BALMA BALMA. 76 Allées Jean Jaurès Toulouse Tél : Fax w w w. fl o g u i - p r o m o t i o n.

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Didier Gervais
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B A L A B A L A Autoroute des Deux ers CENTRE COERCIAL TOULOUSE GRAONT Station étro Balma-Gramont Ligne A Z.A Prat Gimont Rue Sa nt-jean Toulouse Centre Ville i Route de Lavaur Av. G. Pompidou (D64).

1 B A L A B A L A Autoroute des Deux ers CENTRE COERCIAL TOULOUSE GRAONT Station étro Balma-Gramont Ligne A Z.A Prat Gimont Rue Sa nt-jean Toulouse Centre Ville i Route de Lavaur Av. G. Pompidou (D64).. Z.A Vidailhan Bd V. Auriol BALA Parc Vidailhan îlot A5 C All. de Vidailhan Balma Centre Ville AéroConstellation COLOIERS Vers AUCH Future ligne Tramway Aéroport international Toulouse-Blagnac Rocade-Arc-En-Ciel Ligne C BLAGNAC TARBES BIARRITZ Arènes 76 Allées Jean Jaurès Toulouse Tél : Fax w w w. fl o g u i - p r o m o t i o n. c o m Ligne B La Garonne Capitole BORDEAUX PARIS Ligne A SNCF arengo TOULOUSE CARCASSONNE ONTPELLIER 15 RAONVILLE 16 LAVAUR ALBI BALA QUINT - FONSEGRIVES ST-ORENS LABÈGE Acanthe & Les Autres Document non contractuel - Illustrations : alignan - Libre interprétation de l artiste - Crédit photo : Fotolia - Fabien Ferrer

II Animé par la volonté de construire des logements d aujourd hui, alliant confort et économies d énergie, bien-être et respect de l environnement, Flogui réalise une résidence unique, prestigieuse,

2 II Animé par la volonté de construire des logements d aujourd hui, alliant confort et économies d énergie, bien-être et respect de l environnement, Flogui réalise une résidence unique, prestigieuse, à la fois moderne et fonctionnelle. Découvrez Natural Home, et profitez de tous les avantages qu elle vous offre au sein du nouvel eco-quartier de Balma. II A seulement 4kms de Toulouse, Balma brille par la qualité de son cadre de vie.la commune a su préserver son environnement qui lui vaut sa réputation de ville sereine et paisible. Les habitants qui chaque année plus nombreux choisissent de s installer à Balma, ne s y sont pas trompés. Ils y trouvent, outre un développement harmonieux de l urbanisme, de nombreuses commodités : commerces, équipements et services du quotidien. II Natural, parce que quoi de plus naturel que la verdure, la lumière, les matériaux nobles. II Natural Home, parce que l objectif est de vous proposer ici un lieu de vie de grande qualité, où vous vous sentirez vraiment chez vous... Une situation idéale à Balma II Natural Home, située à deux pas du centre de Balma, du métro, proche des grands axes reliant la Place du Capitole ainsi que la gare atabiau en 10 mn, l aéroport de Toulouse Blagnac en 15 mn. Natural Home associe un emplacement stratégique et des prestations de grande qualité.

3 Le règne du végétal... II Autour d une petite place entourée de jardins privés appartenant aux maisons et aux logements en rez-de-chaussée des immeubles, le coeur de la résidence est un espace de calme et de convivialité. Traversé par une allée piétonne, ce magnifique aménagement paysager se compose d arbres de grande taille ; les jardins privatifs sont protégés par des haies pour préserver l intimité de chacun... Une densité végétale qui apporte à l ensemble un charme rare et une ombre fraîche pendant la période estivale... Conforme à la démarche d éco-construction qui prévaut ici, un système de récupération des eaux de pluie est également prévu. Une ombre fraîche pendant la période estivale...

4 Cette résidence unique a fait l objet d une attention toute particulière par la présence de prestations de haut niveau. Un confort et des prestations de haut niveau II Natural Home propose des appartements du T2 au T6 et des maisons T5 dont la conception favorise largement la circulation et la lumière. II enuiseries extérieures à isolation renforcée II Chauffage collectif Biomasse à 80% (bois-solaire-gaz) II Carrelage grès Cérame pleine masse 40 x 40 II Parquet stratifié dans les chambres II Volets roulants électriques II Serrure porte d entrée renforcée type A2P1* Des terrasses panoramiques privatives libèrent leurs espaces exceptionnels et mettent les Pyrénées à vos pieds De nombreux appartements disposent de terrasses de plus de 20 m 2 ainsi que de double, voir de triple expositions.

5 L importance de la lumière... II Face au parc de Vidailhan, l architecture novatrice de Natural Home s affirme, toute de pureté et d élégance. Au dessus du hall d entrée, la façade, ouverte sur trois étages, laisse apercevoir la superbe végétation des jardins intérieurs, et permet aux rayons du soleil de pénétrer jusqu au coeur de la résidence. Une situation idéale à Balma Les rayons du soleil jusqu au cœur de la résidence... N at u r a l H o m e, l e c h a r m e e t l e c o n f o rt d u n h a b i tat d e q ua l i t é.

6 Natural Home, une résidence nouvelle génération... Les réalisations Flogui Promotion répondent aux exigences du développement durable. Le mot de l architecte II Pas de circulation au sein de la résidence donc pas de nuisances sonores, ni d émanations de CO2 et la sécurité pour tous II Parkings et garages en sous-sol II Toitures végétalisées II Panneaux photovoltaïques II Digicode / parlophone II Résidence fermée Logement économe à à 150 A Votre logement 151 à à à 450 > 450 B C RT 2005 Logement énergivore D E F G II Le projet s articule autour d une venelle qui traverse un jardin planté. Les bâtiments en cœur d îlot sont ouverts sur les jardins entourés de haies. Une grande attention est portée aux espaces extérieurs notamment les balcons larges et généreux mais intimisés par rapport aux voisins. Sur les toits, les grandes terrasses privatives flirtent avec la cime des arbres. II Dusapin & Leclercq Rousselle Laisné Architectes Exemple d appartement T4 84,69 m 2 - Terrasse 54,29 m 2

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