ANALYSE DU MARCHÉ, PLAN D AMÉNAGEMENT ET PLAN D AFFAIRES CAMPING DE LA MUNICIPALITÉ DE LAC-ETCHEMIN

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1 ANALYSE DU MARCHÉ, PLAN D AMÉNAGEMENT ET PLAN D AFFAIRES RAPPORT FINAL PRÉSENTÉ À LA MUNICIPALITÉ DE LAC-ETCHEMIN Décembre 2011

2 ANALYSE DE MARCHÉ, PLAN D AMÉNAGEMENT ET PLAN D AFFAIRES CAMPING DE LA MUNICIPALITE DE LAC-ETCHEMIN Rapport final Présenté à la Municipalité de Lac-Etchemin Décembre 2011

3 TABLE DES MATIÈRES 1. MISE EN CONTEXTE VOCABULAIRE LE CAMPING AU QUÉBEC PROFIL DE L INDUSTRIE TENDANCES GENERALES LE PRET-A-CAMPER : UNE TENDANCE LOURDE PROFIL DE LA CLIENTELE CAMPING Clientèle québécoise Clientèle américaine PORTRAIT DE LAC-ETCHEMIN ET DE SON ENVIRONNEMENT L ENVIRONNEMENT MUNICIPAL PROFIL DU TOURISME A LAC-ETCHEMIN L offre touristique Positionnement et planification de Lac-Etchemin Performance du tourisme à Lac-Etchemin Profil des clientèles touristiques LE CAMPING EN CHAUDIERE-APPALACHES ANALYSE DE LA CONCURRENCE ET DES COMPARABLES ANALYSE DE LA CONCURRENCE ANALYSE DE COMPARABLES GRILLE TARIFAIRE FAITS SAILLANTS DE L ANALYSE DU MARCHE CONCEPT D AMÉNAGEMENT DESCRIPTION DU MILIEU PHYSIQUE DU SITE CONCEPT DU CAMPING SECTION PLAN D AFFAIRES INTRODUCTION AU PLAN D AFFAIRES PLAN DES RESSOURCES HUMAINES DETAIL DE LA MASSE SALARIALE STRATÉGIES DE MISE EN MARCHÉ PLAN FINANCIER DU VOLET CAMPING HYPOTHESE DE TRAVAIL BESOINS D INVESTISSEMENT POUR LE PROJET DU CAMPING BILAN D OUVERTURE PROJECTION DES VENTES BUDGET PRO FORMA ÉTAT DES RESULTATS PREVISIONNELS BILAN

4 10.8 SEUIL DE RENTABILITE PLAN DE MISE EN ŒUVRE ANNEXE 1: DÉFINITION DES NIVEAUX DE CLASSIFICATION DES TERRAINS DE CAMPING

5 1. MISE EN CONTEXTE Le lac Etchemin est un attrait naturel unique de la région de Chaudière-Appalaches. Il dispose d une renommée indéniable et d une réputation qui n est plus à démontrer, notamment pour la qualité de sa plage, par la présence de son Éco-Parc et pour son cadre de villégiature exceptionnel. À titre de propriétaire d un terrain situé à la tête du lac Etchemin, la municipalité nourrit le projet depuis quelques années d optimiser les retombées économiques sur son territoire par le développement d un camping. En raison des qualités paysagères, écologiques et touristiques du site, ce projet présente un potentiel certain afin de consolider une nouvelle destination récréotouristique en harmonie avec le positionnement touristique plein air et villégiature que Chaudière-Appalaches a adopté depuis plusieurs années. Ce projet s inscrit en complémentarité de l offre existante sur le territoire de la Municipalité de Lac- Etchemin et vise à attirer une clientèle touristique qui séjournera sur place. Le choix d en faire un site animé où plusieurs activités seront disponibles contribuera également à créer une synergie entre la population locale et les visiteurs de la région. Pour ce faire et afin d assurer la réussite du projet, on doit notamment s assurer de cibler les clientèles adéquates et de bien cerner leurs besoins, et ensuite d élaborer un plan d aménagement qui traduira les préférences de ces clientèles tout en maximisant l espace sur le site. Plus précisément, cette étude vise à : 1. Valider le marché du camping à Lac-Etchemin. 2. Valider la vision de la municipalité et des orientations retenues dans la mise en œuvre du projet. 3. Élaborer un concept d aménagement du site qui prévoira des espaces pour le camping, mais également pour la réalisation des infrastructures, des activités complémentaires et de l hébergement «Glamping». 4. Finalement, par la réalisation d un plan d affaires, déterminer : - La faisabilité financière du projet ; - Le modèle d affaires optimal ; - Un plan financier sur 3 ans ; - Un positionnement et des pistes de stratégies marketing ; - Un plan de mise en œuvre avec échéancier. 4

6 1.1 VOCABULAIRE Campeurs saisonniers : Ils louent un emplacement de façon permanente, à la saison. Campeurs de passage : Ils louent un emplacement temporairement, pour un séjour plus ou moins prolongé. «Prêt-à-camper» : Le prêt-à-camper s adresse à ceux qui ne souhaitent pas acheter d'équipement de camping. Cette offre de location clés en main comprend la location de tentes ou de caravanes déjà installées et entièrement équipées, telles que les tentes de type Huttopia, Hékipia et les tentes-roulottes. Tentes Huttopia et Hékipia: Nouveau prêt-à-camper conçu par la firme française Huttopia. L Huttopia fut implantée à l'été 2008, en exclusivité dans 14 des 22 parcs nationaux gérés par la Sépaq. Avant de faire le saut jusque chez nous, la tente européenne a été adaptée aux contraintes naturelles et aux spécificités du climat québécois : ajout d'une porte rigide, de moustiquaires, d'une unité de chauffage. Un nouveau modèle de tente, l Hékipia, a vu récemment le jour. Légèrement différente, la tente Hékipia dispose elle aussi d un chauffage d appoint, d un dortoir cloisonné en deux chambres avec lits et de tout le nécessaire pour cuisiner, dont réchaud et frigo. Elle peut accueillir un maximum de quatre personnes. Contrairement à l Hékipia, elle ne fait pas l objet d une exclusivité par la Sépaq. Terrain et emplacements de camping : le terrain de camping représente l ensemble des services et infrastructures offerts sur un territoire délimité. Les emplacements représentent le site destiné à y implanter l équipement individuel (tente, caravane ou auto-caravane). Tipi : Tente de forme conique traditionnellement utilisée par certaines tribus nordamérindiennes. Certains centres écotouristiques ou camping du Québec en font la location au même titre que d autres types d hébergement en plein air. Yourte : l'habitat traditionnel (tente en peau ou en feutre) des nomades mongols et turcs qui vivent en Asie centrale, notamment au Kirghizstan, au Kazakhstan et au Karakalpakistan. Depuis quelques années, la yourte connaît un essor considérable et est utilisée à des fins d hébergement touristique en nature. La figure ci-contre démontre une yourte 5

7 du réseau Parcs Québec. VR : Véhicules récréatifs : Il en existe deux grandes catégories : les modèles qui doivent être remorqués comme la tente-caravane, la caravane classique, la caravane à sellette ou la caravane portée et les VR motorisés comme les autocaravanes de classe A, B ou C. 6

8 2. LE CAMPING AU QUÉBEC 2.1 PROFIL DE L INDUSTRIE La présente section fait état du profil de l industrie du camping au Québec de 2005 à 2010 au niveau de l offre globale de terrains et d emplacements de camping, des taux d occupation, de la taille des terrains ainsi que des principales périodes d occupation des terrains de camping. TABLEAU 1. Évolution du camping au Québec, 2005 à Écart 10/05 Nombre de terrains de camping ,6% Nombre d emplacements ,4% disponibles Taux d occupation 64,0% 64,1% 65,6% 65,0% 65,8% 67,5% +5,5% Source : Institut de la statistique du Québec Les taux d occupation des terrains de camping ont augmenté progressivement de 2005 à 2010 (5,5% au total). Durant la même période, le nombre d emplacements disponibles a augmenté de 5,4%, malgré une baisse de 1,6% du nombre de terrains de camping disponibles. Les terrains de camping tendent donc à être de plus grande taille depuis quelques années. TABLEAU 2. Taux d occupation selon le type de campeurs, 2005 à Écart 10/05 Campeurs saisonniers 48,5% 48,8% 49,9% 50,8% 52,0% 52,6% +8, 5% Campeurs de passage 30,5% 30,0% 31,5% 28,9% 28,8% 31,4% +3,0% Taux d occupation total 64,0% 64,1% 65,6% 65,0% 65,8% 67,5% +5,5% Source : Institut de la statistique du Québec Les années 2005 à 2010 sont marquées par une augmentation constante de la proportion de campeurs saisonniers. Les taux d occupation des campeurs de passage ont quant à eux baissé progressivement de 2005 à 2009 (-5,6%) pour ensuite subir une augmentation importante de 2009 à 2010 (+9%). 7

9 Taille des terrains Petite taille (39 emplacements ou moins) Taille intermédiaire (40 à 199 emplacements) Grande taille (200 emplacements et +) TABLEAU 3. Fréquentation des terrains de camping au Québec selon la taille des terrains et le type de campeurs, 2009 et Nb de terrains (2010) Taux d occupation (%) 2009 Taux d occupation (%) 2010 Variation 2010/2009 Saison. Passage total Saison. Passage total Saison. Passage total ,5 17,7 39,6 24,8 19,3 39,3-6,4 +9-0, ,2 24,3 60,0 46,8 27,7 61,5-0, , ,6 35,2 73,2 59,6 36,9 74,5 +1,7 +4,8 +1,8 TOTAL : ,0 28,8 65,8 52,6 31,4 67,5 +1, ,6 Source : Institut de la statistique du Québec Les taux d occupation sont toujours supérieurs pour le camping saisonnier, ce qui est logique étant donné le fait que les gens louent souvent le terrain pour toute la durée estivale. Toutefois, cela n implique pas nécessairement des revenus plus élevés par jour de location. De 2009 à 2010, la fréquentation des terrains de camping du Québec a connu une hausse de 2,6%. Ce sont les campings de taille intermédiaire qui ont connu la plus haute augmentation d achalandage (2,5%). Les terrains de camping de grande taille sont ceux qui ont obtenu le meilleur taux d occupation en 2009 et 2010 (73,2% et 74,5%) ainsi que dans les années précédentes. La forte proportion de campeurs saisonniers qu on y retrouve peut expliquer en partie ce phénomène. L année 2010 se caractérise par l augmentation marquée des campeurs de passage par rapport à Il semble que ce type de campeurs préfère de plus en plus les terrains de petites et de grandes tailles, bien que les meilleurs taux d occupation soient toujours observables dans les terrains de grande taille. 8

10 TABLEAU 4. Taux d occupation moyen des terrains de camping du Québec selon le mois, 2005 à Écart 10/05 Juin 56,9% 56,7% 60,3% 59,3% 60,9% 61,4% +7,9% Juillet 69,5% 69,6% 70,0% 68,1% 69,0% 71,8% +3,3% Août 64,7% 65,0% 65,6% 66,7% 66,8% 68,2% +5,4% Moyenne de l été 64,0% 64,1% 65,6% 65,0% 65,8% 67,5% +5,5% Les meilleurs taux d occupation sont enregistrés au mois de juillet. Par contre, la plus forte augmentation (2005 à 2010) a été enregistrée au mois de juin, suivi du mois d août. 2.2 TENDANCES GENERALES D après la documentation consultée, voici les principales tendances qui influencent l industrie du camping au Québec et à l international (identifiées par Tourisme Québec et le Réseau de Veille en tourisme de l UQAM) : L évolution de la pratique du camping s'inscrit favorablement dans les mouvements sociodémographiques et selon les tendances générales de consommation. Par leur nombre et leur pouvoir de consommation, la génération des baby-boomers exerce une forte influence sur l'ensemble des tendances touristiques. L'essor du tourisme familial profite également au camping puisque ce dernier répond à plusieurs besoins caractérisant ce segment de voyageurs, dont la possibilité de pratiquer une variété d'activités. Comme c'est le cas aux États-Unis et ailleurs au Canada, l'intérêt des campeurs québécois pour les véhicules récréatifs (VR) est grandissant. L'intérêt pour les VR entraîne une adaptation sur le plan de l'aménagement de la part des terrains de camping. 2.3 LE PRET-A-CAMPER : UNE TENDANCE LOURDE Un nouveau mode de camping, le «prêt-à-camper», montre une popularité grandissante partout dans le monde. On assiste donc au développement de formes alternatives d hébergements tels que les yourtes et les tentes de luxe. Cette tendance porte le nom de «glamping», une contraction des mots «glamour» et «camping». Au Québec, cette tendance ne fait pas exception alors qu on observe de plus en plus de formes alternatives de camping, tels que des yourtes, des tentes de type Huttopia, de petits chalets perchés dans les arbres et des Tipis. 9

