D un projet urbain à un éco-quartier : l environnement au cœur du projet

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Chrystelle Damours
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1 1 D un projet urbain à un éco-quartier : l environnement au cœur du projet ATELIER D ÉCHANGES NATURE EN VILLE ET CHANGEMENTS CLIMATIQUES 16 SEPTEMBRE 2015 // GRANDE-SYNTHE Table ronde 2 - Vers un aménagement urbain plus résilient face aux aléas climatiques

2 CAD // 35 communes 158 000 habitants Douai :

2 2 CAD // 35 communes habitants Douai : habitants Sin-le-Noble : habitants

Le Raquet 3 166 hectares // Douai et Sin-le- Noble Douai : 35 ha // Sin-le-Noble : 131 ha 15 hectares de friche d une

3 Le Raquet hectares // Douai et Sin-le- Noble Douai : 35 ha // Sin-le-Noble : 131 ha 15 hectares de friche d une ancienne briqueterie et 40 ha de terrains d extraction de l argile plus de 7 hectares inconstructibles autour du captage d eau potable

Le Raquet : programmation urbaine 4 166 hectares // Douai et Sinle-Noble Répondre aux besoins de logements identifiés par la CAD et le SCoT Reconquérir un espace enclavé

4 Le Raquet : programmation urbaine hectares // Douai et Sinle-Noble Répondre aux besoins de logements identifiés par la CAD et le SCoT Reconquérir un espace enclavé Créer du lien et ouvrir les différents quartiers à logements à terme Commerces, services et équipements associés 5 parcs Un projet urbain réalisé par phases depuis 2010

5 Le Raquet : programmation urbaine 5 Mettre l environnement au cœur du projet Gérer la densité // objectifs SCoT respectés 40 à 50 logements/ha Veiller à la qualité architecturale et paysagère Encourager l efficacité énergétique et le recours aux énergies renouvelables Proposer une alternative à la voiture individuelle en développant les infrastructures pour les modes doux Mutualiser les points de collecte des déchets

6 Le Raquet : programmation urbaine 6 Présenter un cadre de vie attractif 5 parcs publics représentant 42,6 hectares de nature à terme Biodiversité urbaine // Gestion des eaux pluviales // Maraichage biologique // Activités sportives Création de 5 secteurs : traitement architectural et paysager diversifiés sur les espaces publics et prescriptions sur les parcelles privées

7 Un écoquartier 7

Le Parc horticole 8 Un espace économique dédié à la production maraîchère biologique et à la protection du champ captant d eau potable ; Maraîchers, Jardins familiaux,

8 Le Parc horticole 8 Un espace économique dédié à la production maraîchère biologique et à la protection du champ captant d eau potable ; Maraîchers, Jardins familiaux, Associations de type AMAP ou Jardins de Cocagne : insertion, circuits courts, respect de l environnement Aménagement à partir de 2014/2015 Réflexion en cours sur un point de vente

Le Parc horticole 9 Parc lotis, géré par une structure économique produisant une agriculture biologique maraîchère Aménagement de cheminements doux, de haies bocagères et de vergers de variétés

9 Le Parc horticole 9 Parc lotis, géré par une structure économique produisant une agriculture biologique maraîchère Aménagement de cheminements doux, de haies bocagères et de vergers de variétés anciennes : Pommiers Colapuis, Gueule de mouton, Reinette de France Pruniers Monsieur hâtif/prune de Roi, Sainte Catherine Poiriers Comtesse de Paris, Triomphe de Vienne Cerisiers Guigne noire du Pévèle, Blanche d Harcigny Déclinaison pour les clôtures des lots : - Clôtures en bois / ganivelles - Essences fruitières ou à baies Déclinaison sur l espace public : - Arbres à fleurs ou à fruits - Haies fruitières en priorité

Le Parc horticole 10 Les Jardins Familiaux de la Grelinette Aménagement réalisé dans le cadre de l ANRU par la ville de Sin-le-Noble 36 parcelles de 105 à 180 m² Espaces communs : Cabanon de

10 Le Parc horticole 10 Les Jardins Familiaux de la Grelinette Aménagement réalisé dans le cadre de l ANRU par la ville de Sin-le-Noble 36 parcelles de 105 à 180 m² Espaces communs : Cabanon de stockage ; Toilettes sèches ; Espaces de rencontre. Géré par une association d utilisateurs Support d insertion par le travail (action de la Ville de Sin-le-Noble) Récupération des eaux pluviales

11 Le Parc urbain 11 Un espace central : le TCSP, le Centre Aquatique, des manifestations temporaires, des marchés, de nombreux commerces et bureaux et un parc urbain aux paysages variés : prairies, zone humide, arboretum... Aménagement à partir de 2014

