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1 Visite du bien : Localisation : Sète Ville proche : Montpellier à 28 Km Autoroute : A 9 à 15 Minutes Aéroport : Montpellier à 30 Km Venez découvrir cette jolie villa de 117 m² implantée sur un jardin arboré de 603 m² avec piscine! Sète, ville située dans le département de l Hérault en région Occitanie, est considérée parfois comme la Venise du Languedoc pour son canal et sa situation sur un promontoire avec son littoral, son port de pêche et ses nombreuses activités maritimes. Baignée par la mer Méditerranée et l Etang de Thau, c est une ville très touristique en période estivale caractérisée par ses joutes nautiques (sport sétois par excellence), proche de Bouzigues, Mèze, Marseillan et la station thermale de Balaruc-les- Bains. Aux alentours de Sète dans le secteur du Barrou, nous découvrons dans ce quartier résidentiel cette jolie villa de type F4 d une surface habitable de 117 m². Vous serez séduit par son jardin de 603 m² entièrement clos et arboré. En été, vous profiterez de la piscine de 8 par 4 avec sa belle plage en bois qui sera idéale pour vos bains de soleil. Aux différentes heures de la journée, vous disposerez de deux terrasses ombragées ainsi que du terrain de boules pour des parties de pétanque endiablées entre amis. Cette maison facile à vivre dévoile au rez de chaussée un salon et une salle à manger très lumineuse avec un carrelage blanc au sol. La cuisine Américaine est entièrement équipée, pas d excuses pour ne pas préparer une bonne bouillabaisse pour vos invités! Une chambre, une bibliothèque, une salle de bains et un patio donnant accès à la piscine complètent ce niveau. Le 1er étage propose 2 belles chambres dont une avec un accès direct à une terrasse avec vue sur le jardin et les petits oiseaux une salle d eau aménagée et un WC sont également présents. Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût, elle est entièrement climatisée et possède un garage de 16,81 m² plus un abri voiture. Les ouvertures sont en double vitrage (PVC ou Aluminium) et un conduit de cheminée est disponible. Toutes les commodités sont à quelques pas (dans un rayon de 5 à 10 Min) et les plages à proximité! Lors de vos sorties, vous visiterez les nombreux phares et sémaphores, ainsi que le Mont Saint-Clair, vous profiterez des espaces culturels tels que le Musée Paul Valéry, le Théâtre de la Mer et l espace Georges Brassens ou goûterez les différentes spécialités culinaires sétoises, bienvenue à Sète! Type de bien : Villa Terrasse : Oui Garage : Oui Surface habitable : 117 M² ADSL : Oui Piscine : Oui Surface Terrain : 603 M² Clim : Oui Chambres : 3 Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée 1 Salon 1 Salle à manger 1 Cuisine 1, Américaine Entièrement équipée Chambre 1 Bibliothèque Oui Salle de bains 1 Patio 1 WC 2 Cellier 1 1 Er étage Chambres 2 Terrasse Salle d eau 1 Avec vue sur le jardin 1, Aménagée WC 1

3 Détails du bien Exposition Ouest Structure du bien Traditionnelle Chauffage Radiateurs caloporteurs Couverture Ouvertures Provençale Tuiles mécaniques Double vitrage Aluminium et PVC Sols Carrelage + Parquet flottant Cheminée Piscine Garage Observations Un conduit de disponible Oui, de 8 Par 4 (Avec une belle plage en bois) Oui, de 16,81 m² + un abri voiture Vous disposerez de deux terrasses ombragées Un terrain de boules pour des parties de pétanque endiablées Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût, elle est entièrement climatisée

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : Sur Place Aéroport : 30 Km Supermarché : Sur Place Gare SCNF : 10 Min Hypermarché : 5 Min Bus / Cars : Sur Place Boulangerie : Sur Place Autoroute : A9 à 20 Min Services médicaux Écoles Médecin : 15 Min Garderie, crèches : 15 Min Pharmacie : 5 Min Maternelles : 15 Min Dentiste : 15 Min Primaires : 15 Min Hôpital : 5 Min Collège : 10 Min Lycée : 10 Min Loisirs et activités Vos visites culturelles vous permettront de découvrir de nombreux phares et sémaphores, le Théâtre de la Mer, et la fête de St Pierre Sète est aussi appelée «l île singulière» très touristique avec ses 12 km de sable fin entre mer et collines Ici, un souffle particulier a inspiré de grands écrivains, poètes, chanteurs : Paul Valéry, Jean Vilar, Georges Brassens, ainsi que des artistes peintres qui exposent dans les galeries du monde entier

5 Localisation & plan 60 km de Béziers 30 km de Montpellier 24 km de Agde 10 km de l Autoroute A9 Au pied du Mont Saint Clair!

6 Vue satellite 45 Min de Béziers 35 Min de Montpellier 30 Min de Agde 15 Min de l Autoroute A9

7 Dans un quartier résidentiel, une jolie villa de 117 m² Implantée sur un jardin arboré de 603 m²

8 En été, vous profiterez de la piscine de 8 par 4 Avec sa belle plage en bois qui sera idéale pour vos bains de soleil

9 Un terrain de boules pour des parties de pétanque endiablées Vous disposerez de deux terrasses ombragées pour vos déjeuners!

10 Un salon et une salle à manger très lumineuse Les ouvertures sont en double vitrage (PVC ou Aluminium)

11 Cette maison facile à vivre dispose d un carrelage blanc Elle a été rénovée avec beaucoup de goût

12 La cuisine Américaine est entièrement équipée Et un patio donne accès à la piscine et au jardin

13 3 chambres sont disponibles pour accueillir les vôtres Climatisation réversible pour votre confort

14 Encore quelques photos?

15 En savoir plus sur la commune? Informations sur la commune : Informations sur le département de l Hérault :

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