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19 0901 Résidences la Crésentine Crissier DESCRIPTIF GENERAL DES TRAVAUX (6 pages) D'une manière générale, les matériaux et mises en oeuvres sont conformes aux normes et règles de la SIA en vigueur, ainsi qu'aux lois, règlements et prescriptions cantonales et communales. Le projet est conforme à la nouvelle loi vaudoise sur l'énergie et au label Minergie La salle-de-douches, la porte du dressing et le conduit de cheminée sont en options L'armoire au rez, les lave-linge et séchoir ne sont pas compris. Cube SIA (s.-s., rez, étage, combles) 769 m 3 Cube SIA garage 75 m 3 Cube SIA total ~844 m 3 Surface habitable (rez + étage) ~142 m 2 Surface brute utile (y compris sous-sol et combles) 283 m 2 1. TERRASSEMENT ET REMBLAYAGES Tous les terrassements, remblayages et évacuations des déblais nécessaires à l'exécution des travaux. 2. CANALISATIONS - Assainissement : - Drainage périphérique extérieur (y compris chemise drainante) au pied des murs enterrés du sous-sol. - Pipes verticales de rinçage pour l'entretien des drains. - Gravier rond lavé en fonds de sauts-de-loup. - Ecoulements des fonds de sauts-de-loup raccordés aux drains. - Canalisations : - Réseaux séparés eaux usées et pluviales jusqu'aux collecteurs du quartier au moyen de tuyaux en PVC enrobés de béton sous les voies d'accès, et de sable sous les zones non carrossables. - Evacuation des eaux des surfaces bitumées. 3. BETON ARME - Isolation sous radier en verre cellulaire. - Radier en béton armé taloché frais sur frais. - Murs périphériques en sous-sol. - Escaliers sous-sol aux combles. - Etanchéité périphérique extérieure de l'ensemble des parties enterrées, par création d'un revêtement élastique durable composé de bitume protégé par des plaques drainantes isolantes. - Saut(s)-de-loup avec grille(s) caillebotis et crochets anti-effraction. - 3 dalles en béton armé - Renforcement des angles des murs de façades. - Socle sous boiler.

20 4. MACONNERIE (hourdée au mortier de ciment) - Murs porteurs en briques ciment ou terre cuite, ép. 15 cm. - Cloisons en briques ciment au sous-sol - Crépissage au mortier de ciment (finition talochée propre) de toutes les maçonneries en sous-sol. - Tablettes de fenêtres et seuils de porte et portes-fenêtres en béton reconstitué poli avec agrégats de couleur (apparence pierre polie). - Isolation périphérique extérieure. - Crépissage teinté taloché des façades. 5. CHAUFFAGE CENTRAL INDIVIDUEL AU GAZ + PRODUCTION D'EAU CHAUDE SOLAIRE - Taxe et travaux d'alimentation en gaz. - Chaufferie individuelle en sous-sol. - Chaudière avec brûleur à modulation progressive. - Tableau de commande intégré. - Soupape de sécurité raccordée au réseau d'eaux usées. - Habillage moderne en métal thermolaqué. - Régulation automatique. - Thermostats de régulation dans toutes les pièces (sauf wc rez). - Panneaux solaires en toiture garantissant une production minimum de 30% gratuite des besoins en eau chaude (pour 4 personnes). - Bouilleur grande capacité à double échangeurs en acier inox ou émaillé. - Système d'évacuation par tuyau en "Polypropylène PPS" ou similaire. - Isolation des conduites en sous-sol. 6. VENTILATIONS - Ventilation et reprises d'air contrôlés. - Conduit d'évacuation extérieure de la hotte de cuisine. 7. INSTALLATION SANITAIRE - Taxe et travaux d'alimentation en eau. - Distribution eau chaude et eau froide en tuyaux système type "Pex" depuis la nourrice dans le local "buanderie". - Ecoulements noyés dans les dalles et verticaux type "Geberit". - Ventilations des écoulements en toiture. - Alimentation d'un robinet d'arrosage extérieur en façade. 8. APPAREILS SANITAIRES Budget (appareils à choix) : CHF ttc (prix catalogue) - Bac buanderie - Robinet extérieur - Appareils rez et étage (sauf cuisine). - Wc à réservoirs encastrés sur cadres préfabriqués avec siège et couvercle. - Mélangeurs chromés. - Accessoires de fixations et d'écoulements pour toutes les pièces d'eau.

