SITUATION EXCEPTIONNELLE À 5 MIN. EN BUS DU CENTRE-VILLE DE LAUSANNE! Pully-centre, vue sur lac et montagnes - Dossier # Les Cerisiers

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1 SITUATION EXCEPTIONNELLE À 5 MIN. EN BUS DU CENTRE-VILLE DE LAUSANNE! Pully-centre, vue sur lac et montagnes - Dossier # Les Cerisiers Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

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3 Descriptif PROFITEZ DE NOS DERNIERS ATTIQUES AVEC VUE SUR LE LAC! Les Résidences "Les Cerisiers" se situent au centre de Pully dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Les logements sont de conception contemporaine, réalisés avec des matériaux de qualité. Ces appartements bénéficient de terrasses, jardins privatifs et jardins d'hiver. Situation Le charme d'une commune très résidentielle aux Portes de Lausanne! Voisine immédiate de Lausanne à l'est, Pully offre une douceur de vie qui n'est pas sans rappeler celle d'un village. Pully cultive un esprit et un charme particuliers qui en font une commune paisible et vivante. Les Résidences "Les Cerisiers" sont idéalement situées dans un quartier tranquille et verdoyant. Vous êtes à seulement quelques minutes du centreville de Lausanne, des écoles, des transports publics, de la gare de Pully Nord ainsi que des axes autoroutiers. Taux fiscal communal: 63 % Pour plus de renseignements sur votre future commune : Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

4 Caractéristiques Référence # Les Cerisiers Disponibilité Extérieur Balcon Terrasse Jardin Environnement Centre-ville Verdoyant Silencieux/tranquille Lac Commerces Rue commerçante Poste Restaurant(s) Gare Arrêt de bus Ensoleillement Bon Style Moderne Standard de construction BBC (Bâtiment basse consommation) Année de construction 2014 Verdure Places de parc Garage Entrée/sortie autoroute Enfants bienvenus Aire de jeux Crèche/garderie Ecole maternelle Ecole primaire Ecole secondaire Collège Musée Cinéma Transports A 2 minutes à pied de l'arrêt de bus, ligne n 9 en direction du centre-ville de Lausanne ou en direction de Lutry. La gare de Pully-Nord est à seulement 700 mètres. Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

5 Construction Ces résidences se composent de 3 petits immeubles de 4 appartements chacun ainsi que d'une maison de Maître allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces. NOUVELLES CONSTRUCTIONS (Immeubles A - B - C) : - Construction de 3 immeubles formant une assise à l'ancienne construction - Grandes terrasses couvertes formant des strates distinctives - Zone de circulation et balcons arrières protégés par des filins végétalisés - Chauffage par le sol - Capteurs solaires - Ascenseur avec accès privatifs TRANSFORMATION (Immeuble D) / Rénovation de la Maison de maître : - Hauteur de plafonds de 2.80 mètres dans chaque appartement - Ascenseur à chaque étage - 1 appartement par étage - Le lot D2 au rez possède une annexe indépendante de 40 m² en forme de tourelle, chauffée, possibilité d'installer des WC/douche - Mise aux normes actuelles de PPE (isolations phonique et incendie) - Conservation des boiseries existantes (fenêtres et volets) avec amélioration thermique - Chauffage par le sol, système compact à faible épaisseur, conçu spécialement pour la rénovation - Nouvelles distribution sanitaire et électrique - Mise en valeur du cachet existant - Chauffage par le sol - Capteurs solaires Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

6 Prix de vente CONTACT VISITE Alexandre MIRFASSIHI Tél Fax Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations, photos et plans sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Rue de Bourg Lausanne Tél. : Fax :

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13 Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut Commentaires: Places de parc dans parking souterrain, liaison aux appartements par voie sécurisée (accès handicapés) : CHF 35'000.-/place. Gerofinance-Dunand SA - Rue de Bourg Lausanne - Tel ventes-lausanne@gerofinance-dunand.ch , Document non contractuel Résidences Les Cerisiers 1009 Pully, Pully-centre, vue sur lac et montagnes Objet Balcon Terrasse Véranda Jardin Pondérée Les Cerisiers - Bat. A A VENDRE A1 # Appartement Rez-de-chaussée Vendu A2 # Appartement Rez-de-chaussée Vendu A-Abri PC # Dépendance 2ème Sous-sol CHF 150'000 À vendre A3 - Variante 3 pces # Appartement 1er étage Vendu A4 - Variante 5.5 pces # Attique 1er étage CHF 2'490'000 À vendre Les Cerisiers - Bat. B A VENDRE B1 # Duplex Rez-de-chaussée Vendu B2 # Duplex Rez-de-chaussée Vendu B3 # Appartement Rez inférieur Vendu B4 # Attique 1er étage Vendu Les Cerisiers - Bat. C A VENDRE C1 # Duplex Rez-de-chaussée Vendu C2 # Duplex Rez-de-chaussée Vendu C3 # Appartement 1er étage Vendu C4 # Attique 2ème étage CHF 2'350'000 À vendre C3 - Variante 3 pces # Appartement 1er étage Vendu Les Cerisiers - Bat. D A VENDRE D1-Local # Dépendance 1er Sous-sol Vendu D2 # Appartement Rez-de-chaussée Vendu D3 # Appartement 1er étage Vendu D4 # Appartement 2ème étage Vendu D5 # Attique 3ème étage CHF 3'400'000 À vendre