11 A l heure actuelle, peu de documentation et d information sur le marché et l état de ce segment de camping au Québec sont disponibles. Deux principaux éléments rendent difficile la démonstration de cette tendance par des chiffres : Il s agit d un phénomène relativement récent : on peut dire que le véritable engouement a commencé vers 2005, mais s est concrétisé à l été Le concept des tentes Huttopia, au Québec, est exclusif à la Sépaq. La société a confirmé le succès du phénomène (prêt-à-camper en général) et entend poursuivre le développement de ce créneau au cours des prochaines années. Après 3 ans d exploitation, les résultats en termes de taux d achalandage et d appréciation de la clientèle sont excellents. Parallèlement, plusieurs pistes et éléments qualitatifs nous laissent savoir qu il s agit d un marché en forte progression : Selon la Fédération québécoise de camping et caravaning, il ne fait aucun doute que les nouveaux types d hébergement style yourtes et Huttopia/Hékipia sont de plus demandées pour deux raisons (plan marketing ) : - Les gens voyagent de plus en plus en famille, et ils sont à la recherche d hébergements plus conviviaux. La chambre d hôtel typique ne concorde pas tellement avec cette tendance : «La croissance du tourisme familial (incluant la croissance du tourisme multi générationnel) représente aussi un potentiel de développement pour l industrie du camping. Les familles souhaitent de plus en plus se retrouver dans la pratique de leurs activités et le camping permet de vivre cette expérience familiale. - Le plein air est de plus en plus populaire et les gens recherchent des types d hébergements qui cadrent bien avec cette tendance. Le touriste «hybride», c est-à-dire un touriste qui mélange les genres de pratique du tourisme, est un segment en croissance. L impact sur le camping se traduit, par exemple, par la croissance des «classe B» qui allient la pratique sportive du camping (isolement, accessibilité à la nature, liberté, etc.) avec le confort de l autocaravane ou encore par l utilisation d équipement haute technologie par les campeurs en tente. Le besoin pour les baby-boomers de réaliser des expériences touristiques plus «aventureuses» que les générations qui les ont précédés, réalisées toutefois dans un environnement sécuritaire et confortable, a certainement un impact sur la pratique de camping et sur le type d équipement utilisé. Bien que n ayant pas de données à ce sujet, Camping Québec a affirmé que le nombre de ses membres qui opèrent ce type d hébergement augmente d année en année, en réponse à la demande croissante. 10

12 Extrait de La Tribune sur les Huttopia : «Chose certaine, la popularité de la tente Huttopia a été instantanée : moins de trois semaines après leur installation, les cinq pièces d'équipement de ce style sont déjà toutes réservées pour la saison 2008». (Article paru après l essai d une tente Huttopia au Parc national du Mont-Orford, en juillet 2008) 1 Extrait du Journal les Affaires, juillet 2009 : «Introduites dans les parcs de la Sépaq l été dernier (en 2008), les spacieuses tentes Huttopia ont connu un succès instantané. En un an, leur nombre a plus que doublé, pour s établir à 130, et pourrait franchir la barre des 300 d ici 2 ans». «Le taux d occupation moyen de ces campements dépasse déjà 70%, et a même atteint 100% en août dernier (2008)» «Le produit Huttopia, déjà offert dans cinq campings français, génère plus de nuitées en France.» 2 Vu le succès des tentes Huttopia, la SEPAQ a décidé en 2009 d en ajouter 70 aux 60 déjà existantes. En 2010, ce sont 50 tentes qui ont été ajoutées et 44 tentes en Lors de cette même année, le concept Hékipia, relativement semblable à celui d Huttopia mais ne présentant que quelques différences au niveau du mobilier et de la plate-forme, a aussi fait son apparition. Sans disposer de statistiques de fréquentation précises, nous pouvons affirmer sans hésitation que cette forme de camping a connu un immense succès, et la Sépaq affirme elle-même que «La popularité du concept prêt-à-camper n a cessé de croître depuis 2008». Ajouts de tentes Huttopia et Hékipia par la Sépaq, 2008 à TOTAL Huttopia Hékipia TOTAL Selon le constructeur de yourte «Groovyyurts», «le concept des yourtes commence à prendre un gros essor en Amérique du Nord». Il le voit déjà avec un client possédant deux yourtes pour la location touristique ; «alors qu il tablait sur une occupation de 30 à 40%, il a dépassé les 70 et même 80% grâce aux yourtes». Un entretien avec la directrice qualité chez Authentik Canada (Isabelle Plourde), une agence spécialisée en tourisme de nature/aventure, nous a permis de confirmer cette tendance. L agence de voyage, dont la clientèle est principalement européenne, reçoit une

13 grande demande pour les tentes Huttopia et les yourtes. De plus, ils ont rencontré des problèmes de disponibilité à la SEPAQ et n ont pas pu suffire à la demande. 2.4 PROFIL DE LA CLIENTELE CAMPING Clientèle québécoise Selon le portrait de la situation du camping au Québec (Tourisme Québec, 2005), nous pouvons dresser le portrait suivant des adeptes du camping au Québec : TABLEAU 5. Profil sociodémographique des campeurs selon l équipement utilisé ou le type de pratique CAMPEURS EN TENTE VOYAGEURS EN VR ÂGE ans (49%) ans (48%) CAMPEURS SAISONNIERS ans (28%) et 55 ans et + (40%) SCOLARITE COMPLETEE Universitaire (51%) Collégiale (38%) Secondaire (47%) OCCUPATION Professionnel et technicien Professionnel et technicien Professionnel, col bleu et retraité TOUS LES CAMPEURS ans (23%) et ans (38%) Collégiale (35%) Universitaire (33%) Professionnel REVENU PAR MENAGE $ et + (46%) $ et + (49%) $ et + (31%) $ et + (44%) 3 PRINCIPALES REGIONS DE RESIDENCE Montréal (28%) Montérégie (21%) Québec (14%) Montérégie (20%) Québec (13%) Cantons-de-l Est (9%) Montérégie (16%) Montréal (14%) Québec (13%) VIVENT EN COUPLE 79% 96% 89% 89% Montérégie (19%) Montréal (16%) Québec (13%) NOMBRE D ENFANTS DE MOINS DE 18 ANS A LA MAISON ACCES A INTERNET 0,93 1,42 0,82 1,13 Maison : 87% Travail : 74% Maison : 84% Travail : 59% Maison : 61% Travail : 43% Maison : 80% Travail : 62% Les éléments déterminants du tableau ci-dessus sont : Les campeurs sont généralement âgés de 35 à 44 ans, sauf pour les campeurs en tente, qui se situent majoritairement dans la tranche d âge de 18 à 34 ans et les campeurs saisonniers qui ont tendance à se situer davantage dans la tranche d âge de 55 ans et plus. Les campeurs ont en proportion presque qu équivalentes terminé des études collégiales (35%) ou universitaires (33%). Les campeurs saisonniers sont quant à eux plus fortement représentés par des gens ayant complété une scolarité de niveau secondaire (47%). 12

