Vevey Les Communaux. Confort «Seniors» logements adaptés. Communaux SA Chemin des Pierrettes St-Sulpice

Transcription

1 Architecte Confort «Seniors» logements adaptés Propriétaire Communaux SA Chemin des Pierrettes St-Sulpice

2 Réalisation Confort «Seniors» logements adaptés Propriétaire Communaux SA Chemin des Pierrettes St-Sulpice

3 Présentation du système DomoSafety La société propriétaire, Les Communaux SA, installera le sytème complet DomoSafety dans l appartement témoin et préparera le reste des appartements en vue d une installation future du système DomoSafety selon le souhait des futurs locataires. Chaque appartement sera relié dans le futur via une connexion Ethernet avec un serveur centralisé se trouvant au sous-sol. Selon les besoins, DomoSafety peut installer un téléphone GSM dans les logements. Surveillance et assistance : Remontée des alarmes d urgence vers les systèmes de soins (Secutel), appel automatique des proches ou des services de soins à domicile en cas de risque avéré Sécurisation des plaques électriques et du four Détecteurs d activité Détecteurs de fumée Montre d appel d aide Capteur d inondation Contrôle de prises et lumières Capteur de réfrigérateur Téléphone GSM (haut-parleur, microphone comme le Secutel) Capteur de lit Cuisine adaptable Sécurité des logements

4 Présentation des logements aux familles Ces appartements neufs de standing sont idéalement situés au centre-ville de Vevey, à deux pas de toutes commodités. Cet immeuble résidentiel est sécurisé et bénéficie d un concierge «familial». Des surfaces commerciales situées au rez-inférieur et au rez-supérieur de l immeuble sont également proposées à la location. Les Communaux SA privilégieront la location de celles-ci pour des cabinets médicaux (par exemple : médecins, physiothérapeutes, etc.), ce qui devrait être intéressant pour les futurs habitants de l immeuble. Les propriétaires ont également le projet de créer un système d accueil extra-scolaire pour les enfants de la résidence. Une personne formée prendrait donc en charge les enfants jusqu au retour de leurs parents. Descriptifs Les appartements Prestations Cuisine de qualité entièrement agencée (four, vitrocéram, frigo, congélateur, hotte de ventilation, etc) Accueil extra-scolaire des enfants Surveillance de la résidence et de ses abords Carrelage (hall, séjour, cuisine et salles-de-bains) et parquet dans les chambres à coucher Gestion des installations techniques et dispositifs de sécurité Stores électriques Façades ventilées Nettoyage du parking souterrain et déblaiement des accès extérieurs et des places de parc visiteurs. Nettoyage de toutes les parties communes. Tous les logements sont adaptés aux personnes handicapées ou à mobilité réduites (accès, salles-debains et cuisines adaptables) Système de domotique est pré-installé dans tous les appartements Permanence d accueil, réception des colis et remise à leur destinataire Intervention dans les logements en cas de problème Informations générales

5 Présentation des logements aux «seniors» Ces appartements neufs de standing sont idéalement situés au centre-ville de Vevey, à deux pas de toutes commodités. Cet immeuble résidentiel est sécurisé et bénéficie d un concierge «social». Des surfaces commerciales situées au rez-inférieur et au rez-supérieur de l immeuble sont également proposées à la location. Les Communaux SA privilégieront la location de celles-ci pour des cabinets médicaux (par exemple : médecins, physiothérapeutes, etc.), ce qui devrait être intéressant pour les futurs habitants de l immeuble. Les propriétaires ont également le projet de mettre en place un concierge «social» qui aura sa loge dans la résidence. Cette personne sera à disposition des résidents pour leur confort. Descriptifs Les appartements Prestations Cuisine de qualité entièrement agencée (four, vitrocéram, frigo, congélateur, hotte de ventilation, etc) Aide à la personne Surveillance de la résidence et de ses abords Carrelage (hall, séjour, cuisine et salles-de-bains) et parquet dans les chambres à coucher Gestion des installations techniques et dispositifs de sécurité Stores électriques Façades ventilées Nettoyage du parking souterrain et déblaiement des accès extérieurs et des places de parc visiteurs. Nettoyage de toutes les parties communes. Tous les logements sont adaptés aux personnes handicapées ou à mobilité réduites (accès, salles-debains et cuisines adaptables) Système domo-safety est pré-installé dans tous les appartements Permanence d accueil, réception des colis et remise à leur destinataire Intervention dans les logements en cas de problème Informations générales

6 Les Communaux SA Chemin des Pierrettes St-Sulpice Pour tout renseignement: A Carré SA Rue de l Industrie Bussigny ( VD) Tél: Fax: Mail: harmony.develey@acarre.ch Web: Renseignements

7 Situation

8 Transports publics à 2 minutes Ecole primaire à 2 minutes / Ecole secondaire à 6 minutes Garderie à 1 minute Hôpital à 1 km Restaurants et commerces à 2 minutes Musée à 2 minutes Cinéma à 3 minutes Situation

9 Aménagements intérieurs et extérieures Accès : Facilités depuis le parking souterrain, ascenseurs, accès chaise roulante, etc s : Cuisine entièrement agencée (frigo, réfrigérateur, hotte de ventilation, lave-vaisselle, four, vitrocéram) Stores électriques Façades ventilées Revêtements : Sol chambre(s) : parquet Hall, séjour, cuisine, salle-debains : carrelage Surfaces commerciales : Brute (aménagements au choix des futurs locataires) sauf les WC qui seront aménagés Aménagements