14 N Lot Etage Typologie Surface rez ou étage (m²) Surface totale jardin/s d'hiver (m²) Surface disponible/ annexe chauffé/e rez inf./rez (m²) Surface totale intérieure (m²) Surface totale balcons/ terrasses (m²) Surface jardins (m²) Surface caves sous-sol (m²) Surface pondérée (m²) Prix vente PPE pondéré (CHF/m²) Prix de vente (CHF) Bât. A A4 1er étage + 2ème étage 5.5 pièces ' '490'000 A-Abri PC 2ème sous-sol Dépendance ' '000 Bât. B B2 Rez + rez inf. 4.5 pièces avec disponible VENDU Bât. C C1 Rez + rez inf. 4.5 pièces avec disponible VENDU C2 Rez + rez inf. 4.5 pièces avec disponible VENDU C3 1er étage 2.5 pièces/variante 3.5 pièces VENDU C4 1er étage + 2ème étage 5 pièces ' '350'000 Bât. D D1 Local Dépendance VENDU D2 Rez 5 pièces VENDU D3 1er étage 5 pièces VENDU D5 Combles + surcombles 5 pièces ' '400' places de parc intérieures dans le parking souterrain (bâtiment A) : CHF 35' / place en sus du prix de vente

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18 0 500 RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE A - NIVEAU -1 Echelle 1/100 - format A3 - date: cf LOT 1 - PARKING 18 places surface : m SOMMIER B.A. H 55 cm 12 SOMMIER B.A. H 55 cm 2% SOMMIER B.A. H 55 cm E LOCAL CONCIERGE RAMPE PENTE: 5% GARAGE 18 VOITURES S: 468,20 m2 Aération naturelle par grille dans porte de garage et façade sud Surface: 15,45 m S 6 2% 2% LOCAL VELOS SOUS-SOL BAT. A NIV: ALT: niv alt SOMMIER B.A. H 55 cm 2% SOMMIER B.A. H 55 cm niv alt ~ SOMMIER B.A. H 55 cm TERRASSE CHAMBRE 3 DOU./WC JARDIN D'HIVER

19 0 500 RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE A - NIVEAU -2 Echelle 1/100 - format A3 - date: cf VA 150 ABRIS PC SOUS-SOL 2 BAT. A NIV: ALT: Deshumidificateur ETENDAGE BUANDERIE DISPONIBLE REDUIT B2 REDUIT A3 2 REDUIT B1 REDUIT A1 REDUIT A2 6 REDUIT B REDUIT A REDUIT C4 LOCAL TECHNIQUE ELECTRIQUE REDUIT B4 REDUIT C1 REDUIT C2 8 9 tableau électrique REDUIT C3

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22 ASC. 630 kg. RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE D - NIVEAU +3 Echelle 1/100 - format A3 - date: cf BAIN/WC CHAMBRE CHAMBRE WC 8 personnes BAIN/WC CUISINE SALLE A MANGER SEJOUR BALCON LOT 18 - APPARTEMENT D5 COMBLES 5 pièces surface habitable: m m2 (surcombles) surface balcons: 3.4 m2 surface cave: 10.1 m2

23 RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE D - NIVEAU +4 Echelle 1/100 - format A3 - date: cf H=120 cm H=120 cm H=180 cm H=180 cm H=120 cm H=120 cm SUR COMBLES LOT 18 - APPARTEMENT D5 SUR COMBLES 5 pièces surface habitable: m m2 (surcombles) surface balcons: 3.4 m2 surface cave: 10.1 m2

24 RESIDENCES "LES CERISIERS" PULLY Chemin des Cerisiers 3, parcelle 1017, Pully Constitution d'une PPE avant construction IMMEUBLE D - NIVEAU -1 Echelle 1/100 - format A3 - date: cf CAVE D3 CAVE D1 CAVE D2 LOCAL CONCIERGE ASC. 630 kg. 8 personnes RAMPE PENTE: 5% S ALT: SOUS-SOL BAT. EXISTANT NIV: ALT: S LOCAL CAVE D4 CHAUFFERIE LOCAL VELOS REI 60 LOT 14 - LOCAL D1 surface: 20.0 m2 TERRASSE CHAMBRE 2 CUISINE HALL ENTREE CHAM L. L. L. L. BAIN/WC BAIN/WC HALL JARDIN D'HIVER