E T R O D E M Inc CONSTRUCTEUR D HABITAT «OSSATURE BOIS» & «OSSATURE METALLIQUE» ETRODEM Succursale France

Transcription

1 E T R O D E M Inc CONSTRUCTEUR D HABITAT «OSSATURE BOIS» & «OSSATURE METALLIQUE» ETRODEM Succursale France 1 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D B

2 CES QUELQUES PAGES DOIVENT VOUS INTERESSER L'acquisition d'une maison individuelle constitue souvent l'achat le plus important d'une vie, tant du point de vue financier que parce que la maison est le lieu où l'on vit, où s'épanouit la famille à travers laquelle chacun peut exprimer sa propre personnalité. Il est donc indispensable d'effectuer son choix en fonction de ses besoins, de ses attentes, de ses désirs ou de ses rêves et également de critères objectifs. Choisir une maison bois, c'est privilégier le confort, le bien-être, la qualité de vie que seul ce matériau chaleureux, naturel et renouvelable peut vous offrir. Grâce aux nouveaux matériaux et à la gestion de l énergie vous vous assurerez une maison viable, de faible consommation énergétique, avec des asservissements des plus performants. La société ETRODEM réalise des habitats en «Ossature Bois» & «Ossature métallique» ETRODEM vous assure toutes les prestations que vous recherchez dans cette acquisition. Prenez connaissance des pages qui suivent vous obtiendrez les réponses à vos questions et vous connaitrez nos offres de services. 2 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D B

3 TABLE DES MATIERES QUI SOMMES-NOUS? Page 4 5 VENEZ NOUS REJOINDRE! NOS DIFFERENTES PRESTATIONS Page 6 9 NOS NOMENCLATURES DE CONSTRUCTION Page NOS FINITIONS Page Nos revêtements sur murs extérieurs Nos revêtements sur murs intérieurs Nos salles de bain Nos aménagements intérieurs CERTIFICATIONS Page NOS REFERENCES Page 21 NOTRE CATALOGUE REALISATIONS & PRIX Page CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D B

4 QUI SOMMES NOUS! LA SOCIETE ETRODEM est le distributeur exclusif pour la France de sociétés Canadiennes et Lettonniene, spécialisées dans la fabrication d ossature bois et métallique. ETRODEM vous propose des habitations innovantes et vise l'excellence grâce au meilleur de la technologie des ossatures bois et des ossatures métalliques. Avec nos logiciels de conception, tout est dessiné et sécurisé jusqu'aux plus petits détails des centaines de pièces que constituent votre habitation. Le milieu forestier est l'un des écosystèmes les plus fragiles de notre planète; nous sommes acteurs de ces enjeux vitaux en replantant chaque arbre abattu ; grâce à notre engagement dans le cadre du développement durable, nous participons à la protection de la nature. Ces sociétés sont les leaders sur le marché des maisons à ossature en bois et métallique; ils ont une grande expérience dans le développement et la construction des maisons individuelles, maisons de ville, collectifs et immeubles commerciaux. Nos constructions affichent un art de vivre et privilégient l'esthétique, le confort et la longévité dans un nouveau cadre de vie qui vous vous allez apprécier. Dessinées par des architectes de renommée, nos habitations sont uniques, elles vous impressionneront par leur confort, leur taille, l'espace de vie disponible et la qualité des finitions. Véritable référence dans les maisons à ossature bois et métallique, ETRODEM propose son savoir faire unique dans la construction de maisons, clé en main. Ses usines, travaillent dans un environnement contrôlé, ce qui leur donne le label: Eco convivial, ce qui participe au niveau de notre planète à réduire les émissions de CO2 émise dans l'atmosphère. Notre technologie Off-site de fabrication garantit la plus haute qualité et un excellent niveau de prix pour nos maisons sur ce marché en pleine évolution! Ce confort, se concrétise par de larges espaces de vie et un caractère exclusif dans un habitat durable de très haute qualité environnementale. Ces nombreuses qualités, incitent tout naturellement à la découverte de ces nouvelles technologies pour vos ambitions d'un nouvel espace de vie. ETRODEM fournie, réalise et installe votre maison de la formule" en kit " à une habitation " clés en main ". Notre système de construction est sans frontières, nous pouvons construire une large gamme de bâtiments comme par exemple des maisons collectives, des maisons individuelles de 50 M² à 500 M², des immeubles d appartements, des collectifs, des hôtels... Avec les réalisations signées ETRODEM, votre projet prend de l'ampleur. Plus de volume, plus de confort, moins de dépenses énergétiques, nos maisons sont conçues pour être un havre familial dans lequel chacun y trouvera sa place. Les constructions ETRODEM sont totalement isolées en externe comme en interne, entre les étages et sous la toiture. L'ossature bois complet est constituée d'un cadre structurel isolé avec des pare vapeur, un système d'étanchéité à l'air et une couverture en lattes, pour tout type de toit. Ce système est très efficace car il intègre des panneaux préfabriqués qui sont installés tout au long du processus de montage. 4 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

