Profitez de vues imprenables sur le grand paysage de l ouest parisien

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2 Profitez de vues imprenables sur le grand paysage de l ouest parisien

3 EDITO En face du grand paysage de l Ouest de Paris : la Tour Eiffel, le bois de Boulogne, Les bords de Seine, le Mont Valérien, et le quartier d affaires de la Défense, nous avons choisi de concevoir deux gratteciel «à la Française». Avec leurs soubassements à bossages entourant les vitrines des boutiques, leurs grandes loggias à colonnades avec vue sur ces panoramas superbes, leurs toits hauts, leur couleur cuivrée, ils s imposent pointant vers le ciel tel des phares envoyant un signal fort. Ils s inscriront comme emblème du renouveau de la ville de Puteaux, entre le centre ville historique et le nouvel éco-quartier des Bergères.

4 Puteaux, un art de vivre à la Française...

5 Un cadre de vie d exception et le meilleur de la ville à votre porte Une commune qui cumule les atoûts Située dans l ouest parisien, flirtant avec la Capitale et son centre d affaires réputé La Défense, Puteaux est un haut lieu de rencontres et d échanges au quotidien. Le dynamisme de la ville offre une qualité de vie d exception, grâce à ses nombreuses commodités. Centres commerciaux, marché couvert, magasins de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels se donnent rendez-vous au pied de chez vous. La rive gauche reste indéniablement un lieu de vie appréciable. Cette ville à taille humaine a su préserver, contre toute attente, un esprit village dont témoignent ses maisons de ville, ses jardins arborés et ses ruelles fleuries. On lui reconnaît également un riche contraste entre architecture haussmannienne et urbanisme contemporain, se mêlant à 55 hectares d espaces verts. Puteaux ajoute à ses atouts un réseau très complet de dessertes avec le tramway T2, l accès au RER A la ligne 1 du métro, de nombreuses lignes de bus, ainsi qu une gare SNCF. Une offre de transports qui s étoffera dans les prochaines années de l ouverture de la Gare Eole sous le CNIT et de l arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, appelé à assurer une liaison rapide vers les autres bassins d habitat et d emploi de l agglomération parisienne (station «La Défense» située sous le centre commercial des 4 temps).

6 La promesse d une vie riche et sereine, au plus près de Paris Le quartier des Bergères, écoquartier exemplaire à deux pas de Paris L histoire du quartier des Bergères remonte en 422 alors que Sainte Geneviève y venait faire paître ses moutons. À 800 m de la grande arche de la Défense, à l entrée de Puteaux, une spectaculaire métamorphose est en marche, celle du Rond-Point des Bergères. Ce quartier résidentiel durable est promis à devenir à terme l essence un nouvel espace de centralité putéolien! Un lieu de vie sous le signe de la mixité urbaine, sociale, générationnelle, conjuguant logements, commerces, bureaux, écoles. Et, tout cela, à proximité immédiate d un réseau de transports collectifs efficace : tramway T2, maillage de bus dense, accès rapide au RER A Un espace de centralité réinventé La voie urbaine formant un anneau autour du rondpoint des Bergères va être redessinée, son cœur verdoyant sera ceinturé de nouvelles constructions résidentielles faisant à leur pied la part belle à des arcades abritant commerces et restaurants. Quand la nature se réapproprie la ville au gré d espaces verdoyants... Au cœur du rond point central des Bergères est appelé à battre, grâce à la création d un pont végétalisé recouvrant la RD 913, un parc de près de 3,5 ha dévolu aux piétons. Ces espaces de repos et de promenade seront agrémentés de ponts, belvédères, murs végétalisés, pelouses hospitalières... Ce cœur paysager se poursuivra par des liaisons douces rejoignant les autres espaces verts de l écoquartier.... et, à fleur d eau Ce poumon vert sera ponctué de fontaines, de cascades oxygénantes, de rivières artificielles dotées de leur propre écosystème et permettant le développement de la vie piscicole, et même d un lac avec jeu de petits bateaux Une eau apaisante, ressourçante, omniprésente gage de moments de détente et d évasion inédites sous le ciel de la ville. L ÉcoQuartier des Bergères, une nouvelle dimension du bien-vivre 3,5 ha de parc paysager avec plans d eau logements m² de commerces et de services 1 résidence sénior 1 hôtel 1 résidence de tourisme 4 étoiles 1 résidence étudiante m² de bureaux 720 places de parking 1 groupe scolaire de 20 classes 1 crèche 1 gymnase Quartier d affaires de la Défense Centre commercial Les 4 Temps Vers l Île de Puteaux et les quais de Seine Gare de Puteaux et centre-ville

7 Deux gratte-ciel à la française autour d un large espace public Faisant écho au souhait de la ville de Puteaux, Ouest Village se compose d élégantes résidences de différentes hauteurs ainsi que de deux bâtiments s élevant sur 16 étages, tels des phares, des signaux urbains affirmant par leur majestuosité et par leur visibilité, la position d entrée de ville du site. Leur identité architecturale élancée est directement inspirée des buildings des années 30, ponctuée d une influence hausmannienne perceptible. La ville de Puteaux a eu à cœur de conférer à ce nouvel écoquartier, un esprit villageois convivial et remarquable auquel participent les maisons de ville, les jardins arborés et les venelles piétonnes s agençant autour du jardin de la Rotonde.