14 Les campeurs ont généralement un revenu par ménage supérieur à $ et sont des professionnels dans la majorité des cas. Les campeurs saisonniers se démarquent avec une proportion moins grande de ménage ayant un revenu supérieur à $ et par leur occupation en proportion appréciable des cols bleus et des retraités. Les campeurs vivent généralement en couple (89%). Les campeurs toutes catégories proviennent principalement des régions de Montérégie, Montréal et Québec. Certains éléments sont toutefois à souligner, tels que la plus forte proportion de campeurs en tente qui proviennent de Montréal et la sous-représentation des campeurs de cette région qui voyagent en VR. Un séjour moyen se traduit par des dépenses de 310$ pour un groupe de 3-4 personnes et un séjour de 4,4 nuitées. Les campeurs se répartissent principalement comme suit : - Ils utilisent la roulotte (41%), la tente (32%) ou la tente-roulotte (21%) ; - Ils s établissent sur un terrain de camping pour l été (28% des campeurs en VR), voyagent (65%) ou font les deux (7%). Malgré le fait que les campeurs partagent un intérêt commun pour le camping, le profil des adeptes campeurs québécois change sensiblement selon le type de pratique : Campeurs en tente : - effectuent 4,2 séjours par année ; - environ 21% d entre eux effectuent plus de 15 nuitées au Québec ; - 21% d entre eux pratiquent leurs activités à l extérieur du Québec ; - Il est disposé à rouler pendant trois heures pour aller camper un week-end. Campeurs en VR : - effectuent 8,2 séjours par année ; - environ 69% d entre eux effectuent plus de 15 nuitées au Québec, dont 10% en ont passé plus de 30 ; - 34% d entre eux pratiquent leurs activités à l extérieur du Québec. - Il est disposé à rouler 2,6 heures pour aller camper un week-end. Le tableau qui suit indique la différence dans l ordre des critères d importance selon le type de pratique des campeurs : Priorité Tente VR Saisonniers 1 Beauté, environnement Propreté Propreté 2 Tranquillité sur le terrain Beauté, environnement Présence d eau potable 3 Propreté Présence d eau potable Sécurité 4 Emplacements boisés Tranquillité sur le terrain Beauté, environnement 5 Présence d eau potable Sécurité Tranquillité sur le terrain 13

15 En ce qui concerne les motivations liées au camping : Les principales motivations sont le repos (61% - davantage chez les campeurs en VR) et l attrait de la nature (57% - davantage chez les campeurs en tente) Le côté social du camping est également un élément d importance, mais particulièrement pour les campeurs saisonniers. L aventure touristique constitue également un élément d importance, autant pour les campeurs en tente que les voyageurs en VR. Le facteur économique ne semble pas être déterminant, car seulement 6% ont mentionné que c était une des principales raisons de faire du camping. FIGURE 1. Principales activités pratiquées par les campeurs québécois marche/randonnée 33% 42% 73% baignade/plan d'eau 26% 42% 50% vélo canot/kayak 3% 11% 29% 30% 41% 48% tente VR baignade/piscine 10% 20% 23% saisonniers feux de camp 13% 12% 21% pétanque, fer, shuffleboard 1% 8% 32% Source : Tourisme Québec, La figure 1 démontre que le choix des activités diffère beaucoup selon les types de campeurs : Les campeurs en tente préfèrent pratiquer la marche/randonnée (73%), la baignade et les plans d eau (42%) et le canot-kayak (41%) ; Les voyageurs en VR préfèrent le vélo (48%), suivi de la baignade dans un plan d eau (42%) ; Les saisonniers, recherchant davantage les activités sociales, préfèrent la pétanque, le fer et le shuffleboard (32%), suivis de la marche/randonnée (33%) et du vélo (31%). 14

16 Selon un sondage mené par la FQCC en 2002, le choix des campeurs pour un terrain de camping était basé sur les critères suivants (Guide de gestion de l exploitation de terrain de camping, Camping Québec, 2005): 45% choisissaient en fonction de la localisation ; 36% choisissaient en fonction de la dimension des emplacements et des services disponibles ; 33% choisissaient en fonction de la propreté ; 30% choisissaient en fonction des équipements et services offerts par le terrain de camping ; 20% choisissaient en fonction du calme ; 16% choisissaient en fonction des tarifs ; 10% choisissaient en fonction de l animation et de la prolongation de l heure de départ Clientèle américaine 3 La clientèle américaine qui fait du camping est non négligeable pour le Québec, car elle représente un marché de près de 44 millions d adeptes. Cette clientèle se caractérise par les aspects suivants : Elle effectue en moyenne 13,2 jours de camping par année ; L âge médian des campeurs augmente progressivement ; alors qu elle était de 29 ans en 2006, elle était de 33 ans en 2009 ; Les hommes font du camping en plus grande proportion que les femmes (55% versus 45%) ; Les campeurs américains se répartissent à travers toutes les tranches de revenus ; le quart d entre eux gagnent un salaire annuel de plus de $ par ménage ; Ils sont de race blanche en grande majorité (86%) ; 3 Information tirée de : Special Report on Camping, Outdoor foundation / Coleman,

17 3. PORTRAIT DE LAC-ETCHEMIN ET DE SON ENVIRONNEMENT 3.1 L ENVIRONNEMENT MUNICIPAL La Municipalité de Lac-Etchemin est située dans la MRC des Etchemins, qui se trouve à l extrémité est de la région de Chaudière-Appalaches et le long de la frontière avec l état américain du Maine. Elle constitue la principale porte d entrée de la MRC ainsi que la municipalité la plus populeuse, avec ses habitants. La municipalité, d une superficie de 160 km 2, est située en partie sur les rives du lac Etchemin, d une longueur de 5 km et de 0,5 km de largeur en moyenne. Le lac se déverse dans la rivière Etchemin, qui termine son cours dans le fleuve Saint-Laurent. Le lac est entouré d élévations allant jusqu à 140 mètres de hauteur, qui font partie de l ensemble physiographique des monts Notre-Dame, composante de la chaine des Appalaches (Site Internet de la Municipalité de Lac- Etchemins). Municipalité de Lac-Etchemin Source : Emploi Québec 16