21 9. INSTALLATION ELECTRIQUE, TELEPHONIQUE ET TELEVISION - Taxes et travaux d'alimentations en électricité (courants fort et faible) - Téléréseau si disponible Sous-sol - Cave : 1 point lumineux, 1 interrupteur avec prise, - Buanderie chaufferie : 1 point lumineux, 1 interrupteur avec prise, 1 prise double pour lave-linge et sèche-linge, 1 prise chaudière et capteurs solaires - Salle de jeux : 2 points lumineux, 1 interrupteur avec prise, 1 prise triple. - Escalier : 1 point lumineux, 2 interrupteurs (va et vient). Rez (1 prise téléphone + 1 prise télévision) - Entrée : 1 sonnette, 1 alimentation sous perron. - Cuisine : alimentations lave-vaisselle, cuisson, four, frigo, hotte, 1 prise triple sur plan de travail, 1 point lumineux plafond, 1 interrupteur avec prise. - Dressing : 1 point lumineux, 1 interrupteur. - Wc : 1 interrupteur, 1 alimentation sur lavabo. - Séjour : 2 points lumineux, 1 interrupteur, 3 prises triples. - Hall : 1 point lumineux, 1 interrupteur avec prise, 2 interrupteurs (va et vient). - Escalier : 1 point lumineux, 2 interrupteurs (va et vient). - Façade : 1 prise étanche extérieure. Etage - Chambres : 1 point lumineux, 1 interrupteur avec prise, 2 prises triples. - Bains : 1 point lumineux, 1 interrupteur étanche, 1 prise triple, 1 alimentation sur lavabo. - Hall : 1 point lumineux, 1 interrupteur avec prise. - Escalier : 1 point lumineux, 2 interrupteurs (va et vient). 10. TOITURE - Bois de charpente en lamellé-collé ou sapin massif, le tout traité 4 faces. - Charpente traditionnelle, soit : pannes, chevrons non apparents, isolation minérale entre chevrons, sous-toiture et pare-vapeur. - Pièces de finitions peintes (larmiers, virevents, Ral 9010). - Berceaux d'avant-toit en lambris sous chevrons verni d'usine Ral Ventilation par fentes, y compris grille. - Ferblanterie en cuivre, soit cheneaux, descentes E.P., garnitures d'ouvertures avec abergements, tablettes de cheneaux, sorties de ventilations primaires. - Dauphins en acier plastifié. - Couverture en tuiles de terre cuite. - Barres à neige en acier thermolaqué.

22 11. CHAPES - Isolation phonique 2 cm. - Pare-vapeur aluminium pour chauffage de sol. - Chapes flottantes ép. 7 cm en mortier de ciment CP 400, y compris renforcement synthétique incorporé. - Bandes de rives périphériques. 12. PLATRERIE - Galandages en plaques "Alba". - Enduit plâtre contre murs porteurs et sous dalles. 13. MENUISERIES - Menuiseries extérieures en PVC, profil isolant «multichambres» (sans entretien). - Doubles vitrages. - Serrures à clés pour les menuiseries intérieures. - Porte d entrée lourde bois/aluminium peinte à serrure tribloc et cylindre protégé, poignées et entrées nickelées. - Portes intérieures unies mi-lourdes, plaquées bois érable, verni satiné d'usine, poignées et entrées nickelées, serrures à clés. - Portes sous-sol unies mi-lourdes sur cadre applique en bois, le tout verni blanc d'usine, poignées et entrées nickelées, serrures à clés. 14. VOLETS - Volets aluminium thermolaqué blanc (Ral 9016) à jalousies fixes (sans entretien), y compris pièces de fixations et charnières thermolaquées. 15. SERRURERIE - Couvert d'entrée vitré. - Boîte à lettres groupée type "Givel" en aluminium. - Mains courantes d'escaliers en acier inox brossé. - Gardes-corps, barrières thermolaqués blancs aux fenêtres de l'étage. 16. CUISINE (mobilier et appareils à choix) Teutschmann SA à Nyon - Sol : Carrelage - Murs : Crépi + faïences entre-meubles - Plafond : Peinture blanche 2 couches Cuisine fermée : - Budget : Fourniture et installation CHF ttc (prix catalogue, env.) CHF ttc (prix net) - Exemple (c.f. plan rez) : Ameublement avec plan de travail en granit. Vitroceram digitale 4 zones avec extension, four, hotte aspirante, réfrigérateur avec comp. congélation, lavevaisselle, poubelle pivotante, 1 ½ bac avec égouttoir et batterie chromée.