8 Une autre ambiance, côté jardin Ouest Village est enveloppé d un généreux espace paysager ainsi que d un paisible étang. Le pied des résidences sont d agréables espaces de respiration et de détente, à l écart de l animation citadine, que les résidents s approprient dès les beaux jours venus. Ces alcôves de nature se jouxtent, s additionnent pour former un vaste jardin, faisant écho à la grande trame verte de l ÉcoQuartier des Bergères. Il est le siège d agréables lieux de convivialité et de rencontres intergénérationnelles.

9 Naissance du projet de l atelier Marc Breitman et Nada Breitman-Jakov, lauréats de la consultation lancée par la Ville de Puteaux Quelques études et esquisses des étapes de conception pour aboutir à la qualité du projet final Septembre 2014 Octobre 2014 Décembre 2014 Mars 2015 Juin 2015 Février 2016 Le mot des architectes «Nous avons travaillé le double aspect de ce projet : le signal au cœur du nouveau quartier sur l avenue des Bergères et le dessin de tours d habitation afin que celui-ci soit harmonieux. Nous avons puisé dans le vocabulaire de l architecture classique les éléments qui permettent à la fois de percevoir et comprendre la dimension de la construction, de lui donner de l élancement tout en réduisant l effet de répétition induit par la forme des édifices. Ainsi, se succèdent différents registres : le soubassement qui s aligne aux constructions voisines, le corps central et l attique. L ensemble résidentiel est composé de loggias et terrasses rythmées offrant des vues sur Paris et Puteaux. Les deux hautes toitures achèvent les tours de façon monumentale pour souligner leur rôle de repère à l échelle du quartier et de la ville» Projet final - Juin 2016

10 Des prestations soignées au service de l élégance intérieure Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

11 Des vues exceptionnelles sur le grand ouest parisien La hauteur altière de Ouest Village a de quoi ravir les âmes citadines. Depuis les terrasses prolongeant les appartements, d agréables perspectives sur la tour Eiffel, le quartier d affaires de la Défense ou bien encore le Mont Valérien, se livrent au plaisir des yeux.

12 Des parties communes conçues par les architectes Ouest Village offre des halls élégants et décorés avec soin. Les prestations haut-de-gamme telles que du marbre miroitant, des tonalités contemporaines, et des luminaires design participent à l élégance de ce lieu sous le signe de la rencontre et de la convivialité.

13 Quelques exemples de réalisations dans les Hauts-de-Seine, signées par l atelier Marc Breitman et Nada Breitman-Jakov Grand Place - Chaville Le VI - Rueil-Malmaison Palais Colbert - Le Plessis Robinson Un promoteur important de l immobilier Une présence européenne Des prestations de qualité Depuis plus de 40 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l indice SBF 250. Des équipes implantées localement Économies d énergie et maîtrise de la consommation : Chauffage et eau chaude sanitaire raccordés au chauffage urbain Occultation de toutes les baies en rez-de-jardin et des chambres Thermostat d ambiance Robinets thermostatiques Confort et Sécurité : Résidence entièrement close Halls et parties communes conçus par les architectes Accès des halls commandé par digicode et vidéophone Porte de parking et portail télécommandés par émetteur Portes palières à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points horizontaux A2P* Système Vigik Ascenseurs sécurisés par un digicode ou clé pour l accès au sous-sol Parking en sous-sol Des prestations intérieures de qualité : Vidéophone dans l entrée Parquet dans les pièces sèches Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides Faïences agrémentées d un listel dans les salles de bains Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains Meuble vasque surmonté d un miroir et d un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d eau Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds Prise télévision dans le séjour et la chambre principale Prise RJ45 (téléphone / internet) dans le séjour et toutes les chambres Chape isophonique Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d eau Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d un savoir-faire et d une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT L entreprise attache un soin particulier aux économies d énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus. Votre projet au cœur de nos préoccupations L acquisition d un appartement ou d une maison est un acte engageant dans une vie. Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu à la livraison de votre logement.

14 Les accès En voiture Accès par l'a14, sortie n 3 Puteaux via avenue du Général de Gaulle Accès par le Bois de Boulogne, puis prendre le Pont de Puteaux Réalisation située à proximité du boulevard circulaire de La Défense et des quais de Seine offrant des connexions en direction de l A13, l A14, l A86, la RN 13. En transports en commun En train À 5 mn de la gare de Puteaux - Ligne L rejoignant Paris/St Lazare - Ligne U rejoignant La Défense À 7 mn de la gare de La Défense (Grande Arche) - RER A rejoignant Charles-de-Gaulle/Etoiles En tramway T2 : station "Puteaux", située à la gare de Puteaux, desservant La Défense et le Parc de Saint-Cloud En métro Ligne 1 (La Défense Château de Vincennes) : station "Esplanade de la Défense" en connexion avec le RER A et la gare routière En bus À 1 mn à pied de l'arrêt "Palissy" desservi par les bus 141, 158 et les bus éolien 1 et 2 A 2 mn à pied de l'arrêt "Les Bergères" desservi par les bus 141, 158, 258, 360 et le bus éolien 2 Espace de vente Avenue de la République Puteaux LNC.fr