Eko sphere. Immobilier neuf - Résidence Eko Sphère à Saint Jean de Védas (34430).

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Emmanuel Sauvé
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Eko sphere Immobilier neuf - Résidence à Saint Jean de Védas (34430). Saint Jean de Védas, situé à seulement 3 minutes de Montpellier et à moins de 20 minutes des plages.

1 Eko sphere Immobilier neuf - Résidence à Saint Jean de Védas (34430). Saint Jean de Védas, situé à seulement 3 minutes de Montpellier et à moins de 20 minutes des plages. La ville permet des escapades vers les grandes métropoles de par sa proximité avec laéroport de Montpellier (15 min), la gare SNCF-TGV Saint Roch (15 min) et lautoroute A9 (5 min). L'appartenance de Saint Jean à la Communauté d'agglomération de Montpellier permet aux habitants de bénéficier d'avantages importants en matière de qualité de vie, de transports, d'accès aux équipements culturels, de programmation culturelle et sportive, etc. De plus la résidence, située dans le nouvel éco-quartier, est proche du terminus de la ligne 2 du tramway et profite dune proximité de tous commerces et services facilitant la vie au quotidien!

2 Saint-Jean-de-Védas Imaginez une vie à la hauteur de vos rêves L avenir vous appartient

3 PLUS DE PROXIMITÉ À DEUX PAS Préservez la planète et votre qualité de vie C est à l Est de Saint-Jean-de-Védas, dans un nouvel éco-quartier inscrit dans une perspective de développement durable, que vous accueille. Cette réalisation, tournée vers l avenir, bénéficie d un emplacement parfait, à deux pas du terminus de la ligne 2 du tramway, ainsi que de tous les commerces et services nécessaires à un quotidien épanoui. Structures scolaires, culturelles et sportives, commerces et services, centre-ville de Saint-Jean-de-Védas, centre-ville de Montpellier, plages TRANSPORTS ** Terminus de la ligne 2 du tramway en face du site et réseau étoffé d autobus. Autoroute A9 à 1 mn. Gare SNCF-TGV Montpellier Saint-Roch à 16 mn. Aéroport Montpellier-Méditerranée à 20 mn. Entrez dans un univers authentique et convivial Saint-Jean-de-Védas est une ville débordante de vitalité, qui offre à ses habitants de multiples activités. Dotée de nombreux équipements culturels et sportifs, la ville dispose également d un grand parc propice à la découverte et à la détente. De plus, elle organise tout au long de l année plusieurs manifestations conviviales et appréciées de tous. Tout le charme de Saint- Jean-de-Védas réside dans son vieux village, authentique et plein de cachet, au sein duquel il fait bon flâner.

Imaginez une harmonie parfaite avec l environnement Exceptionnellement située à seulement 3 minutes de la florissante ville de Montpellier, Saint-Jean-de-Védas jouit d un réseau étoffé de transports

4 Imaginez une harmonie parfaite avec l environnement Exceptionnellement située à seulement 3 minutes de la florissante ville de Montpellier, Saint-Jean-de-Védas jouit d un réseau étoffé de transports en commun, d une sortie d autoroute dédiée, ainsi que d une proximité idéale avec l aéroport et la gare de Montpellier. Cette situation permet de rejoindre facilement les grandes métropoles, ainsi que les plages gorgées de soleil méditerranéen.

5 Dans une réalisation située au cœur de la vie moderne, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de vie. Entrez dans l Une réalisation labellisée BBC Effinergie * Un parti-pris architectural fort Conçue par l architecte montpellierain, Philippe Rubio, revisite l architecture languedocienne de façon contemporaine, de par les couleurs, le rapport aux espaces publics, les connexions urbaines... Organisée autour d une courée centrale comme dans les mas languedociens, ce lieu d échanges rend la réalisation ultra conviviale. Le nombre de halls a été multiplié afin de favoriser les échanges de voisinage, tel un vrai village, avec 2 à 3 voisins par palier. Enfin, les couleurs et les matériaux utilisés s intègrent harmonieusement au paysage alentour. Le label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation)* est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC garantissent une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié. Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles. Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air. Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle. Une production d eau chaude sanitaire par énergie solaire. Un chauffage electrique. Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le label BBC Effinergie * offre des avantages financiers concrets : Découvrez une bulle de confort est une réalisation innovante qui propose un large choix d appartements spacieux, allant du studio au 5 pièces. Ces appartements, traversants ou orientés plein Sud, ont été conçus pour offrir une luminosité optimale et profiter de l ensoleillement de la région. Les espaces de vie s ouvrent sur de belles et généreuses terrasses ou sur des jardins privatifs pour votre plus grand plaisir. est dotée de prestations haut de gamme, alliant l esthétique, vous permettant de faire votre choix de carrelage parmi une large gamme de carreaux grand format, et le confort, les logements sont équipés de nombreux rangements. Notre designer a apporté un soin particulier à la décoration des parties communes, afin de créer un espace harmonieux en accord avec l esprit de la réalisation. Par ailleurs, c est une résidence sécurisée qui vous assurera sérénité au quotidien. Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques. Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée fixée par la collectivité locale ou l EPCI. L assurance d une plus-value lors de la revente. Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle. Dans le cas d un investissement : réduction d impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier. * Label BBC «Bâtiment Basse Consommation» Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

6 plan en cours FABRÈGUES Stade Rue des Capitelles Rue de la Chaussée Grand Ru e Rue de Tourtourel Route de Béziers JUVIGNAC Av. Georges Clé menceau Rue de la Gare Chemin de Loun Chemin de la Maquerose Rue Allée École Primaire Tennis Maternelle du Bois Médiathèque Clinique le Castelet Mairie Rue de Rouderes Groupe Scolaire Rue du Mas de Magret Rue de la Rue des Mimosas A9 à 1 minute. ** Cadorque Chemin de la Roque Saint-Jean-de-Védas Centre Piscine Avenue de Librilla Rue des Jasses ENTRÉE AUTOROUTE A9 Gare SNCF-TGV Montpellier Saint-Roch à 16 minutes. ** L Herande Stade Groupe Scolaire MONTPELLIER Route de Montpellier Chemin de Puech Long Route de Lattes Saint-Jean le Sec MAURIN LATTES A9 Tramway 2 2 Avenue de Librilla ZAC de Roque Fraïsse Saint-Jean-de-Védas Bureau de vente Avenue de Librilla (face au terminus du tramway) ZAC de Roque Fraïsse Saint-Jean-de-Védas Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi). Aéroport Montpellier-Méditerranée à 20 minutes. ** Arrêt Saint-Jean-de-Védas Centre à 1 minute. ** * Label Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux. ** Sources Google Maps France. Crédits photos : KetB - Mairie de Saint-Jean-de-Védas. Illustrations non contractuelles : SERM - O. Boisseau. Document non contractuel - 06/ Réalisation :

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