UNIDEV CAPITAL FINANCE

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1 UNIDEV CAPITAL FINANCE Au service des courtiers

2 Agenda Qui sommes-nous? Nos partenaires Marché cible Paramètres de prêt Comment soumettre un dossier Pourquoi faire affaire avec Unidev Capital Études de cas Contact

3 Qui sommes-nous? Unidev Capital Finance est un prêteur hypothécaire alternatif pour propriétaire d un bien immobilier; Nous offrons des solutions de financement à court terme d hypothèques de 1er et de 2 ème rang; Pour des propriétaires temporairement inéligibles au crédit institutionnel; Aucune reprise de finance à ce jour.

4 Qui sommes-nous? Équipe de direction forte de plus de 30 années d'expérience Connaissance étendue du marché québécois. Soutenue par une équipe de consultants et de partenaires chevronnés. Solutions hypothécaires flexibles, qui tiennent compte des contraintes des clients.

5 Des gestionnaires chevronnés Daniel Shamir, Co-fondateur et associé sénior d Unidev Capital Expert en financement, immobilier, acquisition et développement Vaste connaissance du marché hypothécaire québécois Entrepreneur en série; Co-fondateur de Capital Express; Prêteur hypothécaire depuis quatre ans; Courtier immobilier A participé à la réalisation de projets tel que; The V1-111 Alexis Nihon, Waterman condos ( St Lambert), Condo- Hôtel Lion d or.

6 Des gestionnaires chevronnés Robert Iny, co-fondateur et associé sénior d Unidev Capital Possède plus de 30 ans d expérience dans le domaine du développement immobilier, résidentiel, commercial et industriel du Canada; A lancé sa propre entreprise de courtage immobilier en 2003 «Immeubles Développement Atlantique INC»qui fut rebaptisée Unidev Capital Immobilier en 2013; En 2012, il a loué plus de pieds carrés d'espace de bureau et conclut l une des plus importantes offres de location de bureaux de l'année dans la province de Québec avec BPR INC une firme d'ingénierie multi-facettes avec des bureaux partout au Canada.

7 Partenariats et affiliation

8 Marché cible À qui s adressent nos prêts hypothécaires? Clientèle variée de propriétaires pour qui les voies traditionnelles de financement ne sont temporairement pas accessibles : Salarié; Travailleur autonome; Propriétaire de petite entreprise; Propriétaire avec un historique de crédit limité ou ne répondant pas aux conditions de crédit; sur propriété ayant temporairement un revenu limité;

9 Marché cible Propriétaire avec équité sur propriété ayant temporairement un revenu limité; Entreprise ou particulier ayant un besoin rapide de fonds pour: Régulariser leur dossier hypothécaire; Entamer ou poursuivre leurs projets immobiliers.

10 Marché cible Propriétés admissibles Condominiums; Habitations unifamiliales; Duplex / triplex / quadruplex / cinqplex/ plex; Multi- logements; Semi-détaché; Commercial. Emplacement géographique: grande région métropolitaine de Montréal (Rive- Nord et Rive-Sud) Jusqu'à 75% de la valeur marchande de la propriété

11 Paramètres de prêts Emplacement géographique: Grande région métropolitaine de Montréal (Rive-Nord et Rive-Sud) Type d'habitation: Résidence principale uniquement (détaché, semi-détaché, condo, plex) Montant de prêt: $ à $ Terme: De 6 mois à 36 mois

12 Paramètres de prêts Amortissement: Taux d'intérêt: Frais d ouverture du dossier: Commission au courtier (incluse): Capitalisé à l'échéance ou amortissement flexible À partir de 6,5 % pour un multi-logement À partir de 9% pour une hypothèque de 1 er rang À partir de 12% pour une hypothèque de 2 ème rang Minimum de 3 000$ ou 3% du prêt 1% du montant du prêt* *Si la bannière le permet, le courtier peut charger jusqu à 1% de plus au notaire

13 Comment nous soumettre un dossier?

14 Comment nous soumettre un dossier 1. Demande de renseignements Contactez-nous par courriel sur avant de soumettre un dossier. Le courriel doit inclure : Stratégie de sortie

15 Comment nous soumettre un dossier 2. Soumission du dossier Dossier complété. Objectif de votre client (ce qu il essaie de faire). Historique. Nous nous engageons à vous revenir dans les 24 prochaines heures

16 Comment nous soumettre un dossier 3. Vérification des informations Informations fournies dans la documentation vérifiées par Unidev Capital

17 Comment nous soumettre un dossier 4. Présentation de la lettre d'engagement à votre client Émission et présentation de la lettre d engagement. Prise de rendez-vous conjointe.