18 Aspects socio-économiques Tel que mentionné sur le site Internet de la Municipalité de Lac-Etchemin : «La Municipalité de Lac-Etchemin présente un environnement agréable, une variété bien équilibrée des usages résidentiel, commercial, industriel et institutionnel et une communauté dynamique». Son activité économique semble être diversifiée et elle constitue un des trois principaux pôles de la MRC Les Etchemins avec Saint-Prosper et Sainte-Justine : «Des entreprises liées aux secteurs du bois, de l'imprimerie, de la construction, du textile, des plastiques, de l'aménagement paysager, du meuble et du tourisme sont, en autres, implantées dans la municipalité, sans oublier plusieurs entreprises agricoles fort dynamiques». Il y a une forte présence d entreprises de services, ainsi qu une plus faible proportion d entreprises du secteur primaire que les autres municipalités de la MRC des Etchemins. Quelques faits saillants du profil statistique de la municipalité de Lac-Etchemin : De 1986 à 2001, la municipalité de Lac-Etchemin a vu sa population diminuer constamment (-9,1%), pour ensuite augmenter de 4,5% de 2001 à Proportion importante de ménages de 2 personnes et moins. Population plus instruite que la moyenne des Etchemins ; 69,1% de la population de 15 ans et plus possède un certificat, un diplôme ou un grade. Taux de chômage généralement à la baisse depuis Deuxième municipalité de la MRC en ce qui a trait à la proportion de salariés ayant un revenu de plus de $. Nombre important de logements en location en comparaison avec les autres communautés de la MRC. 17

19 3.2 PROFIL DU TOURISME A LAC-ETCHEMIN L offre touristique L environnement touristique de Lac-Etchemin se caractérise principalement par son lac et ses plages, ainsi que par le fait qu elle représente une destination plein air quatre saisons des plus attrayantes de la région. Une panoplie d'activités y est offerte. Voici les principales (la localisation des attraits énumérés est exposée dans la carte ci-bas) : 1. Le lac Etchemin est un attrait touristique, que ce soit pour les activités nautiques, la pêche la randonnée à ses abords, la contemplation du paysage, etc. 2. L Éco-Parc des Etchemins : site récréotouristique aux abords du lac Etchemin qui offre une multitude d activités pour toute la famille (plage surveillée, glissades d eau, embarcations non motorisées, restauration, aire de jeux, aire de pique-nique et terrains de volley-ball). C est à cet endroit que se produit le Festival d Élégance, un événement de la durée d une journée (début juillet) et dont l attraction principale est l exposition de voitures antiques et de «Muscle Cars», accompagné d animation et de musique rétro. 3. Club nautique de Lac-Etchemin: offre une rampe de mise à l eau et constitue le seul accès public au lac. On peut également y louer des chaloupes à l heure ou à la journée. 4. Club de golf coopératif de Lac-Etchemin : terrain de golf de 18 trous, à relief diversifié. 5. Station de ski Mont Orignal : mont de ski alpin offrant un total de 23 pistes. 6. Parc régional du Massif du sud : le parc est caractérisé par des vallées profondes et des montagnes qui s élèvent à 915 mètres d altitude. On peut y pratiquer : randonnée pédestre, vélo, hébertisme, géocaching, raquette, ski de fond, etc. Du côté de l hébergement, on y retrouve du camping rustique, des tentes prospecteurs, des refuges et des yourtes. 7. Sentiers de randonnée pédestre : plus de 175 km de randonnée pédestre sont disponibles aux alentours de Lac-Etchemin, principalement dans les sites suivants : Parc régional du Massif du Sud, Les Caps rocheux de Saint-Léon-de-Standon et Le Sentier écologique de la Haute Etchemin. Aussi, un nouveau sentier vient d ouvrir, soit le Sentier pédestre du lac Caribou. 8. Circuits de vélo : «Le Montagnard» est un circuit de vélo de 250 km qui emprunte les routes secondaires et permet de découvrir 17 municipalités de la Beauce et des Etchemins. Ce circuit s étend en partie sur les rives du lac Etchemin, et passe aux abords du site du projet de camping de Lac-Etchemin. 9. Moulin La Lorraine : centre d art érigé sur les fondations d un moulin datant de

20 La villégiature est également une activité importante à Lac-Etchemin. En été, plus d un millier de villégiateurs s ajoutent à la population locale, traduisant ainsi la notion de destination estivale de Lac-Etchemin km Site du projet à l étude Positionnement et planification de Lac-Etchemin La dernière planification stratégique de la municipalité, qui découle du processus d harmonisation du plan et de la réglementation d urbanisme, a été réalisée en mai Celle-ci a notamment permis à la municipalité de se donner une mission de développement et d aménagement qui guide les actions et projets de développement futur : «Lac-Etchemin, une municipalité de centralité belle et prospère qui concilie avec efficacité et rigueur les fonctions de pôle régional de services, de milieux agricole et forestier dynamiques, de centre récréotouristique et de lieu de villégiature, et ce, dans le respect de la qualité de vie, de l environnement, des paysages et du patrimoine bâti. Ses initiatives et ses interventions souscrivent au concept du développement durable et à des principes de saine gestion financière, et ce, pour le plus grand bénéfice de la population de Lac-Etchemin.» 19

21 D après le plan d affectation des sols de cette dernière planification, la zone du projet à l étude porte l affectation «publique» et est entourée principalement de zones résidentielles de toutes densités, ainsi que de zones forestière et industrielle à l est et au nord. Site du projet à l étude Affectations Publique Industrielle Forestière Rés. faible densité Rés. moy. densité Rés. haute densité Conservation Multifonctionnelle Villégiature Terrain potentiel pour expansion La portion de terrain marquée d une étoile orange, d une superficie d environ 21 hectares, représente une zone potentielle pour de l expansion sur les terrains contigus au camping en affectation forestière et où le zonage permet l usage camping. Cette zone inclut les lots (8,78 ha) et (12,56 ha). Planification et positionnement touristique Lors du dernier exercice de planification touristique du territoire de la MRC des Etchemins (réalisé en 2006 par Desjardins Marketing Stratégique et Planam), le positionnement touristique suivant a été élaboré pour Les Etchemins : «Produit touristique de grande nature toutes saisons, la destination des Etchemins se caractérise par son lac, ses montagnes, sa campagne et ses villages. Santé, repos, environnement et qualité de vie, mais aussi patrimoine et culture sont les éléments sensoriels de la destination. Situés à quelques dizaines de kilomètres de la région de Québec la destination Les Etchemins est idéale pour de longues fins de semaine en couple ou en famille». 20