5 En options, vous avez le choix entre trois types d'équipements pour les ouvrants fenêtres et portes-fenêtres, soit en PVC, en aluminium ou encore traditionnellement en bois massif. Les portes extérieures, avec plus de 50 mm d'épaisseur, sont équipées de polystyrène ou de roche sur la paroi extérieure. La société ETRODEM représente un groupe d'entreprises spécialisées dans l'industrie du bâtiment qui gère totalement la chaine de construction des maisons privées et commerciales ; de la recherche architecturale, la remise de plans, la recherche des meilleurs matériaux, au meilleur cout, jusqu'a la mise en œuvre du chantier. Notre société a ce jour, avec une capacité de 500 unités par an, est une des plus importantes unités de fabrication. ETRODEM représente une expérience unique dans les systèmes de production de maisons et bâtiments à ossature bois, parmi les savoir-faire scandinave, allemand et nord-américains. L ensemble de notre personnel sont des professionnels et des experts dans l élaboration, la construction, le montage, la gestion de cette technologie. Le système de construction de ETRODEM - "One Stop Shop" permet de suivre le processus de construction suivant cinq étapes. Cette approche permet aux propriétaires de choisir un niveau de construction adapté à leurs demandes. ETRODEM vous offre plus de 50 pré-projets conçus pour que vous soyez dans un environnement agréable et confortable avec des surfaces habitables de 78 m², 98m², 121 m² ou 145m², mais aussi des grandes habitations de 267 m² qui font des maisons d ETRODEM des propriétés de très hauts standings. ETRODEM offre également une sélection de maisons jumelées et/ou mitoyennes. Ce très grand éventail de modèles permet d'étudier tous vos projets de maison privée, de bâtiments publics, des logements sociaux, d'hôtels,... Une fois que la solution la plus appropriée a été sélectionnée, Les usines représentées par ETRODEM mettent en fabrication les panneaux de bois et les livre rapidement sur le site. La qualité et la durabilité des murs porteurs sont le gage de notre respect au plus haut niveau des standards de fabrication. Les maisons ETRODEM, bénéficient de toutes les caractéristiques BBC (RT2012) - THQE (Très haute qualité environnementale) qui font le succès de sa gamme depuis des années, le concept que nous vous offrons est vraiment " tendance"! 5 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

6 NOS DIFFERENTES PRESTATIONS Nous assurons trois niveaux de prestations qui sont les suivants : Niveau Standard : La fourniture et l installation d une maison à ossature bois totalement isolée à compléter dans ces finitions et son équipement. Niveau Excellence : La fourniture et l installation d une maison à ossature bois qui comprend des finitions optionnelles comme des fenêtres en PVC à double-vitrage, des portes sécuritaires, des revêtements muraux externes spéciaux, Niveau Clé en main : La fourniture et l installation d une maison à ossature bois qui comprend toutes les finitions demandées par le client, qui est équipé suivant une nomenclature définie par le client (Electricité, Plomberie, Salle de bain, Cuisine, ). Ce type de maison est prêt à vivre. Nos maisons répondent à des normes de fabrication exigeantes qui leurs assure une qualité irréprochable dans leurs conceptions et une longévité exceptionnelles. Depuis les bois d Épicéa traité pour l extérieur - assemblé en usine, avec finition sur site, au kit d ossature bois de base incluant un système de toiture étanche aux intempéries avec membrane respirante et voliges qui permet de recevoir tout type de couverture, jusqu à la finition interne et externe demandée, nous assurons une qualité de service irréprochable et une réponse à l ensemble des réglementations d urbanisme aux meilleurs niveaux de leurs spécificités. 1. PRESTATIONS (C est un niveau qui demande une bonne connaissance des travaux de finition que vous choisissez de réaliser par vous-même) : Fourniture d une maison à ossature bois répond aux normes développées dans un cahier des charges fournis par le Client et en particulier en matière d isolement. L isolation thermique est assurée suivant nos procédés qui répondent aux normes RT Toiture en bois avec une étanchéité assurée. Un système de toiture très efficace. Il intègre des panneaux étanches préfabriqués qui sont montés au fur et à mesure de la construction. Il n y a pas de perte de temps pour la fixation des poutrelles, de la membrane respirante et des voliges. Cloisons et huisseries intérieures en Bois. Les panneaux Bois extérieurs seront traités en bardage bois lazuré et en crépit suivant la demande client. Les cloisons séparatives seront en Bois. Elles seront adaptées pour satisfaire à une parfaite isolation acoustique. Les fenêtres et portes fenêtres seront en Bois à double vitrage. Ils sont montés à l avance en usine dans les panneaux préfabriqués. Occultation par volets coulissants en bois. Porte intérieure en bois prête à peindre. Porte d entrée en bois. Normes A2P. Serrure de sécurité. Mise en réserve des passages pour l électricité et la plomberie. 6 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

