VOTRE NOUVEAU CADRE DE VILLE EN TOUTE SÉRÉNITÉ COMMERCIALISATION

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1 MARSEILLE 9 EME VOTRE NOUVEAU CADRE DE VILLE EN TOUTE SÉRÉNITÉ COMMERCIALISATION

2 BONNES RAISONS DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE À TERRA LUMINA Résider dans un quartier accessible et dynamique, jalonné d espaces verts et à proximité des plus beaux spots de Marseille (calanques, plages, parcs ) Acquérir un appartement confortable avec un ensoleillement optimal et des prestations de qualité. Réduire sa facture d énergie avec le label BBC de la résidence Disposer des aides actuellement mises en place : Prêt à Taux Zéro, Chèque 1er Logement, prime ANRU d une valeur de euros et TVA à 5,5% afin d accéder plus facilement à la propriété Choisir Logirem c est l assurance d une accession à prix maîtrisé qui vous garantira la sécurité et la sérénité. Vous disposerez pendant 15 ans : - D une garantie de rachat qui, associée à une assurance revente, vous permettra de ne subir aucune perte financière en cas de revente de votre bien - D une garantie de propositions de relogement afin de pouvoir continuer à bénéficier d un logement pour vous et pour votre famille TVA 5,5% accession UNE RÉNOVATION DU QUARTIER AUTOUR DE 4 OBJECTIFS FORTS Avec l aménagement de l allée des Calanques et la création du Parc National des Calanques, une véritable trame verte irriguera le secteur. Un nouveau quartier va ainsi se dessiner, conçu et organisé dans une démarche de développement durable avec un vrai potentiel de développement économique. Quatre objectifs guident ce projet : - Désenclaver le secteur et mieux organiser les circulations. - Renouveler l habitat. - Améliorer le fonctionnement du quartier et la sécurité. - Transformer le cadre de vie.

3 AU CŒUR DU PATRIMOINE NATUREL MARSEILLAIS Entre terre et mer, le 9ème arrondissement de Marseille bénéficie d une situation privilégiée. Non loin des calanques de Sormiou, Morgiou, Sugiton et des plages du Prado, Terra Lumina offre un cadre de vie unique à ses habitants avec un accès aux incontournables espaces de verdure tels que le parc de la Jarre ou la campagne Pastré. Résider dans les quartiers Sud de la ville, c est profiter de cette belle alchimie entre nature et ville, douceur et vitalité.

4 ENTRE RESPECT DE L ENVIRONNEMENT ET ARCHITECTURE CONTEMPORAINE S ituée au cœur des Hauts de Mazargues, entre les massifs de Marseilleveyre, Terra Lumina constitue un espace de vie qui allie confort et intimité. Les petites unités de logements, aux façades contemporaines jouant sur un contraste audacieux de couleurs entre terre et nature, ont des niveaux différents. L ensemble se compose de 24 logements du T2 au T4, dont 10 en accession à la propriété. Les espaces intérieurs s organisent avec fluidité et se prolongent d extérieurs loggias ou jardins privatifs aux vues dégagées sur des échappées mer. Une promesse de bien-vivre toute l année.

5 DES PRESTATIONS DE QUALITÉ CONFORT INTÉRIEUR o Salle de bain équipée de faïence aux murs, robinetterie équipée de mitigeurs, sèche-serviettes, o Peintures lisses murs et plafonds o Carrelage 30x30 o Menuiseries en PVC blanc avec vitrage isolant sur toutes les ouvertures conformément à l étude thermique et acoustique, ACCÈS SÉCURISÉS o Porte palière serrure A2P* 3 points, o Contrôle d accès par système Vigik et visiophone dans les logements, o Stationnement en sous-sol fermé par un portail automatique électrique à ouverture par télécommande.

6 - Illustrations et photos non contractuelles - Libre interprétation de l artiste. Crédit photo : Camille Moirenc - Fotolia LES ACCÈS o Proche des écoles maternelles et primaires Calanques de Sormiou, collège Roy d Espagne et lycée Polyvalent Marseilleveyre. o Ligne de bus 44, 22 et 22S à deux pas de la résidence o A 3 minutes du centre commercial Bonneveine o A 5 minutes des calanques Sormiou, Morgiou o A 15 minutes du parc Borély et de la Campagne Pastré et à 10 minutes des plages du Prado o A 10 minutes de l A50 vers Aubagne-Toulon et le Tunnel Prado Carénage o A 15 minutes de Castellane, centre-ville de Marseille COMMERCIALISATION ESPACE DE VENTE RÉSIDENCE LES BAUMES 291, CHEMIN DE MORGIOU MARSEILLE