22 Certains éléments de ce plan justifient la réalisation de la présente étude et/ou du projet de camping de Lac-Etchemin : L offre primaire touristique première des Etchemins est ses attraits naturels. La réalisation du projet de camping permettrait aux visiteurs de Lac-Etchemin de séjourner à proximité du lac Etchemin, dans un environnement naturel préservé. Une des stratégies liées à l hébergement et de créer un comité de coordination des besoins en aménagement qui aura notamment comme mission de faire l inventaire des besoins et des sites potentiels de camping, de travailler avec les exploitants de camping afin de consolider leur offre et d identifier des promoteurs intéressés par l exploitation d un camping et travailler avec eux pour développer une offre de camping supplémentaire. Il est très probable que l arrivée d un camping 4 à 5 étoiles à Lac-Etchemin, jumelé à l offre de l Éco-parc, favoriserait le passage de nombreux consommateurs d excursions vers le tourisme de séjour. ATR Chaudière-Appalaches Le site Internet de la région touristique de Chaudière-Appalaches positionne le territoire des Etchemins comme un lieu de pratique d activités de plein air, telles que le vélo, le golf, la randonnée pédestre et la motoneige. On y souligne également la diversité des paysages et des reliefs ainsi que les nombreux lacs et cours d eau. L ATR dispose d un fonds de développement touristique, qui vise à soutenir financièrement les projets des promoteurs impliqués dans le développement de l offre touristique en lien avec les priorités régionales en matière de tourisme. TABLEAU 6. Caractéristiques du Fonds de développement touristique de l ATR Chaudière-Appalaches ORGANISATIONS ADMISSIBLES CRITERES DE SELECTION - Les entreprises privées, les organismes légalement constitués, à but lucratif (OBL) ou non lucratif (OBNL); - Les entreprises publiques, telles les corporations municipales et les corporations autochtones. - Pertinence du projet (taille du marché, concurrence, innovation, etc.) - Faisabilité du projet (échéancier, stratégies, plan d affaires, etc.) - L adéquation entre le projet, les objectifs et les priorités visés par le Fonds - Le caractère structurant du projet - La structure et le montage financier du projet - Le Fonds de développement touristique de la Chaudière-Appalaches ne doit pas se substituer à d autres programmes d aide financière disponibles dans le cadre du projet présenté; 21

23 TABLEAU 6. Caractéristiques du Fonds de développement touristique de l ATR Chaudière-Appalaches NATURE DE L AIDE DEPENSES ADMISSIBLES - Créer un effet de levier pour chaque dollar investi par le Fonds - L'expertise et l expérience du promoteur comme intervenant touristique - Contribution financière non remboursable - L aide maximale accordée représente 50 % des dépenses admissibles jusqu à concurrence de $ par projet - Les immobilisations requises pour le développement et la mise en valeur de sites, d équipements et d infrastructures à vocation touristique; - Les équipements amortis sur le long terme; - Les études, sondages et concepts qui nécessitent une expertise spécifique en vue d accroître le développement de l offre touristique. Exemples : étude de faisabilité, étude de marché, plan directeur, étude d opportunité, etc. Planification économique Planification 2008 Le dernier plan de diversification et de développement des Etchemins (2008), fait part d un certain intérêt pour le développement de l industrie touristique et de ses potentiels relatifs aux éléments de plein air, patrimoine et villégiature. Cet intérêt est palpable depuis quelques années et demeure un atout indéniable, mais pas encore au point de supporter l économie de la région. Cette industrie a encore besoin qu on y investisse de façon massive afin de supporter son développement (Plan de diversification et de développement économique, CLD des Etchemins, 2008). Des 5 champs d intervention prioritaires, on en retrouve un qui s applique à l industrie touristique, et plus particulièrement à ces secteurs : tourisme de plein air, récréotourisme, villégiature et tourisme culturel. Planification Dans le PALÉE , actuellement à l état de projet, le développement de nouveaux produits, dont au niveau touristique, sera identifié comme un objectif important que devrait se donner le CLD des Etchemins. Par cet objectif, le CLD entend «encourager l innovation, le développement de nouveaux produits ou services, de rendre nos entreprises existantes plus compétitives sur le marché, ou encore, de diversifier notre économie avec l arrivée de nouvelles entreprises qui sont à l origine d un nouveau produit (...)». 22

24 Un moyen important envisagé pour réaliser cet objectif est une aide financière du CLD via le Fonds de diversification et de développement économique. En effet, le CLD remboursera 50% des coûts encourus par l entreprise ou le promoteur de toute étude visant le développement d un nouveau produit Performance du tourisme à Lac-Etchemin Fréquentation touristique dans la région D après Tourisme Québec, la région touristique de Chaudière-Appalaches a accueilli touristes en 2008, ce qui représente 4,8% des visites touristiques totales au Québec. Les dépenses associées à cette fréquentation se sont soldées à 174 M$. Cette même année (2008), les dépenses moyennes par séjour dans la région étaient de 129$ (la moyenne québécoise des 20 régions touristiques du sud du Québec est de 111$) 4. La durée moyenne du séjour en Chaudière-Appalaches était alors de 2,6 jours, comparativement à 3,1 jours pour la moyenne provinciale 5. TABLEAU 7. Volume et provenance des touristes dans la région touristique Chaudière-appalaches, 2007 à 2010 Volume de touristes dans la région / * * + 22% Provenance des touristes % % % % 10/07 - Québec 90,2 92,3 90,7 89,8-0,4 - Canada hors-québec 3,4 3,2 2,7 5,1 + 1,7 - États-Unis 4,5 3,1 4,6 3,8-0,7 - Autres pays 1,9 1,5 2,0 1,3-0, * Données à utiliser avec réserve Les données compilées par Tourisme Québec à l échelle de l ATR Chaudière-Appalaches nous apprennent que : La fréquentation touristique de la région a augmenté de 22% de 2007 à 2010; La provenance de la clientèle touristique est restée relativement stable au cours de ces années, mais caractérisée par une légère hausse des touristes en provenance des autres provinces canadiennes; 4 Les régions touristiques de Nunavik et Eeyou Istchee sont exclues de cette compilation, car les données isolées peuvent fausser les résultats. 5 Les données d achalandage touristique dans la région Chaudière-Appalaches pour 2009 et 2010 sont préliminaires ou à utiliser avec réserve, mais il convient tout de même de les indiquer : 2009 ; touristes et 2010 ; touristes. 23

25 Les dépenses touristiques totales effectuées dans la région en 2008 sont de 174 M$. Elles correspondent à 2,6% des dépenses touristiques totales au Québec tandis que l achalandage représente 4,8% du total québécois. Les touristes en Chaudière-Appalaches dépensent donc relativement peu en comparaison avec plusieurs régions du Québec et avec la moyenne québécoise, qui est de 265$. La durée moyenne du séjour en Chaudière-Appalaches est de 2,6 jours alors qu elle est de 3,1 jours dans la province. Taux d occupation des établissements d hébergements L hôtellerie est en général un très bon baromètre de la performance touristique d une région. De 2006 à 2009, la Municipalité de Lac-Etchemin a été le lieu des plus longs séjours sur le territoire de la MRC des Etchemins, soit en moyenne 2,3 nuitées par client. Les taux d occupation enregistrés à Lac-Etchemin dans les 3 dernières années sont les suivants (Source : CLD des Etchemins): 2008 : 47% 2009 : 45% 2010 : 42% À l échelle régionale, voici les constats qu on peut tirer : Les taux d occupation des établissements d hébergement de la région touristique de Chaudière-Appalaches se sont échelonnés de 40% à 45% de 2006 à 2010; En comparaison avec les régions du Bas-Saint-Laurent, du Centre-du-Québec et de la Mauricie, la région de Chaudière-Appalaches présente une bonne performance, en raison d une progression de 2 points de pourcentage de son taux d occupation de 2006 à 2010, alors que certaines ont subi une baisse de leur taux d occupation durant la même période. TABLEAU 8. Performance de l hébergement en Chaudière-Appalaches CHAUDIERE- APPALACHES Écart 2010/ ,3% 41,2% 45,0% 43,0% 42,3% 2,0 BAS-SAINT-LAURENT 48,7% 45,9% 46,4% 50,8% 45,6% -3,1 CENTRE-DU-QUEBEC 40,2% 43,9% 45,3% 44,3% 43,8% 3,6 MAURICIE 40,3% 42,7% 41,9% 40,4% 36,1% -4,2 Malgré une baisse du taux d occupation des établissements d hébergement à Lac-Etchemin en 2010 (baisse observée à l échelle de la région et du Québec également), la Municipalité présente généralement une meilleure performance que celle de la région de Chaudière- Appalaches. 24

