Gallia. Cannes (06) EHPAD ORPEA. La plate-forme dédiée à l investissement immobilier

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1 Gallia Cannes (06) EHPAD ORPEA La plate-forme dédiée à l investissement immobilier

2 Cannes NICE 20km ST-TROPEZ Mer Méditerranée Une destination prestigieuse Joyau de la Méditerranée, Cannes est l une des villes les plus prestigieuses au monde. Elégante, elle abrite sur sa célèbre Croisette ornée de hauts palmiers, de fastueux palaces et de nombreuses boutiques de luxe. Ce boulevard offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes et les îles de Lérins où sont amarrés les plus beaux yachts du monde.

3 Une opportunité d investissement rare Un emplacement privilégié à 700 m de la Croisette. Bd d Alsace Casino Cannes Croisette Résidence EHPAD Gallia Cannes (06) Au sein d un quartier, mêlant habitations, parcs et infrastructures sportives. Une ville prisée des seniors : 35 % de sa population a plus de 60 ans. Plage du Midi Port Palais des Festivals et des Congrès Bd de la Croisette Plage de la Croisette Bd Général Vautrin Av du Maréchal Juin 200m

4 Gallia Cannes (06) EHPAD ORPEA Une résidence de standing

5 Un projet d envergure Des services adaptés regroupant la construction d un EHPAD, de 3 bâtiments d habitation et d un jardin public. Des espaces de vie conviviaux salon de coiffure ergothérapeute kinésithérapeute psychologue salon réminiscence salle de bains bien-être et cuisine thérapeutique salons tisanerie restaurant agrémenté d une terrasse spa grande terrasse protégée agrémentée d une pergola au dernier étage jardin japonais intérieur patio 84 chambres offrant tout le confort nécessaire au bien-être des résidents.

6 Un acteur historique du secteur Groupe privé indépendant, ORPEA s impose comme l un des leaders européens dans la prise en charge de la dépendance avec 690 établissements et collaborateurs. Aujourd hui la progression du groupe confirme la pertinence de sa stratégie de développement, sur un secteur à la pérennité évidente. ORPEA, enregistre un chiffre d affaires d 1,9 milliard d euros, soit une hausse de 21 % par rapport à l année précédente.

7 Gallia EHPAD ORPEA Cannes (06) Un produit d exception Un actif immobilier particulièrement rare, au sein d un quartier résidentiel côté, à 700 m de la Croisette Le Gestionnaire Belgique 61 établissements lits soit 10,6 % Allemagne 156 établissements lits soit 23,6 % République Tchèque 3 établissements 300 lits soit 0,4 % Une résidence en exploitation synonyme de revenus immédiats Un rendement de 4,2 % HT/HT très performant pour un produit dans le centre de Cannes Un réseau composé de lits sur 690 sites répartis sur 8 pays France 354 établissements lits soit 48,2 % Autriche 52 établissements lits soit 5,8 % Espagne Italie 22 établissements 15 établissements lits soit 5,1 % Suisse lits soit 2,8 % 27 établissements lits soit 4 % Une gestion ORPEA, leader européen de la prise en charge de la dépendance, à la capitalisation de plus de 4 milliards d euros* * décembre 2015

8 Un référencement Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle Mobilier non contractuel - Crédits photos : Robert Palomba - Orpea - Fotolia - Images de synthèse : Images Créations - décembre 2015 Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

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