Gennevilliers - ZAC Centre Ville Réunion Publique du 14 avril 2016

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Amélie Leboeuf
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1 Réunion Publique du 14 avril 2016 MAITRISE D OUVRAGE MAITRISE D OEUVRE BASSINET TURQUIN PAYSAGE BUREAU D ETUDE TECHNIQUE ARCHITECTES URBANISTES

2 Situation et parti pris d aménagement

3 1 SITUATION DE LA ZAC CENTRE VILLE DANS LE SECTEUR CENTRAl

1 POLARITÉ COMMERCIALE Programme (s appui sur le schéma directeur de 2012) : -Seconde polarité commerciale, -650 logements, -Espace public majeur Enjeux :

4 1 POLARITÉ COMMERCIALE Programme (s appui sur le schéma directeur de 2012) : -Seconde polarité commerciale, -650 logements, -Espace public majeur Enjeux : -Inscrire cette programmation dans un parcours incluant l avenue de la Libération. -Etablir des continuités avec les quartiers limitrophes et la coulée verte

5 1 PÉRIMÈTRE D ÉTUDE ET PÉRIMÈTRE OPÉRATIONNEL -Périmètre du projet actuel en bleu -Enjeu de continuité des espaces verts

6 1 VUE D ENSEMBLE DU PROJET -Principes de cité jardin contemporaine -Les espaces verts définissent l espace public -Interface publique/privée par de larges bandes plantées, -Diversité des formes bâties en réponse à la diversité du contexte environnant.

1 VUE D ENSEMBLE DU PROJET -Un quartier avec sa propre identité où les axes sont reliés aux quartiers environnants -Un maillage de l espace public serré privilégiant les déplacements dits doux.

7 1 VUE D ENSEMBLE DU PROJET -Un quartier avec sa propre identité où les axes sont reliés aux quartiers environnants -Un maillage de l espace public serré privilégiant les déplacements dits doux. Le long des grands Axes : - Des hauteurs bâties plus importantes et plus homogènes constituants des fronts bâtis - Un alignement bâti (limite espace/ public/privé) - Des rez de chaussée de commerces de grande hauteur

8 1 PLAN DE PRINCIPE DES HAUTEURS -Hauteurs variées (3 à 8 niveaux) -Jeux de retrait et d alignement des constructions -Interface publique/privé par de larges bandes plantées -Des ilots semiouverts par des porches et des césures

9 1 PLAN PREVISIONNEL DE COMMERCIALISATION (SOPIC) Usage diversifié -Le long de l esplanade : un espace animé avec des terrasses de restaurants -Le long de l avenue Gabriel Péri : des commerces de proximité ESPLANADE

10 1- AMENAGEMENT DE L ESPLANADE VUE DE L ESPLANADE VERS LA MAIRIE Hypothèse d aménagement du parvis dans le prolongement de l esplanade

11 1- AMENAGEMENT DE L ESPLANADE PLAN GENERAL -Alignement d arbres en prolongement de la coulée verte -Passage d une ambiance végétale à minérale -Usages diversifiés (promenade, jeux, shoppings, bancs) -Un espace vert support de jeux d enfants

12 2 PAYSAGE

13 2 AMBIANCES PAYSAGERES Ambiance paysagées différenciées par rue en fonction de l implantation - arbre d alignement, bosquet -Tailles des arbres -couleur, essences -cœur de quartier

14 2 AMBIANCES PAYSAGERES

15 2- PLAN DE PRINCIPE LANIERE PLANTEE

16 Comité de pilotage du 04 février 2015 STRATEGIE ENVIRONNEMENTALE

17 STRATEGIE ENVIRONNEMENTALE A L ECHELLE DU QUARTIER +1.50m -Surhausser les ilots par rapport à l avenue Gabriel Péri (PPRI) -Raccordement au chauffage urbain -Optimiser la gestion des déchets (conteneurs enterrés) -Favoriser les modes doux (piétons / vélos) par le maillage de l espace public, l approche paysagère Risque inondation -Etablir des continuités paysagères support de biodiversité ; diversifier les essences. Biodiversité

STRATEGIE ENVIRONNEMENTALE A l ILOT -Eaux pluviales : Optimiser la gestion infiltration sur site (objectif zéro rejet) -Limiter l effet de l ilot de chaleur : imposer des espaces de pleins terres

18 STRATEGIE ENVIRONNEMENTALE A l ILOT -Eaux pluviales : Optimiser la gestion infiltration sur site (objectif zéro rejet) -Limiter l effet de l ilot de chaleur : imposer des espaces de pleins terres -Architecture bioclimatique : -Performance énergétique (RT 2012 avec Bbio ref) - Matériaux durables. - Une pièce extérieure / logement - Eclairage naturel des dessertes - Des logements en majorité doublement orientés avec un ensoleillement min ( 2 h) Infiltration des eaux de pluie de l espace public dans des noues Infiltration des eaux de pluie à la parcelle

19 PHASAGE

20 3- PHASAGE PREVISIONNEL ENQUETE PUBLIQUE PREALABLE A LA DUP : JUIN 2016

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