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1 MARINADOUR 25 Allées Marines BAYONNE NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Bâtiment B2 Edition du 27/06/2013 Page 1 sur 9

2 A/ APPARTEMENTS Gros œuvre : 1) Démolition, nettoyage du terrain. 2) Fondations des bâtiments suivant étude de sol, études béton armé et avis du bureau de contrôle. 3) Murs des façades en béton armé ou en maçonnerie de blocs agglomérés de 20 cm ou en briques porteuses isolantes ou ossature légère selon Etude de structure et étude thermique RT 2005 Label BBC. 4) Murs de refends porteurs en béton armé. 5) Planchers pré-dalles en béton armé. 6) Escaliers en béton armé pour les communs. 7) Garde-corps des terrasses et balcons en béton, matériaux composites, métalliques ou en verre suivant projet de l architecte localisation suivant plans. 8) Les murs de façades recevront par endroit des habillages en matériaux composites, métalliques ou en verre suivant projet de l architecte. Calepinage suivant plans architecte sur faces extérieures. Toiture : Charpente bois traitée. Couverture zinc ou bac acier. Toitures terrasses étanchées. Gouttières et descentes EP en zinc ou aluminium. Plâtrerie isolation : 1) Le cloisonnement réalisé par cloisons en placopan. 2) L isolation thermique est assurée à l intérieur ou à l extérieur par un complexe composé de polystyrène qui répond aux exigence de l étude thermique. Cloisons placopan de 50 mm pour l ensemble des pièces. Page 2 sur 9

3 Menuiseries extérieures : 1) Les fenêtres et baies vitrées sont réalisées en PVC ou Aluminium ouvrant à la française ou coulissants, selon plans, avec double vitrage isolant phonique et thermique. 2) Les occultations des fenêtres et baies seront réalisées par des volets roulants, coulissants ou pliants suivants plan architecte. Les menuiseries seront conformes au permis de construire. Classement A3 E3 V2 à double vitrage isolant thermique et phonique (selon l exposition des façades). Les coffres de volets roulants en PVC ou Aluminium sont isolés par 3 cm de laine de roche haute densité. Manœuvre manuelle. Menuiseries intérieures : 1) Les portes à panneaux lisses (huisseries métalliques), sont laquées blanc, elles sont équipées de poignées type «Jazz» de chez VACHETTE ou équivalent. 2) Les portes d entrée des appartements (palières) sont équipées d une garniture type «Jazz» de chez VACHETTE à l intérieur. Ces portes sont peintes. 3) Les portes de placards sont à panneaux coulissants ou pivotants selon les cas. Les portes d entrée (palières) seront en PVC, bois ou métalliques, sont équipées de serrure 3 points. Les placards ne sont pas aménagés. Page 3 sur 9

4 Revêtements de sols : 1) Intérieur : Un carrelage en grès émaillé 30x30cm (satin ou brillant) au choix, est prévu dans toutes les pièces. Les plinthes sont assorties. Plusieurs teintes sont proposées. Le carrelage : classement U2SP3 ou PEI IV, en pose droite, scellé sur chape mortier et isolant phonique ou collé sur sous couche phonique. 2) Extérieur : Les sols des balcons sont constitués d une dalle béton peinte, de dalles sur plots ou de matériau bois composite suivant localisation. Les sols des terrasses étanchées sont constitués de dalles sur plots ou de matériau bois composite suivant localisation. Revêtement muraux : 1) Dans la cuisine : faïençage sur une hauteur de 60 cm au dessus de l évier avec retour d angle sur 60 cm de large. 2) Dans la salle d eau ou salle de bains : faïençage avec ou sans listel ou frise, pose droite. 3) Les parties faïencées se situent au pourtour du receveur de douche ou de la baignoire sur une hauteur de 2 m environ. Un large choix de couleur et de format de carreaux est proposé. Peinture et papiers peints : 1) Peinture : Les murs et plafonds reçoivent une projection d enduit blanc à grain fin pour l ensemble des pièces. Page 4 sur 9

