la passementerie, Calais, la ville de mer qui passe au vert -boisalais C -des -geneviève sainte UN éco-quartier exemplaire

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Anne-Laure Grondin
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1 62 sainte-geneviève-des-bois CALAIS La passementerie 18/02/13 16:04

2 la passementerie, Calais, la ville de mer qui passe au vert Sur la Côte d Opale, entre Manche et mer du Nord, Calais est la dernière grande ville française avant l Angleterre. Tout près, le Tunnel sous la Manche concrétise le rêve caressé par Napoléon 1 er et offre à la ville une ouverture unique sur l Angleterre, située à seulement 38 kilomètres. Ville de mer, Calais abrite le premier port français en termes de trafic de voyageurs et le 4 ème en matière de marchandises. Une partie importante de son patrimoine littoral est protégée et la biodiversité marine y reste très importante. Ville de talent, Calais est aussi mondialement réputé pour la finesse et l élégance de sa dentelle. Au plan économique, Calais appuie son développement sur le commerce et le transport, ainsi que sur les nombreux atouts dus à sa position maritime. Les câbles sous-marins et les fibres optiques fabriqués et déployés sur place font de la ville le leader européen en ces domaines. Aujourd hui, Calais poursuit une politique urbaine volontariste orientée développement durable. Une attitude cohérente pour celle qui fut la première à disposer d un lycée HQE, dès Elle propose aussi à ses habitants, depuis 2010, des vélos en libre-service. Un éco-quartier exemplaire L éco-quartier Descartes-Blériot démontre la nouvelle dynamique calaisienne, à proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des administrations, mais aussi des édifices culturels comme le musée international de la dentelle et de la mode. Sur 4 hectares, les transports alternatifs prendront le pas sur l automobile, les piétons et les cyclistes pourront se déplacer en toute sécurité, les espaces verts colorieront l environnement, la mixité sociale et générationnelle animera les lieux, la diversité des logements éloignera toute monotonie. Et tout sera conçu selon les principes du développement durable pour offrir à ce nouvel éco-quartier le plus beau des futurs. marché du centre-ville Centre Commercial cité internationale de la dentelle et de la mode de calais

3 La passementerie En accord avec notre époque La Passementerie valorise tout autant la vie du dehors que celle du dedans. Prolongement des logements, les balcons permettent de profiter pleinement de l environ de l éco-quartier comme du jardin privatif de la résidence. L aménagement intérieur a été conçu en fonction des exigences de la vie contemporaine : de l espace, de la luminosité, une circulation fluide, une séparation claire des pièces de jour et des pièces de nuit. Le choix des matériaux, des équipements, et la qualité des finitions participent aussi de l impression de confort et d agrément qui se dégage naturellement des lieux. À l évidence, La Passementerie est une excellente opportunité pour devenir propriétaire ou investir à des conditions particulièrement attractives et des prix très compétitifs. L éco-quartier bien en vues Vivre à La Passementerie, c est profiter pleinement de l éco-quartier. Tous les appartements sont positionnés en angle. Ils offrent ainsi tous une double orientation, avec des vues sur le canal ou le jardin central.

5 quai de la gendarmerie canal saint omer Une architecture qui déroule un ruban de nature Rue descartes cité internationale de la dentelle et de la mode de calais avenue louis blériot En accord avec les principes de conception de l éco-quartier, l architecture de La Passementerie se devait de privilégier une dimension humaine, une harmonie tournée vers le bien-être. Composée de deux petits bâtiments de cinq étages, la résidence accueille 35 logements. Chaque étage abrite seulement trois à quatre appartements. D inspiration contemporaine, l architecture de La Passementerie se distingue par le jeu sur les volumes, l opposition des teintes, la présence de généreux balcons en saillie qui donnent du rythme aux façades. Mais sa personnalité et son charme repose avant tout sur la présence d un ruban végétalisé qui, du sol au dernier étage, vient enlacer La Passementerie. Ce ruban s accroche aux balcons et les protège tout en servant de garde-corps. Il se matérialise aussi par de petits arbres plantés dans des bacs suspendus. Promoteur généraliste, Nacarat développe, depuis plus de 30 ans, une expertise en immobilier d entreprise, en résidentiel et en aménagement. Détenue par Rabot Dutilleul Investissement (70 %) et par le Crédit Agricole Nord de France (30 %), Nacarat est implantée sur l ensemble du territoire français pour vous offrir le meilleur de l habitat. La Passementerie répond aux exigences d une réalisation BBC*. Tout en préservant l environnement, ce label assure aux résidents confort, économies d énergie et de charges. Prestations : Faïence murale dans la salle de bains Chaudière centralisée à haut rendement Décomptage énergétique individuel avec lecture directe Résidence sécurisée et clôturée Ascenseurs Parking semi-enterré * Démarche visant à l obtention du label, validée à l achèvement de la construction.

6 La passementerie Une résidence en proue de l éco-quartier Descartes Blériot Rue Descartes - Quai de la Gendarmerie Une résidence proche de tout : À pied : À 3 minutes des commerces, À 10 minutes de la Mairie, À 15 minutes de la gare. En voiture : À 7 minutes de l A16 qui relie Calais à L Isle-Adam, Beauvais, Amiens, Abbeville, Boulogne-sur-Mer, Dunkerque et à la Belgique. À 10 minutes de l A26 pour gagner Troyes, Arras, Saint-Quentin, Reims et Châlons-en-Champagne. - SCCV Chemin de la Mare au Chanvre R.C.S. Paris - Illustrations à caractère d ambiance, non contractuelles - Photos de la Ville de Calais. * Demande visant à l obtention du label délivré à l achèvement de la construction - Document non contractuel - 02/2013 À 13 minutes de la plage Agence Littoral Nord et Picardie 594, avenue Willy Brandt Euralille Prix d un appel local depuis un poste fixe

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