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1 Visite du bien : Localisation : Jonquières Ville proche : Violès à 2,5 Km Autoroute : A7 à 10 Km Aéroport : 30 Km Un vrai Mas Provençal des années 1900 et sa piscine sur un parc arboré de 4000 m² planté d arbres centenaires! Avant d'arriver au village, en passant le pont de Pécoulette qui enjambe la voie ferrée, Jonquières se laisse largement découvrir, avec tous ses toits agglutinés autour de son clocher. Au cœur de la plaine des Joncs, le village a conservé quelques vestiges de son passé. De forme circulaire, il est ceinturé par un boulevard, où les maisons et les commerces ont remplacé les remparts. En vous baladant sur la commune, vous croiserez de superbes demeures qui se succèdent, sortes de petits châteaux : Pécoulette, Beauregard, Causans, sans oublier Malijay une belle demeure du XVIIIe siècle aujourd'hui aménagée en centre culturel, qui accueille concerts et expositions tout au long de l'année. Nous découvrons à 3 km du village ce grand Mas de 260 m² et ses dépendances sur un parc paysagé de 4000 m². Une riche végétation est ici réunie, les pins parasols côtoient les muriers platane et les palmiers, quand aux buissons et plantes fleuries, elles distilleront au premiers soleil leurs effluves enivrantes. Le jardin ne manque pas de caractère, tout habitué qu il est à recevoir les bons soins d un jardinier expert aidé par un arrosage automatique. La piscine de 10 par 5 dont le liner est neuf (garanti 15 ans) dispose d une plage solarium aménagée. Les dépendances sont nombreuses, avec 3 garages de 72, 33 et 30 m². Ce Mas est composé de deux habitations dont l une est actuellement exploitée en gîte et chambres d hôtes. L habitation des propriétaires se compose d un rez-dechaussée avec une cuisine équipée, une grande pièce de vie de 41 m², un bureau de 15 m² et les toilettes. L étage propose trois chambres climatisées de 15 m² chacune, un couloir de dégagement de 8 m², une salle d eau et les WC. Les sols sont en terre cuite au rez-de-chaussée et en parquet de chêne pour la partie nuit. L accueil touristique se situe dans la deuxième habitation avec une cuisine, une cave, une grande entrée et une salle d eau avec WC. Une partie de l étage est consacré aux chambres d hôtes qui sont au nombre de deux (12 et 15 m²), climatisées avec chacune une salle de bains ou une salle d eau. Un palier et une buanderie complète ce niveau. Le reste de l étage bénéficie du gîte avec une pièce de vie de 24 m² et de deux chambres. Une cuisine d été, une salle d eau et les toilettes sont également disponibles pour une surface de 14 m². Pour votre confort dans cette maison, le chauffage est au fuel avec une climatisation réversible, les ouvertures sont en bois et un insert est installé dans la cheminée de pierre du salon des propriétaires. L arrosage automatique est présent au jardin avec une possibilité de puiser l eau du canal de Carpentras. Vous l avez compris, ce Mas Provençal profite d un confort maximal, en pleine campagne, mais proche des axes routiers et commodités. A 1 km du centre du village, vous trouverez un petit étang aménagé avec une guinguette et des aires de pique-nique. C'est l'endroit idéal pour se reposer et, pourquoi pas, sortir sa canne à pêche de sa musette. Tous les ans, le troisième week-end d'octobre, le salon de l'innovation et de l'invention s'installe à Jonquières. Ce salon est, parait-il, situé juste après celui de Paris et de Genève en termes de notoriété, c'est donc un rendez-vous à ne pas manquer! Type de bien : Mas Année de construction : 1900 Surface habitable : 260 M² Garage : Oui Piscine Surface du terrain : 4000 M² Terrasse : Oui Cheminée Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 L habitation des propriétaires : Rez-de-Chaussée Entrée 1 Cuisine Pièce de vie 1, de 12 m² Entièrement équipée 1 Grande pièce de vie de41 m² Bureau 1, de 15 m² Salle de bains WC 1 Avec douche et toilettes 1, Indépendant 1Er Etage Chambres Salle d eau 3, de 15 m² chacune Et climatisées 1, Aménagée WC 1 Dégagement Couloir et dégagement de 8 m² Observations Les sols sont en terre cuite au rezde-chaussée et en parquet de chêne pour la partie nuit