7 2. PRESTATIONS NIVEAU EXCELLENCE (Même remarques que précédemment) : En plus des prestations standards, le client peut demander des spécifications supplémentaires : Fenêtres et Portes fenêtres en PVC ou en Aluminium. Huisseries intérieures en bois nobles. Portes d entrées blindées. Toutes formes d énergie, chauffage, 3. PRESTATIONS NIVEAU «CLE EN MAIN» (C est la solution pour laquelle vous devez opter si vous êtes un particulier, peu expérimenté dans le bricolage) : Cette prestation permet au client final de rentrer dans une habitation prête à vivre. L ensemble de la maison est réalisée comme dans les prestations standards dans lesquelles sont intégrées les prestations de luxes demandées. A celles-ci s ajoutent toutes les prestations de finition et d équipement. Peintures intérieures et extérieures. Revêtement de sols. Toiture spécifique à la région. Equipement électrique de la maison suivant une nomenclature préétablie. Equipement de la plomberie pour les ensembles salles de bain et cuisine. La production d eau chaude par ballon électrique ou sur la chaudière au gaz. Le chauffage électrique ou au gaz. La ventilation mécanique contrôlée. Equipement des salles de bain (Faïences murales et éléments). Equipement de la cuisine (Faïences murales et éléments). Murs extérieurs sont rendus avec des revêtements spécifiques (Lattes de bois, Pierres, ). Des revêtements de Placoplatre KNAUF 12.5 mm peuvent être fixés à l usine sur la face interne de tous les murs et plafond. Il restera que nous devrons réaliser, pour vous un ensemble de prestations (liste non exhaustive) qui seront à définir au cas par cas. Fouilles en pleine masse pour définition du type de fondations. Fondations suivant les spécificités du terrain. Dalle en béton armé qui supporte la maison, conforme à nos demandes exprimées lors de la signature de la commande ferme. Les raccordements aux égouts du domaine public. Les raccordements électriques. Les raccordements divers (si nécessaire). Les chutes pluviales avec ou sans récupérateur. Les chauffages HQE et/ou climatisation (solaire, Puit canadien, Pompe à chaleur,.). 7 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

8 L ensemble de nos prestations répondent à des normes techniques très strictes, nos fabrications sont normalisées et nos produits répondent aux normes internationales et spécifiquement pour chaque pays dans lesquels nous construisons nos maisons. Lors de la signature du contrat de vente, nous nous engageons : A vous fournir Les plans du support béton nécessaire à l édification de la construction. A vous fournir les plans en 3 dimensions de la construction. A vous fournir lors de la construction les plans détaillés de la construction, les calculs structurels. Tout nos bois sont séchés au four, classe de résistance C24. Ils sont traité classe 2 selon BS EN 519. De même, ils sont traités contre les termites. Les paramètres thermiques répondent aux normes RT 2005 et leurs sont même meilleures. Dans le cas de nos valeurs des U Values : - Murs extérieurs = W / (m² x K) pour un standard en France de 0.35 W / (m² x K) - Toiture = 0.17 W / (m² x K) pour un standard en France de 0.25 W / (m² x K) - Fenêtres et Portes = 1.4 à 1.7 W / (m² x K) pour un standard en France de 2.2 W / (m² x K) - Planchers = W / (m² x K) pour un standard en France de 0.36 W / (m² x K) 8 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

