APPEL à CANDIDATURE POUR COMMERCE

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1 APPEL à CANDIDATURE POUR COMMERCE 1

2 Commune de PÉLUSSIN (Loire) AVIS D APPEL A PROJETS La Mairie de Pélussin (loire), recherche DES CANDIDATS A L INSTALLATION POUR UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE ET/OU ARTISANALE DE PROXIMITÉ DANS LE CENTRE-BOURG Présentation de la commune, Contexte et synthèse du projet, Description du local, Attentes et propositions de la Mairie, Profil recherché, Modalités de candidature Contact 2

3 Présentation de la Commune La commune de Pélussin, chef-lieu de canton, se situe dans la 2 ème couronne de l agglomération de Lyon. Son territoire s étire entre 400 et 1200 mètres d altitude, le bourg lui-même étant à 450 mètres. Même si elle conserve encore un côté rural et paisible, la commune est en pleine évolution. Elle est située à une relative proximité de grandes agglomérations (50 km de Lyon, 45 km de St-Etienne, 80 km de Valence, 25 km de Vienne et 25 km d Annonay) avec un bassin de vie côté Vallée du Rhône. L environnement, la qualité de la vie, les aménagements et les nombreux services offerts aux habitants expliquent les nombreuses constructions qui fleurissent dans la commune et les nombreux villages alentours. Moderne, ouverte et dynamique, ses écoles (publiques et privées) accueillent environ enfants, de la maternelle jusqu au collège. Un réseau dense et très actif d associations, une médiathèque, un cinéma, une piscine d été offrent aux habitants sport, loisirs et culture. La plupart de ces structures sont animées par des bénévoles, ce qui permet d intégrer les nouveaux habitants et de tisser des liens d amitié au sein de la population et même au-delà. 3

4 Contexte et synthèse du projet Dans le contexte global des travaux de réaménagement de son centre-bourg, la Mairie de Pélussin a souhaité étudier la viabilité économique d une implantation de commerce visant à dynamiser la place centrale. En effet, si la place compte déjà plusieurs commerces : alimentation, tabac-presse, esthétique, coiffure, boulangerie/pâtisserie, bars et restauration, l offre en commerce ne correspond pas au potentiel de la commune. Une maison médicale avec 4 médecins et un cabinet dentaire sont également présents sur cette place. 4

5 Description du local La commune appuie son projet de création d un commerce sur le déménagement, tout récent, du centre médico-social qui a rendu vacant ce bâtiment. Ce bâtiment est situé Place des Croix, au cœur du bourg de Pélussin, à proximité de la médiathèque, du cinéma et de la poste. Sur une façade de 17 mètres de long et d une superficie de 110 m 2, ce local offre toutes les possibilités d aménagements intérieurs et de façade, de par sa configuration. Possibilité, sous réserve d autorisation spécifique, d utiliser le trottoir extérieur. Le 1 er étage de 113 m 2, peut être dévolu en logement du (ou des) commerçant(s), ou à une autre activité. Il existe également une cour de 326 m 2. Vue depuis la route départementale (Rue de l Ancienne Poste) Avec la rénovation de la Place des Croix, un parking d une quarantaine de stationnements a été aménagé par la commune. Outre celui-ci, il existe deux autres parkings à proximité, ceux de la Salle des Fêtes et de la Médiathèque. Au total, ce sont plus de 100 places de stationnement proposées à la clientèle à une distance inférieure à 300 mètres. 5

6 Attentes et propositions de la Mairie La Mairie de Pélussin souhaite implanter dans ce local, ancien Centre médico-social, une activité destinée à apporter une plus large diversité commerciale et/ou artisanale aux habitants du bourg et d un large périmètre sur l ensemble du canton. Il s agit d offrir à ces personnes et à leurs familles la possibilité de disposer d un véritable service de proximité. Il est fortement souhaité que l activité proposée par le porteur de projet ne constitue pas une concurrence manifeste aux commerces déjà présents sur la Place des Croix. Au contraire, elle devra leur être complémentaire et constituer une réelle plus-value aux services déjà existants. Cet appel à projet est également ouvert aux commerçants locaux qui désirent agrandir ou diversifier leurs activités. INVESTISSEMENTS A REALISER PAR LE PORTEUR DE PROJET Installation dans le cadre d un achat : Le porteur de projet peut faire une proposition d achat du local à la Commune. Le local est intégré dans un bâtiment de deux niveaux : le rez-de-chaussée appartiendrait au candidat mais l étage et les dépendances resteraient propriété communale dans le cadre d une copropriété. Les travaux d aménagement du local seraient à la charge du porteur du projet. Un droit d usage de la cour à l arrière du bâtiment et d une cave pourrait être convenu. Installation dans le cadre d une location : Le local peut être proposé à la location par la Commune. Les conditions du bail sont à déterminer entre les parties. Le porteur de projet retenu devra être en mesure de financer lui-même les équipements et le mobilier nécessaires au fonctionnement de son activité. Par ailleurs, il sera pleinement autonome pour en assurer la gestion. La Commune pourra étudier la possibilité de réaliser des travaux d aménagements pour permettre aux locaux de s adapter à l activité et au projet retenus. Toutefois, ces travaux ne pourront être supportés par la Commune que dans une limite raisonnable. Un complément de travaux pourra être à la charge du porteur du projet. Profil recherché Les porteurs de projets peuvent être, soit des particuliers cherchant à créer une entreprise de commerce à leur compte, selon une franchise ou non, soit des groupes de distribution. Les personnes souhaitant faire acte de candidature devront être à même de démontrer leurs compétences et leurs motivations à s investir et réussir dans une activité commerciale et/ou artisanale. Ils devront disposer d une expérience professionnelle probante dans le domaine du commerce et de la gestion d entreprises commerciales. Ils devront également être en mesure 6

7 de disposer des financements pour lancer l activité et en assurer son fonctionnement de manière pérenne. Une activité commerciale de proximité n étant possible que dans la mesure où ceux qui l exercent sont aimables et à l écoute de leurs clients, leurs qualités relationnelles et leur aptitude à se renouveler et à adapter leurs services aux besoins des clients devront être ressentis. Modalités de candidature Les dossiers de candidatures devront être constitués des documents ci-joints : copie des titres et diplômes, certificats professionnels, curriculum vitae, dossier de candidature (à retirer sur le site internet de la Mairie : rubrique Vivre à Pélussin vie économique ou directement au secrétariat de la Mairie de Pélussin.) tous documents et justificatifs à même d apporter une plus-value à la candidature et/ou d en faire apprécier la qualité la liste des documents constitutifs de la candidature. Ils devront être envoyés par courrier recommandé avec accusé de réception ou remis en main propre contre récépissé, au plus tard le mercredi 15 juin 2016 à 18h00, à l adresse suivante : Mairie de Pélussin 2, place de l Hôtel de Ville PELUSSIN La sélection des candidats se fera en deux temps : - une présélection sera réalisée sur la base d un dossier de candidature à remettre par courrier dans un délai fixé ; - les candidats présélectionnés seront invités à participer à un entretien avec le comité de sélection pour permettre à la Commune de compléter leur évaluation et de faire son choix définitif. A l occasion de chacune de ces étapes, les candidats seront évalués selon différents critères. Une note globale sera alors attribuée qui définira un ordre de classement. Contact : M. Frédéric COTTA, Directeur Général des Services en Mairie de Pélussin. Tél : / Fax : Courriel : * * * * * 7

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