Communiqué de presse. Ivry Confluences : les permis de construire des m² de bureaux dévoilés. Vincennes, le 3 avril 2013

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Justin Rousseau
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1 Communiqué de presse Vincennes, le 3 avril 2013 Ivry Confluences : les permis de construire des m² de bureaux dévoilés En décembre dernier, Bouygues Immobilier, le groupe Brémond, Crédit Agricole Immobilier et Icade se sont engagés à construire m² de bureaux à Ivry-sur-Seine en lieu et place des anciens entrepôts du BHV, désormais démolis. Les promoteurs viennent de dévoiler les immeubles qui composeront le pôle tertiaire. Situés dans le prolongement de Paris Rive Gauche et de Bercy, les bords de Seine hébergent déjà de nombreux sièges sociaux (Leclerc, La Fnac, Crédit Foncier ). Dans cette continuité, une nouvelle offre tertiaire permettrait d accueillir de nouveaux acteurs économiques, soucieux de conjuguer qualité de travail et qualité de vie. Sur ce terrain de 5 hectares, un pôle tertiaire de m² de bureaux et m² de commerces sera créé. L îlot BHV, coordonné par l architecte urbaniste François Leclercq, prévoit la réalisation de 5 bâtiments de bureaux de à m² chacun, dans un environnement mixte respectant les équilibres de la Zac Ivry Confluences. Découvrez les projets des agences François Leclercq, Emmanuel Combarel Dominique Marrec, ATSP, Jacques Ferrier et Hardel-Le Bihan.

Les promoteurs viennent de dévoiler les immeubles qui composeront le pôle tertiaire.

2 Les bureaux et commerces vus par François Leclercq Le design du bâtiment de François Leclercq propose de casser la linéarité du front de Seine et d offrir une respiration le long de cette berge. En forme de courbe, cet ensemble immobilier sera constitué de deux bâtiments, soit m² de bureaux et de m² de commerces. Ce parti pris présente le double avantage d offrir de jolies vues aux usagers des bureaux et de mettre en relation le paysage des berges de la Seine et le jardin intérieur du campus. Ce dispositif architectural est renforcé par le travail de plissement de la façade sur le faisceau paysager qui permet d amplifier l angle de vue depuis l intérieur des bureaux, dans un rapport privilégié avec la Seine. Les deux bâtiments seront séparés par une venelle piétonne reliant la rue Moïse avec le futur parvis et le parc de la Confluence.

Ce parti pris présente le double avantage d offrir de jolies vues aux usagers des bureaux et de mettre en relation le paysage des berges de la Seine et le jardin intérieur du campus.

3 Les bureaux et commerces vus par l agence ECDM Bâtiment conçu en forme de croix, l immeuble imaginé par l agence ECDM (Emmanuel Combarel Dominique Marrec) propose m² de beaux plateaux, clairs et lumineux. Les éléments techniques (circulations, sanitaires, gaines techniques, etc.) sont positionnés au centre de l édifice, où il y a moins de lumière naturelle, et libèrent ainsi les plateaux de bureaux de toutes contingences techniques ; les espaces sont spacieux, larges et totalement modulables. Les façades sont vitrées sur toute leur hauteur dégageant des vues panoramiques et favorisant le rapport intérieur/ extérieur. La lumière naturelle pénètre largement dans les plateaux de bureaux. Des terrasses généreusement plantées sont aménagées sur chacune des quatre ailes du bâtiment. Le hall d entrée est traversant, largement ouvert mettant en relation par cette grande ouverture l espace public et l espace d accueil. Egalement en rez-de-chaussée, 860 m² destinés aux commerces qui profiteront de l animation du boulevard Paul Vaillant-Couturier.

) sont positionnés au centre de l édifice, où il y a moins de lumière naturelle, et libèrent ainsi les plateaux de bureaux de toutes contingences techniques ; les espaces sont spacieux, larges et

4 Les bureaux et commerces vus par ATSP architecture Face à la petite halle transformée en lieu événementiel, prendra place un immeuble de bureaux de m². Il proposera sur sept niveaux des espaces dédiés aux activités tertiaires. En rez-de-chaussée, m² de commerces animeront le boulevard Paul Vaillant-Couturier. L agence d architecture ATSP a imaginé un immeuble en espaliers, riche en terrasses végétales qui ouvriront la vue sur la vie animée de la place du marché et le parc de la Confluence. Basées sur un jeu avec les volumes, les verticalités et les couleurs, les façades du bâtiment composeront un ensemble harmonieux alternant vitrages et panneaux verticaux. Bénéficiant d un positionnement stratégique, cet immeuble assurera la continuité entre la place du marché, l ancienne halle rénovée, la future salle de sport et les autres bâtiments du campus tertiaire.

L agence d architecture ATSP a imaginé un immeuble en espaliers, riche en terrasses végétales qui ouvriront la vue sur la vie animée de la place du marché et le parc de la Confluence.

5 Les bureaux et commerces vus par Jacques Ferrier et Hardel & Le Bihan Le plus grand immeuble de l îlot BHV est le fruit d une collaboration entre deux architectes : Jacques Ferrier et le cabinet Hardel & Le Bihan. L idée majeure de cette association est d offrir un design tout en contraste pour un ensemble immobilier fonctionnel et cohérent de m². Les façades font référence aux bâtiments industriels et à leur trame structurelle élancée. En intérieur, elles sont lisses et favorisent la réverbération de la lumière tandis qu en périphérie, elles jouent sur leur épaisseur : oriels et marquises en métal ajouré ou rideaux en métal réfléchissant y prennent place et ouvrent un dialogue entre le bâtiment et l environnement urbain. Le soubassement reste perméable et offre des vues vers la Seine. Les différents halls et pôles de restauration sont autant de prismes largement vitrés dispersés sur le socle paysager.

Les façades font référence aux bâtiments industriels et à leur trame structurelle élancée.

6 Ce nouveau lieu de vie, désormais ouvert sur la Seine, bénéficiera d un environnement immédiat de qualité avec notamment, des commerces, des restaurants, un grand équipement sportif, un parc public mais aussi des berges requalifiées en un lieu de promenade et de détente. Facilement accessible grâce aux axes routiers proches (A4, périphérique ), le pôle tertiaire est également bien desservi par les transports en commun (RER C, métro lignes 7 et 8) et prochainement par le TZen qui reliera rapidement le site à la ligne 14 du métro (station Bibliothèque François Mitterrand). Opération de grande envergure, Ivry Confluences c est : 145 hectares en renouvellement urbain aux portes de Paris, des activités économiques créatrices d emplois, près de logements familiaux diversifiés construits, une valorisation du paysage de la plaine fluviale, un renforcement des transports publics, un cadre de vie de qualité pour les habitants et les salariés, avec commerces, services et équipements Depuis plus de 25 ans, Sadev 94 accompagne et traduit les ambitions urbaines et économiques du Val de Marne. Présidée par Laurent Garnier et dirigée par Jean-Pierre Nourrisson, Sadev 94 participe au développement des villes du département par la prospective territoriale, le pilotage d études urbaines, la réalisation de schémas d aménagement de référence et d opérations d aménagement, la construction de logements, de bureaux, de bâtiments d activités et d équipements publics. Contact presse : Sadev 94 - Capucine Marescal Directeur de la communication Tel :

Facilement accessible grâce aux axes routiers proches (A4, périphérique ), le pôle tertiaire est également bien desservi par les transports en commun (RER C, métro lignes 7 et 8) et prochainement par

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