L Untec. Innovative Building Conception, maintenance et évolution des bâtiments : Les enjeux de la maquette numérique (BIM)

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1 L Untec «Maison de l économie de la construction» Innovative Building Conception, maintenance et évolution des bâtiments : Les enjeux de la maquette numérique (BIM) Pierre MIT Président

2 Au service de la profession et des adhérents depuis plus de 40 ans, l Untec : Assure l avenir de la profession Soutiens ses adhérents Développe la formation professionnelle Encourage la qualité Untec - BIM vendredi 22 août

3 Une profession au fil du temps Untec BIM vendredi 22 août

4 Economiste de la Construction Cette dénomination a été intimement liée à la remise à plat des rapports entre la Maitrise d Ouvrage Publique et la Maitrise d Œuvre privée par la promulgation du décret du 28 févier Pourquoi? Dans ce décret, l engagement de la maitrise d œuvre par rapport à l économie du projet était clairement notifiée et l organisation de la maitrise d œuvre dans ses grandes lignes était établie et faisait apparaitre trois grandes composantes : -l architecture -la technique -l économie Untec - BIM vendredi 22 août

5 Que fait l économiste de la construction Pratiquer l économie de la construction, cela consiste en quoi? C est gérer durant le cycle de vie d une construction (de la faisabilité à la déconstruction) les enveloppes financières pour : -prévoir -concevoir -construire -entretenir -réhabiliter -voire déconstruire un bâtiment. Untec - BIM vendredi 22 août

6 Son rôle au fils du temps Untec BIM vendredi 22 août

7 Comment Les différents coûts au cours du cycle de vie d un ouvrage sont le résultat d un besoin qui génère un programme, qui donne lieu à un projet architectural ; ce projet est économiquement basé sur deux points fondamentaux qui régissent notre métier : Le contenant : la contenance, la capacité, la surface, le volume, les quantités le métré. Le contenu : la nature des composants liée à l usage et à l image, la définition des produits la prescription. L économie de la construction ne peut se pratiquer que si l on maitrise ces deux points. Untec - BIM vendredi 22 août

8 Le cout global : notion fondamentale Untec BIM vendredi 22 août

9 Le bâtiment : des exigences Untec - BIM vendredi 22 août

10 Les outils : les besoins Pour exécuter nos missions, nous avons besoin des pièces graphiques et des spécifications techniques de la maitrise d ouvrage et des autres composantes de la maitrise d œuvre. Les échanges sont nombreux et doivent se faire dans tous les sens. Dans un premier temps, les pionniers ont travaillé sur des logiciels «maison» ayant pour base des tableurs pour tout ce qui est de l ordre du calcul (quantitatif, estimatif, comptabilité de chantier, ) et des traitements de textes pour tout ce qui débouche sur de l écrit (descriptif, compte rendu, rapport, ). Untec - BIM vendredi 22 août

11 Les outils : l évolution Depuis plus de vingt ans, les choses ont bien évolué : des logiciels spécifiques à la profession ont vu le jour. Ces logiciels bien que performants, n étaient que des facilitateurs pour l exécution de nos missions, mais n intégraient pas de liaison avec les interlocuteurs en amont et en aval d un projet. Aujourd hui, sur le marché, les techniques évoluent : transmission par voie électronique des plans, de moins en moins de plans papier transmis. Avec certains éditeurs de logiciels, on peut même récupérer les fichiers de plan sous format DXF, c est-à-dire un dessin, des traits sans nature des composants. Untec - BIM vendredi 22 août

12 Exemple DXF La saisie manuelle consiste, après avoir défini les différents paramètres de la paroi (largeur, hauteur, épaisseur, couleur, etc...) à pointer les extrémités, en s'appuyant sur l'affichage du plan DXF. On réalise donc une sorte de "coloriage" en 3D des murs et cloisons. Untec - CERIB vendredi 22 août

13 Les outils : la mise en garde Problème de fond : dans des temps plus ou moins lointains, l auteur d un plan, avant qu il ne décolle son calque de la table, attendait que ce dernier soit bien avancé et qu il n y ait que des rectifications mineures à apporter. Maintenant on peut faire un envoi à tout moment et malheureusement, il est à déplorer que les différents acteurs travaillent sur des plans qui ne sont pas du même niveau d information. Attention : tous les acteurs doivent pouvoir réaliser leurs missions sur des supports graphiques homogènes. Untec - BIM vendredi 22 août

14 Les outils (utilisés dans mon cabinet): la révolution Nos outils peuvent aller plus loin! Si le projet est conçu avec un logiciel 3d exportable au format IFC et que mon logiciel soit compatible à ce format d échange: - je n ai plus de simples traits, mais des éléments que mon logiciel reconnait. - alors je peux les renseigner directement en m affranchissant de la ressaisie. Untec - BIM vendredi 22 août

15 Exemple import IFC : les murs Untec - BIM vendredi 22 août

16 Exemple import IFC : les ouvertures Untec - BIM vendredi 22 août

17 Exemple import IFC : La dénomination des locaux Untec - BIM vendredi 22 août

18 Les outils (utilisés dans mon cabinet): la révolution Nos outils peuvent aller plus loin! Si le projet est conçu avec un logiciel 3d exportable au format IFC et que mon logiciel soit compatible à ce format d échange: - je n ai plus de simples traits, mais des éléments que mon logiciel reconnait. - alors je peux les renseigner directement en m affranchissant de la ressaisie. Untec - BIM vendredi 22 août

19 La sélection de l ouvrage L'ensemble des cloisons sélectionnées est visible en 2 ou en 3D : confort et vérifications immédiate Untec - BIM vendredi 22 août

20 Le tableau de renseignement des matériaux Vous sélectionnez dans la bibliothèque, le ou les matériau(x) souhaité(s), en lui/leur affectant le mode de calcul adapté (SMN pour les cloisons) Untec - CERIB vendredi 22 août

21 Les finitions Sélection des pièces du même type et renseignement de prestations. Travail "tout corps d'état" pour les sols, murs, plafonds, plinthes et équipement. Untec - BIM vendredi 22 août

22 Le résultat A partir de cette saisie ont obtient les éditions suivantes : - Les CCTP par lots avec localisations automatiques ou manuelles - Les QUANTITATIFS et ESTIMATIFS (avec ou sans sousdétails des quantités) - Les tableaux de finitions par localisation - Les minutes et tableaux des sous-détails des quantités - Des tableaux de synthèses : tableaux de portes par ex. - Des plans de repérages en couleur Génération automatiquement une visionneuse graphique 3D autonome, permettant de visualiser et de contrôler les quantités et les localisations en 2D/3D sans installer le logiciel. Untec - BIM vendredi 22 août

23 Le résultat (repérage des finitions) Aujourd hui nos logiciels sont en capacité d exporter nos informations vers d autres maquettes Untec - BM vendredi 22 août

24 Constat Ces nouveaux outils doivent permettre une optimisation de nos tâches par l absence de ressaisies. De faire en sorte que nous puissions mettre à profit le temps dégagé pour: - Réaliser des simulations économiques en fonction de l évolution du projet et des choix stratégiques. - Affiner le chiffrage, car il ne suffit pas de décrire et quantifier, il faut réaliser une mise à prix la plus objective possible, en tenant compte de la conjoncture et pour ça, il n existe pas encore de logiciel! Logiciel utilisé par mon cabinet : Untec - BIM vendredi 22 août

25 Conclusion Pour que cette révolution se fasse dans la douceur, il est important que soit évacué le souci de suspicions qui pourrait voir le jour, du fait d une perte des prérogatives de chaque composante de la Maitrise d œuvre. Les économistes sont prêts à s embarquer dans cette aventure, mais ils veilleront à ne pas y perdre leur identité et leur rôle primordial dans la dévolution des missions de la Maitrise d Œuvre. Untec - BIM vendredi 22 août