REUNION PUBLIQUE CARTOUCHERIE MARDI 3 JUIN 2015

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Marthe Fontaine
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1 REUNION PUBLIQUE CARTOUCHERIE MARDI 3 JUIN 2015

2 Ordre du jour Introduction de Madame MARTI, Maire du Quartier. 1. Objet de la Réunion 2. Présentation des intervenants 3. Points d'étapes sur l'avancement du chantier de la ZAC 4. Création d'une OAP Cartoucherie au PLU 5. Échange libre Conclusion

3 Plan général de l opération 3

4 Réhabilitation des sols Travaux: Dépollution pyrotechnique achevée en mars 2015 (vérification sous la dalle de la «halle 127») Dépollution classique: Zones Ouest : dépollution achevée en mars 2015 Zone Est : diagnostic complété en février 2015 par 353 sondages (maillage de 20*20m) Plan de gestion en cours Contentieux: Avec GIAT industries : remise du rapport de l expert au président du tribunal mi 2015 Avec l Etat (dépollution pyrotechnique): Requête déposée au TA le

Avancement 1 ère tranche: les ilots Ilot 1.2b VINCI A l étude Ilot 1.2a Carle Promotion A l étude Ilot 1.3 Bouygues Immobilier Carle Promotion A l étude Ilot 1.

5 Avancement 1 ère tranche: les ilots Ilot 1.2b VINCI A l étude Ilot 1.2a Carle Promotion A l étude Ilot 1.3 Bouygues Immobilier Carle Promotion A l étude Ilot 1.5a Promologis Promopyrène /Pitch/Cogedim En Chantier LIVRAISON 2015/2016 LIVRAISON sept 2015 Ilot 2.1a Ecole régionale de santé Région Midi-Pyrénées En Chantier LIVRAISON 2016 Ilot 1.4 Pragma Crédit agricole Patrimoine En Chantier LIVRAISON Nov, 2015 Ilot 1.5b Habitat Toulouse En chantier Ilot 2.2c Habitat Participatif Les Chalets A l étude Travaux 2015 LIVRAISON 2016 Ilot 2.2ab Eiffage immobilier Colomiers Habitat En chantier 5 Ilot 2.4b OPPIDEA / PARKING A l étude Travaux 2015 Ilot 2.5 Equipement petite enfance et groupe scolaire (maternelle et primaire) A l étude Concours choix de l architecte en cours Ouverture rentrée 2018

6 Avancement 1 ère tranche: les ilots ZOOM sur le parking P1 Parking de 450 places + services à la mobilité (local vélos, atelier de réparation vélos, aire de lavage à sec, espace covoiturage, recharge de véhicules électriques ) ouvert au public 7j/7 et 24h/24 Conception: SEQUENCES Architecture Réalisation: EIFFAGE Permis de construire déposé début 2015 Démarrage travaux en juillet 2015 Ouverture au public mai

7 Avancement 1 ère tranche: les ilots ZOOM sur le groupe scolaire et Espace Enfance Famille Programme: Groupe scolaire 8 classes de maternelle et 10 classes élémentaires Pôle péri et extra scolaire Restauration Espace petite enfance: 2 multi accueil de 40 places chacun Crèche familiale Relais Assistantes Maternelle Choix de l'équipe d'architecture en cours 3 candidats retenus : GGR, Duncan Lewis, Véronique Joffre Jury à l'été Planning 2015 : Avant-Projet 2016 : Permis de construire, Appel d'offres entreprises : Travaux. Livraison pour la rentrée scolaire

8 Avancement 1 ère tranche: les espaces publics Voies et espaces publics en travaux Travaux terminés en juin 2015: - Réseaux Eaux potable - Réseaux Eaux usées - Réseaux Eau pluviale - Réseaux de chaleur et de froid - Structures de chaussée Travaux à en cours en 2015: - Sécurisation des halles patrimoniales - Réseaux secs - Chaussées définitives - Trottoirs - Mobilier urbain Ces travaux sont réalisés au fur et à mesure de la livraison des ilots Travaux à venir en 2016: - Plantations - Aménagement définitif des promenades Ouverture des premières voies au public: septembre

9 Avancement 1 ère tranche: les espaces publics Les premières voies ont été nommées en avril 2015 Rue Thomas DUPUY Rue Luce BOYALS Rue Jacques CASSAN Allée de l U.S.A.T Rue du docteur Suzanne NOEL Allée de l E.F.T Rue des Munitionnettes 9

10 Les commerces Travail en cours sur le plan merchandising Elaboration du cahier des charges de l appel à projet pour le choix d un investisseur commercial Pole comm ercial cultur el et ludiqu e 10

Modification du PLU : grandes étapes Concertation: Réunions publiques générales : 29 avril et 20 mai 2015 Présentation OAP Cartoucherie : 3 juin 2015 Mise à disposition de registres au siège de

11 Modification du PLU : grandes étapes Concertation: Réunions publiques générales : 29 avril et 20 mai 2015 Présentation OAP Cartoucherie : 3 juin 2015 Mise à disposition de registres au siège de Toulouse Métropole Ouverture d'une boîte électronique sur le site internet de Toulouse Métropole : Onglet «urbanisme» -> «procédures en cours» -> «PLU de Toulouse» Enquête publique : 1 er semestre 2016 Approbation de la Modification : fin

12 PLU passage en OAP Le PLU actuel de la ZAC est composéd un règlement et un graphique de détail: Le graphique de détail: marque des enveloppes de manière très précise = outil rigide vient compléter le texte (PLU) mais pouvant présenter des contradictions avec le règlement 12

13 PLU passage en OAP Le plus des OAP En complément de dispositions réglementaires, les OAP permettent: D'expliquer un projet D'annoncer la programmation (logement, mixitésociale, fonctions urbaines, équipements.) D'évoquer les connections avec les quartiers environnants De donner les orientations qui définiront l espace public, le paysage, la préservation du patrimoine Une volonté: D'afficher la dynamique de projet dans le PLU De garantir un cadre réglementaire adapté un outil plus adapté à l'urbanisme de projet 13

14 PLU passage en OAP Contenu d une OAP: graphique, texte, règlement Une OAP c est: 1-un Graphique qui définit des hauteurs (traduit par des niveaux d intensité), un programme (traduit par des couleurs) mais aussi les principes d aménagements et de traitement des espaces ainsi que les principes patrimoniaux et paysager. 2- un Texte (dans lequel sont mentionné la situation, les objectifs, le programme, les stationnements ) 3-un Règlement (PLU) De plus, en ZAC, en complément de l aspect réglementaire décrit ci-dessus, vient s ajouter un contrôle supplémentaire avant le dépôt du PC grâce: -àla fiche de lot -au jury d attribution -au Cahier des Charges de Cession de Terrain 14

15 PLU passage en OAP Le graphique de l OAP Cartoucherie: 15

16 PLU passage en OAP Le projet Le graphique actuel L OAP 16

17 Échange libre

18 Conclusion

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