Visite du bien : Localisation : Dargoire Ville proche : Lyon à 30 Km Autoroute : 5 Km. Aéroport : 53 Km. Oui : :

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1 Visite du bien : Localisation : Dargoire Ville proche : Lyon à 30 Km Autoroute : 5 Km Aéroport : 53 Km Une superbe propriété aux tonalités provençales avec piscine & pool-house à 25 Min de Lyon! Attention au coup de cœur! Dans un écrin de nature fait d essences locales et provençales : saule, cyprès, pins, lauriers roses.offrez à votre famille un cadre de vie tout simplement unique. Une allée aux allures de forêts vierge mène à la maison, derrière laquelle se trouve un grand jardin paysagé avec vue dominante sur le Pilat. Il abrite une piscine bordée d une vaste terrasse à côté de laquelle le pool-house avec cuisine d été équipée vous permettra de vivre à l espagnole dès les beaux jours! Un studio indépendant le prolonge pour le plus grand bonheur de vos adolescents et amis de passage! La maison offre un séjour/salle à manger de 54 m² baigné par la lumière des baies vitrées panoramiques qui le composent et offrant une cheminée à foyer ouvert pour les flambées hivernales. Plein sud, il est prolongé par une grande terrasse extérieure qui invite au farniente! Une cuisine équipée à 00% sur terrasse, 3 chambres climatisées et une salle de bain complètent le niveau. A l étage une suite parentale mansardée avec salle d eau réjouira enfants et invités. Enfin, un rez-de jardin vous offre son salon avec baies vitrées sur l allée, un bureau, une chambre et une salle d eau. Posez vos valises pour profiter de ce lieu magique au plus tôt! Type de bien : Villa Année de construction/rénovation : Surface habitable : 20 M² Piscine : Oui Pool-House Surface du terrain : 3000 M² Studio indépendant : Oui Terrasse Prix de vente : Euros 975/200 : : Oui Oui

2 Rez-de-jardin/Sous-sol Entrée Salon Bureau Chambre Salle d eau WC Salle de sport Chaufferie Par baie vitrée dans le salon Ouvert sur l allée d entrée 3m², semi-ouvert sur le salon Attenante au salon Privative à la chambre Dans la salle d eau Attenante au salon Chaudière récente : 2005 Cave Observations coin buanderie côté salon. Ce dernier offre une baie alu double vitrage donne sur l allée d entrée verdoyante Le sous-sol a été entièrement aménagé, repeint, revêtement des sols.. en 200 La salle de sport et le bureau sont 2 pièces aveugles Un SAS ouvre sur un escalier colimaçon suspendu, en bois, qui mène au rez-de-chaussée Pas de garages, 2 abris à voiture à l entrée de la propriété noyée dans la verdure.

3 Rez-de-chaussée Entrée Salle à manger Salon Cuisine Salle de bain WC Chambres Placard Terrasse Observations Hall fermé Très lumineuse, ouverte sur le salon : 54 m² Avec coin détente autour de la cheminée! Indépendante et équipée à 00% Plan de travail, vasque, baignoire, douche Avec lave-mains 3, Avec penderie et climatisation Aménageable en future dressing Ceinture côté Sud et Ouest, en partie couverte, avec cheminée barbecue! Dans le salon/salle à manger de grandes baies alu sur terrasse plein sud et plein Ouest, châssis fixe pour la lumière, plafond à la française, 2 marches entre les 2 parties de la pièce et une cheminée foyer ouvert + chauffage par rayonnement côté salon Une baie vitrée entre l entrée et la salle à manger Cuisine de 8m² avec îlot repas 6 personnes, ouverte sur la partie couverte de la terrasse dallée Peinture du séjour refaite en 200