18 Comment nous soumettre un dossier Honoraires Frais de notaire à la charge du client. Frais d évaluation de la propriété à la charge du client. Frais d Unidev Capital. Frais du courtier payés chez le notaire.

19 Pourquoi faire affaires avec Unidev Capital?

20 Pourquoi faire affaires avec Unidev Capital? Entreprise 100 % québécoise; Grande connaissance du marché local; Expertise dans les opérations de financement hypothécaire à court terme; Approche axée sur le courtier; Services personnalisés, flexibles et créatifs;

21 Pourquoi faire affaires avec Unidev Capital? Direct: Accès à notre propre fond et à notre vaste réseau d investisseurs privés; Simple: un seul formulaire à remplir; Les courtiers peuvent assurer à leurs clients qu'une approbation de prêt sera suivie d'un déboursement de fonds Rapide: fonds pouvant être débloqués dans les 72 heures après approbation du dossier. Réponse en 24 heures

22 Études de cas

23 Étude de cas 1 Travailleur autonome refusé Promesse d achat signée pour l acquisition d un immeuble à Blainville Prix d'achat = $; Mise de fonds de $ Hypothèque nécessaire: $ Excellente cote de crédit (731) Revenus déclarés en 2011: de $ Demande de prêt refusée à son institution financière Caractéristiques du prêt: Montant demandé du prêt: $ Juste Valeur Marchande: $ Acompte: $ RPV: 69,1% Type de prêt: 1 ère hypothèque Terme du prêt: 12 mois Stratégie de sortie: refinancement avec un prêteur A à l'intérieur d'une année Faits saillants: Propriété très bien située, en très bon état et facilement commercialisable Vélocité des ventes dans les environs est bonne Excellente cote de crédit de l emprunteur

24 Étude de cas 2 Réparations pour faciliter la vente de la propriété Propriétaire d une maison à St-Eustache, travailleur autonome depuis dix ans Prêteur hypothécaire retiré du marché en 2009; rappel du prêt Emprunt à un prêteur B: $ Prévoit vendre sa maison, qui a besoin de rénovations Évaluation de la propriété: $; besoin de $ pour les rénovation Institution financière ne prête pas en deuxième hypothèque Prêt consenti pour rénovation progressive de $ (6 mois avec terme d un an) Caractéristiques du prêt Montant demandé du prêt: $ Juste Valeur Marchande: $ Acompte: $ RPV: 69,1% Type de prêt: 1 ère hypothèque Terme du prêt: 12 mois Stratégie de sortie: refinancement avec un prêteur A à l'intérieur d'une année Faits saillants Propriété très bien située, en très bon état et facilement commercialisable Vélocité des ventes dans les environs est bonne Excellente cote de crédit de l emprunteur

25 Étude de cas 3 Succession composée essentiellement d immeubles Particulier ayant hérité de trois immeubles (aucun avoir liquide dans la succession) Banque refuse d accorder un prêt: revenu trop bas (28 000$/an $ provenant d un triplex et d un duplex) Propriétaire doit payer: $ (dette de succession) Gain de capital: $ Prêt consenti: $ en 2 ème hypothèque sur les trois immeubles Caractéristiques du prêt: Montant demandé du prêt: $ Juste Valeur Marchande combinée: $ RPV: 30,25% Type de prêt: 2 ème hypothèque Terme du prêt: 12 mois Stratégie de sortie: vente de la résidence et refinancement des propriétés à revenus Faits saillants: Très bon ratio prêt-valeur Propriété à revenus Emplacement de la propriété: Laval Vélocité des vente dans la région: Très bonne

26 Étude de cas 4 Débiteur qui a reçu un préavis de 60 jours Prêt privé contracté il y a un an et demi; prêteur n a pas renouvelé le prêt Préavis de 60 jours reçu par le prêteur privé Banque refuse le financement à cause du préavis Prêt consenti à un taux d intérêts de 15% (celui de la banque était de 24%) Caractéristiques du prêt: Montant demandé du prêt: $ Juste Valeur Marchande combinée: $ RPV: 42,86% Type de prêt: 1 ère hypothèque Terme du prêt: 12 mois Stratégie de sortie: Rebâtir le crédit et le ratio d endettement / Refinancement avec un financement conventionnel avant la fin du terme Faits saillants: Très bon ratio prêt-valeur Propriété à revenus Emplacement de la propriété: Laval Vélocité des vente dans la région: Très bonne

27 Plus d études de cas sur

28 QUESTIONS? Si vous avez des questions, besoin de plus amples informations ou voulez nous soumettre un dossier veuillez contacter: (514)

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