12 Le Parc urbain 12 Espace de respiration entre le Groupe Scolaire et le Centre Aquatique Partie Nord Zone humide et grande pelouse Partie centrale/chemin des Allemands Espace de circulation piéton et cycliste Est- Ouest et d animations, lien entre le parc horticole et le futur parc actif Partie Sud // aménagement en cours Arborétum, prairie, parvis du Groupe scolaire

13 Le Parc urbain au bord du Groupe Scolaire 13

14 L arboretum 14

15 Un écrin boisé pour l activité 15 L EcoParK (2016) 30 ha aménagés dont 14,5 ha de parcelles proposées à la vente et 5 ha d espaces boisés Diversité des activités : restauration // artisanat // activités tertiaires Première implantation : APEI du Douaisis blanchisserie, restauration, ateliers, siège social

Les futurs parcs 16 Le Parc actif Un espace dédié aux activités physiques et sportives : terrains de sports, parcours d agrès, pistes de jogging Le

16 Les futurs parcs 16 Le Parc actif Un espace dédié aux activités physiques et sportives : terrains de sports, parcours d agrès, pistes de jogging Le Canal Un espace pour gérer les eaux pluviales du quartier, mais surtout un espace urbain attractif mêlant biodiversité et modes doux de déplacements

Favoriser la biodiversité 17 Concevoir les espaces de nature et généraliser la gestion différenciée des espaces Mise en place d une équipe permanente d entretien début 2015 : - forte sensibilité

17 Favoriser la biodiversité 17 Concevoir les espaces de nature et généraliser la gestion différenciée des espaces Mise en place d une équipe permanente d entretien début 2015 : - forte sensibilité environnementale de plusieurs membres de l équipe ; - généralisation des bandes de propreté ; - adaptation permanente des interventions aux usages des habitants, aux attentes des élus et aux besoins de la nature. Donner des prescriptions sur les clôtures pour créer une trame de haies vives, d arbres d alignements donnant la priorité aux essences régionales Utilisation de la végétation dans la construction : plantes grimpantes, toitures végétalisées Projet lauréat du concours EcoQuartier Prix du Palmarès Catégorie Biodiversité urbaine / Nature en ville

La densité résidentielle 18 Densités résidentielles graduelles : de 24 à près de 200 logements/ha Répondre aux exigences de densité du SCOT (objectifs de 40 et 50 log/ha) mais aussi pour le

18 La densité résidentielle 18 Densités résidentielles graduelles : de 24 à près de 200 logements/ha Répondre aux exigences de densité du SCOT (objectifs de 40 et 50 log/ha) mais aussi pour le développement du RCU, du TCSP, de commerces Constitution de réserves foncières dans les îlots : Usages temporaires : parking, plaine de jeux A terme : densification, équipements publics ou privés

19 La densité résidentielle 19

Minimiser les besoins énergétiques du quartier 20 Conception passive des bâtiments Principes bioclimatiques (contrôle des apports solaires naturels, orientation favorable dès le plan masse.

20 Minimiser les besoins énergétiques du quartier 20 Conception passive des bâtiments Principes bioclimatiques (contrôle des apports solaires naturels, orientation favorable dès le plan masse...) Haute performance de l'enveloppe : compacité, isolation par l'extérieur, répartie, intégrée...) Promotion des équipements performants Réseau de chaleur urbain Énergies renouvelables Sensibilisation des habitants

21 La gestion alternative des eaux pluviales 21 Gérer sur place 100 % des eaux pluviales, aucun rejet au réseau d eaux usées Dimensionner le système de gestion des eaux pluviales pour absorber les orages d occurrence centennale Gérer toutes les eaux pluviales sur le site : création d une trame bleue Une trame bleue indissociable de la trame verte: Larges noues plantées ; Parcs et zones humides ; Canal et bassin paysagers

22 La gestion alternative des eaux pluviales 22 Noues Bassins Canal et darses Revêtements poreux et/végétalisés Pavage Toitures végétalisées

23 Une exigence de qualité 23 Du projet à la réalité... Une volonté politique des élus de créer un quartier attractif, qualitatif avec une architecture contemporaine Accompagnement par la CAD des projets des opérateurs et des particuliers : de l esquisse au permis de construire Cahier de Prescriptions Générales réalisé par la Maîtrise d œuvre urbaine//architecte coordonateur de la ZAC identique pour tous Déclinaison sous forme de fiches de lots annexés aux actes de vente Une ambition relayée depuis par l ensemble des habitants

24 Une exigence de qualité 24

25 Le Raquet 25 Référant Ecoquartier du Raquet Matthieu STIVALA // 52.15

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