4 er étage Entrée Chambre Salle d eau WC Par escalier colimaçon de bois suspendu 27m² au sol, climatisée, vue sur piscine Douche, Vasque et placard Indépendant Pool-house & studio Cuisine d été Séjour/ Chambre Salle de bain WC Équipée, avec son bar Avec placard de rangement Baignoire, douche, vasque/meuble Indépendant Observations Un placard disponible à l entrée, côté escalier La chambre est mansardée, avec salle d eau privative. Un même bâtiment noyé sous la végétation abrite le pool-house et le studio Entrée dans le studio par porte indépendante ou grande baie vitrée bois double vitrage côté piscine

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Piscine Terrasse Appartement Observations SUD Maçonnerie de 0,3 et 0,2 Traditionnelle Central Fuel + rayonnement Radiateurs, cuve 5000L enterrée Tuiles terres cuites Carrelage, parquet massif, RTP Baies alu, baies bois et fenêtres PVC : double vitrage à 00% 2 Dont une dans le séjour 5x5,5 Avec son grand pool-house attenant Dallée, Côtés Sud Et Ouest de la maison Chauffage par rayonnement Une cheminée/barbecue extérieure et une dans le salon, foyer ouvert, avec son petit coin détente! Les volets bois extérieurs ont été repeints en 200 et les huisseries PVC datent de 200 Chaudière changée en 2005 Le rez-de-jardin/sous-sol est dallé de RTP imitation parquet (200) Jardin paysagé et vue dégagée sur le Pilat

6 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 5 Km Aéroport : 53 Km Supermarché : 5 Km Hypermarché : 9 Km Boulangerie : 5 Km * Gare SNCF : 7 Km Bus/Cars : Sur place Autoroute : 5 Km * et distribution de pain au village Services médicaux Écoles Médecins : 5 Km Garderie, crèches : 3,4 Km Pharmacie : 5 Km Dentistes : 5 Km Hôpital : 2 Km Maternelle Primaire Collège Lycée Bus scolaire : 2 Km : 2 Km : 8 Km : 9 Km : Sur place Loisirs et activités Nombreuses associations sportives et culturelles sur place Randonnées, VTT, champignons, vous êtes en plein campagne Etangs vers Mornant dans le département du Rhône qui est à Km et pêche en rivière sur Saint Romain en Gier à 5 Km Gastronomie et œnologie : vous êtes en Rhône-Alpes dont la réputation n est plus à faire!

7 Localisation & plan A 30 Km de Lyon A 5 Km de l autoroute A 2 Km de la gare A 53 Km de l Aéroport Votre maison d architecte «méditerranéenne» dans son écrin de nature!

8 Vue satellite A 25 Min de Lyon A 7 Min de l autoroute A 4 Min de la gare A 49 Min l Aéroport

9 Une superbe propriété à 25 minutes des portes de Lyon Jardin paysagé & luxuriant et vue sur le Pilat!

10 Depuis la terrasse de la maison, on descend vers la belle piscine Invitation au farniente, elle offre grande plage et cuisine d été!

11 Pour vos amis ou grand enfants un studio indépendant! Avec sa baie double-vitrage de bois ouverte côté piscine!

12 Le rez-de-jardin de la maison s ouvre par baie alu sur l allée d entrée Une pièce naturellement fraiche l été et chaude l hiver

13 Derrière le salon, un bureau de 3 m² La chambre du rez-de-jardin, bénéficiant d une salle d eau privative

14 La salle à manger ouverte sur le séjour : 54m² très lumineux Plafond à la française et îlots de verdure!

15 Le côté salon ouvert sur la terrasse plein Sud! Un joli coin détente autour de la cheminée en foyer ouvert

16 La terrasse dallée vous offre une cheminée barbecue Un grand châssis fixe côté salon et cheminée

17 La cuisine équipée à 00% avec îlot repas pour 6 personnes Elle ouvre sur la partie couverte de la terrasse pour les repas estivaux!

18 Chambre en rez-de-chaussée climatisée, avec baie sur terrasse Autre chambre, climatisée et sur terrasse également

19 La salle de bain, avec plan de travail, rangements, douche et baignoire La 4ième chambre de la maison avec sa salle d eau privative

20 Encore quelques photos?

21 En savoir plus sur Dargoire Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

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