23 Cuisine ouverte : - Budget : Fourniture et installation CHF ttc (prix catalogue, env.) CHF ttc (prix net) - Exemple (c.f. plan rez) : Ameublement avec plan de travail stratifié. Pour le reste dito cuisine fermée 17. SALLES-DE-BAINS, WC - Sols : Carrelage - Murs : Faïences jusqu'au plafond et profils d'angles - Plafonds : Peinture blanche 2 couches 18. SOUS-SOL - Sols : Béton taloché propre - Murs : Crépi ciment (sur maçonnerie) et béton ébarbé. - Plafonds : Béton ébarbé. 19. REZ - Sols : Carrelage ou parquet à choix. - Murs : Plinthes et crépi blanc 1.5 mm taloché - Plafonds : Peinture blanche 2 couches 20. ETAGE - Sols : Carrelage ou parquet à choix. - Murs : Plinthes, crépi blanc 1.5 mm taloché - Plafonds : Peinture blanche 2 couches 21. COMBLES - Sol : Béton taloché propre - Murs : Brique brute - Plafond : Pare-vapeur 22. CAGES D'ESCALIERS (sous-sol, rez, étage, combles) Sols Murs Paillasses : Carrelage, y compris profils standard alu de renforts sur nez de marches. : Crépi blanc 1.5 mm taloché, plinthes en carrelage (posées en crémaillères). : Peinture blanche 2 couches (rez/étage + étage/combles)

24 23. GARAGE VOITURE - Radier, murs et dalle en béton armé. - Porte manuelle. - Ecoulement des eaux de toiture. - Etanchéité sur dalle, y compris bandes de serrage en acier inox. - Couverture végétale. 24. AMENAGEMENTS EXTERIEURS - Ouvrage de stabilisation de talus zone villas A (p.ex. murs de soutènement en béton armé). - Zone d accès principal + place parkings en enrobé bitumineux, fondation (sur géotextile non tissé) en tout-venant. - Pavage béton pour accès piétons aux villas, chemins piétons et places de stationnements villas B+D. - Bordures en béton séparant les zones bitumées ou pavées des pelouses. - Séparation légère entre villas (coté jardin) en bois verni blanc d'usine, dim. ~ 1.8/1.8 m. - Dallettes préfabriquées sur terrasse + pourtour villa (à choix). - Arborisation en accord avec la commune. - Eclairage avec affaiblissement nocturne du cheminement publique (entretien et consommation à charge de la commune). - Aménagement de la place de jeux (pelouse + 2 jeux + 2 bancs). - Zone containers. - Gazon, y compris première tonte. 25. NETTOYAGES - Nettoyage du chantier (int. + ext.) en fin de travaux. - Nettoyage à la pression des réseaux E.U + E.C. jusqu aux points de raccordements en fin de travaux. 26. FINITIONS AU CHOIX DE L'ACQUEREUR (prix catalogue) - Carrelages, faïences : PRIX MAX. (fourniture) - Parquets : PRIX MAX. (fourniture et pose) - Dallettes terrasses : PRIX MAX. (fourniture) 45.-/m 2 ttc 80.-/m 2 ttc 50.-/m 2 ttc L'entreprise générale Les commettants

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