FONCIER LOI MALRAUX OPTIMISÉE AU DÉFICIT FONCIER. La Rochelle. Secteur sauvegardé. 36 rue des Merciers. 9 APPARTEMENTS Du T1 au T2 - de 25 à 38,5 m 2

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1 FONCIER LOI MALRAUX OPTIMISÉE AU DÉFICIT FONCIER La Rochelle Secteur sauvegardé 36 rue des Merciers 9 APPARTEMENTS Du T1 au T2 - de 25 à 38,5 m 2 36 rue des Merciers La Rochelle Quartier commerçant

2 La Rochelle AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE LA ROCHELLE

3 FONCIER LOI MALRAUX OPTIMISÉE AU DÉFICIT FONCIER p4 p5 p6 p7 p8 p10 p11 Sommaire La ville : La Rochelle La ville : Vivre à La Rochelle Situation de l immeuble : La rue des Merciers Situation de l immeuble : Plan du quartier L immeuble : 36 rue des Merciers Prix du foncier Frais de notaire Hôtel de ville Les Francofolies Aquarium de la Rochelle 3

4 La ville La Rochelle Capitale de la Charente-Maritime Située entre Nantes et Bordeaux, La Rochelle est une cité millénaire résolument tournée vers l avenir. Une ville belle et généreuse qui conjugue la préservation d un patrimoine naturel et architectural exceptionnel et un développement innovant, raisonné et harmonieux de son territoire. Nichée au cœur de la façade atlantique, elle a su faire de son ancrage maritime un formidable atout de développement économique, touristique et culturel. Capitale de la Charente-Maritime, avec ses habitants, elle compte parmi les villes les plus attractives et les plus dynamiques de France. La Pallice, port de marchandises de La Rochelle 7 e port maritime de France : La Pallice Aéroport de La Rochelle - Île de Ré Paris en 2h30 par le TGV habitants entreprises étudiants Grande Bretagne Irlande Bruxelles Paris Nantes Lyon Poitiers Île de Ré Île d Oléron La Rochelle Ajaccio Porto Bordeaux 36 rue des Merciers La Rochelle 4 Quartier commerçant

5 FONCIER LOI MALRAUX OPTIMISÉE AU DÉFICIT FONCIER La ville Millénaire & moderne Vivre à La Rochelle Une offre de transports publics complète et variée, une politique du logement volontariste et ambitieuse, un espace public préservé et valorisé, des projets d aménagements d envergure répondant aux besoins des habitants et des visiteurs dans le respect de l environnement et du développement durable : tels sont les ingrédients de la qualité de vie rochelaise, réputée bien au-delà des frontières. Porte de la Grosse Cloche Réseau de transports en commun : Vélos, bus, bateau, train 5 crêches municipales 88 écoles maternelles 21 écoles élémentaires 9 collèges 9 lycées Une université, un IUT, trois grandes écoles et un IUFM Plage des Minimes Vieux Port La Rochelle a été une des premières villes à développer un service de vélos en libre service, «Les vélos jaunes». 5

6 Situation de l immeuble La rue des Merciers Au cœur du quartier commerçant de La Rochelle Cette rue est une des plus anciennes de la ville de La Rochelle, elle fut la rue du marché où l on vendait les draps des Flandres ou d Angleterre, les linges, Elle prit donc le nom de rue des Merciers. Elle a entre temps été rebaptisée avant de reprendre ce nom : au XVIIème siècle, on la nommait la rue des Drapiers, puis, elle devint la Grande rue des Merciers, mots qui furent gravés dans la pierre en 1815 et que nous pouvons encore lire. Les arcades qui subsistent et qui sont sans conteste un des charmes de la Rochelle, nous donnent une idée de ce qu était cette rue où se tenait aussi le marché alimentaire marquant la vocation marchande de cette ville dès sa naissance. La rue des Merciers reste depuis toujours une artère commerçante et centrale de la ville qui garde encore de nos jours l histoire de la mercerie d antan. Rue des Merciers Place du marché Rue des Merciers 36 rue des Merciers La Rochelle 6 Quartier commerçant

7 FONCIER LOI MALRAUX OPTIMISÉE AU DÉFICIT FONCIER Le Vieux Port Situation de l immeuble Place de Verdun 36 rue des Merciers Hôtel de ville La Grosse Cloche Vieux Port Les 2 Tours 100 m La Poste École Cinéma Musée Garde d enfants Hôpital Médecin Lieu d intêret Jardin public 7

8 L immeuble 36 rue des Merciers Cet immeuble à l architecture typiquement rochelaise est situé à l angle de la rue des Merciers et la rue de La Rochelle. L ensemble est réparti sur quatre niveaux avec au rez-de-chaussée, un local commercial, et sur trois étages, neuf appartements variant du type 1 au type 2 et s articulant autour d une cour intérieure. 9 appartements du T1-25 m² au T2-38,5 m² L immeuble : 36 rue des Merciers 36 rue des Merciers La Rochelle 8 Quartier commerçant

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10 L immeuble Prix du foncier Lot Étage Type Surface habitable Prix du foncier 1 1 er T2 37 m er T1 27 m er T2 37,5 m e T2 34,5 m e T1 29,5 m e T2 38,5 m e T1 25 m e T1 30 m e T2 38 m /03/ rue des Merciers La Rochelle 10 Quartier commerçant

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12 Contact 23 Cours Édouard Vaillant Bordeaux Fax : contact@ymo-development.com