9 NOS NOMENCLATURES DE CONSTRUCTION Nous construisons suivant un contrôle qualité rigoureux qui nous permet de répondre aux mieux de vos attentes. Pour mémoire et d une façon non exhaustive en voici quelques présentations pour nos versions standards d ossature bois. Nos constructions toiture. Structure en chevron de conifère de 45 par 195 mm, cloutés par des clous galvanisés. Ces chevrons sont placés à interval de 600 mm. Membrane respirante intégrée dans la toiture, avec une résistance maximale à la vapeur de 0.25 MNsg -1 Pose d un film polyéthylène de 1.2mm. Tasseaux et voliges de conifère dimensionnés et espacés pour l enclenchement de tuiles ou autres types de couverture de toit. Les cavités sont remplies de laine de roche 200mm. Aggloméré haute-densité ou panneaux à particules 12mm pour la solidité de la toiture. Coefficient K des panneaux de toiture : 0.17 W / (m 2 xk). 9 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

10 Nos constructions plancher. Des cadres de bois qui forment le plancher Par panneaux de 220 mm d épaisseur. Le revêtement sur le dessus est réalisé en aggloméré à haute définition de type OSB ou DUREL d une épaisseur de 22 mm. Le revêtement sur le dessous est réalisé en panneaux de bois de haute densité et d une épaisseur de 12 mm. Nos constructions murs externes. 10 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

11 Panneau de placoplatre Angle de mur Bardage extérieur Isolations internes Chevrons et Isolation Chevrons et Bardage Pare vent et Frein vapeur Isolations Montage sur une structure en chevron de conifère de base de 70 x 120 mm ou 70 x 145 mm. Ces chevrons sont cloutés avec des clous galvanisés. Les chevrons sont placés à interval de 600 mm. En partant de l extérieur o Sur une ossature constituée de chevrons en bois massif espacés de 600 mm, pose : D un bardage en bois de 15 mm. Bois lasuré. D un espace air de 15 mm pour les versions à bardage bois, jusqu à 40 mm pour les revêtements extérieurs accrochés comme la pierre. D un isolant, laine de roche dans nos versions standards, d une épaisseur de 55 mm et placés entre les chevrons de l ossature bois. D un film pare vent placé sur la totalité de la surface du mur. Membrane respirante intégrée sur les murs externes de 1.2 mm d épaisseur, résistance à la condensation d eau 0.25 MNsg -1 o Sur une deuxième ossature, en prolongement de la première, constituée de chevrons en bois massif espacés de 600 mm, pose : L ossature citée devant supporter des descentes de charge de son propre poids, celles du toit, celles des effets du vent. La norme NF P permet de calculer les efforts admissibles en tête des parois de construction. De panneaux d aggloméré haute densité OSB ou DURAL de 15 mm d épaisseur. Ces panneaux s appellent, aussi, panneau de contreventement ou «voile travaillant» Le contreventement est l ensemble des liens visant à empêcher toute déformation par la poussée horizontale sur une structure à ossature bois. La méthode la plus pratiquée consiste à utiliser des panneaux dérivés du bois, contreplaqué ou en lamelles de bois comprimés type OSB 3 ou4. D un isolant en laine de verre minérale ISOVER dans nos versions standards, d une épaisseur de 150 mm et placés entre les chevrons de l ossature bois. Cet isolant est certifié par l ACERMI (Certification des matériaux isolants).les performances énergétique doivent répondre aux normes RT D un frein vapeur constitué d un film Films poreux de 1.3 mm adaptés sur les murs extérieurs à haute résistance de condensation d eau 0,25 MNsg CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

12 D un espace air de 30 à 50 mm qui complète l isolation et assure le passage des gaines des courants forts faibles et portent les réserves pour les passages de la plomberie. Finition intérieur par plaque de Placoplatre d une épaisseur de 15 mm pour la version standard. On peut aussi trouver dans d autres versions des finitions Fermacell ou lambris ou par lattages bois traités. Le frein vapeur assure : o Une régularité de l humidité de l air intérieur. Lorsque l air intérieur est très humide, voir qu il y a formation d une condensation, le frein vapeur fait rentrer cette humidité dans le mur. Lorsque l air intérieur devient sec, l humidité emmagasinée est renvoyé vers l intérieur. o Ce processus fait partie de ce que l on appelle les murs respirants. Le revêtement extérieur C est la partie directement exposé aux intempéries. Cette partie ne participa pas au contreventement. Elle est généralement en bardage de bois massif ou contreplaqué de sciage non raboté. Sa mise en œuvre doit respecter les normes DTU 41.2 On peut également réaliser un crépi de mortier avec des liants hydrauliques. Nos constructions murs internes. Structure en chevrons de conifère de 45 x 95 mm séchés au four, classe de résistance C24, cloués avec des clous galvanisés disposés par intervalle de 600 mm. Les cavités sont remplies de laine de roche de 100 mm d épaisseur. Le parement intérieur : Le revêtement intérieur est souvent réalisé avec des plaques de plâtre type FERMACELL ou BA13. On peut aussi utiliser des lambris bois. La technique de pose fait souvent appel au cloutage ou vissage directement sur l ossature. Nos constructions fenêtres et portes fenêtres externes. Nos fenêtres et Portes-Fenêtres externes sont en bois massif avec un exceptionnel coefficient K de 1.4 W / (m² x K). Tous les seuils intérieurs et extérieurs sont fournis. *Les éléments donnés ci-dessus ne sont pas contractuels, mais seulement à titre indicatif 12 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