3 Rez-de-Chaussée : L accueil touristique Entrée 1, de 10,40 m² Cave 1, de 7,70 m² Cuisine 1, de 15,60 m² Salle d eau 1 WC 1 1Er Etage Chambres Buanderie 2 chambres d hôtes (12 et 15 m²) Avec salle de bains ou salle d eau Oui Pallier 1 Gîte Une pièce de vie de 24 m² 2 chambres de 8 m² chacune Une cuisine d été Une salle d eau Les toilettes Observations La climatisation est réversible

4 Détails du bien Exposition Plein sud Structure du bien Pierre du pays de 1900 Charpente Traditionnelle Chauffage Chauffage central au fuel Couverture Tuiles mécaniques Revêtements de sols Garages Ouvertures Cheminée Tomettes au rez-de-chaussée Parquet chêne pour la partie nuit 3 (72 m², 33 m² et 30 m²) Ouvertures en bois et PVC Double vitrage et survitrage (Volets en résine de synthèse) Oui, avec un insert Piscine Observations Oui, de 10 Par 5 Avec liner neuf (garantie 15 ans) L arrosage automatique est présent au jardin avec une possibilité de puiser l eau du canal de Carpentras Une riche végétation est ici réunie, les pins parasols côtoient les muriers platane et les palmiers, quand aux buissons et plantes fleuries, elles distilleront au premiers soleil leurs effluves enivrantes

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 2,5 Km Supermarché : 4 Km Hypermarché : 4 Km Boulangerie : 2,5 Km Aéroport : 90 Km Gare SNCF : 10 Km Bus / Cars : 4 Km Autoroute : A7 à 10 Km Services médicaux Écoles Médecins : 2,5 Km Garderie, crèches : 4 Km Pharmacie : 2,5 Km Dentistes : 4 Km Hôpital : 10 Km Maternelle : 2,5 Km Primaire : 2,5 Km Collège : 10 Km Lycée : 10 Km Loisirs et activités Tous les ans, le troisième week-end d'octobre, le salon de l'innovation et de l'invention s'installe à Jonquières Ce salon est, parait-il, situé juste après celui de Paris et de Genève en termes de notoriété, c'est donc un rendez-vous à ne pas manquer! Au cœur de la plaine des Joncs, le village a conservé quelques vestiges de son passé Tous sports et loisirs à quelques pas! A 1 km du centre du village, vous trouverez un petit étang aménagé avec une guinguette et des aires de pique-nique

6 Localisation & plan 10 Km d Orange 30 Km d Avignon 10 Km de l Autoroute A7 +A9 2,5 Km de Violès En pleine campagne : Mais proche des axes routiers et commodités!

7 Vue satellite 12 Min d Orange 25 Min d Avignon 10 Min de l Autoroute A7+A9 5 Min de Violès

8 Un vrai Mas Provençal des années 1900 de 260 m² habitables Et ses dépendances sur un parc paysagé de 4000 m²

9 Une riche végétation est ici réunie Les pins parasols côtoient les muriers platane et les palmiers

10 Une grande piscine de 10 Par 5 avec un liner neuf Elle dispose d une plage solarium aménagée!

11 Ce Mas est composé de deux habitations Dont l une est actuellement exploitée en gîte et chambres d hôtes

12 2 cuisines entièrement équipées avec meubles et électroménager Chauffage central au fuel et climatisation réversible!

13 Une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² Avec une cheminée et son insert pour la veillée de Noël...

14 Au total, 7 chambres sont prêtes à recevoir les vôtres Une décoration soignée et un état irréprochable

15 Atout charme pour ce gîte à la tonalité contemporaine Un savant mélange du moderne et de l ancien

16 Des pièces d eaux parfaitement aménagées Avec douche, baignoire et vasques sur meubles

17 Encore quelques photos?

18 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Informations complémentaires sur la commune : Informations sur le Vaucluse :

Surface habitable : 240 M² Billard : Oui Sous-sol : 240 M² Surface du terrain : 4500 M² Cheminée : Oui Garages : 2

Surface habitable : 240 M² Billard : Oui Sous-sol : 240 M² Surface du terrain : 4500 M² Cheminée : Oui Garages : 2 Visite du bien : 228614 Localisation : Beaucroissant Ville proche : Rives à 2,5 Km Autoroute : A 48 à 3 Km Aéroport : 10 Km Une grande villa d architecte moderne et atypique noyée dans son écrin de verdure!

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