5 Les menuiseries seront prévues en peinture acrylique : aspect satin. Les canalisations tuyauteries et divers : peinture acrylique. 2) Papiers peints : Sans objet. Sanitaires et robinetteries : 1) Salle d eau ou salle de bains : Une vasque en grès ou en résine de synthèse avec robinet mitigeur chromé, posée sur un meuble bas équipé de 2 portes ouvrantes avec poignées décoratives et équipé à l intérieur d une étagère. Miroir et point lumineux au dessus su plan vasque. Receveur de douche de 80x80 cm ou 90x90 cm suivant plan, équipé d un robinet mitigeur chromé avec une douchette sur flexible. Ou Baignoire en acier émaillé blanc ou acrylique (160 x 70 ou 170 x 70cm selon plan) équipée d un mitigeur avec douchette sur flexible. Le vidage est à commande mécanique. 2) WC : La cuvette est équipée d un réservoir avec chasse à demi-charge. 3) Cuisine : Un évier en inox, 1 ou 2 bacs + 1 égouttoir avec robinet mitigeur chromé mono trou, l ensemble posé sur meuble à 1 ou 2 portes ouvrantes selon plans architecte. Page 5 sur 9

6 Robinetterie chromée : mitigeur à cartouche céramique. Production d eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle (à valider par RT 2005 Label BBC) Une alimentation avec robinet d arrêt laissée en attente est prévue pour un lave linge (T1 et T2) et un lave vaisselle (T3 et T4) (localisation selon plan de l architecte). Chauffage-ventilation mécanique contrôlée : 1) Chauffage : (à valider par RT 2005 Label BBC) : L appartement est chauffé par radiateurs reliés à la chaudière gaz individuelle. 2) VMC (ventilation mécanique contrôlée) : Pour assurer l aération de l appartement, des bouches d extractions sont situées dans les pièces humides, les entrées d air sont placées dans les menuiseries extérieures ou dans la maçonnerie avec grille anti-moustiques. VMC conforme aux normes et à l étude thermique. Equipement électrique : 1) L appareillage électrique de couleur blanc est prévu pour chaque pièce aux emplacements les plus pertinents et en nombre suffisant. Les balcons ou terrasses sont équipés d une prise électrique (pour extérieur). Installation conforme aux réglementations en vigueur et aux normes DTU. Page 6 sur 9

7 2) Système d interphonie filaire ou GSM en liaison avec le portier d appel au Rez de chaussée permettant l ouverture du SAS d entrée par commande par gâche électrique. Equipement de télécommunications : 1) Télévision : équipement pour la réception des chaînes hertziennes placé dans le séjour et dans la chambre principale. 2) Téléphone : 1 conjoncteur téléphonique par pièce principale, chambres et dans la cuisine (pour les cuisines d une surface supérieure à 4 m²). Parking : Le parking se situe en sous sol. Pour les parkings sous-sol, une délimitation et numérotation par peinture de marquage sur sol brut lissé sont prévues pour chaque emplacement. Page 7 sur 9

8 B/ PARTIES COMMUNES L accès : L accès au bâtiment se fera par un hall d entrée, commande porte par gâche électrique. Le hall d entrée sera équipé d un panneau d affichage ainsi que d un miroir, les revêtements muraux seront au choix de l architecte. L accès aux étages supérieurs et inférieurs se fera par ascenseur. Les revêtements de sol de l ascenseur seront identiques à celui du hall d entrée. Les principes décoratifs du hall d entrée : 1) Revêtements de sols : Carrelage grand format en grès. 2) L éclairage : Alternance de spots encastrés et d appliques lumineuses architecturales sur détecteur de présence. 3) Revêtements muraux : Habillage mural au choix de l architecte, miroir et tableau d affichage. Circulations communes des étages et rez de chaussée : 1) Revêtement de sol : Les sols des circulations des parties communes intérieures recevront un carrelage grès cérame sur sous couche acoustique. Les circulations extérieures seront revêtues de matériau composite bois ou béton. Les escaliers de communication seront en béton brut. Page 8 sur 9

9 2) Revêtements muraux et plafond : Toile de verre peinte sur murs et enduit projeté grain fin de couleur blanche sur plafond ou faux plafond acoustique suivant besoin dans les circulations. Enduit projeté grain fin de couleur blanche sur murs et plafonds des escaliers. Sans objet pour coursives extérieures. 3) L éclairage : L éclairage des parties communes se fera par appliques murales ou plafonnier et respectera la réglementation handicapée. L allumage se fera par détecteur de présence. 4) Espaces verts : Engazonnement suivant plan de masse. Plantation d arbres selon projet architecte. Plantation d arbustes variés selon projet architecte. 5) Voirie : Réseaux d évacuations des eaux pluviales et eaux usées. Eclairage extérieur par candélabres ou bornes commandés par cellule photoélectrique ou horloge. Note : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. Page 9 sur 9

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