Pourrières Les Senioriales de la Sainte-Victoire (1)

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1 Pourrières Les Senioriales de la Sainte-Victoire (1) Mention p6

2 La Sainte-Victoire Le village de Pourrières Pourrières Village typique de Provence qui bénéficie d une situation et d un environnement exceptionnels! Perché à 350 mètres d altitude, Pourrières est un village chargé d histoire avec le Château médiéval de Roquefeuille, l ancien Couvent des Minimes datant du XVI ème siècle ou encore le Pain de Munition (rocher fortifié avec les vestiges d un oppidum). Sur les hauteurs de la montagne Sainte-Victoire Ce village de charme, qui compte 4500 habitants, est situé au cœur de la Provence Verte, à proximité de S t -Maximin-la-S te -Baume et Aix-en-Provence. Grâce à son environnement verdoyant et montagneux entre la Sainte-Victoire et le Mont-Aurélien, il offre une multitude de sentiers de randonnées pour profiter pleinement de cette nature provençale. 2 Les Calanques de Cassis

3 Pour venir à Pourrières A8, sortie 32 (Fuveau/Trets), puis D7N direction Saint-Maximim/Fréjus, puis direction Rousset, Trets, Pourrières A7 direction Route de la Côte d Azur D7N à Meyreuil, sortie 32 puis D7N direction Saint-Maximim/Fréjus Gare SNCF Aix en Provence TGV à 35 min (45 km) Gare SNCF Marseille Saint-Charles à 40 min (50 km) Aéroport Marseille Provence (Marignane) à 45 min (53 km) Aéroport Toulon - Hyères (Hyères) à 1h10 (88 km) Varlib ligne 4002 Brignoles/St Maximin/Trets/Gardanne Varlib ligne 4003 Brignoles/Aix-en-Provence Varlib navette intramuros 4457 Pourrières Cartreize ligne 160 Aix-en-Provence/Trets et ligne 64 Trets/Marseille Distances avec quelques grandes villes : Trets 8 km S t -Maximin-la-S te -Baume 14 km Aix-en-Provence 29 km Marseille Toulon 52 km 80 km Votre vie pratique Commerces Boulangerie Primeur Boucherie/charcuterie Supérettes Restaurants Fleuriste Coiffeur Garagiste Caves coop. & privées Santé Cabinet médical : médecins généralistes, dentiste, kinésithérapeutes Centres Hospitaliers : S t -Maximin-la-S te - Baume à 14 km Pays d Aix à 24 km Aubagne à 28 km Ostéopathe Opticien Pharmacie Informations utiles Mairie Bureau de Poste Marché le jeudi matin Bibliothèque Médiathèque Banques Clinique vétérinaire 3

4 Les Senioriales de la Sainte-Victoire à Pourrières 66 logements de plain-pied du T2 au T4 avec terrasse et jardin Parking, possibilité de garage et cellier Club-House avec billard, salle de gym, Wi-Fi, table de ping-pong, plancha... Piscine et boulodrome Minibus Chambre d accueil Jardin Une résidence seniors de qualité Terrasse Des logements bien pensés Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique) Salle d eau ergonomique avec douche de plain-pied Volets roulants électriques Terrasse et jardin Nos spécificités Des logements neufs, faciles à vivre, adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR Un gardien-jardinier, un animateur Des animations et activités conviviales Une offre de services (2) à la carte (2) Services complémentaires aux charges de copropriété avec participation aux frais appliqués par les fournisseurs au moment de la commande Exemples de logements T3 et T2 de plain-pied de 71 et 51 m 2 Jardin Terrasse Séjour Chambre 1 Séjour Chambre 4 Chambre 2 Salle d eau Buanderie Cuisine Nos logements ne sont pas vendus meublés. Salle d eau Buanderie Cuisine

5 Le plan masse de la résidence E D C B A Piscine F G H I J Entrée Club-House K L M N O Boulodrome Vous avez l opportunité de visiter des Senioriales déjà livrées. Chaque opération étant unique, des différences pourront exister avec votre résidence. Les spécificités de votre résidence seront celles figurant dans la notice descriptive jointe à l acte notarié. 66 logements de plain-pied de 51m 2 à 91m 2 5

6 L investissement locatif Les Résidences Seniors : une demande en forte croissance Bénéficiez d une réduction d impôts tout en préparant sereinement votre retraite (1) La loi PINEL (1) vous fait bénéficier, sous certaines conditions, d une réduction d impôts de 12%, 18%, ou 21% du prix de revient de l opération, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. La loi PINEL (1) permet également, sous certaines conditions, de louer le bien à ses ascendants. (1) Selon dispositif gouvernemental. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investissez sereinement 6 Avec les compléments de revenus générés par les loyers, vous pouvez vous constituer un patrimoine de qualité. Confiez à notre Groupe le mandat de votre bien. Nous nous occupons de louer votre appartemment et vous choisissez une gestion en toute quiétude. Le Club-House de Pourrières Illustrations à caractère d ambiance, projet et plan paysager susceptibles de modifications.

7 Votre résidence face à la Sainte-Victoire 7

8 Sécurité Confort Nos logements ne sont pas vendus meublés Filiale du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs et spécialiste des résidences seniors depuis 15 ans, la société Les Senioriales compte aujourd hui plus de 65 résidences livrées ou en cours de commercialisation. Un logement adapté, un environnement de qualité et des services et animations à la carte : tout est pensé pour vous offrir la retraite qui vous ressemble! Convivialité Vacances ACHETER, LOUER OU INVESTIR Photo Cavailhès Didier pour Pierre&Vacances Illustrations non contractuelles à caractère d ambiance, projet et plan paysager susceptibles de modifications illustrations : INFIME photos J.J Gelbart PV SENIORIALES PROMOTION ET COMMERCIALISATION, 2 place Auguste Albert Toulouse S.A.S au capital de RCS TOULOUSE Imprimerie Lahournère, Toulouse Ne pas jeter sur la voie publique Juin / Certifié PEFC / Ce produit est issu de forêts gérées durablement et de sources contrôlées. / pefc-france.org