APPARTEMENTS DU T3 AU T5. MadeInMontchat.com

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Gaspard Girard
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2 INTÉRIEURS, EXTÉRIEURS, UNE MÊME EXIGENCE DE BIEN-ÊTRE ET DE QUALITÉ

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SOIGNÉE DANS LES DÉTAILS PRESTATIONS : CARRELAGE 60x60 et PARQUET MASSIF à lames larges MENUISERIES EXTÉRIEURES bois et aluminium BRISES SOLEIL ÉLECTRIQUES à lames orientables

3 UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SOIGNÉE DANS LES DÉTAILS PRESTATIONS : CARRELAGE 60x60 et PARQUET MASSIF à lames larges MENUISERIES EXTÉRIEURES bois et aluminium BRISES SOLEIL ÉLECTRIQUES à lames orientables CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL WC SUSPENDUS CARÉNÉS SÉCURITÉ : PORTES PALIÈRES ANTI-EFFRACTION avec serrure 5 points A2P** COMBINÉ MURAL VIDÉOPHONE COULEUR assurant le contrôle et l ouverture des portes d entrée de l immeuble ASCENSEUR SÉCURISÉ GARAGE SOUTERRAIN écoles MÉTRO D grange blanche > 10 min monplaisir, BELLECOUR > 20 min collège/lycée Charles de Foucault parc g. bazin château de montchat part dieu > 10 min en tramway 17 rue julien tramway T3 balzac cours R. Vitton MONTCHAT, UNE ADRESSE ET UNE QUALITÉ DE VIE carré de soie > 10 min en tramway facultés collèges/lycées cours du dr long école primaire et maternelle A. France place ronde églises hopitaux boulangeries collèges molière et p. termier banques marchés pharmacies commerces alimentation bornes vélo v tramway métro bus parc chambovet périphérique > 5 min en voiture aéroport > 20 min en voiture > 20 min en tramway via part dieu Source : Google map, réseaux TCL UN TALENT POUR LES ÉCONOMIES D ÉNERGIE Habiter une résidence neuve RT 2012 est synonyme de prestations et de confort contemporains, mais aussi d économies d énergies, d impact réduit sur l environnement, et de températures optimisées hiver comme été. Du fait de l augmentation constante des factures énergétiques, investir maintenant dans un logement neuf RT 2012 est l assurance de réduire ses charges et de valoriser son patrimoine sur le long terme. Une double isolation intérieure et extérieure. Une ventilation régulée et optimisée pour une meilleure qualité de l air. Des menuiseries bois - aluminium performantes. Un chauffage efficace et à faible consommation.

BIENVENUE DANS VOTRE VILLAGE URBAIN UN VILLAGE ANIMÉ, INÉDIT AU CŒUR DE LYON Habiter Montchat promet une douceur de vivre inhabituelle à deux pas du centre de Lyon.

4 BIENVENUE DANS VOTRE VILLAGE URBAIN UN VILLAGE ANIMÉ, INÉDIT AU CŒUR DE LYON Habiter Montchat promet une douceur de vivre inhabituelle à deux pas du centre de Lyon. Vie et fêtes locales, nombreux commerces et la multiplication des transports en commun animent le quotidien autrement serein de ce quartier résidentiel par excellence. Ajoutez à cela des parcs et des places arborées, et vous obtenez tous les ingrédients qui font de Montchat ce célèbre «village» attachant en coeur de ville. POPULATION AGE MOYEN 38 ans Un environnement vivant et vert REVENU MOYEN PROPRIÉTAIRES 44 % Tout à portée de panier De nombreux commerces, épiceries, supérettes de qualité et un beau marché de producteurs locaux sont réunis à Montchat pour vous faciliter la vie. Au 17 rue Julien, vous êtes réellement au cœur de Montchat : vous profitez à 2 min à pied des commerces cours du Docteur Long, de la place du Château et son marché, et de l activité autour de la place Ronde et du cours Richard Vitton. Les centres commerciaux de la Part-Dieu et de Carré de Soie sont immédiatement accessibles à quelques arrêts de tramway. C est à pied ou en Vélo v que se découvre le mieux un Montchat verdoyant : quelques foulées séparent le parc Bazin du parc Chambovet, en longeant le très arboré Cours du Docteur Long et la place du Château. Montchat a su garder de son passé d immense domaine arboré, ses nombreux parcs historiques, des espaces verts et les jardins des villas qui bordent ses rues. Les jardins paysagers de MADE IN MONTCHAT préservent cet état d esprit. Des transports nombreux pour toutes les s. Des écoles au coin de la rue Pour qu accompagner vos enfants à l école soit toujours possible, vous trouverez à 50 mètres à pied de la résidence l école maternelle et élémentaire Anatole France. Les collèges Molière et Pierre Termier se situent à 7 minutes à pied, le collège et lycée Immaculée Conception à 11 minutes, et le collège et lycée Charles de Foucault à 12 minutes. La proximité de Montchat du secteur des Hôpitaux a toujours su attirer des professionnels de santé et une population aisée, et regrouper plusieurs établissements scolaires réputés. Une offre de transports en commun très complète fait de Montchat une nouvelle centralité, située au bord du tramway T3 à mi-chemin entre la Part-Dieu et le dynamique bassin d emplois de l Est lyonnais. Des bus et la plate-forme de correspondance de Grange-Blanche (métro D, tramways T2 et T5) complètent cette offre et connectent Montchat à tous les autres points d activités majeurs de Lyon. Le périphérique est également accessible en 5 minutes, et la résidence est dotée d un parking souterrain.

LE BONHEUR DE VIVRE EST LÀ CLAIR, SPACIEUX, LUMINEUX L architecte a dessiné pour Made in Montchat une fine résidence de 3 étages, couronnée de 2 maisons sur le toit.

5 LE BONHEUR DE VIVRE EST LÀ CLAIR, SPACIEUX, LUMINEUX L architecte a dessiné pour Made in Montchat une fine résidence de 3 étages, couronnée de 2 maisons sur le toit. Les lignes épurées et le blanc de la façade sont ponctués de touches foncées qui donnent à l édifice une belle allure et un caractère contemporain. Tous les appartements bénéficient d une double ou triple orientation, et se prolongent sur une large terrasse - loggia «à vivre» - ou un jardin aménagé par un architecte paysagiste. Avec 9 appartements et 1 ou 2 appartements par palier seulement, la résidence Made in Montchat redonne à l expression «résidence intimiste» sa signification, et s inscrit dans l habitat de Montchat fait de villas et de petits collectifs à taille humaine. DEUX ATTIQUES DUPLEX D EXCEPTION SUR LE TOIT

6 ESPACE DE VENTE KATRIMMO Promoteur-Constructeur sera votre interlocuteur unique durant toutes les étapes de votre projet d acquisition : du choix de votre appartement à la livraison, en passant par sa personnalisation à votre goût et au choix des prestations. Notre espace de vente vous accueillera au 46 rue Julien pour vous présenter les plans, les échantillons, les catalogues de prestations, les maquettes numériques et les plans en 3D de votre futur appartement. N hésitez pas à nous contacter pour prendre un rendez-vous. Adresse Espace de vente : 46 rue Julien, Lyon 3 ème. Accueil sur Rendez-vous. CONTACT contact@katrimmo.com RETROUVEZ NOS PARTENAIRES SUR madeinmonchat.com Document et illustrations non contractuels, dus à la libre interprétation de l artiste et destinés à exprimer une intention architecturale et susceptibles d adaptations. Crédit photo SAS KATRIMMO Lyon.

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