v otre futur appartement proche de la r ochelle SAINT-XANDRE Une copromotion :

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1 v otre futur appartement proche de la r ochelle SAINT-XANDRE 17 Une copromotion :

2 rue des tilleuls UNE résidence à taille humaine Le Domaine de la Lausière s insère agréablement dans un environnement de maisons individuelles. Sa faible hauteur et la gestion des espaces extérieurs permettent de créer des ensembles cohérents et harmonieux. ENTRéE PRINCIPALE La résidence, organisée sur 3 niveaux, est composée de 2 parties : Une partie courbe qui épouse la forme de la rue du Tilleul où se trouve l entrée principale de l ensemble. Un retour rectangulaire le long du chemin piéton. 1km du centre de SAINT-XANDRE groupe scolaire à 100m de la résidence 12 km des plages de l'atlantique Les grands espaces libres le long du parking seront engazonnés et plantés d arbres de hautes tiges. Certains stationnements seront couverts par des pergolas en métal sur lesquelles la végétation pourra grimper. Très soignées, les parties communes ne desserviront que quelques appartements par niveau, concourant ainsi au calme et à la tranquillité de chacun. lesquelles la végétation pourra grimper ceci afin de préserver l intimité des voisins.

3 Le mot de l architecte Architecture, urbanisme et paysage ont été travaillés conjointement pour faire du «Domaine de la Lausière», une résidence agréable et fonctionnelle, harmonieusement intégrée dans son environnement. Point de jonction de l urbanisation ancienne de la commune et du nouveau quartier de logements, le projet se devait d avoir une architecture élégante et contemporaine, au service d espaces privatifs et collectifs de qualité. Le bâtiment est rythmé par un jeu de retraits et d avancées qui permet de créer, pour chaque logement, un espace extérieur intime tourné vers le paysage rural environnant. Le parking en contrebas, les pergolas végétalisées et les espaces verts abondamment plantés assurent un lien végétal avec le site, et participent à créer un cadre de vie agréable. Bertrand POURRIER, architecte Illustration à caractère d'ambiance, non contractuelle

4 DES LOGEMENTS confortables Chaque appartement vous offrira un agencement optimisé en terme d espace, de confort, de fonctionnalité, ainsi que des prestations de qualité. De larges baies vitrées isolantes en double vitrage donnant sur des balcons permettant de profiter d une large vue sur les espaces naturels alentours. Salle de bain équipée d' un meuble vasque, un miroir et un bandeau lumineux. Sèche serviettes à eau chaude dans les salles de bains. Cuisines aménagées recevant un équipement électro-ménager adapté au type d'appartement. Chaudière individuelle mixte au gaz dissimulée dans un placard. Sobres et élégants, les appartements permettront à chacun de laisser aisément sa touche décorative et créative. les intérieurs s offrent à la lumière naturelle. LOGEMENTS agréables et lumineux Illustration à caractère d'ambiance, non contractuelle du T1 au T3 avec balcons

5 >> A seulement 7 km de La Rochelle, Saint-Xandre profite de l'attractivité de La Rochelle Vers La Roche sur Yon Vers Fontenay Le Comte D105 ST XANDRE Aéroport de la Rochelle N237 N11 Vers Niort St x andre VILLAGE où il fait bon vivre LA ROCHELLE GARE SNCF TGV Aux Portes de La Rochelle, à 7 km au nord est, Saint-Xandre est une commune située dans la plaine d Aunis. Le charme de son bourg constitue un véritable havre de paix et de verdure dans lequel il est agréable de flâner. Grâce à un accès direct par la route départementale, La Rochelle est toute proche. Recherchée pour sa tranquillité, ceux qui y résident ont choisi la campagne et la richesse d une vie associative bien fournie. Ses richesses locales et son développement économique en font une ville attrayante et en constante évolution. Au centre-ville de Saint-Xandre, flâner dans les rues est agréable : commerces, services de proximité... N137 D Vers Rochefort LA ROCHELLE, VILLE DYNAMIQUE et touristique Figures de proue de l économie rochelaise, le nautisme et l agro-alimentaire placent la ville parmi les plus attractives de France. «Porte Océane» de la Charente Maritime, avec ses 3 ports de commerce, de plaisance et de pêche qui lui offrent une position exceptionnelle dans le paysage des villes maritimes, La Rochelle s est beaucoup développée tant au niveau touristique qu économique. Cité ancrée sur la côte atlantique, face à l'île de Ré, elle bénéficie d un patrimoine préservé, prestigieux et recherché.

6 VERS MARANS Nantes Tout ce dont vous avez besoin, à portée de main Proche du coeur de ville, le Domaine de la Lausière offre à ses habitants la proximité immédiate avec écoles et commerces. école maternelle, école primaire, boulangerie restaurants pharmacies... Rue des Mandries Rue de Langord Rue du Paradis Avenue des Fourneaux Angoulins Tél : VERS LA ROCHELLE Rue de la Ribotelière Rue de la Rochelle Rue des Vendanges Rue d Esnandes Rue du Tilleul Rue de Marans SAINT-XANDRE CENTRE DU VILLAGE Chemin des Maures Rue de la Fontaine au Blanc Rue de Dompierre Rue des Sports VERS LA ROCHELLE VERS MARANS 125, rue Gilles Martinet Montpellier Tél : La Rochelle En voiture PAR LA ROUTE D 937 ET 39 A 2h15 de Tours A 1h30 de Nantes A 1h55 de Bordeaux En train Gare de La Rochelle à 7 km de la residence la rochelle / paris 3h15 en tgv En avion Aéroport La Rochelle-île de Ré à 11 km des DESTINATIONS EUROPéENNES Bruxelles / Dublin / LondreS / Paris / Lyon * Montpellier : Crédit Photos : Thinkstock - illustrations : Antoine Lacombe