Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf RENAISSANCE. Levallois (92)

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1 Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf RENAISSANCE Levallois (92)

2 Square de l'hôtel de Ville Levallois, la sereine Érigée en commune par Napoléon III en 1866, Levallois se forge rapidement une personnalité hors du commun en accueillant des entreprises pionnières, comme les Ateliers Eiffel et des créateurs, comme Louis Blériot qui y construit ses premières machines volantes, mais aussi Maurice Ravel et Charles Trenet. Toujours aussi appréciée des entreprises, des PME et des multinationales, qu elle continue d attirer en grand nombre, Levallois est devenue ces dernières années, une des villes les plus agréables à vivre, les plus sûres et les mieux équipées aux portes de Paris. À ses habitants, elle offre une situation rêvée à l ouest de la capitale, jouxtant Neuilly et toute proche du pôle économique de La Défense. Levallois propose aux familles un cadre d excellence, depuis le plus jeune âge des enfants jusqu à leurs études supérieures. Elle assure une vie culturelle et sportive épanouie à ses habitants en les dotant d infrastructures de grande qualité.

3 Place du 8 mai 1945, un nouveau quartier résidentiel à Levallois Le quartier de la gare a été entièrement repensé pour se fondre dans le paysage levalloisien. Il a vocation à jouer le double rôle d'entrée de ville et de cœur de quartier en privilégiant l'équilibre entre les immeubles résidentiels de standing, les commerces, les bureaux et les équipements publics. La place du 8 mai 1945 réaménagée, proposera une esplanade arborée au pied de la résidence "Renaissance". Pour améliorer le confort des piétons et mieux desservir les différentes artères du quartier, la rue Jules Verne sera élargie (parvis, trottoirs et cheminements piétonniers). RENAISSANCE Gare de Levallois à 2 min à pied 5 Bureaux et parking public Immeuble SNCF Projets d'immeubles résidentiels et de bureaux Immeuble résidentiel Vue de la place du 8 mai 1945 et de la rue Aristide Briand B ureaux Immeuble résidentiel Vue de la place du 8 mai 1945 et de la rue Jean-Jaurès

4 RENAISSANCE Vue de la place du 8 mai 1945 et de la rue Jean-Jaurès

5 Un immeuble d'exception Bénéficiant d'une vue dégagée sur la place du 8 mai 1945, "Renaissance" séduit par son architecture raffinée et ouverte sur un nouveau cœur de quartier. En pierre semi-porteuse, la façade agrémentée de balcons est surmontée d'une coupole en zinc, typique de l'architecture levalloisienne, qui lui confère une élégance intemporelle. Parc Edith de Villepin Le programme fera l'objet d'une démarche visant à l'obtention du label BBC Effinergie dans le cadre d'une certification H & E profil A. Les prestations Aspect extérieur Façade en pierre semi-porteuse Menuiseries extérieures en bois et en aluminium Toiture-terrasse végétalisée Parties privatives Parquet dans l'entrée, le séjour et les chambres Salle de bains et salle d'eau : carrelage en grès, meuble vasque et sèche-serviettes Volets roulants électriques Placards aménagés Chauffage urbain Parties communes Deux halls d'entrée décorés avec soin : pierre marbrière ou grès cérame au sol et miroir Vidéophone Local à vélos et à voitures d'enfants Porte télécommandée d'accès aux parkings en sous-sol CONSTRUCTION OPDH 92

6 RENAISSANCE Un très haut standing À l angle de la rue Aristide Briand, de la rue Jean Jaurès et de la nouvelle place du 8 mai 1945, "Renaissance" propose 46 appartements de grand standing, prolongés par des terrasses ou des balcons. L'entrée de la résidence sur la rue Jean Jaurès, s'ouvre sur un jardin intérieur desservant les deux halls de l'immeuble (A et B). Rue Aristide Briand Calendrier prévisionnel 1 er trimestre 2013 : Signature des actes notariés et début des travaux 2 ème trimestre 2015 : Livraison et début de la période d usufruit temporaire R+4 R+4 * * Hall A R+5 R+6 * * * Hall B R+6 Place du 8 Mai 1945 Durée d usufruit : 17 ans R+6 O N Rue Jean Jaurès S E * Panneaux solaires

7 Parc de la Planchette Quai de Seine Mairie de Levallois À deux pas de la gare de Levallois RENAISSANCE 121 à 125 bis rue Jean Jaurès rue Aristide Briand Accès Voiture : sortie Porte de Champerret ou Porte d Asnières, accès à la N13 par Neuilly. SNCF : gare Clichy-Levallois, liaison Paris-Saint- Lazare en 6 min. Métro : ligne 3 (Pont de Levallois Gallieni) : station Anatole France, liaison Paris-Saint-Lazare en 17 min. Bus : lignes 53, 82, 93, 167, 174, 238, 274, 275 vers Paris et les villes voisines. Autolib' : 1 place de la République - Levallois. Vélib : 2 stations de vélos en libre-service (109 rue Paul Vaillant Couturier et 152 rue Aristide Briand). Rue du Château 200 m Bd Victor Hugo Parc de l île de la Jatte Commerces Bd d Inkermann Pont de Levallois Square Jean de Grissac Commerces Hôpital Seine La Poste Rue Paul Vaillant-Couturier Rue de Villiers NEUILLY- SUR-SEINE M Médiathèque Pont de Levallois- Bécon Hôpital Quai Michelet Place Georges Pompidou BUS Rue Danton Rue A. France Police Rue Marius Aufan Rue Voltaire Crèche Parc de la Planchette Pavillon des fêtes Tennis Médiathèque Commerces Temple Rue Louise Rouquier Anatole France Rue Baudin Conservatoire Synagogue Marché École Rue Louise Michel Collège École Rue J. Guesde LEVALLOIS-PERRET M Maison de l enfance Rue du Président Wilson Hôtel de ville Mairie École Palais des sports Louise M Michel Église Police La Poste Rue L. Rouquier Rue Collange Rue Paul Vaillant-Couturier Rue Raspail Centre aquatique Rue Victor Hugo Halte garderie Rue Pierre Brossolette Rue Aristide Briand Maison de l enfance Parc Gagarine Crèche Gare de Clichy- Levallois Rue Jean Jaurès La Poste Boulevard Périphérique École Rue J. IbertRue d Alsace Rue de Neuilly Rue Victor Hugo PARIS Rue Henri Barbusse

8 La nue-propriété avec PERL : Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confi ance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifi er vos actifs Des sites de valeur une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité fi nancière du bailleur social - usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique RCS Paris / Crédits photos : Photographe Solange Becker - Illustrateurs : Hugues Piolet - SEPRA Architectes - Document sans valeur contractuelle Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 250 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. 37 avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél