marché École, Collège Stade Avenue Gorges Clémenceau Centre aéré Mairie Tennis Piscine Sports Espace culturel Avenue du Général de Gaulle Stade Calendrier Gare RER A Neuilly-Plaisance Avenue Ledru-Rollin La Marne RER Le Liberty L usufruitier : Logirep, un des trois plus importants bailleurs à vocation sociale de Paris et sa région. Près de logements en patrimoine. 2 e Trimestre 2007 Signature des contrats de réservation Mise en place des financements 4 e Trimestre 2007 Signature des actes de vente notariés Démarrage des travaux 3 e Trimestre 2009 Livraison de l immeuble Début de la période d usufruit temporaire
5 perl perreux ok - 21/03/07 10:46 Page 1 Le Liberty L L
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