13 Nous respectons les temps contractuels. Vous pouvez rentrer dans votre maison sous un délai de trois à date de la signature de la vente. Les délais de livraison peuvent se faire sous 7 à 8 semaines après signature du contrat final, confirmée par l encaissement des fonds versés à la commande. La livraison s effectue à date d engagement et après la certification que les sols (Fondations, Dalle ou Radié) sont prêt à recevoir la construction, confirmée par l encaissement des fonds versés au départ usine de l ouvrage. Le temps de montage est réalisé sous une dizaine de jours ouvrés pour le niveau standard. Dans le cadre d une version «Clé en Main», le délai de montage est précisé sur le contrat de vente. 13 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

14 NOS MURS EXTERIEURS Un mur Respirant de 30mm Bardage Vide Air Isolant Laine de Roche OSB Isolant : Laine de verre Vide Air Placoplatre Ou Fermacell Ou Lambris Pare Vent Frein Vapeur Protége la maison des conditions extérieures Régule l humidité dans la maison 14 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

15 NOS FINITIONS NOS REVÊTEMENTS SUR LES MURS EXTERIEURS NOS REVÊTEMENTS SUR LES MURS INTERIEURS NOS SALLES DE BAIN 15 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

16 NOS AMENAGEMENTS INTERIEURS NOS CUISINES NOS LIVINGS NOS ENTREES NOS CHAMBRES A COUCHER 16 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

17 CERTIFICATIONS Les législations canadienne et lettonne soutienne les principes de la gestion durable des fôrets La mise en oeuvre de deux schémas internationaux standardisés de certification de gestion de fôrets et tracabilité : - Forest Stewardship Council (FSC) certification 100% des exploitations de l état letton sont FSC (en tout 1,7 million ha) FSC (Forest Stewartship council) organisation internationale, fondée par des organisations écologistes (ONGE), des entreprises du secteur économique et des associations du secteur social, évalue la gestion durable de la forêt à partir de critères économiques, sociaux et environnementaux. - Pan European Forest certification (PEFC) Soutenu par l Association des Proprietaires Forestières (260 exploitations privées + 45 sociétés de la filière) PEFC (Programme de Reconnaissance des Certifications Forestières) fait partie des grands systèmes de certification internationaux. Né d une initiative des professionnels européens de la forêt et du bois, il respecte la définition du développement durable défini par les processus intergouvernementaux et il garantit le suvi des bois certifiés à toutes les étapes de leur transformation. C est la certification choisie par les forestiers français et maintenant lettons. La passation d un marché pour une construction public ou privé, est l occasion pour le maître d ouvrage (vous particulier ou acteur public) de participer, à sa mesure, au développement de la forêt en n achetant ou en exigeant que des bois certifiés. 17 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

18 NOS REFERENCES elles vous seront envoyées en confidentialité. Faites en nous la demande par mail. 18 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

19 NOTRE CATALOGUE REALISATIONS & PRIX Tous nos prix, plans, photos sont sont donnés à tite indicatif. Seul un devis personnalisé et signé par les deux parties peut nous engager. BREVIS 98 Surface habitable 98 m² BREVIS 120 Surface habitable 120 m² CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

20 BREVIS 143 Surface habitable 143 m² BREVIS 150 Surface habitable 150 m² CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

21 OPTIMUS 212 Surface habitable 212 m² OPTIMUS 235 Surface habitable 235 m² CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

22 MAXIMUS 244 Surface habitable 244 m² MAXIMUS 267 Surface habitable 267 m² GERMINUS 189 x 2 22 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

23 Surface habitable 2 x 189 m² GERMINUS 212 x 2 Surface habitable 212 x 2 m² CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D

24 VICUS 230 Surface habitable 230 m² N HESITEZ PAS A NOUS ENVOYER LES PLANS DE VOTRE ARCHITECTE NOUS LES CHIFFRERONS RAPIDEMENT 24 CONFIDENTIEL COMPANY DOCUMENT D D