GROUPE INTERNATIONAL MERCURE Depuis 1936

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1 GROUPE INTERNATIONAL MERCURE Depuis 1936 Réf GERS (32) JOLI MANOIR DES XVIII ET XIX SIECLES XVII AND XIX th CENTURIES MANOR HOUSE

2 Sur 13 hectares de parc, bois et prairies, joli MANOIR des XVIII et XIX siècles totalement rénové de 800m² habitables en 15 pièces principales dont 6 belles chambres luxueuses avec leur salle de bains complète, belles réceptions, appartement de 130m² environ en 5 pièces. Garage, dépendance, maison de gardien de 50m² type 2. Ferme en pierre du XIX siècle à restaurer, piscine, tennis. This magnificent MANOIR dating from the 18th and 19th centuries has been totally renovated to offer 800m² of habitable space. The property comes with a separate apartment of 130m² and a caretaker s house of 50m² as well as numerous additional outbuildings including a 19th century stone farmhouse to restore. Set in 13 ha of land with swimming pool and tennis court.

3 La situation GERS - 1H DE TOULOUSE ET DE SON AEROPORT INTERNATIONAL Situation GERS 1h FROM TOULOUSE AND ITS INTERNATIONAL AIRPORT Le Gers, terre de d Artagnan et des mousquetaires, offre des paysages vallonnés et lumineux, des saveurs et des sonorités de caractère. C est le charme des festivités avec la feria de Vic-Fezansac, et des produits régionaux avec l Armagnac, le floc de Gascogne ou le foie gras the gers : home of d'artagnan and the musketeers, this department offers luminous rolling landscapes, its characteristic flavours and tones. The charm of its local festivities with the bull fighting of Vic-Fezensac, and of the regional produce with the Armagnac, the floc de Gascogne and the foie gras...

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5 Lot 1 : Le manoir sur 10 ha 20 a environ avec piscine, pool house et garages atelier. Rez-de-jardin : Appartement de 130m² comprenant bureau, cuisine coin repas, office, séjour donnant sur une grande véranda de 34m². Chambre avec salle de bains complète et dressing. Suite de 90m² comprenant chambre, salle de bains, WC et jardin d'hiver. Dégagement et cage d'escalier, cave à vin et garage. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée desservant un bureau réception, bar et deux salons en enfilades de 81m². WC indépendant, 2 chambres avec leur salle de bains WC. Local technique chaufferie (accès extérieur). 1er étage : Palier, local buanderie, 2 belles chambres avec chacune salle de bains et WC. 2ème étage : Belle chambre de 30m² avec salle de bains, WC et belle terrasse solarium de 30m². Chauffage : Climatisation réversible. Eau chaude par cumulus électrique. Lot 2 : La maison de gardien de 50m² type 2 et atelier de 50m² en rez-de-jardin. Tennis. L'ensemble sur 01 ha 15 ares (terrain constructible). Lot 3 : La ferme à restaurer sur 01 ha 33 ares (terrain constructible). Bel ensemble, calme sans nuisance. Vendu clés en main, mobilier et équipement

6 Garden level : Independent apartment (130m²) comprising : Study, kitchen with breakfast area, pantry, living room leading to a large conservatory (34m²). Bedroom with en-suite bathroom and dressing room, further suite (90m²) with bedroom, bathroom, WC and winter garden room. Store room and stairwell, wine cellar and garage. Ground floor : Large entrance hall leading to reception area/study, bar and 2 interlinked salons (81m²). WC, 2 bedrooms with en-suite bathrooms, WC. Boiler room (with exterior access). First floor : Landing, laundry area, 2 lovely rooms each with en-suite bathroom and WC. Second floor : Lovely bedroom (30m²) with bathroom, WC and sun terrace (30m²). Outbuildings : Pool house and garage/workshop. The Manoir is set in 10.2 ha of land. Reversible heating/air-conditioning. Electric hot water cylinder. Caretaker s house : 50m² of living space with an additional 50m² workshop at garden level. The house is set in 1.15 ha of land which can be built upon. Tennis court. The farmhouse is to restore and is set in 1.33 ha of land which can be built upon.

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8 GROUPE INTERNATIONAL MERCURE Depuis 1936 Contact : Agence internationale mercure Toulouse-midi Pyrénées-Périgord 9 Place Wilson TOULOUSE Tél Fax toulouse@agencemercure.fr Prix : euros Document non contractuel n engageant pas la responsabilité de l agence