26 Fréquentation des principaux attraits de Lac-Etchemin La destination de Lac-Etchemin se caractérise actuellement par la présence de ces principaux attraits : TABLEAU 9. Volume et provenance des touristes des attraits de Lac-Etchemin ECO-PARC DES ETCHEMINS ATTRAITS ACHALANDAGE PROVENANCE CLUB NAUTIQUE DE LAC-ETCHEMIN CLUB DE GOLF COOPERATIF DE LAC- ETCHEMIN STATION DE SKI MONT-ORIGNAL MOULIN LA LORRAINE 2008 : visiteurs 2009 : visiteurs 2010 : visiteurs 2009 : 186 mises à l eau 2010 : 271 mises à l eau 2011 : 250 mises à l eau 2009 : départs 2010 : départs 2009 : jours-ski 2010 : 300 billets de saisons et jours-ski *données estivales non disponibles 2009 : visiteurs 2010 : visiteurs Principalement de Beauce (30%), Lévis (20%), Bellechasse (15%), MRC Etchemins (10%), Québec (10%) et Montréal (7%). Beaucoup d excursionnistes. Les cartes de saisons ne sont pas considérées ici. MRC des Etchemins, Beauce, Bellechasse, Lévis, Québec 80% Les Etchemins 20% hors-région Clientèle de 50 ans et % de Chaudière-Appalaches et 50% principalement de Montréal, Québec, Centre-du-Québec et Trois-Rivières. Clientèle 35 ans et +, peu de familles Profil des clientèles touristiques À partir des statistiques relevées au bureau d information touristique de Lac-Etchemin en 2009/2010 (remplacé par un relais d information touristique), nous pouvons dresser un profil sommaire de la clientèle touristique de Lac-Etchemin (voir tableau page suivante). La majorité des visiteurs à Lac-Etchemin voyage d abord en couple, et ensuite en famille. Plus de la moitié d entre eux se situe dans la tranche d âge des ans. La clientèle touristique de Lac-Etchemin est majoritairement québécoise, et équivaut à 93% et 98% de la clientèle touristique totale, selon l année. En comparaison avec la moyenne québécoise, elle est caractérisée par une faible proportion de la clientèle provenant des provinces canadiennes (1-2%% vs 11% au Québec) ainsi qu une faible proportion en provenance des États-Unis (0-2% vs 7% au Québec). 25

27 Globalement, on peut dire que les visiteurs de Lac-Etchemin proviennent principalement des régions de Chaudière-Appalaches (43-45%), de la région de Québec (17-19%%) et de Montréal (9-11%). TABLEAU 10. Profil des visiteurs du bureau d accueil touristique de Lac-Etchemin, 2008 et Nb % Nb % Nombre de visiteurs Accompagnement seul 73 11% 48 7% couple % % famille % % amis 79 11% 98 14% Âge 0-17 ans 4 1% 0 0% ans % 94 13% ans % % 55 ans et % % Provenance Chaudière-Appalaches % % Capitale-Nationale % % Montréal 71 9% 92 11% Autres régions du Qc % % Autres provinces can. 18 2% 8 1% Etats-Unis 15 2% 2 0% Autres pays 19 2% 5 1% Source : ATR Chaudière-Appalaches 3.3 LE CAMPING EN CHAUDIERE-APPALACHES Cette section expose la répartition des nombres moyens d emplacements occupés par les campeurs saisonniers et de passage dans la région de Chaudière-Appalaches en comparaison avec différentes régions, de 2006 à Les régions choisies sont comparables par leur proximité relative des grands centres ainsi que par la dimension de plein air qui y occupe une place importante : 6 Source : La fréquentation des terrains de camping du Québec Étés 2006 à 2010, Tourisme Québec. 26

28 La région de Chaudière-Appalaches affiche un accroissement de 9,4% du nombre d emplacements de camping disponibles pour les années 2006 à Cela traduit une tendance favorable en étant parmi les deux premières régions comparées et en dépassant de plus de 3 points de pourcentage la moyenne québécoise. TABLEAU 11. Total des emplacements de camping disponibles, 2006 à 2010 CHAUDIERE- APPALACHES BAS-SAINT- LAURENT CENTRE-DU- QUEBEC Écart 10/ ,4% ,6% ,5% MAURICIE ,4% TOTAL QUÉBEC % Le taux d occupation moyen des campings de Chaudière-Appalaches a progressé de 2,4% de 2006 à Au cours de cette période, la région a conservé un taux d occupation appréciable et variant faiblement à la hausse ou à la baisse, selon les années. Le résultat de l année 2008 est particulièrement remarquable ; contrairement à plusieurs régions du Québec qui ont subi des baisses d achalandage, notamment en raison de la mauvaise température et des Fêtes du 400 e anniversaire de la Ville de Québec, Chaudière- Appalaches a obtenu un de ses meilleurs taux d occupation des cinq dernières années. TABLEAU 12. Taux d occupation moyens, tous les campeurs, 2006 à Écart 10/06 CHAUDIERE- APPALACHES 67,5% 66,8% 69,3% 68,4% 69,9% +2,4 BAS-SAINT- LAURENT 57,2% 57,5% 54,1% 58,6% 61,2% +4,0 CENTRE-DU- QUEBEC 58,0 61,0 60,7 63,2 65,5 +7,2 MAURICIE 56,8 56,2 56,8 58,8 62,9 +6,2 TOTAL QUÉBEC 64,1% 65,6% 65,0% 65,8% 67,5% +3,3 De 2006 à 2010, la plus forte augmentation du taux d occupation moyen du camping en Chaudière-Appalaches a été observée pendant le mois de juillet (5,1 points de pourcentage). Le mois de juillet est également celui qui affiche les meilleurs taux d occupation depuis Le mois d août, qui présente des taux d occupation légèrement 27