10 Façade Nord

11 Façade Sud

12 Façade Ouest

13 Rez Inférieur Rez Supérieur témoin lot n 4 Plans types

14 1 er Étage Plans types

15 2 ème Étage 3 ème Étage Plans types

16 4 ème Étage Attique Plans types

17 1 er Sous-sol 2 ème Sous-sol Plans types

18 Local 1, 2 & 3 Rez Inférieur

19 Local 4 & 5 - Rez Inférieur

20 Circulation, réception, réduit - Rez Inférieur

21 Commerce 1 & 2 Rez Inférieur

22 Bureaux 1 : Rez Supérieur Bureaux 1 et WC 1 Espace commun 50.3 m² Réduit 6.1 m² Surface nette 118 m² Bureaux 2 : Rez Supérieur Bureaux 2 et WC 2 Espace commun 50.3 m² Réduit 6.1 m² Surface nette m² Bureaux 1 & 2 Rez Supérieur

23 Commerce 3 : Rez supérieur Commerce, WC et cuisinette Surface nette 141 m² Commerce 3 Rez Supérieur

24 Lot n 1 : Rez supérieur 2 pièces Surface nette 56 m² Loggia 5 m² Lot n 2 : Rez supérieur 3 pièces Surface nette 56 m² Lot n 1 Lot n 2 Loggia 5 m² Lot n 1 & 2 Rez supérieur

25 Lot n 3 : Rez supérieur 2 pièces Surface nette 56 m² Loggia 5 m² Lot n 4 : Rez supérieur 3 pièces Lot n 3 Lot n 4 Surface nette 75 m² Loggia 4.5 m² Lot n 3 & 4 Rez supérieur

26 Lot n 5 : 1er Étage 2 pièces Surface nette 56 m² Loggia 5 m² Lot n 6 : 1er Étage 2 pièces Surface nette 56 m² Loggia 5 m² Lot n 5 Lot n 6 Lot n 5 & 6 1 er Étage

27 Lot n 7 : 1er Étage 2 pièces Surface nette 56 m² Loggia 5 m² Lot n 8 : 1er Étage 3 pièces Surface nette 75 m² Lot n 7 Lot n 8 Loggia 4.5 m² Lot n 7 & 8 1 er Étage

28 Lot n 9 : 1er Étage 2 pièces Surface nette 50 m² Loggia 3 m² Lot n 10 : 1er Étage 2 pièces Surface nette 45 m² Loggia 2.5 m² Lot n 9 & 10 1 er Étage

29 Lot n 11 : 1er Étage 2 pièces Surface nette 48 m² Loggia 3 m² Lot n 11 1 er Étage

30 Lot n 12 : 2ème Étage 4 pièces Surface nette 93.5 m² Loggia 4.5 m² Lot n 13 : 2ème Étage 2 pièces Surface nette 48 m² Loggia 3 m² Lot n 12 & 13 2 ème Étage

31 Lot n 14 : 2ème Étage 2 pièces Surface nette 45 m² Loggia 2.5 m² Lot n 15 : 2ème Étage 2 pièces Surface nette 50 m² Loggia 2.5 m² Lot n 14 & 15 2 ème Étage

32 Lot n 16 : 3ème Étage 4 pièces Surface nette 93.5 m² Loggia 4.5 m² Lot n 17 : 3ème Étage 2 pièces Surface nette 48 m² Loggia 3 m² Lot n 16 Lot n 17 Lot n 16 & 17 3 ème Étage

33 Lot n 18 : 3ème Étage 2 pièces Surface nette 45 m² Loggia 2.5 m² Lot n 19 : 2ème Étage 2 pièces Surface nette 50 m² Loggia 3 m² Lot n 18 & 19 3 ème Étage

34 Lot n 20 : 4ème Étage 2 pièces Surface nette 56.5 m² Terrasse 31.5 m² Lot n 21 : 4ème Étage 2 pièces Surface nette 69.5 m² Lot n 20 Lot n 21 Terrasse 19 m² Lot n 20 & 21 4 ème Étage

35 Lot n 22 : 4ème Étage 2 pièces Surface nette 76 m² Terrasse 19.5 m² Lot n 22 4 ème Étage

36 Lot n 23 : Attique 3.5 pièces Surface nette 83.5 m² Terrasse 83.5 m² Lot n 23 Attique

37 ETAT LOCATIF LOT N Niveau Nb pièces Suface balcon/terrasse Surface nette prix mensuel location Charges mensuelles (forfaitaires) TOTAL LOYER MENSUEL 1 rez-sup m m2 fr. 1' fr fr. 1' rez-sup m m2 fr. 1' fr fr. 1' rez-sup m m2 fr. 1' fr fr. 1' rez-sup m m2 fr. 2' fr fr. 2' er m m2 fr. 1' fr fr. 1' loué 6 1er m m2 fr. 1' fr fr. 1' er m m2 fr. 1' fr fr. 1' er m m2 fr. 2' fr fr. 2' er m m2 fr. 1' fr fr. 1' er m m2 fr. 1' fr fr. 1' er m m2 fr. 1' fr fr. 1' loué 12 2ème m m2 fr. 2' fr fr. 3' ème m m2 fr. 1' fr fr. 1' loué 14 2ème m m2 fr. 1' fr fr. 1' loué 15 2ème m m2 fr. 1' fr fr. 1' ème m m2 fr. 2' fr fr. 3' ème m m2 fr. 1' fr fr. 1' loué 18 3ème m m2 fr. 1' fr fr. 1' loué 19 3ème m m2 fr. 1' fr fr. 1' loué 20 4ème m m2 fr. 2' fr fr. 2' ème m m2 fr. 2' fr fr. 2' loué 22 4ème m m2 fr. 2' fr fr. 2' loué 23 attique m m2 fr. 2' fr fr. 3' Intérêt! * s équipés

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