DEAUVILLE. Les Jardins d'eugenie Nue Pro Photos Photos non non-contractuelles. Un site exceptionnel au coeur de Deauville LA RÉFÉRENCE PIERRE

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1 G A M M E PREMIUM TASQUIN IMMOBILIER 3 Boulevard De L'europe MULHOUSE Tél. : georgesrasolo@cecp.fr Un site exceptionnel au coeur de Deauville LA RÉFÉRENCE PIERRE DEAUVILLE Les Jardins d'eugenie Nue Pro Photos Photos non non-contractuelles

2 Deauville, ville balnéaire et touristique la plus cotée de Normandie - Le Calvados, région Basse-Normandie, plus de habitants. - Au sein d'une Communauté de communes (Coeur Côte fleurie) qui compte habitants, Deauville (3800 habitants), se situe à 16 km au sud-ouest de Honfleur, et à 42 km au nord est de Caen. - Deauville, station balnéaire normande, est considérée comme l'une des plus prestigieuses en France avec ses casinos, palaces, villas classées, courses hippiques, ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du cinéma américain, et ses boutiques de luxe. - Elle attire chaque année des milliers de touristes, notamment des Parisiens en raison de sa relative proximité géographique (environ 200 km). - En dépit d'une taille réduite, la ville dispose de nombreux équipements tels qu'une gare SNCF et un aéroport "Deauville - Normandie" situé à 8 km. - Placée à l'entrée de la Ville, la Presqu'île de Touques, avec ces deux bassins nautiques, bénéficie d'une situation exceptionnelle. La ville de Deauville a lancé un grand projet de recomposition urbaine.

3 Des appartements ouverts sur l'extérieur - La Presqu'île de Touques, ZAC avec un espace de 6,3 hectares, sera le second centre-ville de Deauville. - Le Programme de la ZAC sera composé d'une Résidence hôtelière 5 étoiles, de logements, et d'une zone d'activités : bureaux, hôtels mais également cafés, restaurants et commerces ; des équipements publics seront destinés à l'agrandissement du Yacht Club... - La municipalité a créé ce nouveau centre avec la volonté d'en faire un prolongement vivant et actif de la ville. - La résidence "Les Jardins d'eugénie" se situe au centre de la presqu'île entre le port de plaisance et la rue Thiers. Elle sera composée de 29 logements clairs et spacieux qui bénéficieront de magnifiques vues dégagées sur le port, la ville, ou sur le jardin intérieur privatif arboré. - A proximité de la gare, des écoles, du centre-ville, du port et des plages, de l'hippodrome et des installations sportives... Des prestations de qualité

4 VUE AERIENNE

5 REPORTAGES PHOTOS Plan de masse Presqu'île de La Touques Projet général A proximité : Résidence de l'horloge port de plaisance A proximité : Résidence de la Touques Exemple de Type 2 Exemple de Type 3

6 Exemples de réalisations : FAUBOURG IMMOBILIER ALCEANE Le Promoteur : FAUBOURG IMMOBILIER Créé en 2006, Faubourg Immobilier est le promoteur immobilier du Groupe IDEC spécialisé en immobilier résidentiel : programmes de logements, résidences étudiantes, résidences de tourisme, résidences pour personnes âgées... Soucieux d'offrir à ses clients un cadre de vie optimal, FAUBOURG IMMOBILIER attache une attention toute particulière à la situation de ses projets, à la qualité architecturale ainsi qu'à la préservation de l'environnement. Le bailleur institutionnel: ALCEANE Durée de l'usufruit: 15 ans Valeur en Nue-Propriété : USUFRUTIER : ALCEANE Premier bailleur institutionnel de l'agglomération havraise, ALCEANE est un acteur privilégié du renouvellement urbain, un créateur de lieux de vie pour ses locataires, un bâtisseur du mieux vivre ensemble. Toutes les équipes oeuvrent au service des locataires. Conjuguant longévité et modernité, ALCEANE a toujours su innover pour s'adapter %

7 Dépôt de garantie Date de notification (prévisionnelle) Notaire de l'opération Assurance propriétaire non occupant Charges de copropriété Taxe foncière Références cadastrales Encaissable, Montant : 1500 à l'ordre de Maître BERTRAND LUCAS 2e trimestre 2016 LUCAS A la charge de l'usufruitier A la charge de l'usufruitier A la charge de l'usufruitier AI Votre investissement en quelques points Les atouts du programme - Le Calvados, région Basse-Normandie, plus de habitants. - Deauville, 3816 habitants, ville balnéaire et touristique la plus cotée de Normandie. - La Presqu'île de la Touques regarde vers la mer, les plages, le centre-ville, la gare, Trouville et son casino. - La Résidence "Les Jardins d'eugénie" est composée de 29 logements bénéficiant de magnifiques vues sur le bassin, la mer, et un jardin intérieur paysager. N PC N PC R0004 accordé le 31/07/2012 Fiscalité NUE-PROPRIETE * Adresse ZAC de la Presqu'Ile de la Touques DEAUVILLE Livraison Moyenne de prix Quote part nue pro 4ème trimestre 2017 De à TTC G A M M E Durée de l'usufruit 15 ans PREMIUM AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. * Dans le cadre du dispositif fiscal présenté nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.