29 en dessous de ceux de juillet, est également un mois prisé pour le camping en Chaudière- Appalaches. TABLEAU 13. Taux d occupation moyen (%) par mois dans la région touristique Chaudière-Appalaches, 2006 à 2010 ÉTÉ Juin Juillet Août Moyenne de l été ,8 70,4 70,8 67, ,5 71,3 67,2 66, ,8 72,6 71,8 69, ,0 72,3 71,2 68, ,2 75,5 72,2 69,9 Écart 2010/ ,4 +5,1 +1,4 +2,4 Chaudière-Appalaches affiche depuis 2006 une proportion de campeurs saisonniers beaucoup plus importante que celle des campeurs de passage. Cet écart s est toutefois légèrement réduit de 2006 à 2010 (0,7 point de pourcentage). Les autres régions comparées (sauf Centre-du-Québec) détiennent des proportions plus faibles de campeurs saisonniers que Chaudière-Appalaches, mais elles ont subi une augmentation de cette proportion depuis TABLEAU 14. Répartition (%) du nombre moyen des emplacements occupés par les campeurs saisonniers et de passage, 2006 à 2010 CHAUDIERE- APPALACHES BAS-SAINT- LAURENT CENTRE-DU- QUEBEC Écart 10/06 Saison. Passage Saison. Passage Saison. Passage Saison. Passage Saison. Passage Saison. Passage 77,9 22,1 77,6 22,4 77,9 22,1 79,0 21,0 77,2 22,8-0,7 0,7 53,6 46,4 56,9 43,1 61,3 38,7 61,7 38,3 59,7 40,3 6,1-6,1 81,0 19,0 82,2 17,8 83,0 17,0 85,4 14,6 82,2 17,8 +1,2-1,2 MAURICIE 74,5 25,5 74,5 25,5 77,3 22,7 80,1 19,9 77,0 23,0 +2,5-2,5 MOY. QUÉBEC 76,0 24,0 76,0 24,0 78,2 21,8 79,1 20,9 77,9 22,1 +1,9-1,9 À l image de la tendance observée à l échelle provinciale, les campeurs de passage utilisant des tentes sont en diminution dans la région. 28

30 TABLEAU 15. Taux d occupation moyens (%) des sites de camping campeurs de passage utilisant des tentes, 2006 à 2010 QUEBEC Écart 10/06 7,1 6,7 6,4 4,7 5,2-1,8 12,4 9,8 7,4 7,8 9,8-2,6 4,6 4,2 3,4 2,6 2,2-2,4 MAURICIE 7,6 6,1 5,5 4,8 5,9-1,8 TOTAL QUÉBEC 10,2 10,2 9,0 7,7 8,6-1,5 De façon générale, la proportion de campeurs de passage utilisant des véhicules récréatifs a connu une hausse dans la région de Chaudière-Appalaches, suivant ainsi la tendance à l échelle de la moyenne provinciale. TABLEAU 16. Taux d occupation moyens (%) des sites de camping campeurs de passage utilisant des véhicules récréatifs, 2006 à 2010 CHAUDIERE- APPALACHES BAS-SAINT- LAURENT CENTRE-DU- CHAUDIERE- APPALACHES BAS-SAINT- LAURENT CENTRE-DU- QUEBEC Écart 10/06 24,5 24,5 26,9 26,6 29,6 5,1 26,0 27,1 24,2 27,4 29,1 3,2 16,2 17,6 17,5 17,4 22,8 6,6 MAURICIE 17,7 18,8 17,7 17,3 22,3 4,6 TOTAL QUÉBEC 20,2 21,5 20,2 21,1 22,7 2,6 Le tableau suivant démontre que l industrie du camping dans la région de Chaudière- Appalaches a connu une évolution généralement positive de 2006 à 2010, ce qui laisse présager un contexte favorable au développement de nouveaux sites de camping. La proportion de campeurs de passage en tentes a toutefois subi une baisse importante (21,3 points de pourcentage en 5 ans), ce qui doit guider les orientations futures quant au mix d emplacements de camping en tentes versus en VR. En effet, la proportion de ces derniers a subi une hausse de près du double que celle observée à l échelle du Québec (5,1 versus 2,6 points de pourcentage). 29

31 TABLEAU 17. Évolution du camping en Chaudière-Appalaches et au Québec, 2006 à 2010 Chaudière-Appalaches Québec (province) Emplacements disponibles + 9,4% +6,0% Taux d occupation moyen +2,4 +3,3 - Saisonnier +1,3 +3,8 - De passage +3,2 +1,4 - En VR +5,1 +2,6 - En tente -21,3-16,7 Source : Tourisme Québec 30

32 4. ANALYSE DE LA CONCURRENCE ET DES COMPARABLES 4.1 ANALYSE DE LA CONCURRENCE La région de Chaudière-Appalaches compte un total de emplacements de camping, répartis en 39 terrains qui se répartissent comme suit : TABLEAU 18. Nombre d établissements et d emplacements de camping dans la MRC Les Etchemins en comparaison avec la région de Chaudière-Appalaches, selon leur classification (2011) TOTAL établiss. Etch. C-A Etch. C-A Etch. C-A Etch. C-A Etch. C-A Établissements Emplacements Source : Guide du camping au Québec, CDCQ, Note : la signification des niveaux de classification est présentée en annexe 1. La part des établissements (1 seul) et des emplacements de camping (45 emplacements) de la MRC Les Etchemins est bien faible en comparaison avec la région de Chaudière- Appalaches, qui compte 39 établissements et emplacements de camping au total. Le tableau de la page suivante expose une liste des terrains de camping dans la région de Chaudière-Appalaches qui seraient potentiellement concurrents à celui du projet à l étude, notamment en raison de la qualité du site et des services qu ils fournissent, de la proximité de Lac-Etchemin (rayon de 75 km) ou de l accessibilité à un plan d eau. On peut entre autres en déduire que : Il n y a aucun terrain de camping à l heure actuelle à Lac-Etchemin. Le terrain de camping le plus proche est à 16 km et est situé à Saint-Luc-de-Bellechasse. Les terrains situés les plus proches de Lac-Etchemin sont surtout classés 3 étoiles et les prix tournent surtout autour de 25-30$ par nuit et de $ par saison. La proportion des emplacements laissés aux voyageurs varie beaucoup selon les sites. Les données fournies par Tourisme Québec nous informent que la proportion d emplacements occupés par les campeurs saisonniers en Chaudière-Appalaches versus les emplacements disponibles pour tous types de campeurs (en 2010 : 4 252/ 7 894) correspond à environ 54%. 31