Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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1 François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K Télécopieur : francois@realta.ca No Centris (En vigueur) $ Av. Lacombe Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3T 1M4 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Côte-des-Neiges Chemin de la Côte-des-Neiges Genre de propriété Utilisation de la propriété Duplex Résidentielle seulement Année de construction Évaluation du terrain Type de bâtiment Isolé Évaluation du bâtiment Nombre total d'étages 2 Évaluation totale Dimensions du bâtiment Superficie habitable Date de livraison prévue Reprise Superficie du bâtiment Dimensions du terrain pc Possibilité d'échange Certificat de localisation Superficie du terrain pc Numéro de matricule Cadastre Date ou délai d occupation Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente $ $ $ (2015) Non Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel Vacant Inclus selon bail 2 Valeur locative $ Exclus selon bail 2+0 Particularités Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 16,11 X 13 p Bois RDC Cuisine 12,6 X 14,1 p Céramique RDC Salle à manger 14,10 X 15,9 p Bois RDC Chambre à coucher 21,3 X 12,2 p Bois principale RDC Salle de bains 10,8 X 5,4 p Céramique Attenante CCP, bain seul RDC Chambre à coucher 14,5 X 8,8 p Bois RDC Bureau 11,6 X 12,9 p Bois RDC Salle de lavage 7,6 X 8,8 p Bois Attenante cuisine, Toilette RDC Terrasse 23 X 14 p Béton Attenante à la cuisine SS1 Hall d'entrée 12,6 X 7,10 p Tapis SS1 Salle familiale 21,3 X 14,8 p Tapis SS2 Cuisine 8,11 X 11,2 p Plancher flottant SS1 Bureau 12,4 X 12,9 p Plancher flottant SS1 Bureau 12,3 X 9,8 p Plancher flottant SS1 Salle d'eau 4 X 4 p Céramique SS1 Atelier 18,3 X 9,3 p Céramique Fournaise SS1 Garage 22,3 X 19,2 p Céramique No Centris Page 1 de 7

2 Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Fin de bail Loyer mensuel Vacant Inclus selon bail 2 Valeur locative $ Exclus selon bail 2+0 Particularités Oui Nbre stationnements Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 Salon 16,11 X 13,1 p Bois 2 Cuisine 12,6 X 14,11 p Céramique 2 Salle à manger 15,11 X 14,10 p Bois 2 Chambre à coucher 21,3 X 12,2 p Bois principale 2 Salle de bains 10,5 X 5,4 p Céramique Attenante à la CCP, bain seul 2 Chambre à coucher 14 X 8,9 p Bois 2 Salle de bains 4,2 X 6,2 p Céramique Douche seulement 2 Bureau 11,6 X 12,10 p Bois 2 Salle de lavage 8,9 X 7,2 p Bois Attenante à la cuisine Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Recouvrement de plancher Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Municipalité Municipalité Béton coulé grès Pierre Aluminium Manivelle (battant) Gaz naturel Eau chaude Totalement aménagé Salle de bains attenante à la CCP Salle de lavage (1er niveau/rdc) Bois Climatiseur mural Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environnementale Efficacité énergétique Occupation Allée (3), Garage (2) Asphalte Double largeur ou plus, Intégré École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Université Inclusions Ouvre porte de garage (2), air climatisé au 2e étage Exclusions Remarques - Courtier Magnifique façade de pierre qui s'ouvre sur un spacieux duplex. Les portes françaises, la fenestration généreuse et la grande terrasse accentuent le sentiment d'espace. Dans le vibrant quartier Côte-des-Neiges, à proximité d'écoles primaires, secondaires ainsi que de l'université de Montréal. À quelques pas du métro et transport en commun. Addenda Information complémentaire: À quelques pas de la rue Côte-des-Neiges et tous ses services: commerces, restaurants, marchés d'alimentation, cafés, banques, pharmacies, bus, métro etc. No Centris Page 2 de 7

3 Près de centres de santé: Hopital Général Juif, CLSC Côte-des-Neiges Centre ville rapidement accessible en transport en commun Climatisation murale au 2e étage Un certificat de localisation est commandé Déclaration du vendeur Oui DV Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 7

4 Sommaire financier Av. Lacombe Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) H3T 1M4 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Type Nombre 7 ½ 1 Autre 1 Total 2 Commercial Type Autres Type Nombre Nombre Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2015) $ Taxe scolaire (2015) $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité $ Énergie - Mazout Énergie - Gaz $ Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 7

5 Façade Salon Salle à manger Cuisine Bureau Chambre à coucher principale Salle de bains Salon No Centris Page 5 de 7

6 Salle à manger Cuisine Bureau Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Terrasse Salle familiale No Centris Page 6 de 7

7 Vue d'ensemble Face arrière No Centris Page 7 de 7